Este empreendimento em Alhaurín el Grande, Málaga, apresenta moradias semi-geminadas com 3 quartos e 3 casas de banho, oferecendo 155 m² de área habitacional num lote de 200 m². Com construção concluída, estas propriedades destinam-se a quem procura uma residência estabelecida numa área urbana conveniente. A sua localização proporciona um equilíbrio entre a proximidade a serviços essenciais e a tranquilidade de uma comunidade residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Alhaurín el Grande, este projeto beneficia de acesso pedonal a diversas comodidades. A proximidade a serviços como farmácias e a curta distância de 17 km do aeroporto de Málaga sublinham a sua acessibilidade. A envolvente urbana proporciona um quotidiano prático, integrado na vida da localidade.
As moradias são concebidas para acomodar um estilo de vida familiar ou para casais que necessitam de espaço adicional. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a configuração oferece funcionalidade e privacidade. A área de estar, complementada por um terraço coberto, e o jardim privado em lote de 200 m², respondem a necessidades de conforto e lazer exterior.
O projeto está concluído, com as moradias prontas para habitação. Esta fase de construção acabada significa que os compradores podem ocupar as suas novas casas sem atrasos relacionados com a construção. A disponibilidade imediata permite uma transição mais rápida para a vida na Costa del Sol.
O projeto não oferece vistas panorâmicas extensas sobre o mar, dada a sua localização mais interior. A área de lote, embora privada, é de 200 m², o que limita o espaço para grandes jardins ou piscinas privadas. A tipologia semi-geminada implica proximidade com vizinhos, o que pode afetar o nível de isolamento acústico.
Esta propriedade em Alhaurín el Grande poderá ser adequada para quem procura uma residência principal ou secundária numa localização com acesso a serviços e infraestruturas. Famílias com crianças podem beneficiar da proximidade a escolas e da segurança de uma comunidade urbana. Profissionais que trabalham remotamente ou que se deslocam ocasionalmente para o aeroporto de Málaga (a 17 km) encontrarão aqui um ponto de partida prático. O estilo de vida mediterrânico, com sol abundante e proximidade a campos de golfe como Lauro Golf (5.4 km), atrai entusiastas do ar livre. Para aqueles que valorizam a conveniência urbana sobre a proximidade imediata à praia, esta localização oferece um ambiente mais integrado e autêntico.
O imóvel apresenta um estado de conservação considerado bom, com melhorias recentes. A descrição menciona uma cozinha totalmente equipada e renovada, bem como casas de banho atualizadas. Detalhes como roupeiros embutidos, portas novas e ventoinhas de teto nas divisões superiores sugerem um nível de acabamento focado no conforto e na funcionalidade. O soalho e os revestimentos não são especificados em detalhe, mas a menção a um terraço coberto e uma varanda com acesso a dois quartos indica uma atenção à vida exterior integrada na estrutura da casa. A construção, sendo concluída, permite avaliar a qualidade final dos materiais e a execução.
As moradias semi-geminadas em Alhaurín el Grande estão disponíveis a partir de 449.500 €. Este valor corresponde a residências concluídas, prontas a habitar. O preço reflete a tipologia de 3 quartos e 3 casas de banho, com 155 m² de área construída num lote de 200 m². A disponibilidade imediata após a conclusão da construção pode ser um fator atrativo para compradores que procuram uma transição rápida para a sua nova casa.
Alhaurín el Grande oferece um ambiente urbano com todas as comodidades ao alcance. A vida quotidiana aqui é caracterizada pela conveniência, com supermercados a uma curta distância e acesso fácil a serviços de saúde. A presença de 7 escolas primárias e 3 secundárias sugere um ambiente familiar. A área possui 34 feriados locais por ano, indicando uma forte conexão com as tradições andaluzas. O ritmo de vida é mais tranquilo comparado com as zonas costeiras, permitindo uma imersão na cultura espanhola autêntica. A elevada média de 3.866 horas de sol anuais, com um período de natação de 4 meses, contribui para um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
A vida em Alhaurín el Grande desenrola-se num contexto urbano com fácil acesso a serviços. A farmácia a 145 metros e o centro de saúde a 8.9 km são exemplos da proximidade a cuidados essenciais. A disponibilidade de 8 linhas de transporte público com 55 paragens distribui a mobilidade local. A presença de 3 restaurantes e 1 café num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. O acesso a escolas, tanto primárias como secundárias, reforça o carácter residencial e familiar da zona. A relativa proximidade a campos de golfe como Lauro Golf (5.4 km) e a 17 km do aeroporto de Málaga (AGP) adicionam conveniência para viagens e lazer.
Este mapa ilustra a localização de Alhaurín el Grande na província de Málaga, Andaluzia. A área circundante é caracterizada por uma paisagem urbana e rural, com proximidade a campos de golfe e a infraestruturas de transporte importantes, como o aeroporto de Málaga.
Alhaurín el Grande está estrategicamente posicionado no interior da província de Málaga, servindo como um ponto de ligação entre a costa e o interior andaluz. Situa-se a uma distância considerável das principais cidades costeiras como Marbella ou Málaga capital, permitindo um acesso mais rápido às infraestruturas de transporte. A proximidade de 17 km ao aeroporto de Málaga (AGP) é uma vantagem significativa para viagens internacionais. A sua localização a 224 metros acima do nível do mar confere-lhe um clima mais ameno comparado com a linha costeira, e a sua área de 73.1 km² oferece espaço para uma comunidade substancial.
Este projeto em Alhaurín el Grande oferece uma localização estratégica em termos de acessibilidade. A praia mais próxima situa-se a aproximadamente 11 km. O aeroporto de Málaga (AGP) está a cerca de 17 km, facilitando viagens internacionais. Para os golfistas, campos como Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) e Campo Los Olivos (10 km) estão dentro de um raio acessível. A comodidade de ter uma super-mercado a 386 metros e uma farmácia a 145 metros simplifica as tarefas diárias. A disponibilidade de 8 linhas de transporte público com 55 paragens na área de Alhaurín el Grande aumenta as opções de mobilidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande, situado a 224 metros de altitude, goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.9°C, variando entre 11°C e 25°C. A região recebe aproximadamente 3.866 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A localização, embora não diretamente costeira, beneficia da influência marítima, resultando num clima ameno sem extremos de temperatura. A topografia ligeiramente elevada pode oferecer algumas vistas para o interior e para as montanhas circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alhaurín el Grande se situe no interior, as praias da costa, como Playa Torreblanca-Carvajal, estão a uma distância de aproximadamente 11 km. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a vários campos é um atrativo significativo, com Lauro Golf a apenas 5.4 km de distância. Outras opções como Mijas Golf e Campo Los Olivos situam-se a menos de 10 km. A área dispõe de 26 instalações desportivas, incluindo centros como a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a 1.1 km, que oferecem diversas oportunidades para a prática de desporto e lazer.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está estrategicamente posicionado no interior da província de Málaga, servindo como um ponto de ligação entre a costa e o interior andaluz. Situa-se a uma distância considerável das principais cidades costeiras como Marbella ou Málaga capital, permitindo um acesso mais rápido às infraestruturas de transporte. A proximidade de 17 km ao aeroporto de Málaga (AGP) é uma vantagem significativa para viagens internacionais. A sua localização a 224 metros acima do nível do mar confere-lhe um clima mais ameno comparado com a linha costeira, e a sua área de 73.1 km² oferece espaço para uma comunidade substancial.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL591775
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos na linha costeira como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este projeto em Alhaurín el Grande apresenta um preço de entrada mais elevado (€449.500). Esta diferença de valor pode ser atribuída à localização no interior, que oferece um ambiente residencial distinto, e à tipologia específica da moradia semi-geminada com um lote privado. Enquanto os projetos costeiros podem focar-se na proximidade imediata ao mar e em comunidades com múltiplos serviços turísticos, Alhaurín el Grande proporciona um estilo de vida mais integrado na comunidade local, com acesso a serviços urbanos essenciais a uma curta distância. A altitude de 224 metros em Alhaurín el Grande contrasta com a localização ao nível do mar dos projetos costeiros, influenciando o clima e as vistas. A distância de 17 km ao aeroporto de Málaga é uma vantagem comum para todos estes locais, facilitando a acessibilidade internacional, mas a distância às praias (11 km) em Alhaurín el Grande é maior do que seria de esperar em muitos dos projetos costeiros.
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