Questo progetto, situato ad Alhaurín el Grande nella provincia di Málaga, è una finca di tipo Cortijo, una tipica casa rurale spagnola. Con una superficie abitativa di 192 m² su un ampio terreno di 5236 m², l'immobile offre un'oasi di tranquillità. La sua posizione, sebbene in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, garantisce privacy e un forte legame con la natura circostante. L'abitazione, edificata oltre cento anni fa, è stata oggetto di un attento restauro e modernizzazione, preservando il suo fascino rustico.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo Cortijo ad Alhaurín el Grande si distingue per la sua natura rurale autentica e il vasto terreno privato, caratteristiche che giustificano il prezzo di €495.000. Mentre i progetti menzionati sono tipicamente residenziali o appartamenti con focus sulla vicinanza al mare e alle comodità moderne, questa proprietà offre un'esperienza di vita diversa, più legata alla terra e alla tranquillità della campagna andalusa. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) rientra anch'esso nella categoria residenziale con una forte impronta moderna. L'ampiezza del terreno (5236 m² contro le tipiche metrature dei complessi residenziali) e la tipologia 'Finca-Cortijo' offrono un valore aggiunto per chi cerca privacy e spazio, elementi meno comuni nelle offerte di appartamenti o ville in complessi più densamente popolati. La distanza dall'aeroporto di Málaga (17 km) è comparabile o migliore rispetto ad alcune località della costa orientale, mentre la vicinanza a campi da golf è un punto di forza condiviso con molte aree della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova all'interno di Alhaurín el Grande, una cittadina con servizi a portata di mano, ma è sufficientemente appartata da offrire un'esperienza di vita rurale. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (17 km) la rende accessibile, mentre il terreno circostante, con alberi da frutto e confini con un'area naturale protetta, assicura un ambiente appartato e privato, pur rimanendo connessi alla vita locale.
Questo Cortijo è pensato per chi ricerca un ritiro autentico e spazioso, integrato nel paesaggio andaluso. Offre la possibilità di godere di ampi spazi esterni, un giardino rigoglioso e la serenità della campagna, pur mantenendo la comodità dei servizi urbani a breve distanza. È ideale per chi desidera coltivare il proprio cibo o semplicemente vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla praticità.
Il progetto non è una nuova costruzione, bensì una proprietà esistente. Si tratta di un casale rurale con oltre cento anni di storia, meticolosamente restaurato e ampliato. La sua struttura originale è stata preservata, integrando moderne comodità e funzionalità. La documentazione urbanistica indica la necessità di un certificato AFO (Asimilado Fuera de Ordenación), per il quale è stata presentata domanda.
L'immobile non è una nuova costruzione e presenta un certificato di proprietà 'Asimilado Fuera de Ordenación' (AFO) in fase di regolarizzazione. Non è situato direttamente sulla costa, rendendo l'accesso al mare una questione di spostamento in auto. La natura rurale e il vasto terreno implicano una manutenzione specifica, e la presenza di un pozzo privato e un serbatoio comune per l'acqua richiede una gestione condivisa e consapevole delle risorse idriche.
Questa proprietà è indicata per chi desidera una residenza principale o secondaria che offra un profondo legame con la terra e un'autentica esperienza rurale spagnola, senza isolarsi completamente. È adatta a famiglie o coppie che apprezzano gli spazi verdi, amano la natura e cercano la tranquillità, ma necessitano comunque di facile accesso a servizi urbani, scuole e infrastrutture sanitarie. La posizione la rende interessante anche per chi vuole godere del clima mite andaluso, con ampi spazi esterni per il relax e attività all'aperto. Le persone che cercano un progetto di vita che includa la cura di un frutteto o di un orto troveranno qui il contesto ideale. Inoltre, la vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende una scelta strategica per chi viaggia frequentemente o desidera accogliere ospiti internazionali.
Il Cortijo, con oltre un secolo di storia, è stato oggetto di un meticoloso restauro che ne ha preservato il carattere rustico originale, integrandolo con comfort moderni. Gli interni presentano soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in legno in alcune aree e finiture che richiamano lo stile tradizionale andaluso. Il soggiorno è dotato di un camino a legna, contribuendo all'atmosfera accogliente. Sono presenti unità di aria condizionata per il comfort climatico e riscaldamento a pavimento nelle principali aree del piano terra. Le finestre, in legno con persiane, rafforzano l'estetica rurale. La cucina è completamente attrezzata e mantiene uno stile rustico. I bagni sono rifiniti con cura, uno dei quali è un bagno completo con doccia. La proprietà dispone inoltre di una terrazza coperta con pergolato e di un'ulteriore terrazza al piano superiore con vista panoramica.
Il prezzo di vendita per questa proprietà unica ad Alhaurín el Grande è di €495.000. L'immobile è già pronto per essere abitato. La tipologia 'Finca - Cortijo' su un ampio terreno di 5236 m² con una superficie costruita di 192 m² si posiziona sul mercato come un'offerta di valore per chi cerca autenticità e spazio. La presenza di 3 camere da letto e 2 bagni, unitamente alle caratteristiche rustiche e alle potenzialità del terreno, giustifica l'investimento. Attualmente, l'immobile è disponibile e non è soggetto a periodi di attesa legati alla costruzione.
Alhaurín el Grande offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità rurale con l'accessibilità urbana. La proprietà, classificata come Finca-Cortijo, si inserisce in questo contesto come un rifugio privato su un terreno esteso. La vita qui è scandita dalla natura: il canto degli uccelli al mattino, la cura del giardino con oltre 90 alberi da frutto e la possibilità di coltivare ortaggi. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (386 m) e farmacie (145 m) assicura praticità quotidiana, mentre la presenza di scuole e centri sanitari nel raggio di pochi chilometri supporta la vita familiare. Il clima mite permette di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno, con terrazze e giardini che invitano al relax, pur essendo a breve distanza dalle dinamiche cittadine di Málaga e Marbella.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa godere di una cittadina andalusa autentica, con un'atmosfera vivace ma rilassata. La proprietà si trova in una zona urbana ma discreta, permettendo di raggiungere a piedi negozi, farmacie (145 m) e ristoranti (3 nel raggio di 2 km). La presenza di 7 scuole primarie e 3 secondarie nel comune supporta le famiglie. Il centro sanitario principale si trova a soli 8.9 km. La vicinanza a campi da golf come Lauro Golf (5.4 km) e a centri sportivi, come la Ciudad Deportiva (1.1 km), arricchisce le opportunità ricreative. L'ambiente collinare, con un'altitudine di 224 metri, offre scorci panoramici, specialmente dal Mirador de Sierra Gorda (4.1 km), e un clima temperato. La rete di 8 linee di trasporto pubblico con 55 fermate facilita gli spostamenti interni.
Questa mappa illustra la posizione di Alhaurín el Grande nella provincia di Málaga, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali centri urbani come Málaga e Marbella. La localizzazione nell'entroterra è visibile, così come la rete stradale che la collega alle zone costiere e all'aeroporto.
Alhaurín el Grande è situata strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 25 km a ovest del capoluogo. La sua posizione nell'entroterra, ma non lontana dalla costa, la pone in una zona di interesse tra la vivace città di Málaga (25 km) e la rinomata Marbella (23 km). Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un centro urbano più piccolo e tradizionale, pur avendo facile accesso alle principali attrattive turistiche e commerciali della Costa del Sol. A circa 88 km si trova Algeciras, che offre un importante collegamento portuale.
La posizione di questo Cortijo ad Alhaurín el Grande offre un buon equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 17 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf è a soli 5.4 km, seguito da Mijas Golf a 9.8 km e Campo Los Olivos a 10 km. La vita quotidiana è semplificata dalla vicinanza a un supermercato (386 m) e a una farmacia (145 m), entrambi raggiungibili a piedi. Il centro di Alhaurín el Grande offre inoltre ristoranti e caffè. La presenza di centri sportivi e la relativa vicinanza a Marbella (23 km) e Málaga (25 km) ampliano ulteriormente le opzioni per il tempo libero e lo shopping.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a un'altitudine di 224 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 17.9°C, con escursioni tipiche tra i 11°C e i 25°C. Il soleggiamento è generoso, con una media storica di 3.866 ore di sole all'anno, ideali per godere delle attività all'aperto e del giardino della proprietà. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi collinari e dalla vicinanza a un'area naturale protetta, che confina con la proprietà, offrendo un contesto ricco di biodiversità e tranquillità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà, pur essendo situata nell'entroterra, offre un accesso relativamente agevole alle coste della Costa del Sol. Le spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca sono raggiungibili in circa 11 km, mentre Playa de Los Boliches si trova a 12 km. Per gli amanti del golf, la regione è ricca di opzioni: Lauro Golf è a soli 5.4 km, Campo Los Olivos a 10 km e Mijas Golf a 9.8 km. La proprietà è anche vicina a centri sportivi, con la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a 1.1 km, che offre varie strutture per l'attività fisica. La campagna circostante e le aree naturali protette invitano inoltre a passeggiate ed escursioni.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è situata strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 25 km a ovest del capoluogo. La sua posizione nell'entroterra, ma non lontana dalla costa, la pone in una zona di interesse tra la vivace città di Málaga (25 km) e la rinomata Marbella (23 km). Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un centro urbano più piccolo e tradizionale, pur avendo facile accesso alle principali attrattive turistiche e commerciali della Costa del Sol. A circa 88 km si trova Algeciras, che offre un importante collegamento portuale.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL535679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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