Dit uitzonderlijke landgoed van 127.118 m² in Alora, Málaga, biedt een zeldzame kans met reeds aangesloten nutsvoorzieningen. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert het de rust van het platteland met het gemak van nabijheid. Het perceel beschikt over een eigen waterput en elektriciteitsaansluiting, wat de mogelijkheden voor recreatief gebruik, duurzaam wonen of agrarische projecten aanzienlijk vergroot. Een object dat klaar is voor directe invulling, onder de geldende gemeentelijke voorschriften.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit landelijke perceel bevindt zich in Alora, een gemeente in de provincie Málaga, op circa 40 km van de stad Málaga. De locatie biedt een stedelijke omgeving met essentiële voorzieningen binnen handbereik, terwijl het landelijke karakter behouden blijft. De nabijheid van de luchthaven van Málaga draagt bij aan de bereikbaarheid.
Voor wie zoekt naar ruimte en flexibiliteit, biedt dit perceel aanzienlijke mogelijkheden. De aanwezigheid van water en elektriciteit maakt het geschikt voor diverse toepassingen, van recreatie tot duurzame leefprojecten. De grote oppervlakte nodigt uit tot het realiseren van een persoonlijke visie, met respect voor lokale bouwvoorschriften.
Het betreft hier een bestaand, gereed perceel grond. Er is geen sprake van nieuwbouw; het is een stuk land dat direct beschikbaar is voor ontwikkeling volgens de geldende bestemming en lokale bouwvoorschriften. De nutsvoorzieningen zijn reeds operationeel.
Dit is een perceel land, geen bestaande bebouwing. Gebruik van het land is onderworpen aan de gemeentelijke bestemmingsplannen en bouwvoorschriften. De primaire functie is agrarisch of recreatief, met beperkingen op residentiële bouw zonder specifieke vergunningen.
Dit object past bij de koper die zoekt naar een omvangrijk stuk grond met bewezen potentieel voor directe ontwikkeling. Het is geschikt voor iemand die droomt van een eigen recreatieoord, een plek voor dieren met de ruimte voor stallen, of een duurzaam leefproject in de natuur. De aanwezigheid van een eigen waterput en elektriciteitsaansluiting reduceert de initiële investering en complexiteit aanzienlijk, wat aantrekkelijk is voor zowel particulieren als ondernemers die een unieke buitenlocatie wensen te realiseren. Ook voor jagers of natuurliefhebbers biedt de mediterrane omgeving privacy en ruimte. Het is een aanbod dat zich richt op de lange termijn, waarbij de investeerder profiteert van een reeds aangesloten infrastructuur.
Als perceel land heeft het object geen traditionele afwerkingskwaliteit in de zin van gebouwen. De waarde ligt in de perceelgrootte van 127.118 m² en de aanwezigheid van essentiële nutsvoorzieningen: een eigen waterput en een elektriciteitsaansluiting. Deze infrastructuur is operationeel en direct beschikbaar, wat de basis vormt voor verdere ontwikkeling. De locatie zelf kenmerkt zich door een natuurlijk, mediterraan berglandschap, met potentie voor weidse uitzichten en een rustige omgeving. Verdere afwerking of bebouwing is ter interpretatie en realisatie van de koper, binnen de geldende bouwvoorschriften en bestemmingsplannen van de gemeente.
De vraagprijs voor dit unieke landgoed van 127.118 m² in Alora bedraagt €382.000. Gezien de omvang en de aanwezigheid van water en elektriciteit, vertegenwoordigt dit een interessante prijsstelling voor potentiële kopers die ruimte zoeken voor recreatie, agrarische projecten of duurzaam leven. De status als gereed perceel met nutsvoorzieningen aangesloten, verhoogt de directe toepasbaarheid en potentie, wat de prijsstelling relatief aantrekkelijk maakt in vergelijking met vergelijkbare percelen zonder deze faciliteiten.
Álora, een typisch Andalusisch wit dorp (pueblo blanco), ligt op een rotsachtige uitloper met een kasteelruïne, binnen de comarca Valle del Guadalhorce. Het biedt een authentieke Spaanse ervaring, met 13.650 inwoners (2025) en voorzieningen zoals scholen en gezondheidscentra op redelijke afstand. Het gemiddelde inkomen in de provincie Málaga ligt op €16.450, wat duidt op een regio met wisselende economische profielen. De ligging landinwaarts, met een hoogte van 199 meter boven zeeniveau, zorgt voor een gematigd klimaat met gemiddeld 18.1°C en 3.845 zonuren per jaar, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden. Dit landschap, omgeven door natuur en met uitzicht op de bergen, vormt een rustige basis voor diverse leefstijlen, ver verwijderd van de drukte van de kust, maar toch toegankelijk.
Álora, gelegen op 199 meter hoogte en omgeven door natuur, biedt een authentieke Andalusische levensstijl. Met 13.650 inwoners is het een middelgrote gemeente waar voorzieningen zoals scholen, een gezondheidscentrum en vijf apotheken op redelijke afstand liggen. De nabijheid van restaurants (3) en cafés (1) binnen 2 km draagt bij aan het lokale leven. Hoewel een auto handig is, is deze niet voor alle dagelijkse behoeften noodzakelijk dankzij 16 OV-haltes en 7 OV-lijnen, met het treinstation van Álora op slechts 0.7 km afstand. Dit alles creëert een omgeving die rust combineert met stedelijke gemakken, ideaal voor wie de drukte van de kust wil vermijden.
Dit landgoed in Alora bevindt zich in een stedelijke setting met toegang tot voorzieningen. De kaart toont de nabijheid van de stad Alora zelf, met zijn lokale infrastructuur zoals scholen en gezondheidscentra. Ook de ligging ten opzichte van belangrijke verkeersaders en de luchthaven van Málaga is relevant voor de bereikbaarheid van het perceel.
Álora is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, binnen de regio Valle del Guadalhorce. Het wordt gekenmerkt als een 'pueblo blanco', genesteld tussen heuvels met historische ruïnes. De ligging op ongeveer 40 km van de stad Málaga biedt een balans tussen landelijke rust en stedelijke nabijheid. Deze positionering onderscheidt Álora van de meer kustgerichte bestemmingen aan de Costa del Sol, en trekt aanbieders die op zoek zijn naar een authentiekere, minder toeristische Spaanse ervaring.
De bereikbaarheid van dit landgoed in Alora is functioneel. Het treinstation van Álora ligt op 0.7 km, met 7 OV-lijnen en 16 haltes in de nabijheid die verbindingen bieden. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed 24 km verwijderd, wat een vlotte reis naar internationale bestemmingen mogelijk maakt. Dichtstbijzijnde voorzieningen zijn een supermarkt op 204 meter en een apotheek op 276 meter, beide op loopafstand. Voor recreatie zijn er sportfaciliteiten op 1 km en zwembaden op 0.3 km. Golfbanen zoals Lauro Golf en Club de Golf de Guadalhorce bevinden zich op circa 20 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Álora geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.1°C en 3.845 zonuren per jaar, wat resulteert in een aangenaam leefklimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. Het perceel ligt op 199 meter boven zeeniveau, omgeven door een natuurlijke omgeving die kenmerkend is voor het binnenland van Andalusië. De helling van het terrein is typisch voor de regio, met potentieel voor weidse uitzichten. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 10°C in de winter en 27°C in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Álora landinwaarts gelegen is, zijn de stranden van de Costa del Sol relatief goed bereikbaar. Playa de San Andrés en Playa de la Misericordia bevinden zich hemelsbreed op ongeveer 27 km afstand, en Playa Sacaba Beach op 28 km. Voor golfenthousiastelingen liggen Lauro Golf en Club de Golf de Guadalhorce op circa 20 km, met Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 27 km. Lokale recreatiemogelijkheden zijn onder meer het gemeentelijk zwembad op 0.3 km en sportcentra op 1 km afstand, wat een actief buitenleven ondersteunt.
30 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Álora is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, binnen de regio Valle del Guadalhorce. Het wordt gekenmerkt als een 'pueblo blanco', genesteld tussen heuvels met historische ruïnes. De ligging op ongeveer 40 km van de stad Málaga biedt een balans tussen landelijke rust en stedelijke nabijheid. Deze positionering onderscheidt Álora van de meer kustgerichte bestemmingen aan de Costa del Sol, en trekt aanbieders die op zoek zijn naar een authentiekere, minder toeristische Spaanse ervaring.
Álora is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 170 km². In 2007 telde Álora 13.307 inwoners. Het station van Álora ligt aan de spoorlijn Málaga-Córdoba.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Maart | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mei | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL893547
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de projecten Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, en Alba Benalmadena (€699.000) in Benalmádena, biedt dit landgoed in Alora een significant groter perceelsoppervlak voor een prijs die concurrerend is, zeker gezien de aanwezige nutsvoorzieningen. De kustprojecten in Estepona zijn doorgaans gericht op nieuwbouwappartementen of -villa's met een focus op strandnabijheid en luxe voorzieningen, wat resulteert in hogere prijzen per vierkante meter woonoppervlak. Alba Benalmádena positioneert zich in een hoger segment met een fors hogere prijs. Dit perceel in Alora richt zich op een ander type koper: iemand die waarde hecht aan ruimte, privacy en de mogelijkheid tot eigen ontwikkeling op het land, mogelijk voor agrarische of recreatieve doeleinden. De locatie landinwaarts, weg van de directe kustlijn, resulteert in een andere prijsstructuur en een ander leefklimaat dan de kustgebieden, met een lagere grondprijs per m² maar ook met grotere afstanden tot de stranden. De connectiviteit met het nabijgelegen Alora en de luchthaven van Málaga versterkt echter de aantrekkelijkheid van dit object als een functionele, ruimtelijke investering.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
