See sissekolimisvalmis ridamaja asub Alhaurín el Grande kesklinnas, Andaluusias Málaga provintsis sisemaal asuvas linnas. Kinnisvara pakub 184 m² elamispinda nelja magamistoa ja kolme vannitoaga, lisaks garaaž, teeäärne parkimine, kolm terrassi ja suletud õueaed. Hoone on ehitatud 1996. aastal ja seda on pidevalt hooldatud, selles on topeltklaasid, konditsioneer (jahutus ja soojendus) kogu majas ning puiduküttega kamin. Küsitav hind on 395 000 € fikseeritud summana olemasoleva kodu eest. Igapäevased teenused, sealhulgas supermarket ja apteek, on jalutuskäigu kaugusel, samas kui rannik ja Málaga lennujaam asuvad linnulennult umbes 11 ja 17 km kaugusel.
Võrreldes praegu Costa del Solil turul pakutavate uusarendustega esindab see kinnisvara teist tootekategooriat. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 €, Lantana Residencial Mijases 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 €, kõik on alghinnad korteritele ranniku- või rannikulähedastes arendustes. Kindla 395 000 € eest maksab see ridamaja rohkem kui need alghinnad, kuid pakub seda, mida need korterid tavaliselt ei paku: 184 m² mitmel korrusel, neli magamistuba, kolm vannituba, kaks elutuba, avara panipaiga, garaaži teeäärse parkimisega ning kolm terrassi ja õueaia. Võrdne uusarenduse ridamaja sellise suurusega rannikul asuks üldiselt selgelt kõrgemal hinnatasemel. Kompromissiks on asukoht ja vanus. Rannikuarendused asetavad ranna jalutuskäigu kaugusele; siin on lähim liiv 11 km kaugusel linnulennul ja maja pärineb 1996. aastast, mitte praegusest ehitustsüklist. Selle vastu seisavad sisemaa pueblo eelised: tõeliselt aastaringne linn koolide, tervishoiuasutuste ja 26 spordirajatisega, jalutatav keskus supermarketiga 388 meetri kaugusel, madalamad igapäevakulud ja elamisfond, mille kulumine on juba arvesse mindud. Alhaurín el Grande 312 aastast tehingut näitavad likviidset kohalikku turgu. Laiemas piirkonnas asub linn Marbellast 23 km ja Málaga linnast 25 km kaugusel otsejoones, piisavalt lähedal töö-, ostu- ja kultuurireisideks, jäädes samas väljapoole ranniku hinnavahemikku. Ostjatele, kes kaaluvad ruumi, parkimist ja aastaringset praktilisust merevaate ja uusarenduse viimistluse vastu, esindavad see kinnisvara ja rannikukorterid kaht erinevat vastust, kumbki ei ole range võrdluses parem, vaid vastab erinevatele vajadustele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub Alhaurín el Grande linna tuumikus, umbes 27 500 elanikuga linnas, mis asub sisemaal 238 meetrit üle merepinna. Supermarket on 386 meetri ja apteek 145 meetri kaugusel, nii on igapäevane poeskäik lühikese jalutuskäigu kaugusel. Ümbrus ühendab linna-, maa- ja mäeküla iseloomu, lähedal on mets ning golfiväljakud asuvad sirgjoones 5–11 kilomeetri kaugusel.
Funktsionaalselt sobib see kinnisvara majapidamisele, kes vajab avarat siseruumi: neli magamistuba, kolm vannituba, kaks elutuba, kaks söögikohta, kaks sisustatud kööki ja väike kööginurk, mis teenindab õue ja selle grillimisala. Panipaik on ridamaja kohta väga mahukas. Alumine korrus saab sulgeda iseseisva tsoonina ja ülemine korrus on praegu kasutuses peamagamistoa sviidina riietusruumi ja terrassiga.
See ei ole uusarendusprojekt. Maja valmis 1996. aastal ja on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab kohe pärast ostmist kasutama hakata. Kinnisvara on kogu oma eluea jooksul hooldatud, tähelepanu on pööratud ruloodadele, sääsevõrkudele, varjekatetele ja kvaliteetsetele topeltklaasidele. Kogu majas toimib jahutuse ja soojendusega konditsioneer, mida täiendab elutoas puiduküttega kamin.
Kinnisvara on ridamaja, mitte eraldiseisev villa, ja see on peaaegu kolmkümmend aastat vana, mitte äsja ehitatud. Majal pole privaatset basseini ega merevaadet; vaated on mägedele, maapiirkonnale, õuele ja tänavale. See ei asu otse rannikul; lähimad rannad on linnulennult umbes 11 km kaugusel. Elanikud peaksid arvestama linnatänavate keskkonnaga, mitte rahuliku maapiirkonnaga.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Majapidamine, kes on korterist välja kasvanud, vajades neli magamistuba, kaks elutuba ja tõelist panipaika, leiab, et ruumijaotus on sellist tüüpi ridamaja kohta ebatavaline. Lapspered saavad kasu linna seitsmest põhikoolist ja kolmest keskkoolist koos jalutatava kesklinnaga. Mitmepõlveliseks elamiseks või külaliste vastuvõtuks suunatud planeeringut otsivad ostjad saavad iseseisvalt sulgemist võimaldava alumise korruse kasutada eraldi tsoonina, tõhusalt kasutades osa majast iseseisva majutusena. Töötavad paarisuhted või kodus töötavad saavad kasu topelt- ja siseklaaside loodud vaiksest siseruumist koos garaaži ja teeäärse parkimisega mitmele sõidukile. Aasta läbi elamist eelistavad ostjad on siin paremini kaetud kui rannikul: linn toimib täielikult igal aastaajal, seal on 26 spordirajatist, tervisekeskus ja pidev kohalik elu, mitte hooajaline kuurordirütm. See on ilmselgelt vähem sobiv ostjatele, kelle peamine nõue on merevaade, privaatne bassein või otse rannaäärne elamine, kuna lähimad rannad asuvad linnulennult umbes 11 km kaugusel. Kaasaegse energiatõhususega uusehitust soovivad peaksid samuti märkima 1996. aasta ehitusaega, hoolimata kinnisvara hooldatud seisukorrast ning uuendatud klaasidest ja kliimasüsteemidest.
Maja valmis 1996. aastal ja on müüja dokumentatsiooni kohaselt pidevalt hooldatud, kusjuures kõik detailid on läbi mõeldud ruloodest sääsevõrkudeni ja varjekateteni. Kõige olulisem tehniline investeering on klaasitus: kvaliteetsed topeltklaasid kogu majas koos siseklaasidega, mis võimaldavad tsoone sulgeda nii korruste kui ka tubade vahel. See täidab kaks funktsiooni, soojusisolatsiooni ja müraisolatsiooni. Isolatsiooni kvaliteet on niivõrd hea, et tänavamüra on siseruumides suurelt osalt kadunud ning alumist korrust saab kütta või jahutada ja kasutada ülejäänud majast sõltumatult. Kliimakontroll on kahekordne: jahutuse ja soojendusega konditsioneer igas kinnisvara osas ning puiduküttega kamin külmemateks kuudeks. Piirkonna aasta keskmise õhutemperatuuri 17,9 °C juures, kus igakuised keskmised ulatuvad talvel 13 °C-st suvel 28 °C-ni, katab see kombinatsioon vajadused aasta ringi. Köögid on täielikult sisustatud: kaks täiskööki, millest teine toimib peamiselt abiruumina, ning kolmas kööginurk istumisalaga teenindab õue ja grillimisala. Panipaigad on kirjeldatud rohkena, mis on ridamaja kohta eristav praktiline omadus. Kinnisvara on kirjeldatud suurepäraselt seisukorras; nagu iga selle vanuse järelturu ostu puhul, jääb sõltumatu tehniline ülevaatus Hispaania ostuprotsessi tavapäraseks sammuks struktuurse seisukorra, süsteemide ja võimalike ühisosakuste kohustuste kontrollimiseks.
Küsitav hind on fikseeritud 395 000 € olemasoleva kodu eest; see ei ole alghind ja pole olemas ka ühikute hinnakiri, millest valida. Ostetav on üks valmis kinnisvaraobjekt: 184 m² elamispind, neli magamistuba, kolm vannituba, garaaž, teeäärne parkimine ja kolm terrassi. Piirkondliku turu kontekstis algavad võrreldava hinnatasemega uusarenduse korterid umbes 205 000 € eest Mijases ning 269 000 € eest Esteponas ja Torre del Maris, kuigi need on erineva tüübiga tooted ilma selle maja ruumi, parkimise ja linna keskuse asukohata. Kuna tegemist on 1996. aastal ehitatud järelturu koduga, järgivad ostukulud Hispaania tavapärasele järelturu režiimile, mitte uusehituse käibemaksule. Saadavus on vahetu pärast tavapärase ostuprotsessi lõpetamist.
Igapäevaelu sellel aadressil järgib töötava Andaluusia linna rütmi, mitte kuurordi oma. Supermarket asub uksest umbes 386 meetri kaugusel, apteek 145 meetri kaugusel ja linna restoranid, kohvikud, koolid ning tervisekeskus on kergesti jalgsi saadaval. See jalutatavus on asukoha määrav omadus: auto on rannikule ja lennujaama sõitmiseks mugav, kuid igapäevasteks asjade ajamiseks pole see vajalik. Maja ise toetab mitut erinevat elutsooni. Ülemine korrus toimib riietusruumi ja terrassiga peamagamistoana; alumine tase saab tänu siseklaasidele, mis võimaldavad korruste ja tubade vahel tsoone sulgeda, kasutada iseseisva ruumina, see on asjakohane majapidamistele külastajate, vanemate laste või kodus töötava elukutsega inimeste jaoks. Väljas on kolm terrassi ja suletud õueaed, mis on varjuliselt planeeritud ning varjekatete ja istutustega kohandatud nii, et välisalad jäävad aasta läbi kasutatavaks. Õue kööginurk ja grillimisala laiendavad praktilist elamispinda väljapoole. Parkimine on lahendatud kohapeal: avar garaaž ja teeäärne parkimine, ebatavaline omadus kesklinna ridamaja jaoks ja praktiline mitme autoga majapidamistele. Õhtud mööduvad tänaval ja terrassil: edelasuunalisus toob pärastlõunase ja õhtuse päikese ning ümbritsevad tänavad kannavad tavapärast linnamüra, kuigi topelt- ja siseklaasid vähendavad seda siseruumides märgatavalt. Nädalalõpuks pakub võimalusi 1,1 km kaugusel asuv linna spordikeskus, golfimäng 5,4 km kaugusel Lauro golfiväljakul ja matkad Sierrasse, kusjuures Mirador de Sierra Gorda vaateplats asub 4,2 km kaugusel majast.
Vahetu ümbrus on linnastunud ja täielik. Kahe kilomeetri raadiuses on restoranid, kohvikud ja üksteist apteeki, samuti 386 meetri kaugusel supermarket. Tervisekeskus ja haigla asuvad linnulennult 8,9 km kaugusel. Haridus on kohapeal hästi kaetud: linna teenindavad seitse põhikooli ja kolm keskkooli, muutes igapäevased kooliteed võimalikuks jalgsi või lühikese autosõiduga. Linna spordikeskus Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande asub 1,1 km kaugusel ja linnal on kokku 26 spordirajatist. Ühistransport on olemas, kaheksa liini ja 55 peatust, , mis toetab autovaba elu kohalikeks reisideks, kuigi auto jääb mugavaks rannikule, lennujaama ja ümbritsevatesse küladesse sõitmiseks. 238-meetrine kõrgus ning metsa ja Sierra lähedus annavad piirkonnale rohelise, mäeküla iseloomu linnakeskkonnas. Välistegevuseks on Mirador de Sierra Gorda vaateplats 4,2 km kaugusel. Lähim rand, Playa Torreblanca-Carvajal, on linnulennult 11 km kaugusel, Playa de los Boliches 12 km kaugusel, piisavalt lähedal impulsiivseks õhtuseks ujumiseks neljakuulisel hooajal, kui merevee temperatuur ületab 20 °C, ent piisavalt kaugel, et linn säilitaks oma sisemaa iseloomu ja üldiselt madalama elukalliduse.
Kaart näitab kinnisvara Alhaurín el Grande linna keskuses, Málaga lennujaam asub 17 km ja lähimad rannad 11 km kaugusel otsejoones, tegelikud maantee kaugused on suuremad. Ümbritsevad markerid tähistavad supermarketeid, tervishoiuasutusi, golfiväljakuid ja Lääne-Costa del Soli rannikulinnu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Alhaurín el Grande asub Costa del Soli kaardil keskmisel positsioonil: Fuengirola ja Mijase sisemaal, Málaga linnast läänes (25 km otsejoones) ja Marbellast kirdes (23 km otsejoones). See annab elanikele ligipääsu rannikumajandusele ja vabaaja infrastruktuurile, elades samas Hispaania linna hindade ja rütmiga. Linna umbes 27 500 elanikku ja 312 aastast kinnisvaratehingut näitavad aktiivset, kuid mitte ülekuumenenud kohalikku turgu. See on tõeline töötav pueblo, põllumajandus, kohalik kaubandus ja kasvav rahvusvaheliste elanike osa, kuurordi asemel, mis eristab seda Fuengirola ja Estepona vahelisest rannikuribast.
Málaga-Costa del Soli lennujaam (AGP) asub otsejoones 17 km kaugusel, lähtekirjelduse järgi umbes 25 minuti autosõidu kaugusel, kuigi tegelik maantee kaugus on suurem kui otsejoone number. Gibraltari lennujaam asub otsejoones 81 km kaugusel teisese variandina. Rannad jäävad linnulennul 11–12 km kaugusele: Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de Torreblanca 11 km, Playa de los Boliches 12 km kaugusel. Golfimängijatele on lähedal kolm väljakut, Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km ja Campo Los Olivos 10 km kaugusel, kõik mõõdetuna otsejoones. Igapäevased vajadused ei nõua peaaegu autot: supermarket on uksest 386 meetri ja apteek 145 meetri kaugusel. Elektrisõidukite laadimispunkt asub 10 km kaugusel. Piirkonna linnad on praktiliselt käeulatuses: Marbella 23 km ja Málaga linn 25 km otsejoones, mõlemad lähtekirjelduse järgi umbes 30-minutilise autosõidu kaugusel, pakkudes ligipääsu suurematele haiglatele, kaubandusele ja kultuurirajatistele.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande asub 238 meetrit merepinnast rannikumäestiku sisemaapoolsel küljel, mis leevendab suvekuuma rannikuga võrreldes veidi, samas hoides talved leebemad. Keskmine kuu temperatuur kõigub kõige külmematel kuudel 13°C ja suvel 28°C vahel, aasta keskmine on 17,9°C. Ujumishooaeg lähedasel rannikul kestab umbes neli kuud, mil mere temperatuur püsib üle 20°C. Vald hõlmab 73,1 km² ja ühendab haritud oru mäenõlvadega; maja suund on edelas, andes terrassidele pärastlõuna- ja õhtupäike, see on soodne välikohvilauale aasta soojemal poolel, samas markiisid ja varjutaluvad istutused pikendavad õue kasutatavust kogu suve tipphooajal. Kinnisvara vaated hõlmavad mägesid, maapiirkonda, õue ja tänavat, peegeldades asendit linnakeskuse ja avatud maastiku vahel. Lähedal asuvad metsaalad pakuvad matkamisvõimalusi ning 4,2 km kaugusel asuv vaateplatvorm Mirador de Sierra Gorda on lähedane sihtkoht nädalalõpu matkadeks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannikuni on võimalik jõuda, kuid see pole ukse ees: lähimad rannad, Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de Torreblanca, asuvad linnulennul 11 km kaugusel, Playa de los Boliches 12 km kaugusel. Neli kuud kestev ujumishooaeg, mil vesi on üle 20°C, kestab umbes juunist varajasse sügisesse. Golf on lähiregiooni tugevaim vabaajavaldkond: Lauro Golf asub 5,4 km kaugusel, Mijas Golf 9,8 km ja Campo Los Olivos 10 km kaugusel, lisaks Campo Los Lagos 10,7 km kaugusel, neli väljakut veerandtunnise autosõidu kaugusel. Linnas asub Ciudad Deportiva linna spordikeskus 1,1 km kaugusel majast ja vallal on kokku 26 spordirajatist. Matkamine ja vaateplatvormid jäävad sisemaale: Mirador de Sierra Gorda 4,2 km kaugusel, metsale ligipääs lähedal. Linnas endas on 34 kohalikku püha aastas, andes kalendrile ühtlase rütmi feriate ja protsessioonide näol, mis märgivad kohalikku elu läbi aastaaegade.
26 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 68 mm |
| Veebruar | 13.1°C | 71 mm |
| Märts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprill | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juuni | 24.8°C | 2 mm |
| Juuli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Detsember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL375034
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
LV