Nel cuore dell'Andalusia, a Alhaurín el Grande, sorge un'opportunità immobiliare che coniuga la tranquillità di una zona residenziale con la comodità dei servizi a portata di mano. Questa villetta a schiera, inserita in un contesto urbano consolidato, offre una residenza moderna e funzionale. La posizione strategica, pur essendo nell'entroterra, garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Costa del Sol. La proprietà rappresenta una sintesi tra vita quotidiana e possibilità ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana consolidata di Alhaurín el Grande, questa residenza gode della vicinanza a numerosi servizi essenziali. La sua posizione permette di godere della vita di paese pur mantenendo un facile accesso alle arterie stradali principali. Le distanze da centri di interesse come l'aeroporto e le aree costiere sono contenute, offrendo un equilibrio tra vita nell'entroterra e vicinanza alle attrattive della costa.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi ricerca una soluzione abitativa stabile e confortevole, con spazi ben distribuiti e finiture curate. La presenza di un giardino privato e di terrazzi, unita alla disponibilità di servizi raggiungibili a piedi, la rende adatta a famiglie o coppie che desiderano una vita quotidiana agevole e la possibilità di godere degli spazi esterni. La vicinanza a servizi sanitari e scolastici ne aumenta la praticità.
L'immobile è stato completato ('Gereed'), il che significa che la costruzione è terminata e la proprietà è pronta per essere abitata. Non si tratta quindi di un cantiere in corso o di una fase di sviluppo futuro. Questo stato di completamento offre la certezza immediata di poter disporre dell'abitazione, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione e garantendo che le finiture e le strutture siano già realizzate e visibili.
Questa proprietà non è una villa indipendente, ma una villetta a schiera. Non è situata direttamente sulla costa e non offre accesso privato e immediato alla spiaggia. Inoltre, pur essendo in una zona urbana, potrebbe non disporre dell'isolamento acustico di una proprietà rurale o di un parco privato esteso. L'accesso diretto a un campo da golf dalla proprietà non è garantito, sebbene vi sia vicinanza.
Questa abitazione si adatta a chi cerca un equilibrio tra vita residenziale e accesso ai servizi, lontano dal caos delle zone prettamente turistiche ma con la comodità di avere negozi, farmacie e strutture sanitarie a breve distanza. È una soluzione appropriata per famiglie o coppie che desiderano una casa confortevole e funzionale, con spazi esterni privati come un giardino e terrazzi, e che apprezzano la disponibilità di una piscina comune. La vicinanza a campi da golf e la facilità di accesso all'aeroporto la rendono interessante anche per chi viaggia frequentemente o per gli appassionati di golf. L'ambiente urbano consolidato offre un senso di comunità e stabilità, ideale per chi non cerca l'isolamento totale ma una vita di paese ben integrata.
L'abitazione presenta finiture curate e dettagli che ne elevano la qualità abitativa. La cucina, descritta come 'spacious and bright new fully furnished', è stata recentemente rinnovata e attrezzata, promettendo funzionalità ed estetica moderna. Anche i bagni sono stati completamente ristrutturati, con sanitari e rivestimenti che riflettono uno standard elevato. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e alcune dispongono di un balcone con vista. L'immobile menziona la presenza di porte nuove e ventilatori a soffitto, indicando interventi di manutenzione e miglioramento recenti. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento di comfort e calore. Queste caratteristiche suggeriscono un'attenzione alla qualità e al comfort abitativo, con interventi mirati a modernizzare e valorizzare l'immobile.
La proprietà è offerta a partire da €449.500. Questo prezzo si riferisce alla tipologia specifica di villetta a schiera, con 3 camere da letto e 3 bagni, su un terreno di 200 m² e una superficie abitativa di 155 m². Essendo già completata ('Gereed'), la disponibilità è immediata, eliminando le incertezze e i tempi di attesa tipici degli immobili in costruzione. Il prezzo riflette la localizzazione, le dimensioni e lo stato di conservazione dell'immobile, posizionandosi in una fascia media-alta per la tipologia in un'area residenziale consolidata.
Alhaurín el Grande si presenta come un centro abitato che offre una qualità della vita distintiva, caratterizzata da un ritmo più pacato rispetto alle zone costiere più turistiche, ma con una vivacità garantita dalla presenza di servizi e da una comunità locale attiva. L'abitazione si inserisce in questo contesto, offrendo una base per la vita quotidiana. La vicinanza a negozi, farmacie e centri sanitari, distanti pochi minuti, facilita le commissioni e le necessità primarie. La mobilità è agevolata dalla disponibilità di linee di trasporto pubblico e dalla vicinanza a infrastrutture stradali, pur suggerendo l'utilità di un mezzo privato per esplorare l'area circostante in modo più approfondito. Il clima mite favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, contribuendo a un benessere generale.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa immergersi in un contesto che bilancia la vivacità di una cittadina con la serenità dell'entroterra andaluso. La vicinanza di numerosi servizi essenziali, come farmacie (145 m) e supermercati (386 m), garantisce la massima comodità per le attività quotidiane. Il centro di Alhaurín el Grande è raggiungibile a piedi, offrendo un'ampia scelta di ristoranti e caffè. La presenza di centri sportivi (come la Ciudad Deportiva a 1.1 km) e aree naturali nelle vicinanze incoraggia uno stile di vita attivo. La localizzazione, pur non essendo sulla costa, offre una prospettiva unica sull'Andalusia, con la possibilità di raggiungere facilmente sia le spiagge che le città d'arte.
La mappa illustra la posizione di Alhaurín el Grande all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra. L'area circostante mostra la vicinanza a importanti infrastrutture di trasporto come l'aeroporto e la rete autostradale, oltre alla concentrazione di campi da golf e alla relativa distanza dalle spiagge. Questo quadro geografico contestualizza le opportunità abitative e ricreative offerte dalla zona.
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 17 km dall'aeroporto internazionale e dalla vivace città di Málaga. Questa ubicazione la rende un punto di accesso privilegiato per esplorare la Costa del Sol senza essere direttamente esposta al turismo di massa costiero. La vicinanza a località come Mijas (circa 9.8 km dai campi da golf) e Fuengirola (circa 11 km dalle spiagge) permette di godere delle diverse sfaccettature della regione, offrendo un connubio tra la quiete di un paese tradizionale e la dinamicità delle aree costiere.
L'immobile gode di un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 17 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca e Playa de los Boliches, sono a circa 11-12 km di distanza, raggiungibili in breve tempo. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf a soli 5.4 km. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, mentre ospedali si trovano a circa 8.9 km. Le infrastrutture di trasporto pubblico, con 55 fermate e 8 linee, supportano la mobilità locale, sebbene l'uso di un'auto sia consigliato per la piena fruizione della regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 25°C, con una media annuale di 17.9°C. Questo clima mite, unito a un elevato numero di ore di sole annue (storicamente 3.866), favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole, lontano dall'umidità eccessiva della costa. Il periodo ideale per godere delle temperature più calde e delle giornate lunghe si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo attività balneari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge della Costa del Sol, sebbene richieda un breve spostamento in auto (circa 11-12 km), permette di accedere a diverse opzioni. Le spiagge di Torreblanca e Los Boliches sono rinomate per i loro servizi e la loro estensione. Per gli appassionati di golf, la regione è particolarmente ricca, con ben tre campi a meno di 11 km di distanza: Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) e Campo Los Olivos (10 km). La presenza di centri sportivi nelle vicinanze (come la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a 1.1 km) offre ulteriori opportunità per attività fisiche e ricreative, integrando l'offerta di svago.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 17 km dall'aeroporto internazionale e dalla vivace città di Málaga. Questa ubicazione la rende un punto di accesso privilegiato per esplorare la Costa del Sol senza essere direttamente esposta al turismo di massa costiero. La vicinanza a località come Mijas (circa 9.8 km dai campi da golf) e Fuengirola (circa 11 km dalle spiagge) permette di godere delle diverse sfaccettature della regione, offrendo un connubio tra la quiete di un paese tradizionale e la dinamicità delle aree costiere.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL591775
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua offerta di vita residenziale nell'entroterra, che offre un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri costieri più battuti. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questa proprietà a Alhaurín el Grande, con un prezzo di partenza di €449.500, si posiziona in una fascia di mercato superiore, riflettendo caratteristiche specifiche come la tipologia di villetta a schiera, le dimensioni, lo stato di completamento e la combinazione di spazi privati (giardino) e comuni (piscina). Mentre i progetti citati offrono prezzi più accessibili, spesso legati a nuove costruzioni in zone più orientate al mare o a un mercato di massa, Alhaurín el Grande attira un pubblico che cerca un equilibrio tra comodità urbana, accesso a servizi e un'atmosfera più autentica andalusa, con una forte componente legata al golf e alla natura circostante. La distanza dall'aeroporto e dalle principali spiagge è un fattore comune in molte aree dell'entroterra, ma qui si associa a una maggiore integrazione con la vita di paese e a un contesto meno prettamente turistico.
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