13-спальня Вілла в Alhaurín el Grande

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташована в передмісті Альаурін-ель-Гранде, ця вілла пропонує унікальне поєднання близькості до міської інфраструктури та спокою природного заповідника. Вона знаходиться в межах закритого комплексу "Urbanizacion San Jorge", що забезпечує додатковий рівень приватності та безпеки.

Планування

Житловий простір площею майже 1600 м² і велика ділянка (8163 м²) надають значні можливості для проживання, відпочинку та проведення заходів. Велика кількість спалень та ванних кімнат підходить для великих родин, прийому гостей або розміщення персоналу.

Статус проекту

Об'єкт був побудований у 1991 році та повністю завершений. Хоча це не новий проєкт, його стан свідчить про можливість подальшого оновлення відповідно до сучасних вимог, зберігаючи при цьому його первісну розкіш та архітектурні особливості.

Важливі нюанси

Проєкт не є новобудовою, датування 1991 року означає, що він не відповідатиме найновішим стандартам енергоефективності чи будівельним нормам, які з'явилися з того часу. Інформація про системи «розумний дім» або новітні технології будівництва відсутня.

Стиль життя та оточення

Ця вілла може бути привабливою для великих сімей, які шукають просторе житло з можливістю розміщення членів родини або гостей у комфортних умовах. Вона також підходить для тих, хто планує переїзд до Іспанії та бажає мати великий будинок для постійного проживання, можливо, з обслуговуючим персоналом, враховуючи велику кількість спалень та допоміжних приміщень. Любителі природи та активного відпочинку оцінять близькість до природного заповідника та можливості для піших прогулянок. Ті, хто шукає престижне житло з високим рівнем приватності та безпеки, також знайдуть тут відповідність своїм запитам завдяки розташуванню в закритому комплексі.

Якість будівництва

Вілла, побудована у 1991 році, має площу 1592 м² та розташована на ділянці 8163 м². Наявність 13 спалень з ванними кімнатами, двох віталень, їдальні, повністю обладнаної кухні та винного погребу свідчить про високий рівень попереднього оздоблення. Особливості, такі як чотири каміни, турецька лазня з сауною, ліфт та приватний гараж на 3 автомобілі, вказують на увагу до деталей та комфорту. Деталі оздоблення, ймовірно, відображають стиль початку 90-х років, включаючи використання дерева, плитки та, можливо, мармуру, що може вимагати модернізації для відповідності сучасним естетичним стандартам.

+56 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Вілла пропонується за ціною від 2 850 000 євро. Зазначена ціна стосується об'єкта як готового до заселення. Кількість спалень (13) та ванних кімнат (13) вказує на великий розмір нерухомості. Загальна площа будівлі становить 1592 м², а площа ділянки, 8163 м². Це позиціонує об'єкт як ексклюзивне житло з великою приватною територією.

€2,850,000

Ціна

Спальні

1592 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Ця вілла в Альаурін-ель-Гранде пропонує простір та приватність, ідеально підходячи для тих, хто цінує спокій, але не хоче відмовлятися від зручностей. Розташування в межах закритого комплексу та близькість до природного заповідника гарантують спокійну атмосферу. Розташування на пагорбі забезпечує чудові краєвиди на долину Гвадалхорсе та частину Малазької затоки. Великий сад з різноманітними рослинами, пальмами та фруктовими деревами створює атмосферу оазису. Наявність 13 спалень і 13 ванних кімнат дозволяє комфортно розмістити велику родину або численних гостей.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Alhaurín el Grande

Оточення та доступність

Альаурін-ель-Гранде, це містечко в провінції Малага, що пропонує міські зручності в межах легкої досяжності. Наявність 386 метрів до найближчого супермаркету та 145 метрів до аптеки свідчить про зручність щоденного життя. Місто має 7 початкових та 3 середні школи, а також один медичний центр, що робить його придатним для сімейного проживання. Загалом, 8 ліній громадського транспорту та 55 зупинок забезпечують певну мобільність, хоча наявність приватного автомобіля може спростити пересування. Відстань у 17 км до аеропорту Малага та 8.9 км до лікарні додатково підкреслюють зручне розташування.

Карта та розташування

Вілла розташована в Альаурін-ель-Гранде, провінція Малага. Ця місцевість пропонує спокійне життя в передмісті з легким доступом до природних ландшафтів та гірських хребтів, але водночас перебуває в межах досяжності від узбережжя Коста-дель-Соль та основних транспортних вузлів.

Málaga - Glazed ceramic tiles with the Coat of arms of the Alhaurín de la Torre

Приблизний район · точна адреса за запитом

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	12.6°C	68 mm
Лютий	13.1°C	71 mm
Березень	15.0°C	83 mm
Квітень	17.1°C	56 mm
Травень	20.5°C	30 mm
Червень	24.8°C	2 mm
Липень	27.7°C	0 mm
Серпень	27.7°C	1 mm
Вересень	24.3°C	39 mm
Жовтень	20.5°C	80 mm
Листопад	15.6°C	85 mm
Грудень	13.3°C	91 mm

Резюме

Простора вілла (1592 м²) з 13 спальнями та 13 ванними кімнатами на великій ділянці (8163 м²).
Розташована в закритому комплексі "Urbanizacion San Jorge" в Альаурін-ель-Гранде, з краєвидами на долину та море.
Побудована у 1991 році, пропонує спокійне життя з легким доступом до міських зручностей та природи.
Близькість до аеропорту Малага (17 км), гольф-полів та природного заповідника.
Ціна від 2 850 000 євро, об'єкт готовий до заселення.

Порівняння в регіоні

Порівняно з іншими пропозиціями на узбережжі Коста-дель-Соль, ця вілла в Альаурін-ель-Гранде виділяється своїм масштабом та розташуванням. Проєкти, такі як Aquamar (Торре-дель-Мар, від €269,950), Lantana Residencial (Міхас, від €205,000) та Etherna Homes 2 (Естепона, від €259,000), є значно меншими за розміром та розташовані ближче до узбережжя, пропонуючи квартири або таунхауси. Наша вілла, з ціною від 2 850 000 євро, орієнтована на інший сегмент ринку, тих, хто шукає ексклюзивне, масштабне житло з великою приватною територією та панорамними видами, але готовий відмовитись від безпосередньої близькості до пляжу. Розташування в Альаурін-ель-Гранде, на пагорбі, пропонує унікальне поєднання спокою, природи та легкої доступності до аеропорту та великих міст, таких як Малага та Марбелья. В той час як прибережні проєкти орієнтовані на пляжний відпочинок, ця вілла пропонує більш спокійний, приватний спосіб життя з акцентом на простір та краєвиди.

Часті питання

Які основні переваги розташування цієї вілли?

Переваги включають розташування в закритому комплексі, панорамні види на долину та море, близькість до природного заповідника, а також зручний доступ до аеропорту Малага (17 км) та міських зручностей Альаурін-ель-Гранде.

Чи потрібен автомобіль для проживання в цій локації?

Хоча в радіусі 2 км є супермаркет, аптека та ресторани, а також 8 ліній громадського транспорту, для повного використання можливостей регіону, таких як відвідування пляжів, гольф-клубів або великих міст, наявність автомобіля є доцільною.

Який стан будівлі та інженерних систем, враховуючи рік побудови (1991)?

Будівництво завершено у 1991 році. Детальна інформація про стан інженерних систем (електрика, сантехніка, опалення) не надається, але передбачається, що вони функціонують. Може знадобитися модернізація для відповідності сучасним стандартам.

Чи підходить ця нерухомість для інвестицій?

Це велика, дорога нерухомість, що розташована поза безпосередньою близькістю до популярних туристичних зон. Потенціал для інвестицій залежить від майбутнього розвитку регіону та ринкових тенденцій, а також від можливості здачі в оренду для великих груп.

Які спортивні та рекреаційні можливості доступні поблизу?

Поруч є кілька гольф-полів (найближче за 5.4 км), спортивний центр (1.1 км), а також можливості для піших та велосипедних прогулянок у природному заповіднику. Загалом у місті є 26 спортивних об'єктів.

Які очікувані додаткові витрати при володінні такою віллою?

Додаткові витрати можуть включати податок на нерухомість (IBI), комунальні послуги (вода, електрика, інтернет), страхування, витрати на обслуговування саду та басейну, а також можливі витрати на модернізацію чи ремонт.

Який процес придбання такої нерухомості?

Процес придбання зазвичай включає резервуацію, підписання попереднього договору купівлі-продажу, отримання податкового номера (NIE) та відкриття банківського рахунку, а потім підписання остаточного договору купівлі-продажу (escritura) у нотаріуса та реєстрацію права власності.

Наскільки тихою є ця місцевість, особливо поза туристичним сезоном?

Розташування в Альаурін-ель-Гранде, яке є містом, а не суто курортом, свідчить про те, що життя тут триває цілий рік. Знаходження в закритому комплексі та межування з природним заповідником забезпечує додатковий спокій.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	17 km
Gibraltar (GIB)	81 km

13-спальня Вілла в Alhaurín el Grande