דירת קרקע באלמורדי, אליקנטה, המציעה שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 85 מ"ר. הדירה ממוקמת באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים ושירותים יומיימיים. בזכות מיקומה בפינת הבניין, הדירה מקבלת אור טבעי שופע לאורך כל היום. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר מרכזית, בידוד תרמי טוב, ומחסן פרטי. הפרויקט כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלמורדי, עיירה באזור וגה בחה דל סגורה בפרובינציית אליקנטה. המיקום מציע סביבה אורבנית עם כל השירותים הנחוצים במרחק הליכה. המרחק לחופים הוא כ-12 ק"מ, מה שמציב את הדירה במיקום מרכזי בין האזורים הכפריים לחופי הים של קוסטה בלנקה.
הדירה עונה על צרכים פונקציונליים של מגורים יומיימיים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתאימים לזוג או למשפחה קטנה. המיקום בקרקע ללא מדרגות הופך אותה לנגישה, והאור הטבעי השופע יוצר אווירה נעימה. הכללת מחסן פרטי פותרת בעיות אחסון שכיחות בדירות דירות.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. הדירה נמסרת עם כל המתקנים הדרושים למגורים נוחים, כולל מערכת מיזוג אוויר מרכזית עם משאבת חום. זמינות מיידית מאפשרת לדיירים להיכנס לדירה ללא עיכובים או נסיעות נוספות לפיקוח בנייה.
הדירה אינה ממוקמת בקו חוף ראשון, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של 12 ק"מ. היא אינה כוללת גינה פרטית, אלא גישה לבריכת שחייה קהילתית. המיקום האורבני אינו מציע פרטיות מוחלטת או נוף פתוח לנוף כפרי. כמו כן, אין מקומות חניה ייעודיים כלולים במחיר הדירה.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשום מגורים נגישים ללא מדרגות בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. היא מתאימה גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה באזור עם ביקוש יציב. עבור אלו המחפשים דירה נופש בספרד במחיר סביר, המיקום מציע גישה נוחה לחופים מבלי לשלם פרמיום של דיור חופי. הדירה מתאימה גם לאנשים בגיל הפרישה המעוניינים בקהילה קטנה עם שירותים נגישים ואקלים נוח לאורך כל השנה.
הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר מרכזית מתוצרת קאריר עם משאבת חום, המבטיחה חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה. בידוד תרמי איכותי תורם ליעילות האנרגטית של הנכס ולנוחות המגורים. הדירה ממוקמת בפינת הבניין עם חשיפה מלאה, מה שמאפשר כניסת אור טבעי רב ומפחית את הצורך בתאורה מלאכותית במהלך היום. גימור הפנים כולל חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי, עם דגש על נוחות תחזוקה ועמידות לאורך זמן.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 127,000 אירו, המהווה ערך התחלתי לדירות עם שני חדרי שינה באזור אליקנטה. המחיר תחרותי ביחס לפרויקטים דומים באזור כמו דירות בטורבייחה המתחילות במחירים של 160,000 אירו ומעלה. הדירה מוכנה למגורים מיידיים, ללא עלויות נוספות של ריהוט או ציוד. המחיר אטרקטיבי גם עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור עם ביקוש גבוה.
אלמורדי מציעה סביבת מגורים עירונית טיפוסית עם אופי ספרדי מקומי. הדירה, הממוקמת באזור שקט ומשפחתי, מאפשרת גישה רגלית נוחה לחנויות, בתי קפה ושירותים יומיימיים. חיי היומיום במקום מתנהלים בקצב איטי יחסית לערי החוף התיירותיות, עם דגש על חיי קהילה ונוחות. המיקום מתאים לאלו המעוניינים בחוויה ספרדית אותנטית יותר, הרחק מהמרכזים התיירותיים העמוסים. בזכות גודלה הנוח, הדירה מספקת מגורים פרקטיים ללא תחזוקה מורכבת.
חיים באלמורדי מציעים נוחות אורבנית עם גישה קלה לשירותים יומיימיים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, ומסעדות. העיירה מציעה תשתית חינוכית עם בתי ספר יסודיים ותיכוניים בקרבת מקום, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 9 קווים עם 5 תחנות באזור, המקשרים לערים הסמוכות. למרות שרכב אינו הכרחי לחיים היומיימיים בתוך העיירה, הוא מומלץ לגישה לחופים ולאטרקציות באזור.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של אלמורדי בין אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה. הדירה ממוקמת במרכז העיירה, עם גישה קלה לכל השירותים העירוניים. החופים נמצאים ממזרח במרחק של כ-12 ק
אלמורדי ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות: אליקנטה (38 ק"מ), אלצ'ה (19 ק"מ) ומורסיה (33 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים מבלי להתגורר במרכז העומס והעלויות של עיר גדולה. העיירה מהווה חלק מקומרקה וגה בחה דל סגורה, אזור חקלאי פורה הידוע בפירות ההדר שלו. המיקום מציע ניגודים מעניינים בין חיי הכפר המסורתיים לבין הקרבה למרכזים עירוניים מודרניים, יוצר סביבת מגורים מאוזנת עם גישה למגוון רחב של שירותים ותעסוקה.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 12-13 ק"מ: פלאיה בבילוניה, פלאיה סנטרה ופלאיה דה לה רוקטה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-28 ק"מ, מה שמקל על טיסות בינלאומיות. מגרש הגולף קלאב דה גולף לה פינקה נמצא במרחק 5.3 ק"מ, מה שהופך אותו לנגיש לחובבי גולף. תחנות הרכבת הקרובות נמצאות בקלוסה דה סגורה (7.6 ק"מ) ובקלוסה דה סגורה-קוקס (8.1 ק"מ), המספקות קשר לרשת הרכבות האזורית.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלמורדי נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C וטווח חודשי של 11-27°C. כמות השמש השנתית עומדת על 3,840 שעות שמש, מה שמאפשר חיי חוץ נרחבים. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של העיירה (9-15 מטר מעל פני הים) תורם לאקלים המתון. כמות המשקעים מוגבלת, רובם יורדים בחודשי הסתיו והחורף, מה שיוצר אקלים נוח למגורים רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שאלמורדי אינה עיר חוף, היא נהנית מגישה נוחה למספר חופים במרחק 12-13 ק"מ. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים של הים התיכון. מגרש הגולף קלאב דה גולף לה פינקה, במרחק 5.3 ק"מ, מספק אפשרויות ספורט יוקרתיות. באזור קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו וננסיו קוסטה (0.5 ק"מ) ואצטדיון סדריאן (0.8 ק"מ), המציעים מתקני ספורט מגוונים. עבור חובבי פטנק, מועדון הפטנק נמצא במרחק 1 ק"מ. האזור מתאים לפעילות גופנית מגוונת הודות לאקלים הנוח במהלך רוב השנה.
מקור: OpenStreetMap
אלמורדי ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות: אליקנטה (38 ק"מ), אלצ'ה (19 ק"מ) ומורסיה (33 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים מבלי להתגורר במרכז העומס והעלויות של עיר גדולה. העיירה מהווה חלק מקומרקה וגה בחה דל סגורה, אזור חקלאי פורה הידוע בפירות ההדר שלו. המיקום מציע ניגודים מעניינים בין חיי הכפר המסורתיים לבין הקרבה למרכזים עירוניים מודרניים, יוצר סביבת מגורים מאוזנת עם גישה למגוון רחב של שירותים ותעסוקה.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.7°C | 27 mm |
| מאי | 19.9°C | 26 mm |
| יוני | 24.0°C | 9 mm |
| יולי | 26.8°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL063508
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך כספי טוב יותר. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים במחיר של 160,000 אירו, בעוד EDIFICIO SUN & CENTER באותה עיר מתחיל ב-169,000 אירו. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באל ראסו מגיע אף למחירי התחלה של 227,000 אירו. ההבדל העיקרי נעוץ במיקום: בעוד הפרויקטים האחרים ממוקמים באזורי תיירות יוקרתיים יותר, דירת אלמורדי מציעה חיים אותנטיים יותר בעיירה ספרדית מקומית עם מחירים נגישים יותר. אלמורדי מציעה איזון בין גישה לשירותים לבין מחירים סבירים, בניגוד לערי החוף היקרות יותר. עם זאת, הדירה אינה מציעה את היוקרה או הנוף הימי המאפיין את הפרויקטים היקרים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID