شقة في الطابق الأرضي تقع في المدينة الداخلية ألمورادي، في مقاطعة أليكانتي. الشقة مساحتها 85 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، وتتميز بإضاءة طبيعية ممتازة بفضل موقعها في زاوية المبنى. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة بالقرب من المدارس والمرافق الأساسية. الشقة مجهزة بالكامل ومناسبة للعيش الفوري، مع نظام تكييف مركزي وعزل حراري فعال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب ألمورادي، وهي مدينة تاريخية في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا. تتميز الموقع بقربه من جميع الخدمات الأساسية حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 137 متر وصيدلية على بعد 134 متر. يقع المشروع في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن العملي مع توزيع فعال للمساحة يشمل غرفتي نوم مستقلتين وحمامين. تتميز بوجود منطقة تخزين خاصة ونظام تكييف مركزي يوفر الراحة على مدار العام. إنها مناسبة للأسر التي تبحث عن سكن بدون سلالم أو المستثمرين الباحثين عن عقار جاهز للتأجير.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. لم يعد هناك أي أعمال بناء قيد التنفيذ، مما يضمن للمشترين إمكانية الانتقال فوراً بعد إتمام عملية الشراء. حالة البناء النهائية تعني عدم وجود مخاطر أو تأخيرات مرتبطة بأعمال التطوير.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر نظرًا لموقعه الداخلي. لا توجد مواقف سيارات مخصصة مرتبطة بالشقة. المساحة محدودة بـ 85 متر مربع فقط، وهو ما قد لا يكون كافيًا للأسر الكبيرة. لا يتضمن المشروع مرافق فاخرة مثل حمام سباحة خاص أو مرافق ترفيهية إضافية.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سكن دائم في منطقة هادئة مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات. إنه خيار عملي للأسر الصغيرة التي تفضل العيش في مكان قريب من المدارس والمرافق اليومية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في عقار جاهز للتأجير الفوري في منطقة بها طلب مرتفع على الإيجارات. بالنسبة للأشخاص الذين لا يرغبون في مواجهة مخاطر أو إجهاد مشاريع البناء الجديدة، يوفر هذا المشروع حلاً جاهزاً دون الحاجة للانتظار. كما أنه مناسب لكبار السن الذين يفضلون الطابق الأرضي لتجنب صعود السلالم.
تم تجهيز الشقة بنظام تكييف مركزي من شركة كارير مع مضخة حرارية، مما يوفر تدفئة وتبريداً فعالين طوال العام. العزل الحراري الممتاز يساعد في الحفاظ على درجة حرارة مستقرة داخلياً وتقليل استهلاك الطاقة. تحتوي الشقة على أرضيات ونوافذ عازلة، مما يساهم في كفاءة الطاقة. التشطيبات الداخلية عملية ومصممة للاستخدام اليومي مع مواد متينة. المطبخ مجهز بالكامل مع جميع الأجهزة اللازمة. الأبواب الداخلية مصنوعة من الخشب مع إدراجات زجاجية للسماح بمرور الضوء. مرافق البناية المشتركة تشمل حمام سباحة، مما يضيف قيمة للعقار.
يبدأ سعر الشقة من 127,000 يورو، مما يجعلها خياراً متاحاً في السوق العقاري الإقليمي. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المناطق القريبة مثل توريفيخا، حيث تبدأ الأسعار من 160,000 يورو فما فوق، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية. السعر يشمل تجهيزات الشقة الكاملة، مما يلغي الحاجة لاستثمارات إضافية في الأثاث. يمكن اعتبار السعر معقولاً بالنظر إلى موقعها في منطقة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد.
ألمورادي هي مدينة داخلية توفر نمط حياة مختلف عن المدن الساحلية المزدحمة. هنا، الحياة اليومية تدور حول المجتمع المحلي والمرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستفادة من القرب من المدارس والمتاجر والمطاعم التي تعيش في بيئة منظمة. المدينة معروفة بأساسها الزراعي، مما ينعكس في أسواقها المحلية ومطاعمها. خلال الصيف، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة خلال رحلة قصيرة بالسيارة، بينما في الشتاء، تستمتع المدينة بطقس معتدل وهدوء نسبي مقارنة بالمناطق السياحية الساحلية. إنها مكان مثالي لمن يفضلون التوازن بين الوصول إلى المرافق والابتعاد عن صخب السياح.
تقع الشقة في بيئة حضرية حيث يمكن الوصول إلى معظم الخدمات اليومية سيراً على الأقدام. يوجد 19 مطعماً و21 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. المدارس والصيدليات والبنوك كلها ضمن مسافة قريبة. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 5.9 كم. وسائل النقل العام متوفرة مع 9 خطوط حافلات و5 محطات قريبة. المدينة لديها بنية تحتية جيدة مع مرافق رياضية قريبة مثل مركز بوليدبورتيفو فيناسيو كوستا على بعد 0.5 كم واستاد سادريان على بعد 0.8 كم.
توضح الخريطة موقع ألمورادي في قلب منطقة فيجا باجا ديل سيغورا، بالقرب من نهر سيغورا. يظهر الموقع الاستراتيجي للمدينة بين المدن الرئيسية مثل أليكانتي ومورسيا وإلتشي. الخريطة تبرز أيضاً القرب من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ القريبة على الرغم من كونها مدينة داخلية.
تقع ألمورادي بشكل استراتيجي في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا، بالقرب من مدن رئيسية في جنوب شرق إسبانيا. المدينة على بعد 19 كم من إلتشي (234,765 نسمة)، و33 كم من مورسيا (462,979 نسمة)، و38 كم من أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الاستفادة من أسعار العقارات الأكثر معقولية في المناطق الأقل مركزية. قربها من مدن كبيرة يجعلها خياراً مناسباً لمن يبحثون عن التوازن بين الحياة الهادئة وإمكانية الوصول إلى المدن.
تتوفر several beaches within 12-13 km straight-line distance, including Platja Babilònia, Platja Centre, and Platja de La Roqueta. The nearest golf course, Club de Golf La Finca, is located 5.3 km away. Alicante-Elche Airport, the main international gateway, is approximately 28 km straight-line from the property. Larger cities such as Elche (19 km), Murcia (33 km), and Alicante (38 km) are easily accessible for additional shopping, cultural activities, and specialized services. For charging electric vehicles, the nearest station is 5.1 km away. Train connections are available at Callosa de Segura station, 7.6 km from the property.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع ألمورادي بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 11-27 درجة مئوية طوال العام. المنطقة تتمتع بـ 3,840 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. موسم السباحة في المياه المحيطة يستمر لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق بيئة مستقرة بعيدًا عن التأثيرات الساحلية القاسية مثل الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألمورادي تقع في الداخل، إلا أن العديد من الشواطئ يمكن الوصول إليها بسهولة بمسافة تتراوح بين 12-13 كم. تشمل هذه الشواطئ بلاجا بابيلونيا وبلاجا سنتر وبلاجا دي لا روكيتا. لأحباب الجولف، يوجد نادي لا فينكا للجولف على بعد 5.3 كم فقط، وهو أحد أفضل ملاعب الجولف في المنطقة. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المدينة، بما في ذلك مركز بوليدبورتيفو فيناسيو كوستا على بعد 0.5 كم واستاد سادريان على بعد 0.8 كم. يوجد أيضًا نادي للبوتشا على بعد 1.0 كم، وهي لعبة شعبية في المنطقة. بالنسبة لأولئك الذين يتمتعون بالمشاهد الطبيعية، يوجد مطل ميرانتور دل مولينو على بعد 4.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألمورادي بشكل استراتيجي في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا، بالقرب من مدن رئيسية في جنوب شرق إسبانيا. المدينة على بعد 19 كم من إلتشي (234,765 نسمة)، و33 كم من مورسيا (462,979 نسمة)، و38 كم من أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الاستفادة من أسعار العقارات الأكثر معقولية في المناطق الأقل مركزية. قربها من مدن كبيرة يجعلها خياراً مناسباً لمن يبحثون عن التوازن بين الحياة الهادئة وإمكانية الوصول إلى المدن.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.7°C | 27 mm |
| مايو | 19.9°C | 26 mm |
| يونيو | 24.0°C | 9 mm |
| يوليو | 26.8°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL063508
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز شقة ألمورادي بأسعارها التنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق الساحلية القريبة مثل توريفيخا، حيث تبدأ أسعار الشقق المماثلة من 160,000 يورو في مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH. في المناطق الأكثر تطوراً مثل Urbanización El Raso، تصل الأسعار إلى 227,000 يورو لمشاريع مثل OASIS LAGUNA 2. يقدم هذا المشروع قيمة أكبر بالنظر إلى موقعه في بيئة حضرية كاملة مع جميع الخدمات في متناول اليد. على عكس المشاريع الساحلية، يوفر ألمورادي نمط حياة محلي أكثر أصالة مع اقتصاد قائم على الزراعة، مما يعكس في أسواقها المحلية وأسعار المعيشة الأكثر معقولية. ومع ذلك، يجب على المشترين أن يدركوا أنهم سيتنازلون عن الإطلالات المباشرة على البحر والحيوية الساحلية الموسمية التي تتميز بها المناطق مثل توريفيخا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID