Dette indflytningsklare rækkehus ligger i centrum af Alhaurín el Grande, en andalusisk landsby i indlandet i provinsen Málaga. Boligen tilbyder 184 m² boligareal fordelt på fire soveværelser og tre badeværelser samt garage, parkering på egen grund, tre terrasser og en indhegnet gårdhave med barbecueområde. Bygget i 1996 og løbende vedligeholdt siden da, kombinerer huset dobbeltglas, aircondition i hele boligen og en brændeovn. Udbudsprisen er 395.000 € som en fast pris for den eksisterende bolig. Daglige faciliteter, herunder supermarked og apotek, ligger i gåafstand, mens kysten og Málaga Lufthavn ligger ca. 11 og 17 km væk i fugleflugt.
Sammenlignet med de nybyggeri-alternativer, der i øjeblikket markedsføres langs Costa del Sol, repræsenterer denne bolig en anden produktkategori. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 €, alle startpriser for lejligheder i kystnære eller nær-kystnære nybyggerier. Til en fast pris på 395.000 € koster dette rækkehus mere end disse startpriser, men det tilbyder det, disse enheder typisk ikke gør: 184 m² fordelt på flere etager, fire soveværelser, tre badeværelser, to stuer, rigeligt depotrum, en garage med parkering uden for vejen samt tre terrasser og en patiohave. Et tilsvarende nybygget rækkehus af denne størrelse ved kysten ville generelt ligge væsentligt over dette prisniveau. Afvejningen handler om beliggenhed og alder. Kystnybyggerierne placerer stranden i gåafstand; her ligger det nærmeste sand 11 km væk i fugleflugtslinje, og huset er fra 1996 frem for fra den aktuelle byggecyklus. Til gengæld står fordelene ved en inlandspueblo: en by med fuldt liv hele året med skoler, sundhedsfaciliteter og 26 sportsfaciliteter, en gåbar bymidte med supermarkedet 386 meter væk, lavere daglige udgifter og en boligmasse, der allerede har afskrevet sit værditab. Alhaurín el Grandes 312 årlige handler vidner om et likvidt lokalt marked. I den bredere region ligger byen 23 km fra Marbella og 25 km fra Málaga by i lige linje, tæt nok til arbejde, shopping og kulturelle udflugter, men stadig uden for kystens prisniveau. For købere, der afvejer plads, parkering og praktisk anvendelighed hele året mod havudsigt og finish som i nybyggeri, repræsenterer denne bolig og kystlejlighederne to forskellige svar, ingen af dem strengt taget bedre, men svarende på forskellige behov.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i Alhaurín el Grandes bykerne, en by med ca. 27.500 indbyggere beliggende i indlandet 238 meter over havets overflade. Et supermarked ligger 386 meter væk og et apotek 145 meter væk, så dagligvarer er inden for kort gåafstand. Omgivelserne kombinerer by, land og bjerglandsbykarakter, med skov i nærheden og golfbaner inden for 5 til 11 kilometer i lige linje.
Funktionelt passer boligen til en husstand, der har brug for generøs indre plads: fire soveværelser, tre badeværelser, to stuer, to spisestuer, to indbyggede køkkener og et lille køkken, der betjener gården og dens barbecueområde. Opbevaringspladsen er omfattende for et rækkehus. Underværelset kan lukkes af som en selvstændig zone, og overetagen fungerer i øjeblikket som soveafdeling med garderoberum og terrasse.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdiggjort i 1996 og er indflytningsklart, hvilket betyder, at det kan tages i brug umiddelbart efter køb. Boligen er blevet vedligeholdt gennem hele sin levetid, med opmærksomhed på persienner, myggenet, markiser og dobbeltglas af høj kvalitet. Aircondition med både varme og køling er installeret i hele huset, suppleret af en brændeovn i stueområdet.
Boligen er et rækkehus frem for en fritliggende villa, og den er næsten tredive år gammel frem for nybygget. Den tilbyder ikke privat pool eller havudsigt; udsigten er mod bjerge, landskab, gård og gade. Den ligger ikke direkte ved kysten; de nærmeste strande ligger omkring 11 km væk i fugleflugt. Beboerne skal forvente et bymiljø med gader frem for et afsidesliggende landligt miljø.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En husstand, der er vokset fra en lejlighed, med behov for fire soveværelser, to stuer og ægte opbevaringsplads, vil finde pladsfordelingen usædvanlig for et rækkehus af denne type. Familier med børn drager fordel af syv folkeskoler og tre ungdomsskoler i byen samt det gåvenlige bycentrum. Købere, der søger en multigenerationel eller gæstevenlig plan, kan bruge det selvstændigt lukbare underværelse som en separat zone og dermed i praksis drive en del af huset som selvstændig bolig. Par med erhvervsarbejde eller hjemmearbejdere nyder godt af det stille indendørs miljø, som dobbeltglasset og de indvendige glaspartier skaber, sammen med garagen og parkeringen på egen grund til flere køretøjer. Købere, der prioriterer helårsbeboelse frem for feriebrug, betjenes bedre her end på kysten: byen fungerer fuldt ud i alle sæsoner, med 26 sportsfaciliteter, et lægehus og et almindeligt lokalliv frem for en sæsonpræget ferierytme. Den er mindre oplagt for købere, hvis primære krav er havudsigt, privat pool eller bolig i første række til stranden, da de nærmeste strande ligger omkring 11 km væk i fugleflugt. Købere, der ønsker nybyggeri med moderne energiydelse, bør også bemærke byggeåret 1996, på trods af boligens vedligeholdte stand og opdaterede glas- og klimasystemer.
Huset blev færdiggjort i 1996 og har været løbende vedligeholdt siden da, ifølge sælgers dokumentation, hvor hver detalje er gennemgået fra persienner til myggenet til markiser. Den væsentligste tekniske investering er glaspartierne: dobbeltglas af høj kvalitet i hele huset, kombineret med indvendige glaspartier, der gør det muligt at lukke af mellem etager såvel som mellem rum. Dette tjener to funktioner, termisk isolering og akustisk adskillelse. Isoleringsevnen er så god, at gadelarm stort set er elimineret indendørs, og underværelset kan opvarmes eller køles og bruges uafhængigt af resten af huset. Klimastyringen er todelt: aircondition med varme og køling i alle dele af boligen samt en brændeovn til de koldere måneder. Med områdets gennemsnitlige årstemperatur på 17,9°C og månedsgennemsnit fra 13°C om vinteren til 28°C om sommeren dækker denne kombination hele årets behov. Køkkenerne er fuldt indrettede, med to komplette køkkener, det andet fungerer hovedsageligt som bryggers, og et tredje lille køkken med siddepladser, der betjener gården og barbecueområdet. Opbevaringspladsen beskrives som rigelig, hvilket for et rækkehus er et særligt praktisk kendetegn. Boligen beskrives som værende i fremragende stand; som ved ethvert køb af en brugt bolig af denne alder forbliver en uafhængig teknisk bygningsgennemgang et standardled i den spanske købsproces for at verificere bygningskonstruktion, installationer og eventuelle fælles forpligtelser.
Udbudsprisen er en fast pris på 395.000 € for den eksisterende bolig; det er ikke en "pris fra", og der findes ingen prisliste over enheder at vælge imellem. Det, der købes, er en enkelt, færdig bolig: 184 m² boligareal, fire soveværelser, tre badeværelser, garage, parkering på egen grund og tre terrasser. Som sammenligning i det regionale marked starter nybyggerilejligheder ved sammenlignelige prisniveauer fra omkring 205.000 € i Mijas og 269.000 € i Estepona og Torre del Mar, selvom disse er forskellige boligtyper uden dette hus' plads, parkering og beliggenhed i bycentrum. Som en eksisterende bolig bygget i 1996 følger købsomkostningerne det almindelige spanske brugtbolig-regime frem for nybyggeri-moms. Boligen er straks tilgængelig efter gennemførelse af den sædvanlige købsproces.
Dagligdagen på denne adresse er organiseret omkring rytmen i en fungerende andalusisk by frem for et ferieområde. Supermarkedet ligger ca. 386 meter fra døren, apoteket 145 meter væk, og byens restauranter, caféer, skoler og lægehus kan alle nås til fods. Denne gåvenlighed er stedets definerende træk: en bil er praktisk til kysten og lufthavnen, men ikke nødvendig for ærinder. Selve huset understøtter flere adskilte beboelseszoner. Overetagen fungerer som soveafdeling med garderoberum og terrasse; underværelset kan, takket være indvendige glaspartier, der gør det muligt at lukke af mellem etager og rum, fungere som et selvstændigt område, relevant for husstande med gæster, større børn eller hjemmebaseret erhverv. Udenfor er de tre terrasser og den indhegnede gårdhave indrettet med skygge for øje, med markiser og beplantning tilpasset, så udearealerne kan bruges hele året. Gårdens lille køkken og barbecueområde udvider det praktiske beboelsesareal udad. Parkering er løst på stedet med en rummelig garage og parkering på egen grund, en usædvanlig egenskab for et centralt rækkehus og en praktisk en for husstande med flere biler. Aftenerne hælder mod gaden og terrassen: den sydvestlige orientering bringer eftermiddags- og aftensol, og de omgivende gader har almindelig bystøj, selvom dobbeltglasset og de indvendige glaspartier markant reducerer den indendørs. Weekendmulighederne omfatter det kommunale sportscenter 1,1 km væk, golf på Lauro Golf 5,4 km væk og vandreture mod Sierra, med udsigtspunktet Mirador de Sierra Gorda 4,2 km fra huset.
De nærmeste omgivelser er bymæssige og komplette. Inden for to kilometer findes restauranter, caféer og elleve apoteker, ved siden af supermarkedet 386 meter væk. Lægehuset og hospitalet ligger 8,9 km væk i fugleflugt. Uddannelse er godt dækket lokalt: syv folkeskoler og tre ungdomsskoler betjener byen, så daglige skoleveje kan klares til fods eller med korte bilture. Det kommunale sportscenter, Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, ligger 1,1 km væk, og byen har i alt 26 sportsfaciliteter. Der findes offentlig transport, otte linjer og 55 stop, hvilket understøtter en bilfri hverdag for lokale ture, selvom en bil forbliver praktisk til kysten, lufthavnen og de omkringliggende landsbyer. Højden på 238 meter og nærheden til skov og Sierra giver området en grøn bjerglandsbykarakter inden for et bymiljø. Til udendørs rekreation ligger udsigtspunktet Mirador de Sierra Gorda 4,2 km væk. Den nærmeste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger 11 km væk i fugleflugt, med Playa de los Boliches 12 km væk, tæt nok til en spontan aftenbadetur i den fire måneder lange sæson, hvor havtemperaturen overstiger 20°C, men alligevel så langt væk, at byen bevarer sin indlandskarakter og generelt lavere leveomkostninger.
Kortet viser boligen i bymidten af Alhaurín el Grande, med Málaga Lufthavn 17 km og de nærmeste strande 11 km væk i lige linje, de faktiske vejafstande er længere. De omgivende markører viser supermarkeder, sundhedsfaciliteter, golfbaner og kystbyerne på den vestlige Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Alhaurín el Grande indtager en midterposition på Costa del Sol-kortet: inde i landet fra Fuengirola og Mijas, vest for Málaga by (25 km i lige linje) og nordøst for Marbella (23 km i lige linje). Det giver beboerne adgang til kystområdets økonomi og fritidsinfrastruktur, mens man lever til spanske bypriser og i spansk bytempo. Byens befolkning på omkring 27.500 indbyggere og de 312 årlige bolighandler vidner om et aktivt, men ikke overhedet lokalt marked. Byen fungerer som en ægte fungerende pueblo, landbrug, lokal handel og en stigende andel af internationale beboere, frem for et feriested, hvilket adskiller den fra kyststrækningen mellem Fuengirola og Estepona.
Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 17 km væk i lige linje, ifølge kildebeskrivelsen cirka 25 minutter med bil, selvom den faktiske vejafstand er længere end den direkte afstand. Gibraltars lufthavn ligger 81 km væk i lige linje som et sekundært alternativ. Strande ligger mellem 11 og 12 km i fugleflugtslinje: Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de Torreblanca på 11 km, Playa de los Boliches på 12 km. Golfspillere har tre baner inden for rækkevidde, Lauro Golf på 5,4 km, Mijas Golf på 9,8 km og Campo Los Olivos på 10 km, alle målt i lige linje. Daglige behov kræver næsten ingen bil: supermarkedet ligger 386 meter og apoteket 145 meter fra døren. En ladestation til elbiler findes 10 km væk. Områdets større byer ligger inden for praktisk rækkevidde: Marbella på 23 km og Málaga by på 25 km i lige linje, begge cirka 30 minutters køretur ifølge kildebeskrivelsen, hvilket giver adgang til større hospitaler, shopping og kulturelle faciliteter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligger 238 meter over havets overflade på den indre side af kystkæden, hvilket mildner sommerheden en smule i forhold til kysten, mens vintrene forbliver milde. Den gennemsnitlige månedstemperatur ligger fra 13°C i de koldeste måneder til 28°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 17,9°C. Badesæsonen ved den nærliggende kyst varer omkring fire måneder, hvor havtemperaturen holder sig over 20°C. Kommunen dækker 73,1 km² og kombinerer dyrket dal med bjergskråninger; huset er sydvestvendt, så terrasserne får eftermiddags- og aftensol, gunstigt for udendørs spisning i den varme halvdel af året, mens markiser og skyggetålende beplantning forlænger patiens anvendelighed gennem højsommeren. Udsigten fra boligen omfatter bjerge, landskab, gården og gaden, hvilket afspejler beliggenheden mellem bymidte og åbent landskab. Skovområder i nærheden giver mulighed for vandreture, og udsigtspunktet Mirador de Sierra Gorda på 4,2 km er et nærliggende mål for weekendture.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er nåbar, men ligger ikke lige på dørtrinnet: de nærmeste strande, Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de Torreblanca, ligger 11 km væk i fugleflugtslinje, og Playa de los Boliches på 12 km. Den fire måneder lange badesæson, med vand over 20°C, løber cirka fra juni og ind i den tidlige efterårstid. Golf er den stærkeste fritidsaktivitet i det nærmeste område: Lauro Golf ligger 5,4 km væk, Mijas Golf på 9,8 km og Campo Los Olivos på 10 km, plus Campo Los Lagos på 10,7 km, fire baner inden for en kvart times kørsel. I byen ligger det kommunale sportscenter Ciudad Deportiva 1,1 km fra huset, og kommunen råder i alt over 26 sportsfaciliteter. Vandreture og udsigtspunkter findes inde i landet: Mirador de Sierra Gorda på 4,2 km, med skovadgang i nærheden. Byen selv har 34 lokale helligdage om året, hvilket giver kalenderen en jævn rytme af ferier og processioner, der præger lokallivet gennem sæsonerne.
26 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL375034
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
BG
LV