Dette innflyttingsklare rekkehuset ligger i sentrum av Alhaurín el Grande, en andalusisk innlandsby i provinsen Málaga. Boligen tilbyr 184 m² bruksareal fordelt på fire soverom og tre bad, med garasje, parkering utenfor veien, tre terrasser og en innelukket gårdsplass med hage. Bygget i 1996 og kontinuerlig vedlikeholdt siden den gang, kombinerer det dobbeltvinduer, klimaanlegg i hele huset og en vedfyrt peis. Prisantydningen er €395 000 som et fast beløp for den eksisterende boligen. Daglige fasiliteter, inkludert supermarked og apotek, ligger innen gangavstand, mens kysten og flyplassen i Málaga ligger omtrent 11 og 17 km unna i luftlinje.
Sammenlignet med nybygg-alternativene som for tiden markedsføres langs Costa del Sol, representerer denne boligen en annen produktkategori. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, alle startpriser for leiligheter i kystnære eller tett på kysten beliggende prosjekter. Til €395 000 fast koster dette rekkehuset mer enn disse startprisene, men det leverer det disse enhetene vanligvis ikke gjør: 184 m² over flere etasjer, fire soverom, tre bad, to stuer, rikelig lagringsplass, en garasje med parkering utenfor veien, og tre terrasser i tillegg til en hage. Et tilsvarende nybygd rekkehus av denne størrelsen på kysten ville generelt ligge godt over dette prisnivået. Avveiningen gjelder beliggenhet og alder. Kystprosjektene legger stranden innen gangavstand; her er nærmeste sandstrand 11 km unna i luftlinje, og huset er fra 1996 snarere enn fra dagens byggesyklus. Mot dette står fordelene ved en innlandspueblo: en fullt helårs by med skoler, helsetilbud og 26 idrettsanlegg, et gangvennlig sentrum med supermarkedet 386 meter unna, lavere daglige kostnader, og en boligmasse som allerede har tatt sin verdireduksjon. Alhaurín el Grandes 312 årlige transaksjoner tyder på et flytende lokalt marked. I den større regionen ligger byen 23 km fra Marbella og 25 km fra Málaga by i luftlinje, nær nok for arbeid, handel og kulturelle turer, men fortsatt utenfor kystens prisnivå. For kjøpere som veier plass, parkering og helårsløsninger mot havutsikt og nybygg-standard, representerer denne boligen og kystleilighetene to ulike svar, ingen av dem strengt tatt bedre, men de svarer på ulike behov.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i bykjernen av Alhaurín el Grande, en by med rundt 27 500 innbyggere som ligger i innlandet, 238 meter over havet. Et supermarked ligger 386 meter unna og et apotek 145 meter unna, slik at daglig handel er innen kort gangavstand. Omgivelsene kombinerer preg av by, landsby og fjellandsby, med skog i nærheten og golfbaner innen 5 til 11 kilometer i luftlinje.
Funksjonelt egner boligen seg for en husholdning som trenger rikelig innvendig plass: fire soverom, tre bad, to stuer, to spisestuer, to innredede kjøkken og et lite kjøkken som betjener gårdsrommet og dets grillområde. Plassen til lagring er omfattende for et rekkehus. Underetasjen kan lukkes av som en selvstendig sone, og øverste etasje fungerer i dag som hovedsoveromssuite med garderoberom og terrasse.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Huset ble fullført i 1996 og er innflyttingsklart, noe som betyr at det kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Boligen er vedlikeholdt gjennom hele sin levetid, med oppmerksomhet på persienner, myggnett, markiser og dobbeltvinduer av høy kvalitet. Klimaanlegg med både varme og kjøling er installert i hele huset, supplert med en vedfyrt peis i stuen.
Boligen er et rekkehus, ikke en frittliggende villa, og den er nesten tretti år gammel snarere enn nybygd. Den har verken privat basseng eller havutsikt; utsikten er mot fjell, landskap, gårdsplass og gate. Den ligger ikke direkte ved kysten; de nærmeste strendene ligger rundt 11 km unna i luftlinje. Beboere må regne med et urbant gatemiljø snarere enn et avsidesliggende og landlig et.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En husholdning som har vokst ut av en leilighet, med behov for fire soverom, to stuer og reell lagringsplass, vil finne plassfordelingen uvanlig for et rekkehus av denne typen. Familier med barn drar nytte av syv barneskoler og tre ungdomsskoler i byen, i tillegg til den gangvennlige bykjernen. Kjøpere som søker en multigenerasjonell eller gjestevennlig planløsning kan bruke den selvstendig avlukkbare underetasjen som en separat sone, og dermed effektivt drive en del av huset som en selvstendig boenhet. Yrkesaktive par eller hjemmearbeidere drar nytte av det stille innemiljøet som dobbelt- og innvendige glasspartier skaper, sammen med garasjen og parkeringen utenfor veien for flere kjøretøy. Kjøpere som prioriterer helårsbosetting fremfor feriebruk er bedre betjent her enn på kysten: byen fungerer fullt ut i alle sesonger, med 26 idrettsanlegg, et helsesenter og et regulært lokalt liv snarere enn en sesongpreget ferierytme. Den er mindre opplagt for kjøpere hvis primære krav er havutsikt, privat basseng eller bolig i første rekke ved stranden, ettersom de nærmeste strendene ligger rundt 11 km unna i luftlinje. De som ønsker nybygg med moderne energiytelse bør også merke seg byggeåret 1996, til tross for boligens vedlikeholdte stand og oppgraderte glass- og klimasystemer.
Huset ble fullført i 1996 og har vært kontinuerlig vedlikeholdt siden, ifølge selgerens dokumentasjon, med alle detaljer tatt hånd om, fra persienner til myggnett til markiser. Den viktigste tekniske investeringen er glasset: dobbeltvinduer av høy kvalitet i hele huset, kombinert med indre glassvegger som gjør det mulig å lukke av soner mellom etasjer og mellom rom. Dette tjener to funksjoner, termisk isolasjon og akustisk adskillelse. Isolasjonskvaliteten er slik at gatestøy i stor grad elimineres innendørs, og underetasjen kan varmes eller kjøles, og brukes, uavhengig av resten av huset. Klimakontrollen er todelt: klimaanlegg med varme og kjøling i alle deler av boligen, pluss en vedfyrt peis for de kaldere månedene. Med tanke på områdets gjennomsnittlige årstemperatur på 17,9°C, med månedsgjennomsnitt fra 13°C om vinteren til 28°C om sommeren, dekker denne kombinasjonen hele årets behov. Kjøkkenene er fullt innredet, med to komplette kjøkken, det andre fungerer hovedsakelig som vaskerom, og et tredje lite kjøkken med sitteplass som betjener gårdsrommet og grillområdet. Lagringsplassen er beskrevet som rikelig, noe som for et rekkehus er et særegent praktisk trekk. Boligen er beskrevet som i utmerket stand; som ved ethvert kjøp av bruktbolig av denne alderen, er en uavhengig tilstandsrapport et standard trinn i den spanske kjøpsprosessen for å verifisere byggteknisk tilstand, installasjoner og eventuelle fellesforpliktelser.
Prisantydningen er en fast sum på €395 000 for den eksisterende boligen; det er ikke en «pris fra», og det finnes ingen prisliste med enheter å velge mellom. Det som kjøpes, er en enkelt, ferdigstilt bolig: 184 m² bruksareal, fire soverom, tre bad, garasje, parkering utenfor veien og tre terrasser. For kontekst i det regionale markedet starter nybygde leiligheter til sammenlignbare prispunkter fra rundt €205 000 i Mijas og €269 000 i Estepona og Torre del Mar, men disse er andre produkttyper uten dette husets plass, parkering og sentrumsbeliggenhet. Som en eksisterende bolig bygget i 1996 følger kjøpskostnadene det spanske regelverket for bruktbolig, ikke mva. for nybygg. Tilgjengelighet er umiddelbar etter fullføring av den standardiserte kjøpsprosessen.
Hverdagen på denne adressen er organisert rundt rytmen i en fungerende andalusisk by snarere enn et feriested. Supermarkedet ligger omtrent 386 meter fra døren, apoteket 145 meter, og byens restauranter, kaféer, skoler og helsesenter er alle lett tilgjengelige til fots. Denne gangvennligheten er stedets definerende trekk: en bil er praktisk for kysten og flyplassen, men ikke nødvendig for daglige ærend. Selve huset rommer flere adskilte bosoner. Øverste etasje fungerer som hovedsoveromssuite med garderoberom og terrasse; underetasjen kan, takket være innvendige glasspartier som gjør det mulig å lukke av soner mellom etasjer og rom, fungere som et selvstendig område, relevant for husholdninger med gjester, eldre barn eller hjemmekontor. Utendørs er de tre terrassene og det innelukkede gårdsrommet med hage arrangert med skygge for øye, med markiser og beplantning tilpasset slik at utearealene forblir brukbare gjennom sesongene. Gårdsrommets lille kjøkken og grillområde utvider det praktiske boarealet utover. Parkering er løst på stedet, med en romslig garasje og parkering utenfor veien, et uvanlig trekk for et sentralt rekkehus og noe praktisk for husholdninger med flere biler. Kveldstid hender mye på gaten og terrassen: den sørvestlige orienteringen bringer ettermiddags- og kveldssol, og de omliggende gatene har vanlig bystøy, selv om dobbelt- og innvendige glasspartier reduserer den markant inne. Helgealternativer inkluderer kommunale idrettsanlegg 1,1 km unna, golf på Lauro Golf 5,4 km unna og turgåere mot Sierra, med utsiktspunktet Mirador de Sierra Gorda 4,2 km fra huset.
De nærmeste omgivelsene er urbane og komplette. Innen to kilometer finnes restauranter, kaféer og elleve apotek, i tillegg til supermarkedet 386 meter unna. Helsesenteret og sykehuset ligger 8,9 km unna i luftlinje. Utdanning er godt dekket lokalt: syv barneskoler og tre ungdomsskoler betjener byen, slik at daglig skolevei er gjennomførbar til fots eller med korte bilturer. Kommunale idrettsanlegg, Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, ligger 1,1 km unna, og byen har totalt 26 idrettsanlegg. Offentlig transport finnes, åtte linjer og 55 holdeplasser, noe som støtter liv uten bil for lokale turer, selv om en bil fortsatt er praktisk for kysten, flyplassen og de omliggende landsbyene. Høyden på 238 meter og nærheten til skog og Sierra gir området en grønn, fjellandsbypreget karakter i et urbant miljø. For friluftsliv ligger utsiktspunktet Mirador de Sierra Gorda 4,2 km unna. Nærmeste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger 11 km unna i luftlinje, med Playa de los Boliches 12 km unna, nær nok for en spontan kveldsbadeøkt i den fire måneder lange sesongen da vanntemperaturene overstiger 20°C, men likevel fjernt nok til at byen beholder sin innlandskarakter og generelt lavere levekostnader.
Kartet viser boligen i sentrum av Alhaurín el Grande, med Málaga flyplass 17 km og de nærmeste strendene 11 km unna i luftlinje, faktiske veiavstander er lengre. Markørene i omgivelsene viser supermarkeder, helsetilbud, golfbaner og kystbyene på den vestlige Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Alhaurín el Grande inntar en mellomposisjon på Costa del Sol-kartet: i innlandet bak Fuengirola og Mijas, vest for Málaga by (25 km i luftlinje) og nordøst for Marbella (23 km i luftlinje). Dette gir beboerne tilgang til kystens økonomi og fritidsinfrastruktur, samtidig som de bor til spanske småbypriser og i et roligere tempo. Byens befolkning på rundt 27 500 innbyggere og de 312 årlige boligtransaksjonene tyder på et aktivt, men ikke overopphetet lokalt marked. Byen fungerer som en ekte, fungerende pueblo, jordbruk, lokal handel og en økende andel internasjonale innbyggere, snarere enn en turistdestinasjon, noe som skiller den fra kyststrippen mellom Fuengirola og Estepona.
Flyplassen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 17 km unna i luftlinje, kildebeskrivelsen oppgir omtrent 25 minutter med bil, selv om den faktiske veiavstanden er lengre enn den direkte avstanden. Gibraltars flyplass ligger 81 km unna i luftlinje som et alternativ. Strendene ligger mellom 11 og 12 km i luftlinje: Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de Torreblanca på 11 km, Playa de los Boliches på 12 km. Golfspillere har tre baner innen rekkevidde, Lauro Golf på 5,4 km, Mijas Golf på 9,8 km og Campo Los Olivos på 10 km, alle målt i luftlinje. Daglige ærender krever knapt en bil: supermarkedet ligger 386 meter og apoteket 145 meter fra døren. En ladeplass for elbiler finnes 10 km unna. Regionale byer er innen praktisk rekkevidde: Marbella på 23 km og Málaga by på 25 km i luftlinje, begge omtrent 30 minutters kjøretid ifølge kildebeskrivelsen, med tilgang til større sykehus, handel og kulturtilbud.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligger 238 meter over havet på innlandssiden av kystfjellene, noe som demper sommervarmen litt sammenlignet med kysten, samtidig som vintrene holder seg milde. Gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 13°C i de kaldeste månedene til 28°C om sommeren, med et årlig gjennomsnitt på 17,9°C. Badesesongen på kysten i nærheten varer omtrent fire måneder, når vanntemperaturene holder seg over 20°C. Kommunen dekker 73,1 km² og kombinerer dyrket dal med fjellsider; boligen er sørvestvendt, noe som gir terrassene ettermiddags- og kveldssol, gunstig for utendørsmåltider i den varme halvdelen av året, mens markisene og skyggetilpasset beplantning forlenger bruken av terrassen gjennom hele sommeren. Utsikten fra boligen omfatter fjellene, landskapet, gårdsplassen og gaten, noe som gjenspeiler beliggenheten mellom bysentrum og åpent landskap. Skogsområder like i nærheten tilbyr turmuligheter, og utsiktspunktet Mirador de Sierra Gorda på 4,2 km gir et nært mål for helgeturer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er nåbar, men ikke rett utenfor døren: de nærmeste strendene, Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de Torreblanca, ligger 11 km unna i luftlinje, med Playa de los Boliches på 12 km. Den fire måneder lange badesesongen, med vann over 20°C, varer omtrent fra juni til tidlig høst. Golf er det sterkeste fritidstilbudet i nærområdet: Lauro Golf ligger 5,4 km unna, med Mijas Golf på 9,8 km og Campo Los Olivos på 10 km, i tillegg til Campo Los Lagos på 10,7 km, fire baner innen en kvarters kjøretid. I byen ligger det kommunale idrettssenteret Ciudad Deportiva 1,1 km fra boligen, og kommunen har totalt 26 idrettsanlegg. Vandring og utsiktspunkter finnes i innlandet: Mirador de Sierra Gorda på 4,2 km, med skogstilgang i nærheten. Selve byen har 34 lokale offentlige helligdager i året, noe som gir kalenderen jevnlige fester og prosesjoner som preger lokallivet gjennom hele året.
26 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL375034
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
BG
LV