Šī gatava apdzīvošanai rindu māja atrodas Alhaurín el Grande pilsētas centrā, iekšzemē esošajā Andalūzijas pilsētā Malagas provincē. Īpašums piedāvā 184 m² dzīvojamās platības ar četrām guļamistabām un trim vannas istabām, kā arī garāžu, autostāvvietu ārpus ceļa, trīs terasēm un slēgtu pagalma dārzu. Uzbūvēta 1996. gadā un nepārtraukti uzturēta kopš tā laika, tā apvieno dubulto stiklojumu, gaisa kondicionēšanu visā mājā un kamīnu ar malkas kurināšanu. Pieprasītā cena ir 395 000 EUR kā fiksēta summa par esošo mājokli. Ikdienas pakalpojumi, tostarp lielveikals un aptieka, atrodas gājiena attālumā, savukārt piekraste un Malagas lidosta ir aptuveni 11 un 17 km attālumā pa taisnu līniju.
Salīdzinājumā ar jaunbūves alternatīvām, ko pašlaik piedāvā Costa del Sol, šis īpašums pārstāv citu produktu kategoriju. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijasā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR, visas ir sākuma cenas dzīvokļiem piekrastes vai piekrastei tuvos projektos. Par fiksēto cenu 395 000 EUR šī rindu māja ir dārgāka par šīm sākuma cenām, taču tā piedāvā to, ko šie dzīvokļi parasti nespēj: 184 m² vairākos stāvos, četras guļamistabas, trīs vannas istabas, divas viesistabas, daudz glabāšanas vietas, garāžu ar autostāvietu ārpus ceļa, kā arī trīs terases un pagalma dārzu. Salīdzināma jaunbūves rindu māja šādā izmērā piekrastē parasti atrastos ievērojami virs šī cenas līmeņa. Kompromiss ir atrašanās vieta un vecums. Piekrastes projektos pludmale ir gājiena attālumā; šeit tuvākā smiltāja daļa atrodas 11 km attālumā taisnā līnijā, un māja ir celta 1996. gadā, nevis pašreizējā būvniecības ciklā. Tam pretī stāv iekšzemes pueblo priekšrocības: pilnvērtīga visa gada garumā funkcionējoša pilsēta ar skolām, veselības aprūpes iestādēm un 26 sporta objektiem, ar kājām apstaigājams centrs ar lielveikalu 386 metru attālumā, zemākas ikdienas izmaksas un dzīvokļu fonds, kas jau ir absorbējis savu nolietojumu. Alhaurín el Grande 312 darījumi gadā norāda uz likvīdu vietējo tirgu. Plašākā reģionā pilsēta atrodas 23 km no Marbellas un 25 km no Málaga pilsētas taisnā līnijā, pietiekami tuvu darbam, iepirkšanās un kultūras braucieniem, vienlaikus paliekot ārpus piekrastes cenu joslas. Pircējiem, kas izsver telpu, autostāvvietu un visa gada praktiskumu pret skatu uz jūru un jaunbūves apdari, šis īpašums un piekrastes dzīvokļi pārstāv divas dažādas atbildes, neviena nav strikti labāka, bet tās atbild uz dažādām vajadzībām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas Alhaurín el Grande pilsētas centrālajā daļā, pilsētā ar aptuveni 27 500 iedzīvotājiem, kas izvietota iekšzemē 238 metrus virs jūras līmeņa. Lielveikals atrodas 386 metru attālumā, aptieka, 145 metru attālumā, tādējādi ikdienas iepirkumi ir īsa pastaiga attālumā. Apvidus apvieno pilsētas, lauku un kalnu ciemata iezīmes, tuvumā ir mežs, un golfa laukumi atrodas 5 līdz 11 kilometru attālumā pa taisnu līniju.
Funkcionāli šis īpašums piestāv mājsaimniecībai, kurai nepieciešama plaša iekšējā telpa: četras guļamistabas, trīs vannas istabas, divas viesistabas, divas ēdam zonas, divas aprīkotas virtuves un neliela virtuve, kas apkalpo pagalmu un tā grilēšanas zonu. Noliktavas telpu daudzums rindu mājai ir ļoti plašs. Apakšējo stāvu var atsegt kā neatkarīgu zonu, un augšējais stāvs pašlaik kalpo kā galvenā guļamistaba ar garderobi un terasi.
Šis nav jaunbūves projekts. Māja tika pabeigta 1996. gadā un ir gatava apdzīvošanai, kas nozīmē, ka to var ieņemt tieši pēc pirkuma. Īpašums tiek uzturēts visā tā pastāvēšanas laikā, pievēršot uzmanību žalūzijām, moskītu tīkliem, markīzēm un augstas kvalitātes dubultajam stiklojumam. Divkanālu gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu darbojas visā mājā, papildinot to ar kamīnu ar malkas kurināšanu dzīvojamajā zonā.
Īpašums ir rindu māja, nevis brīvstāvoša villa, un tā ir gandrīz trīsdesmit gadus veca, nevis tikko uzcelta. Tai nav privāta baseina vai skata uz jūru; skats ir uz kalniem, laukiem, pagalmu un ielu. Tā neatrodas pašā piekrastē; tuvākās pludmales ir aptuveni 11 km attālumā pa taisnu līniju. Iedzīvotājiem jārēķinās ar pilsētas ielas vidi, nevis nomaļu lauku ainavu.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Mājsaimniecība, kas ir izaugusi no dzīvokļa, kurai nepieciešamas četras guļamistabas, divas viesistabas un īstas noliktavas telpas, atradīs telpu sadalījumu, kas šāda tipa rindu mājai ir neparasts. Ģimenes ar bērniem gūst labumu no septiņām pamatskolām un trim vidusskolām pilsētā, kā arī no pastaigājamā pilsētas centra. Pircēji, kas meklē vairāku paaudžu vai viesu draudzīgu plānojumu, var izmantot apakšējo stāvu, ko var aizvērt neatkarīgi, kā atsevišķu zonu, faktiski izmantojot daļu mājas kā pašpietiekamu dzīvesvietu. Profesionāļu pāri vai mājās strādājošie gūst labumu no klusās iekšējās vides, ko radījis dubultais un iekšējais stiklojums, kā arī no garāžas un autostāvvietas ārpus ceļa vairākiem transportlīdzekļiem. Pircēji, kuriem svarīgāka ir visa gada dzīvošana, nevis atvaļinājuma lietošana, šeit ir nodrošināti labāk nekā piekrastē: pilsēta pilnībā funkcionē visas sezonas, ar 26 sporta objektiem, veselības centru un pastāvīgu vietējo dzīvi, nevis sezonālu kūrorta ritmu. Mazāk acīmredzami tas piestāv pircējiem, kuru galvenā prasība ir skats uz jūru, privāts baseins vai dzīvošana pirmajā līnijā pie jūras, jo tuvākās pludmales atrodas aptuveni 11 km attālumā pa taisnu līniju. Tie, kas vēlas jaunu būvi ar modernu energoefektivitāti, arī ņem vērā 1996. gada būvniecības gadu, neraugoties uz īpašuma uzturēto stāvokli un atjaunināto stiklojumu un klimata sistēmu.
Māja tika pabeigta 1996. gadā un kopš tā laika nepārtraukti uzturēta, kā norāda pārdevēja dokumentācija, ar katru detaļu, no žalūzijām līdz tīkliem un markīzēm. Nopietnākais tehniskais ieguldījums ir stiklojums: augstas kvalitātes dubultais stiklojums visur, apvienots ar iekšējo stiklojumu, kas ļauj atsegt zonas gan starp stāviem, gan starp istabām. Tam ir divas funkcijas, siltumizolācija un akustiskā nodalīšana. Izolācijas kvalitāte ir tāda, ka ielas troksnis telpās lielā mērā ir likvidēts, un apakšējo stāvu var apsildīt vai dzesēt, kā arī izmantot neatkarīgi no pārējās mājas. Klimata kontrole ir divējāda: divkanālu gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu katrā īpašuma daļā, plus kamīns ar malkas kurināšanu aukstākajiem mēnešiem. Ņemot vērā apgabala vidējo gada temperatūru 17,9 °C ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 13 °C ziemā līdz 28 °C vasarā, šī kombinācija aptver visa gada vajadzības. Virtuves ir pilnībā aprīkotas, ar divām pilnām virtuvēm, otrā galvenokārt darbojas kā saimniecības telpa, un trešo nelielo virtuvi ar sēdvietu zonu, kas apkalpo pagalmu un grilēšanas zonu. Noliktavas telpas tiek raksturotas kā bagātīgas, kas rindu mājai ir izšķiroša praktiska iezīme. Īpašums tiek raksturots kā lieliskā stāvoklī; tāpat kā pie jebkura šāda vecuma lietota mājokļa pirkuma, neatkarīga tehniskā ekspertīze joprojām ir standarta solis Spānijas pirkuma procesā, lai pārbaudītu konstrukcijas stāvokli, instalācijas un iespējamās apsaimniekošanas saistības.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 395 000 EUR par esošo mājokli; tā nav sākuma cena, un nav vienību cenrāža, no kā izvēlēties. Tas, kas tiek nopirkts, ir viens pabeigts īpašums: 184 m² dzīvojamās platības, četras guļamistabas, trīs vannas istabas, garāža, autostāvvieta ārpus ceļa un trīs terases. Kontekstam reģionālajā tirgū: jaunbūves dzīvokļi ar salīdzināmām cenām sākas no aptuveni 205 000 EUR Mihasā un 269 000 EUR Esteponā un Torre del Mar, taču tie ir citi produktu veidi bez šīs mājas platības, autostāvēšanas un pilsētas centra atrašanās vietas. Kā esošs mājoklis, būvēts 1996. gadā, pirkuma izmaksas seko standarta Spānijas lietoto mājokļu kārtībai, nevis jaunbūves PVN. Pieejamība ir tūlītēja pēc standarta pirkuma procesa pabeigšanas.
Ikdienas dzīve šajā adresē ir organizēta ap strādājošas Andalūzijas pilsētas, nevis kūrorta ritmu. Lielveikals atrodas aptuveni 386 metrus no durvīm, aptieka, 145 metrus, un pilsētas restorāni, kafejnīcas, skolas un veselības centrs ir viegli sasniedzami kājām. Tieši iespēja visu sasniegt kājām ir atrašanās vietas noteicošā iezīme: auto ir ērti izbraucieniem uz piekrasti un lidostu, taču nav nepieciešams ikdienas vajadzībām. Māja pati atbalsta vairākas atšķirīgas dzīvošanas zonas. Augšējais stāvs darbojas kā galvenā guļamistaba ar garderobi un terasi; apakšējais līmenis, pateicoties iekšējam stiklojumam, kas ļauj atsegt zonas starp stāviem un istabām, var funkcionēt kā neatkarīga telpa, tas ir svarīgi mājsaimniecībām ar viesiem, pusaudžu bērniem vai mājas biroju. Ārpusē trīs terases un slēgtais pagalma dārzs ir iekārtoti, rēķinoties ar ēnu, ar markīzēm un apzaļumošanu, kas pielāgota tā, lai āra zonas būtu lietojamas visu sezonu. Pagalma nelielā virtuve un grilēšanas zona paplašina praktisko dzīvojamo platību uz āru. Autostāvēšana ir atrisināta uz vietas ar plašu garāžu un autostāvvietu ārpus ceļa, tas ir neparasts elements rindu mājai pilsētas centrā un praktisks mājsaimniecībām ar vairākiem auto. Vakari vairāk norit uz ielas un terases puses: dienvidrietumu orientācija sniedz pēcpusdienas un vakara sauli, un apkārtējās ielas nes sev līdzi parastu pilsētas troksni, kaut gan dubultais un iekšējais stiklojums to būtiski samazina telpās. Nedēļas nogales iespējas ietver pilsētas sporta centru 1,1 km attālumā, golfu Lauro Golf 5,4 km attālumā un pastaigas Sierras virzienā, skatu vietai Mirador de Sierra Gorda esot 4,2 km no mājas.
Tuvākā apkārtne ir pilsētiska un pilnīga. Divu kilometru rādiusā ir restorāni, kafejnīcas un vienpadsmit aptiekas, kā arī lielveikals 386 metru attālumā. Veselības centrs un slimnīca atrodas 8,9 km attālumā pa taisnu līniju. Izglītība vietējā līmenī ir labi nodrošināta: septiņas pamatskolas un trīs vidusskolas apkalpo pilsētu, padarot ikdienas aizvešanu uz skolu iespējamu kājām vai ar īsu braucienu ar auto. Pilsētas sporta centrs Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande atrodas 1,1 km attālumā, un pilsētā kopā ir 26 sporta objekti. Pastāv sabiedriskais transports, astoņas līnijas un 55 pieturas, kas atbalsta dzīvi bez auto vietējiem braucieniem, kaut gan auto joprojām ir ērti piekrastes, lidostas un apkārtējo ciemu apmeklēšanai. Augstums 238 metri virs jūras līmeņa un tuvums mežam un Sjerai piešķir apgabalam zaļu, kalnu ciemata raksturu pilsētvidē. Āra atpūtai skatu vieta Mirador de Sierra Gorda atrodas 4,2 km attālumā. Tuvākā pludmale, Playa Torreblanca-Carvajal, ir 11 km attālumā pa taisnu līniju, Playa de los Boliches, 12 km, pietiekami tuvu spontānam izbraucienam uz peldēšanos vakarā četru mēnešu sezonā, kad jūras temperatūra pārsniedz 20 °C, tomēr pietiekami tālu, lai pilsēta saglabā savu iekšzemes raksturu un parasti zemākus dzīves izdevumus.
Kartē redzams īpašums Alhaurín el Grande pilsētas centrā, ar Málaga lidostu 17 km un tuvākajām pludmalēm 11 km attālumā taisnā līnijā, faktiskie attālumi pa ceļam ir lielāki. Apkārtējie marķieri norāda lielveikalus, veselības aprūpes iestādes, golfa laukumus un rietumu Costa del Sol piekrastes pilsētas.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Alhaurín el Grande ieņem viduspozīciju Costa del Sol kartē: iekšzemē no Fuengirolas un Mijasas, uz rietumiem no Málaga pilsētas (25 km taisnā līnijā) un uz ziemeļaustrumiem no Marbellas (23 km taisnā līnijā). Tas dod iedzīvotājiem piekļuvi piekrastes ekonomikai un atpūtas infrastruktūrai, dzīvojot ar spāņu pilsētas cenām un dzīves tempu. Pilsētā ir aptuveni 27 500 iedzīvotāju, un 312 dzīvokļu darījumi gadā norāda uz aktīvu, bet nepārkarsētu vietējo tirgu. Tā ir īsts funkcionējošs pueblo, lauksaimniecība, vietējā tirdzniecība un pieaugoša starptautisko iedzīvotāju daļa, nevis kūrorts, kas to atšķir no piekrastes joslas starp Fuengirolu un Esteponu.
Málaga-Costa del Sol lidosta (AGP) atrodas 17 km attālumā taisnā līnijā, avota aprakstā norādīts aptuveni 25 minūtes ar auto, lai gan faktiskais attālums pa ceļu ir lielāks nekā tiešais rādītājs. Gibraltāra lidosta atrodas 81 km attālumā taisnā līnijā kā sekundāra iespēja. Pludmales atrodas 11 līdz 12 km attālumā taisnā līnijā: Playa Torreblanca-Carvajal un Playa de Torreblanca 11 km, Playa de los Boliches 12 km attālumā. Golfa spēlētājiem pieejami trīs laukumi, Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km un Campo Los Olivos 10 km attālumā, visi mērīti taisnā līnijā. Ikdienas vajadzībām auto praktiski nav nepieciešams: lielveikals atrodas 386 metrus un aptieka 145 metrus attālumā no durvīm. Elektrisko transportlīdzekļu uzlādes punkts pieejams 10 km attālumā. Reģiona pilsētas ir praktiski sasniedzamas: Marbella 23 km un Málaga pilsēta 25 km attālumā taisnā līnijā, abas aptuveni 30 minūšu brauciena attālumā ar auto saskaņā ar avota aprakstu, nodrošinot piekļuvi lielākām slimnīcām, iepirkšanās un kultūras objektiem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande atrodas 238 metrus virs jūras līmeņa iekšzemē, aiz piekrastes kalnu grēdas, kas nedaudz mīkstina vasaras karstumu salīdzinājumā ar jūras krastu, saglabājot ziemas maigas. Vidējās mēneša temperatūras svārstās no 13°C aukstākajos mēnešos līdz 28°C vasarā, ar gada vidējo temperatūru 17,9°C. Peldēšanās sezona tuvējā piekrastē ilgst aptuveni četrus mēnešus, kad jūras ūdens temperatūra turās virs 20°C. Pašvaldības platība ir 73,1 km², un tā apvieno kultivētu ieleju ar kalnu nogāzēm; māja ir vērsta uz dienvidrietumiem, tāpēc terases saņem pēcpusdienas un vakara sauli, tas ir izdevīgi āra ēdienreizēm siltākajā gada pusē, savukārt markīzes un ēnainiem apstākļiem pielāgotie stādījumi pagarina pagalma lietošanu arī vasaras karstumā. Skati no īpašuma ietver kalnus, lauku ainavu, pagalmu un ielu, atspoguļojot atrašanās vietu starp pilsētas centru un atklātu ainavu. Meža teritorijas tuvumā piedāvā pastaigu iespējas, un Mirador de Sierra Gorda skatu punkts 4,2 km attālumā ir tuvējais galamērķis nedēļas nogales pastaigām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste ir sasniedzama, bet ne pie pašām durvīm: tuvākās pludmales, Playa Torreblanca-Carvajal un Playa de Torreblanca, atrodas 11 km attālumā taisnā līnijā, savukārt Playa de los Boliches 12 km attālumā. Četru mēnešu peldēšanās sezona, kad ūdens sasniedz vairāk par 20°C, ilgst aptuveni no jūnija līdz aglam rudenim. Golfs ir spēcīgākais atpūtas resurss tuvākajā reģionā: Lauro Golf atrodas 5,4 km attālumā, Mijas Golf 9,8 km un Campo Los Olivos 10 km attālumā, kā arī Campo Los Lagos 10,7 km attālumā, četri laukumi ceturtdaļstundas brauciena attālumā. Pilsētā atrodas Ciudados Deportiva pašvaldības sporta centrs 1,1 km no mājas, un pašvaldībā kopā ir 26 sporta objekti. Pārgājieni un skatu punkti atrodas iekšzemē: Mirador de Sierra Gorda 4,2 km attālumā, ar meža piekļuvi tuvumā. Pilsēta gadā atzīmē 34 vietējās brīvdienas, kas kalendāram piešķir vienmērīgu ferias un procesiju ritmu, kas iezīmē vietējo dzīvi visus gadalaikus.
26 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 68 mm |
| Februāris | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprīlis | 17.1°C | 56 mm |
| Maijs | 20.5°C | 30 mm |
| Jūnijs | 24.8°C | 2 mm |
| Jūlijs | 27.7°C | 0 mm |
| Augusts | 27.7°C | 1 mm |
| Septembris | 24.3°C | 39 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 80 mm |
| Novembris | 15.6°C | 85 mm |
| Decembris | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL375034
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
BG
LV