Die Wohnung in Almoradí, Alicante, befindet sich in einer städtischen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Als Erdgeschosswohnung in einer Ecke bietet sie viel natürliche Beleuchtung und direkten Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Pool. Die Nähe zu Schulen und die umfassende Ausstattung machen sie zu einer praktischen Wohnlösung. Almoradí ist eine mittelgroße Gemeinde in der Region Vega Baja del Segura, die landwirtschaftlich geprägt ist und mit etwa 23.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im urbanen Bereich von Almoradí, in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind nur etwa 130 Meter entfernt, was die täglichen Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Die strategische Lage innerhalb der Gemeinde bietet eine gute Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und der entspannten Atmosphäre einer kleineren spanischen Gemeinde.
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz. Die 85 Quadratmeter bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Speicher erhöht den Wohnkomfort. Die vollständige Möblierung ermöglicht ein sofortiges Einziehen, was insbesondere für Käufer attraktiv ist, die eine unkomplizierte Übergabe wünschen.
Das Projekt ist bereits abgeschlossen und sofort bezugsfertig. Es handelt sich um eine Fertigstellung ohne weitere Bauvorhaben oder potenzielle Störungen durch Baustellen. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Gebäudekomplex mit etablierter Gemeinschaftsinfrastruktur wie dem Gemeinschaftspool. Die sofortige Verfügbarkeit macht sie für eine zeitnahe Nutzung oder Vermietung attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in einer landeinwärts gelegenen Gemeinde ohne direkten Meerblick. Die Entfernung zu den Stränden beträgt etwa 12-13 Kilometer, was die Nutzung des Strandlebens erfordert, dass man mobil ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es nur einen Park, was begrenzte Grünflächen in Gehweite bedeutet. Die Wohnung befindet sich nicht in einer exklusiven Urlaubsregion, sondern in einer typischen spanischen Arbeitergemeinde.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine bezahlbare Wohnlösung in Spanien suchen, ohne die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung aufgeben zu wollen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und die familienfreundliche Umgebung von Vorteil. Auch als Erstwohnsitz für Personen, die in die Region umziehen möchten, ist die Wohnung aufgrund der guten Infrastruktur und der moderaten Größe geeignet. Die vollständige Möblierung und die sofortige Verfügbarkeit machen sie auch attraktiv für Käufer, die eine unkomplizierte Lösung ohne Einrichtungsaufwand suchen. Da die Gemeinde nicht primär auf Tourismus ausgerichtet ist, bietet sie ein ganzjähriges lebendiges Umfeld, was sie von reinen Ferienorten unterscheidet. Für Investoren, die eine langfristige Vermietung anstreben, ist die Nachfrage nach Wohnraum in Almoradí konstant, da es sich um eine lebendige lokale Wirtschaft mit Arbeitsplätzen in Landwirtschaft und Handel handelt.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Carrier-Klimaanlage mit Wärmepumpe, die sowohl im Sommer für Kühlung als auch im Winter für Heizung sorgt. Diese Anlage ist für ihre Effizienz und Langlebigkeit bekannt und bietet eine zuverlässige Temperaturregulation ganzjährig. Die hervorragende Wärmedämmung des Gebäudes trägt zur Energieeffizienz bei und reduziert die Betriebskosten. Die Böden sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen ausgestattet, die im spanischen Klima pflegeleicht und kühlend wirken. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Vollmöblierung umfasst alle notwendigen Möbelstücke von Schlafzimmer über Wohnzimmer bis zum Essbereich, die von neutraler Qualität sind und eine gute Basis für das Wohnen bieten. Die Bauweise als Etagenwohnung im Erdgeschoss mit einer zusätzlichen Abstellkammer bietet praktischen Stauraum und Barrierefreiheit.
Die Wohnung ist zum Preis von 127.000 € verfügbar, was sie im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Küstenregionen als preisgünstig einstuft. Die Kosten beinhalten die vollständige Möblierung und die Grundausstattung, was den Initialaufwand für Käufer reduziert. Im regionalen Vergleich liegen die Preise in Almoradí unter denen der Touristenorte an der Costa Blanca. Die Kosten für die Gemeinschaftsunterhaltung und die lokale Grundsteuer sind aufgrund der Lage in einer nicht-touristischen Gemeinde moderat. Die Preisgestaltung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit begrenztem Budget interessant.
Das Leben in Almoradí ist von einer alltäglichen spanischen Kleinstadtatmosphäre geprägt. Die Bewohner beginnen ihren Tag oft mit einem Besuch in einem der nahegelegenen Cafés oder Bakeries. Die Nähe zu Schulen macht den Ort für Familien praktisch, da die Kinder zu Fuß zur Schule gehen können. Die zentrale Lage in der Stadt bedeutet, dass die meisten täglichen Erledigungen wie Einkaufen, Bankgeschäfte oder Arztbesuche innerhalb weniger Minuten erledigt werden können. Nachmittags bietet die Gemeinschaftsanlage mit Pool eine Erfrischung an heißen Tagen. Die vielen lokalen Feste im Jahr sorgen für regelmäßige kulturelle Unterbrechungen des Alltags. Abends kann man in einem der lokalen Restaurants essen oder in den nahegelegenen größeren Städten wie Elche oder Alicante abends ausgehen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und entspanntem Lebensrhythmus macht Almoradí zu einem Ort, an dem man sowohl Alltag als auch Freizeit gut gestalten kann.
Die Infrastruktur in Almoradí ist gut entwickelt und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb von 2 Kilometern um die Wohnung gibt es 19 Restaurants, 21 Cafés, 9 Apotheken und 7 Bankfilialen. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 5,9 Kilometern Entfernung gewährleistet. Für sportliche Aktivitäten stehen das Polideportivo Venancio Costa in 0,5 Kilometer Entfernung und das Estadio Sadrián in 0,8 Kilometer Entfernung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit 9 öffentlichen Verkehrslinien und 5 Haltestellen in der Nähe. Die nächsten Bahnhöfe sind Callosa de Segura (7,6 km) und Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Obwohl ein Auto für die Erkundung der Region praktisch ist, können die täglichen Erledigungen auch ohne Fahrzeug erledigt werden. Die Nähe zu den größeren Städten Elche (19 km), Murcia (33 km) und Alicante (38 km) bietet Zugang zu weiterführenden Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und internationalen Schulen.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Almoradí im Kontext der südostspanischen Mittelmeerküste. Die Gemeinde befindet sich im Hinterland der Costa Blanca, etwa 12-13 Kilometer von der Küste entfernt. Die strategische Position zwischen den größeren Städten Elche, Murcia und Alicante wird deutlich. Die Karte veranschaulicht auch die Nähe zum Golfplatz La Finca und die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege der Region.
Almoradí liegt in der Comarca Vega Baja del Segura in der Provinz Alicante. Die Gemeinde befindet sich etwa 19 Kilometer von Elche, 33 Kilometer von Murcia und 38 Kilometer von Alicante entfernt. Diese zentrale Lage innerhalb der Region macht sie zu einem guten Ausgangspunkt für die Erkundung der südostspanischen Mittelmeerküste. Im Gegensatz zu reinen Küstenorten bietet Almoradí den Vorteil einer lebendigen Innenstadtsituation mit besserer Anbindung an das wirtschaftliche und kulturelle Umland. Die Nähe zu Murcia, einer der wichtigsten Städte der Region, bietet Zugang zu weiteren universitären, kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen.
Die nächstgelegenen Strände sind etwa 12-13 Kilometer entfernt und umfassen Platja Babilònia, Platja Centre und Platja de La Roqueta. Diese Entfernung macht mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) befindet sich etwa 28 Kilometer entfernt und ist in etwa 25-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dies bietet gute internationale Anbindung. Für Golfliebhaber ist der Club de Golf La Finca nur 5,3 Kilometer entfernt, was ihn zu einem der am einfachsten erreichbaren Golfplätze der Region macht. Weitere Golfmöglichkeiten bestehen mit Escuela de golf Elche (17 km) und Club de Golf Villamartín (19 km). Das nächste Krankenhaus liegt in 5,9 Kilometern Entfernung, was im Notfall eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. EV-Ladestationen sind in 5,1 Kilometern Entfernung verfügbar, was auch für E-Auto-Besitzer praktisch ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Almoradí genießt ein typisches mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit etwa 3.840 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason dauert etwa 6 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt, was Baden im Meer ermöglicht. Die Höhe von 9-15 Metern über dem Meeresspiegel schützt vor starken Winden und trägt zu einem milden Mikroklima bei. Die Nähe zum Fluss Segura beeinflusst die lokale Vegetation und Landwirtschaft positiv. Die Region ist bekannt für ihre Obst- und Gemüseanbau, was von den günstigen klimatischen Bedingungen zeugt. Die relativ niedrige Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu Küstenorten macht die Sommerhitze erträglicher.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe von Almoradí liegen etwa 12-13 Kilometer entfernt und gehören zur Costa Blanca. Platja Babilònia, Platja Centre und Platja de La Roqueta bieten sandige Strände mit typischen mediterranen Charakteristika. Obwohl sie nicht die Blaue Flagge Auszeichnung haben, erfüllen sie die europäischen Qualitätsstandards für Wasserreinheit und Sicherheit. Der Club de Golf La Finca in nur 5,3 Kilometern Entfernung ist ein hochwertiger Golfplatz mit 18 Löchern, der sowohl für erfahrene Golfer als auch für Anfänger geeignet ist. Für sportliche Aktivitäten stehen in Almoradí selbst mehrere Sportzentren zur Verfügung, darunter das Polideportivo Venancio Costa und das Estadio Sadrián. Der Club de Petanca bietet traditionelle spanische Boulespiele an. Die Kombination aus Stränden in der Nähe und vielfältigen Sportmöglichkeiten macht die Region attraktiv für aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Almoradí liegt in der Comarca Vega Baja del Segura in der Provinz Alicante. Die Gemeinde befindet sich etwa 19 Kilometer von Elche, 33 Kilometer von Murcia und 38 Kilometer von Alicante entfernt. Diese zentrale Lage innerhalb der Region macht sie zu einem guten Ausgangspunkt für die Erkundung der südostspanischen Mittelmeerküste. Im Gegensatz zu reinen Küstenorten bietet Almoradí den Vorteil einer lebendigen Innenstadtsituation mit besserer Anbindung an das wirtschaftliche und kulturelle Umland. Die Nähe zu Murcia, einer der wichtigsten Städte der Region, bietet Zugang zu weiteren universitären, kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.9°C | 26 mm |
| Juni | 24.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.8°C | 3 mm |
| August | 27.1°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL063508
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den ähnlichen Projekten in der Region bietet die Wohnung in Almoradí ein deutlich besseres Preis-Leistungs-Verhältnis. Während die APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja bereits ab 160.000 € kosten und das EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY in Torrevieja ab 169.000 € verfügbar ist, beginnt der Preis für die Wohnung in Almoradí bei nur 127.000 €. Auch das OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso mit Preisen ab 227.000 € liegt deutlich über dem Angebot in Almoradí. Der Hauptunterschied besteht in der Lage: Während die Vergleichsprojekte direkt in oder nahe der Touristenorte an der Küste liegen, befindet sich Almoradí im Hinterland. Dies bringt sowohl Vorteile als auch Nachteile mit sich. Einerseits ist der Alltag in Almoradí authentischer und weniger von Tourismus geprägt, was zu günstigeren Preisen für Lebensmittel und Dienstleistungen führt. Andererseits sind die Strände weiter entfernt, was eine gewisse Mobilität erfordert. Für Käufer, die hauptsächlich an einem Zweitwohnsitz mit guter Infrastruktur interessiert sind und weniger Wert auf direkte Küstenlage legen, bietet Almoradí eine interessante Alternative. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Alicante sowie die gute Anbindung an die Autobahn ermöglichen dennoch einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Küstenregion.
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