Detta inflyttningsklara radhus ligger i centrala Alhaurín el Grande, en andalusisk ort i inlandet i provinsen Málaga. Bostaden erbjuder 184 m² boyta fördelad på fyra sovrum och tre badrum, med garage, parkering på tomten, tre terrasser och en inhägnad patiogård. Huset byggdes 1996 och har underhållits kontinuerligt sedan dess, och kombinerar isolerglas, luftkonditionering i hela huset och en öppen spis. Det begärda priset är €395 000 som ett fast belopp för den befintliga bostaden. Dagliga faciliteter, bland annat en mataffär och ett apotek, ligger inom gångavstånd, medan kusten och Málagas flygplats ligger cirka 11 respektive 17 km bort fågelvägen.
Jämfört med de nyproduktionsalternativ som för närvarande marknadsförs längs Costa del Sol representerar denna bostad en annan produktkategori. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 €, alla startpriser för lägenheter i kustnära eller nästan kustnära projekt. Till det fasta priset 395 000 € kostar detta radhus mer än dessa startpriser, men det erbjuder vad dessa enheter vanligtvis inte gör: 184 m² fördelat på flera våningar, fyra sovrum, tre badrum, två vardagsrum, gott om förvaring, ett garage med parkering på tomten samt tre terrasser och en trädgårdspatio. Ett jämförbart nybyggt radhus i denna storlek vid kusten skulle generellt ligga väl över denna prisnivå. Avvägningen gäller läge och ålder. Kustprojekten placerar stranden på gångavstånd; här ligger närmaste sand 11 km bort fågelvägen, och huset är från 1996 snarare än från den nuvarande byggnadscykeln. Mot detta står fördelarna med en pueblo i inlandet: en stad som är fullt fungerande året runt med skolor, vårdinrättningar och 26 idrottsanläggningar, en gångbar stadskärna med mataffären 386 meter bort, lägre dagliga kostnader och ett bestånd som redan har tagit sin värdeminskning. Alhaurín el Grandes 312 årliga transaktioner tyder på en likvid lokal marknad. I den bredare regionen ligger staden 23 km från Marbella och 25 km från Málaga stad fågelvägen, tillräckligt nära för arbetspendling, shopping och kulturresor samtidigt som den ligger utanför kustens prisband. För köpare som väger utrymme, parkering och praktisk funktion året runt mot havsutsikt och nybyggd finish representerar denna bostad och kustlägenheterna två olika svar, ingen av dem strikt bättre, men de svarar på olika behov.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i Alhaurín el Grandes urbana kärna, en ort med cirka 27 500 invånare belägen i inlandet, 238 meter över havet. En mataffär ligger 386 meter bort och ett apotek 145 meter bort, vilket gör dagliga inköp till en kort promenad. Miljön kombinerar egenskaper hos stad, landsbygd och bergsby, med skog i närheten och golfbanor inom 5 till 11 kilometer i rak linje.
Funktionellt passar bostaden ett hushåll som behöver generös inomhusyta: fyra sovrum, tre badrum, två vardagsrum, två matplatser, två inredda kök och ett litet kök som betjänar patiot och dess grillzon. Förvaringsutrymmet är omfattande för att vara ett radhus. Bottenvåningen kan stängas av som en självständig zon, och övervåningen fungerar för närvarande som ett huvudsovrum med klädkammare och terrass.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Huset färdigställdes 1996 och är inflyttningsklart, vilket innebär att man kan flytta in direkt efter köpet. Bostaden har underhållits under hela sin livstid, med omsorg om persienner, insektsgaller, markiser och isolerglas av hög kvalitet. Luftkonditionering (värme/kyla) går genom hela huset, kompletterat med en öppen spis i vardagsrummet.
Bostaden är ett radhus snarare än en fristående villa, och den är nästan trettio år gammal snarare än nybyggd. Den erbjuder inte egen pool eller havsutsikt; utsikten är mot bergen, landsbygden, gårdsrummet och gatan. Den ligger inte direkt vid kusten; de närmaste stränderna ligger cirka 11 km bort i rak linje. Boende bör förvänta sig en urban gatumiljö snarare än en avskild lantlig sådan.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett hushåll som vuxit ur en lägenhet, med behov av fyra sovrum, två vardagsrum och genuint förvaringsutrymme, kommer att finna rumsfördelningen ovanlig för ett radhus av denna typ. Familjer med barn gynnas av sju grundskolor och tre högstadieskolor i orten, plus den gångbara stadskärnan. Köpare som söker en flergenerations- eller gästvänlig planlösning kan använda den självständigt stängbara bottenvåningen som en separat zon, och i praktiken driva en del av huset som helt självständig bostad. Professionella par eller distansarbetare gynnas av det tysta innandömet som isolerglaset och de inre glaspartierna skapar, tillsammans med garaget och parkeringen på tomten för flera fordon. Köpare som prioriterar boende året runt framför semesterbruk betjänas bättre här än vid kusten: orten fungerar fullt ut under alla säsonger, med 26 idrottsanläggningar, en vårdcentral och ett regelbundet lokalt liv snarare än en säsongsbetonad semesterortsmiljö. Det är mindre uppenbart lämpat för köpare vars främsta krav är havsutsikt, egen pool eller boende direkt vid stranden, eftersom de närmaste stränderna ligger cirka 11 km bort fågelvägen. De som vill ha nybyggnation med modern energiprestanda bör också notera byggnadsåret 1996, trots bostadens väl underhållna skick och uppdaterade glas och klimatsystem.
Huset färdigställdes 1996 och har underhållits kontinuerligt sedan dess, enligt säljarens dokumentation, med varje detalj åtgärdad från persienner till insektsgaller till markiser. Den mest betydande tekniska investeringen är glaset: isolerglas av hög kvalitet i hela huset, kombinerat med inre glaspartier som gör det möjligt att stänga av zoner mellan våningar såväl som mellan rum. Detta fyller två funktioner, termisk isolering och akustisk separation. Isoleringskvaliteten är sådan att gatubrus i stort sett elimineras inomhus, och bottenvåningen kan värmas eller kylas, och användas, oberoende av resten av huset. Klimatkontrollen är dubbel: luftkonditionering (värme/kyla) i varje del av bostaden, plus en öppen spis för de kallare månaderna. Med tanke på områdets genomsnittliga årstemperatur på 17,9°C, med månadsmedelvärden från 13°C på vintern till 28°C på sommaren, täcker denna kombination hela årets behov. Köken är helt inredda, med två kompletta kök, det andra fungerar främst som tvättstuga, och ett tredje litet kök med sittplats som betjänar patiot och grillzonen. Förvaringsutrymmet beskrivs som rikligt, vilket för ett radhus är ett särskiljande praktiskt drag. Bostaden beskrivs vara i utmärkt skick; som vid alla köp av begagnade bostäder i denna ålder är en oberoende teknisk besiktning ett standardsteg i den spanska köpprocessen för att verifiera struktur, installationer och eventuella gemensamma åtaganden.
Det begärda priset är ett fast pris på €395 000 för den befintliga bostaden; det är inte ett "pris från", och det finns ingen prislista med enheter att välja mellan. Det som köps är en enda, färdigställd bostad: 184 m² boyta, fyra sovrum, tre badrum, garage, parkering på tomten och tre terrasser. För jämförelse på den regionala marknaden börjar nyproducerade lägenheter vid jämförbara prisnivåer från cirka €205 000 i Mijas och €269 000 i Estepona och Torre del Mar, även om det är andra produkttyper utan detta husets yta, parkering och centrala stadsläge. Som en begagnad bostad byggd 1996 följer köpkostnaderna den spanska lagstiftningen för andrahandsköp snarare än moms på nyproduktion. Tillgängligheten är omedelbar när den vanliga köpprocessen slutförts.
Dagligt liv på denna adress organiseras kring rytmerna i en fungerande andalusisk ort snarare än en semesterort. Mataffären ligger cirka 386 meter från dörren, apoteket 145 meter, och ortens restauranger, kaféer, skolor och vårdcentral är alla lätt nåbara till fots. Gångbarheten är platsens definierande drag: en bil är praktisk för kusten och flygplatsen men inte nödvändig för ärenden. Själva huset stödjer flera tydligt åtskilda bozoner. Övervåningen fungerar som huvudsovrum med klädkammare och terrass; bottenvåningen kan, tack vare inre glaspartier som gör det möjligt att stänga av zoner mellan våningar och rum, fungera som en självständig enhet, relevant för hushåll med gäster, äldre barn eller distansarbete. Utomhus har de tre terrasserna och den inhägnade patiogården arrangerats med skugga i åtanke, med markiser och plantering anpassade så att utomhusytorna förblir användbara över säsongerna. Patiot lilla kök och grillzon förlänger den praktiska boytan utåt. Parkering är löst på plats, med ett rymligt garage och parkering på tomten, ett ovanligt inslag för ett centralt radhus och ett praktiskt sådant för hushåll med flera bilar. Kvällarna tenderar mot gatan och terrassen: sydvästläget ger eftermiddags- och kvällssol, och de omgivande gatorna för med sig vanligt stadsljud, även om isolerglaset och de inre glaspartierna markant minskar det inomhus. På helgerna finns bland annat det kommunala sportcentret 1,1 km bort, golf på Lauro Golf 5,4 km bort och promenader i Sierra, med utsiktsplatsen Mirador de Sierra Gorda 4,2 km från huset.
Den omedelbara omgivningen är urban och komplett. Inom två kilometer finns restauranger, kaféer och elva apotek, bredvid mataffärerna på 386 meter. Vårdcentralen och sjukhuset ligger 8,9 km bort i rak linje. Utbildningen är väl täckt lokalt: sju grundskolor och tre högstadieskolor betjänar orten, vilket gör dagliga skolfärder genomförbara till fots eller med korta bilresor. Det kommunala sportcentret, Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, ligger 1,1 km bort, och orten har totalt 26 idrottsanläggningar. Kollektivtrafik finns, åtta linjer och 55 hållplatser, vilket stödjer bilfritt boende för lokala resor, även om en bil förblir praktisk för kusten, flygplatsen och de omgivande byarna. Höjden på 238 meter och närheten till skog och Sierra ger området en grön, bergsbyliknande karaktär inom en urban miljö. För friluftsliv ligger utsiktsplatsen Mirador de Sierra Gorda 4,2 km bort. Närmaste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger 11 km bort fågelvägen, med Playa de los Boliches på 12 km, tillräckligt nära för ett spontant kvällsdopp under den fyra månader långa säsongen då havstemperaturen överstiger 20°C, men tillräckligt långt bort för att orten ska behålla sin inlandskaraktär och generellt lägre levnadskostnader.
Kartan visar bostaden i Alhaurín el Grandes stadskärna, med Málaga flygplats 17 km och närmaste stränder 11 km bort i rak linje, faktiska vägavstånd är längre. Omgivande markörer indikerar mataffärer, vårdinrättningar, golfbanor och kuststäderna längs västra Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Alhaurín el Grande intar en mellersta position på Costa del Sol-kartan: inåt landet från Fuengirola och Mijas, väster om Málaga stad (25 km fågelvägen) och nordost om Marbella (23 km fågelvägen). Detta ger boende tillgång till kustregionens ekonomi och fritidsinfrastruktur samtidigt som man lever till spanska småstadspriser och i dess takt. Staden har cirka 27 500 invånare och dess 312 årliga bostadstransaktioner tyder på en aktiv men inte överhettad lokal marknad. Den fungerar som en äkta arbetande pueblo, jordbruk, lokal handel och en växande andel internationella boende, snarare än en ort för turism, vilket skiljer den från kustremsan mellan Fuengirola och Estepona.
Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 17 km bort i rak linje, källbeskrivningen anger cirka 25 minuter med bil, även om det faktiska vägavståndet är längre än den direkta siffran. Gibraltars flygplats ligger 81 km bort i rak linje som ett alternativ. Stränderna ligger mellan 11 och 12 km fågelvägen: Playa Torreblanca-Carvajal och Playa de Torreblanca på 11 km, Playa de los Boliches på 12 km. Golfare har tre banor inom räckhåll, Lauro Golf på 5,4 km, Mijas Golf på 9,8 km och Campo Los Olivos på 10 km, alla uppmätta i rak linje. Dagliga behov kräver knappt bil: mataffären ligger 386 meter och apoteket 145 meter från dörren. En laddningsplats för elbilar finns 10 km bort. Regionstäder ligger inom praktiskt räckhåll: Marbella på 23 km och Málaga stad på 25 km fågelvägen, båda cirka 30 minuters körtid enligt källbeskrivningen, vilket ger tillgång till större sjukhus, shopping och kulturutbud.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligger 238 meter över havet på insidan av kustbergen, vilket dämpar sommarvärmen något jämfört med strandlinjen samtidigt som vintrarna förblir milda. Medeltemperaturen per månad varierar från 13°C under de kallaste månaderna till 28°C på sommaren, med en årsmedeltemperatur på 17,9°C. Badsäsongen vid närmaste kust varar cirka fyra månader, då havstemperaturen håller sig över 20°C. Kommunen omfattar 73,1 km² och kombinerar odlad dal med bergssluttningar; husets orientering är sydväst, vilket ger terrasserna eftermiddags- och kvällssol, fördelaktigt för utomhusmiddagar under årets varmare halva, medan markiserna och skugganpassade planteringar förlänger pations användbarhet mitt i sommaren. Utsikten från bostaden omfattar bergen, landsbygden, gården och gatan, vilket speglar läget mellan stadskärna och öppet landskap. Skogsområden i närheten erbjuder promenadmöjligheter, och utsiktsplatsen Mirador de Sierra Gorda på 4,2 km ger ett närliggande mål för helgpromenader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är nåbar men inte på dörren: de närmaste stränderna, Playa Torreblanca-Carvajal och Playa Torreblanca, ligger 11 km bort fågelvägen, med Playa de los Boliches på 12 km. Den fyra månader långa badsäsongen, med vatten över 20°C, pågår ungefär från juni till tidig höst. Golf är den starkaste rekreationsmöjligheten i närområdet: Lauro Golf ligger 5,4 km bort, med Mijas Golf på 9,8 km och Campo Los Olivos på 10 km, plus Campo Los Lagos på 10,7 km, fyra banor inom en kvarts körtid. I staden ligger det kommunala idrottscentret Ciudad Deportiva 1,1 km från huset, och kommunen erbjuder totalt 26 idrottsanläggningar. Vandring och utsiktsplatser finns i inlandet: Mirador de Sierra Gorda på 4,2 km, med skogsnära tillgång i närheten. Själva staden har 34 lokala helgdagar per år, vilket ger kalendern en jämn rytm av ferias och processioner som präglar lokallivet över alla säsonger.
26 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augusti | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL375034
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
BG
LV