Ez a 192 négyzetméteres, háromhálós finca Alhaurín el Grande északi részén, 238 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A 5236 négyzetméteres telket teljesen bekerítették, és egy természetes patak határolja, amely egy védett természeti területhez tartozik. Az eredetileg több mint 100 éves parasztházat 1999 körül felújították és kibővítették, de megőrizte hagyományos karakterét. A telek több mint 90 gyümölcsfát tartalmaz, csepegtető öntözőrendszerrel ellátva, és több vízforrás is rendelkezésre áll, beleértve a hálózati vizet, egy természetes forrást és egy saját kutat.
Az Acqua Gardens Esteponában 418 800 eurótól indul, újépítésű projektként, közösségi medencével és kerttel, de kisebb telekmérettel és a part közvetlen közelében. Az Aby Upper szintén Esteponában, 320 000 eurótól, szintén újépítésű, de a finca kategóriához képest kisebb lakóterülettel. Az Alba Benalmadena 598 000 eurótól indul, magasabb árszinten, a part menti sávban. Az alhauríni finca ezzel szemben önálló telekkel, multiple vízforrással és vidéki környezettel rendelkezik, de 11 km-re a strandtól. A regionális ingatlantranzakciók száma, 312 évente, aktív piacot jelez, de a finca-kínálat a part menti újépítésű projektekhez képest korlátozottabb. A 238 méteres magasság hőmérséklet-mérséklő hatása a nyári hónapokban mérhetően eltér a part menti 0-50 méteres szintek élményétől. Az andalúz belső területeken a telekméret általában nagyobb, a beépítettség alacsonyabb, ami a finca típusnál megszokott paraméter.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Alhaurín el Grande északi oldala felett, egy enyhe lejtőn található, közvetlenül egy védett természeti terület mellett. A legközelebbi szupermarket 386 méterre, a gyógyszertár 145 méterre van. A 27 552 lakosú városközpont gyalogosan is megközelíthető, de a tengersparti övezetek eléréséhez gépjármű szükséges. A telek alsó határán folyó patak természetes zajszűrőként működik.
A három hálószoba és két fürdőszoba elosztása két szinten biztosítja a térélményt. A földszinten konyha, nappali-étkező, két hálószoba és két fürdőszoba található. Az emeleten egy második nappali és egy hálószoba kapott helyet, amelyből déli tájolású terasz nyílik. A 192 négyzetméteres alapterület a L-alakú elrendezés miatt több különálló zónára oszlik, ami a napi használat során tagoltságot eredményez.
A projekt nem újépítésű. Az eredeti parasztház építési éve nem dokumentált, de a felújítás és bővítés 1999 körül történt. A jelenlegi állapot megfelelő, a létesítmények működőképesek. Az AFO tanúsítvány igénylése folyamatban van. A biological szennyvíztelep telepítve van. A ház készen áll a használatra, további építési fázisok nem várhatók.
A projekt nem kínál közösségi létesítményeket, mint medence vagy közös kert, mivel ez egy önálló finca. A legközelebbi Blue Flag strand 11 kilométerre van, ami autóval kb. 20 percet jelent. A telek megosztott vízhasználati jogot tartalmaz egy természetes forrásra, amelyet négy szomszédos tulajdonossal közösen használnak. Az épület nem rendelkezik lifffel, a szintek közötti közlekedés lépcsőn történik.
Ez a finca olyan vásárlóknak releváns, akik a település közelségét és a vidéki környezetet egyidejűleg keresik. A 386 méterre lévő szupermarket és a 145 méterre lévő gyógyszertár a napi bevásárlást gyalogosan is lehetővé teszi. A három hálószobás elrendezés pároknak vagy kisebb családoknak megfelelő, az emeleti második nappali különlakó egységet képezhet. A kert mérete és a gyümölcsfák jelenléte kertészeti érdeklődéssel rendelkezők számára gyakorlati értéket képvisel. A 11 km-re lévő strandok eléréséhez autó szükséges, így azoknak, akik napi szinten tengerparti életmódot keresnek, ez a lokáció nem nyújtja a kívánt közvetlenséget. Az AFO tanúsítvány igénylése folyamatban van, ami a jogi biztonság szempontjából releváns információ a döntéshozatal során.
A felújítás során a hagyományos építési elemeket megőrizték: boltíves fa mennyezet a konyhában, fa gerendák az emeleti nappaliban, hagyományos fa ablakok redőnyökkel. A földszint főterei padlófűtéssel ellátottak, az emeleten fa burkolat található. A fűtést fatüzelésű kandallók egészítik ki mindkét szinten. A légkondicionáló egységek a hűtést biztosítják. A fürdőszobákban csempézett zuhanyzók kerültek kialakításra, az egyik hálószobához saját fürdőszoba tartozik. A beépített szekrények a raktározási igényt szolgálják. A kültéri burkolatok és a pergola természetes növényzettel benőtt, ami karbantartási szempontból figyelmet igényel. A biological szennyvíztelep modern megoldást jelent a csatornázásra.
A 495 000 eurós kezdőár 192 négyzetméter lakóterületet és 5236 négyzetméter telket tartalmaz. Ez négyzetméterenként kb. 2578 euró lakótérre vetítve, ami a finca kategóriában a regionális medián körül mozog. A telek mérete és a vízforrások száma értéknövelő tényező. A tartós bútorzat opciós, ami az árat nem befolyásolja. A regionális mediánjövedelem 16 450 euró, a helyi ingatlantranzakciók száma 312 volt, ami aktív piacot jelez.
A reggeli órákban a déli fekvésű terasz elsőként kapja a napfényt, miközben a háttérben a Sierra Gorda hegyvonulat rajzolódik ki. A telek 90-nél több gyümölcsfája, citrom, narancs, avokádó, dió, gránátalma, naspolya, füge és szőlőtőke, szezonális gyümölcsöket biztosít. A csepegtető öntözőrendszer automatizálja a kertápolást, a jelenlegi tulajdonos szerint rovarirtókat nem használtak. A telek alsó részén folyó patak folyamatos vízhangot ad a környezetnek, és a védett természeti terület miatt további beépítés nem várható. Az 5000 négyzetméteres kert elegendő helyet biztosít zöldségtermesztéshez is. A falu 27 552 lakosa és a 34 évi helyi ünnepnap biztosítja a társadalmi keretet, míg a telken belüli magánélet a bekerítés és a domborzat miatt garantált. Az éjszakai csendet a legalacsonyabb forgalmú övezetekben mért zajszintek jellemzik.
Alhaurín el Grande 73,1 km² területével és 27 552 lakosával közép méretű andalúz település. A városban 7 általános és 3 középiskola, 1 egészségközpont és 26 sportlétesítmény található. A 8 tömegközlekedési vonal és 55 megálló a regionális mobilitást biztosítja, bár a gyakori célállomások eléréséhez a személygépkocsi hatékonyabb. A Lauro Golf 5,4 km-re, a Mijas Golf 9,8 km-re helyezkedik el. A legközelebbi kórház 8,9 km-re található. A város évi 34 helyi ünnepnapja kulturális keretet ad az évnek, és a hagyományos andalúz életmód részét képezi.
A térkép a finca pozícióját mutatja Alhaurín el Grande északi részén, a védett természeti terület és a patak mentén. A 238 méteres magasság és a településhez való közelség egyensúlyt teremt a vidéki elszigeteltség és a városi elérhetőség között. A déli tájolás a térképen is látható a telek lejtési irányából.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín el Grande Málaga tartomány belsejében, a Costa del Sol partvonaltól kb. 11 km-re északra helyezkedik el. Marbella 23 km-re nyugatra, Málaga 25 km-re keletre található. Ez a pozíció a tengerparti sáv és a hegyvidék közötti átmeneti zónába tartozik. A település mérete, 27 552 lakos, elegendő infrastruktúrát biztosít, de megőrzi a nem városias jelleget. Az évi 312 ingatlantranzakció aktív helyi piacra utal.
A strandok közül a Playa Torreblanca-Carvajal 11 km, a Playa de los Boliches 12 km távolságra található, ami autóval kb. 20-25 percet jelent. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 17 km-re van, kb. 25 perc autóval. A Lauro Golf 5,4 km-re, a Mijas Golf 9,8 km-re, a Campo Los Olivos 10 km-re fekszik. A legközelebbi EV-töltőállomás 10 km-re található. A regionális városok: Marbella 23 km, Málaga 25 km távolságra van, mindkettő kb. 30 perc autóútra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 238 méteres tengerszint feletti magasság mérsékli a nyári hőmérsékletet a part menti övezetekhez képest. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, a havi átlagok 13-28°C között mozognak. A zwemseizoon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, évente 4 hónapig tart. A telek déli tájolása és a lejtőös helyzet maximalizálja a napsütötte órák számát a teraszokon. A természetes patak jelenléte a telek alsó részén a helyi mikroklimátust is befolyásolja, növelve a páratartalmat a közvetlen környezetben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Playa Torreblanca-Carvajal és Playa de los Boliches, 11-12 km távolságra vannak, és rendelkeznek Blue Flag minősítéssel. A golflehetőségek közül a Lauro Golf 5,4 km-re a legközelibb, 18 lyukú pályával. A Mijas Golf és a Campo Los Olivos 10 km körüli távolságra helyezkednek el. A városban a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 1,1 km-re található, 26 sportlétesítmény áll rendelkezésre. A Mirador de Sierra Gorda kilátópont 4,1 km-re van, panorámás kilátást nyújtva a hegyláncre.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande Málaga tartomány belsejében, a Costa del Sol partvonaltól kb. 11 km-re északra helyezkedik el. Marbella 23 km-re nyugatra, Málaga 25 km-re keletre található. Ez a pozíció a tengerparti sáv és a hegyvidék közötti átmeneti zónába tartozik. A település mérete, 27 552 lakos, elegendő infrastruktúrát biztosít, de megőrzi a nem városias jelleget. Az évi 312 ingatlantranzakció aktív helyi piacra utal.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL535679
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
