关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于阿尔哈乌林埃尔格兰德的城市区域内，步行即可到达部分便利设施。其地理位置使其能够俯瞰瓜达霍尔塞山谷，并远眺马拉加湾。项目地处一个带围墙的社区，紧邻自然保护区，提供了一定的私密性和自然景观。尽管位于内陆，但距离主要交通枢纽和海岸线仅有一定距离，实现了宁静居住与外部连接的平衡。
此房产适合寻求大规模居住空间和多功能区域的购房者。13间卧室和13间浴室的设计，可满足大家庭、接待客人或为员工提供住宿的需求。带壁炉的酒窖、多个客厅和办公空间，提供了丰富的室内活动和工作选择。宽敞的花园和室外区域，适合户外休闲和园艺活动，满足对生活品质和空间灵活性的多样化需求。
该项目是一栋已完工的现房，建造于1991年。虽然建造年份已久，但其规模和设施的完备程度表明了项目的成熟度。作为已建成的物业，购房者无需等待新建筑的建设周期，可以立即入住并使用现有设施。项目提供了一个成熟的居住环境，避免了新建项目可能面临的潜在施工延误或初期设施磨合期。
该项目为1991年已建成的成熟物业，并非全新开发项目，可能不包含最新的建筑设计趋势或最高级别的能源效率认证。其内部空间庞大，可能需要根据个人偏好进行现代化改造。虽然提供13间卧室，但其数量和布局可能不适合所有类型的居住需求。项目位于城市化区域，但具体位置可能意味着其独立性不如完全偏远的乡村房产。
此房产适合寻求超大居住空间、拥有众多家庭成员或需要为工作人员提供独立住所的购房者。它也适合那些重视隐私和宁静，但又希望在步行范围内就能满足基本生活需求（如超市、药房）的买家。该别墅的13间卧室和13间浴室配置，非常适合有多代同堂居住或经常接待大量访客的家庭。对于有特定功能需求的买家，例如需要独立办公室、大型聚会空间或品酒区域（如配备的酒窖），此房产也能提供相应的条件。此外，其靠近高尔夫球场、自然保护区和交通枢纽的地理位置，也吸引那些希望将居住地与休闲活动（如高尔夫、徒步）和便捷出行（如17公里至机场）相结合的潜在业主。
别墅建于1991年，拥有1592平方米的建筑面积，其规模本身就暗示了建造时的投入和对空间的重视。虽然具体的材料和技术细节未在提供的资料中详述，但可以推断，在那个年代建造如此大规模的住宅，通常会采用当时的优质建材，例如地砖地板（在入口处照片中可见）和坚实的木质结构（如入口处的木门）。房屋配备了多个壁炉（共4个）、设施齐全的厨房、土耳其浴室、桑拿房和电梯，这些都表明了当时的高标准和对舒适性的追求。花园内种植了各种植物、棕榈树和果树，显示了对户外景观的精心设计。整体而言，虽然建造年代较早，但其体量、多功能空间（如酒窖、两个客厅、两个办公室）和配套设施，预示着该房产在建造时期的品质和舒适度考量。
此独立别墅的标价为2,850,000欧元。由于该房产为一栋大型、拥有13间卧室和13间浴室的独立别墅，其面积（1592平方米）和配套设施（如私人泳池、酒窖、花园）反映了其价值定位。项目已完工且可立即入住，这意味着价格包含了即时的可获得性，无需等待建设周期。考虑到其在阿尔哈乌林埃尔格兰德区域内的高端定位和较大规模，此价格反映了其在特定市场中的价值。价格的“起价”说明这是一个独立的、固定的销售价格，而非基于不同单元的动态定价。
阿尔哈乌林埃尔格兰德（Alhaurín el Grande）提供了一种结合了安达卢西亚传统魅力与现代便利的生活方式。该镇拥有约27,552名居民（预测2025年），是一个具有良好社区氛围的城市化区域。项目本身位于一个带围墙的社区内，享有自然保护区的边界，提供了相对宁静的环境。住户可以步行到达约386米外的超市和145米外的药房，同时也有11家药店在2公里半径内，表明生活基本便利性较高。该地区提供7所小学和3所中学，以及1个健康中心，满足家庭的教育和医疗需求。每周有8条公共交通线路服务，55个公交站点，支持非完全依赖私家车的出行，但考虑到综合通勤需求，可能仍建议使用汽车。
居住在阿尔哈乌林埃尔格兰德（Alhaurín el Grande）意味着享受一种内陆安达卢西亚的生活节奏，同时又保留了与海岸的便捷联系。该项目位于城市化区域，步行即可到达超市（386米）和药房（145米），日常生活便利。2公里半径内有3家餐厅和1家咖啡馆，提供了基本的社交和餐饮选择。教育方面，有7所小学和3所中学，以及1个健康中心，满足家庭的基本需求。该地区平均年气温为17.8°C，夏季平均温度在13-28°C之间，气候宜人，适合户外活动。每年约有34个当地节日，增加了社区的文化活力。虽然项目位于内陆，但距离马拉加市（25公里）和马贝拉（23公里）等大城市不远，可以通过公路方便地前往，体验更丰富的城市生活。
此地图展示了阿尔哈乌林埃尔格兰德（Alhaurín el Grande）的位置，这是一个位于马拉加省内陆的城镇。地图突显了项目与周边重要地点的相对距离，包括马拉加市、马贝拉，以及马拉加机场（AGP）。它也标示了附近的高尔夫球场和海滩区域，直观地展示了该项目如何融合了内陆的宁静与海岸生活的便利性，为理解其地理优势提供了视觉依据。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿尔哈乌林埃尔格兰德位于马拉加省内陆，其战略位置使其能够方便地前往周边主要城市。它距离充满活力的海岸城市马拉加（Málaga）约25公里，距离奢华度假胜地马贝拉（Marbella）约23公里。这两个城市提供了丰富的文化、购物、餐饮和娱乐选择。相较于距离约88公里的阿尔赫西拉斯（Algeciras），阿尔哈乌林埃尔格兰德更靠近省会，从而获得更好的基础设施和服务。这种位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔地区（Costa del Sol）的理想基地，既能享受小镇的宁静，又能快速体验大城市的便利。
该项目拥有良好的可达性，虽然位于内陆，但距马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离仅17公里，便于国际出行。驱车前往海滩（如Playa de los Boliches）约需11-12公里，也相对便捷。城市内部通勤方面，虽然项目周边有386米外的超市和145米外的药房，但考虑到其他生活和休闲需求，使用汽车会更加方便。距离最近的高尔夫球场Lauro Golf仅约5.4公里，其他高尔夫球场也在10公里范围内。区域内共有8条公共交通线路和55个公交站点，为居民提供了基本的公共交通选项。最近的医院距离约8.9公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔哈乌林埃尔格兰德坐落在海拔238米处，享有温和的地中海气候。年平均气温为17.8°C，夏季温度通常在13°C至28°C之间，气候宜人。该地区年日照充足，支持了长达4个月（水温≥20°C）的泳季。项目紧邻的自然保护区提供了探索自然风光的绝佳机会，适合徒步和户外活动。虽然不直接临海，但其相对较高的海拔和内陆位置，使其在夏季可能比沿海地区更加凉爽，同时又能享受到阳光。该地区周围的山地景观和适宜的气候条件，为居民提供了舒适的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅虽非海滨物业，但距离几个海滩的直线距离约为11至12公里，例如Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de los Boliches。这意味着驱车约20-30分钟即可到达享受海滨活动的区域。对于高尔夫爱好者，项目具有显著吸引力：Lauro Golf球场距离仅5.4公里，Mijas Golf和Campo Los Olivos等其他知名球场也在10公里以内。此外，项目周边拥有26个体育设施，为居民提供了多样化的运动选择。附近还有步道和自然区域，适合徒步和骑行，进一步丰富了休闲娱乐的可能性。
26 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
阿尔哈乌林埃尔格兰德位于马拉加省内陆，其战略位置使其能够方便地前往周边主要城市。它距离充满活力的海岸城市马拉加（Málaga）约25公里，距离奢华度假胜地马贝拉（Marbella）约23公里。这两个城市提供了丰富的文化、购物、餐饮和娱乐选择。相较于距离约88公里的阿尔赫西拉斯（Algeciras），阿尔哈乌林埃尔格兰德更靠近省会，从而获得更好的基础设施和服务。这种位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔地区（Costa del Sol）的理想基地，既能享受小镇的宁静，又能快速体验大城市的便利。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL452074
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区的大多数新开发项目相比，本项目在几个方面存在显著差异。沿海的新建项目，如Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（Estepona，起价259,000欧元），通常提供更现代化的设计、更高的能源效率标准和最新的建筑技术，并且价格区间通常较低。这些项目也更侧重于海滨生活方式，距离海滩更近，且通常是公寓或联排别墅。本项目作为一栋建于1991年的大型独立别墅，其主要优势在于其巨大的建筑面积（1592平方米）以及13间卧室的配置，这在沿海的新建项目中极为罕见，且价格（2,850,000欧元）也处于高端市场。它提供的生活方式更偏向于宽敞、私密和享有山谷景观，而非直接的海滨体验。虽然与沿海项目在类型和价格上存在差异，但该项目满足了特定客户群体对大规模、成熟住宅和内陆宁静环境的需求，提供了不同于典型度假公寓的市场定位。
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