تقع هذه الفيلا المنفصلة في ألورا بإسبانيا، وتوفر تجربة معيشة ريفية منعزلة على مساحة أرض تزيد عن 6000 متر مربع، مع إطلالات بانورامية وضوء طبيعي وفير. يقع العقار بالقرب من مدينة مالاغا ومسار كامينيتو ديل ري الشهير، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الجمال الطبيعي والراحة. تم تجديد الفيلا مؤخرًا وهي مجهزة بمدفأة ومكيف هواء لضمان الراحة على مدار العام. تعتبر مساحاتها المعيشية الداخلية الواسعة ومناطقها الخارجية مثالية لمن يسعون لنمط حياة هادئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا بالقرب من بلدة ألورا (Álora)، وهي بلدة داخلية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مالاغا والمناطق الساحلية. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وأجوائها الهادئة، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية لتلبية الاحتياجات اليومية.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة والقرب من الطبيعة. مع مساحة معيشة تزيد عن 350 مترًا مربعًا وأرض تزيد عن 5800 متر مربع، فإنه يوفر مساحة خاصة واسعة وفرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق. التصميم الداخلي المجدد، والمجهز بمدفأة ومكيف هواء، يجعله مناسبًا للسكن على مدار العام.
هذا ليس مشروع بناء جديد، بل فيلا قائمة. تم تجديد العقار مؤخرًا وهو في حالة جيدة، على الرغم من أن تفاصيل وتواريخ التجديد المحددة غير متوفرة. يوجد أيضًا العديد من المباني في الموقع، بما في ذلك مساحة سكنية مسجلة، ومستودع، ومبنى للاستخدام الرياضي، ومنطقة لوقوف السيارات.
نظرًا لكونه ليس مشروع بناء جديدًا، فإنه يفتقر إلى وسائل الراحة المميزة للمشاريع الجديدة. على الرغم من قربه من المدينة، فإن المساحة الكبيرة للأرض تتطلب صيانة. المعلومات المقدمة لا تشمل تصنيفات محددة لكفاءة الطاقة أو شهادات الاستدامة.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة ريفي هادئ. مع أكثر من 5800 متر مربع من الأراضي، فهي مثالية لعشاق البستنة، أو أصحاب الحيوانات الأليفة، أو أولئك الذين يقدرون المساحة الخارجية الخاصة الواسعة. تضمن الفيلا المجددة مؤخرًا، والمجهزة بمدفأة ومكيف هواء، بيئة معيشية مريحة مناسبة للسكن على مدار العام. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن صخب المدينة ولكنهم ما زالوا يرغبون في سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا (24 كم) ومطارها الدولي. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة القريبة من كامينيتو ديل ري والعديد من ملاعب الغولف فرصًا ترفيهية وفيرة لعشاق الهواء الطلق.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا وهي في حالة جيدة. تحتوي على غرفة معيشة مع مدفأة، مما يخلق جوًا دافئًا، بالإضافة إلى تكييف الهواء لضمان الراحة المستمرة. لم يتم وصف تصميم المطبخ والحمامات بالتفصيل، ولكن عادةً ما تركز التجديدات الريفية على العملية والراحة. لم يتم تحديد مواد الأرضيات والأبواب والنوافذ والجدران، ولكن يمكن افتراض أنها خضعت لترقيات حديثة لتلبية معايير المعيشة الحالية. تضيف المناطق الخارجية، مثل الشرفة المغطاة ومنطقة الشواء، إلى سهولة العيش والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 370,000 يورو، وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين. تبلغ مساحة المعيشة الواسعة 358 مترًا مربعًا، بينما تمتد مساحة الأرض الكبيرة إلى 5844 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية خاصة واسعة. يعكس هذا السعر الموقع الريفي للعقار، وقطعة الأرض الكبيرة، وميزة التجديد الأخير. نظرًا لطبيعته الفريدة، قد يجذب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ في هذا النطاق السعري.
ألورا هي بلدة إسبانية ساحرة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وهي منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة. تتمتع المنطقة بتاريخ غني يعود إلى العصور العربية، وهو ما ينعكس في هندستها المعمارية وتخطيطها الحضري. وتيرة الحياة هنا هادئة نسبيًا، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني الريفي التقليدي مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى مدينة مالاغا ومطارها الدولي (على بعد حوالي 24 كم). يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 13,650 نسمة، وتوفر مجموعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس والمراكز الطبية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. تقع الشواطئ على بعد حوالي 27 كم، وتقع ملاعب الغولف على بعد 20 كم، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه في الهواء الطلق.
وتيرة الحياة في ألورا هادئة ولكنها مريحة. يضمن السوبر ماركت (204 مترًا) والصيدلية (276 مترًا) التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، سهولة الحياة اليومية. تضم المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 13,650 نسمة، 16 محطة نقل عام و 7 خطوط حافلات، مما يجعل التنقل المحلي سهلاً نسبيًا، على الرغم من أن امتلاك سيارة يظل مفيدًا لاستكشاف المناطق المحيطة والوصول إلى أماكن أبعد مثل الشواطئ أو ملاعب الغولف. يوفر الارتفاع البالغ 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لبلدة ألورا (Álora)، وهي بلدة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا في جنوب إسبانيا. وهي تسلط الضوء على المسافة من هذا العقار إلى المدن القريبة والشواطئ وملاعب الغولف ومطار مالاغا، مما يوفر فهمًا مرئيًا لسهولة الوصول إلى المنطقة وبيئة المعيشة.
تقع ألورا في المناطق الداخلية من الأندلس، مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 24 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا. تقع بالقرب من وادي غوادالورس (Guadalhorce Valley)، وتحيط بها التلال والمناظر الطبيعية الريفية. تعتبر المنطقة محورًا مهمًا يربط المناطق الساحلية بالجزء الداخلي من الأندلس. بالمقارنة مع الوجهات السياحية الساحلية مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تقدم ألورا تجربة معيشة إسبانية أكثر تقليدية وهدوءًا، مع الحفاظ على اتصال جيد بالنقل.
يقع العقار على بعد حوالي 24 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية المحلية والدولية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس، على بعد حوالي 27 كم. يمكن لعشاق الغولف العثور على نوادي لاورو جولف وجولف دي غوادالخورسي على بعد 20 كم. للاحتياجات اليومية، يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 204 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 276 مترًا. وسائل النقل العام جيدة، مع 16 محطة حافلات و 7 خطوط، في حين أن محطة قطار ألورا (Álora)، التي تقع على بعد 0.7 كم، توفر خيارات نقل أوسع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، حيث يصل متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3845 ساعة. الصيف معتدل والشتاء بارد، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بعيدًا عن الساحل، مما يحميها من الرطوبة الساحلية مع الاستمتاع بالنسيم البارد للجبال. هناك حوالي 4 أشهر في السنة مناسبة للسباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تعتبر المنطقة ذات جمال طبيعي محيط بها، وهي مثالية للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن ألورا تقع في الداخل على بعد حوالي 27 كم من الساحل، إلا أن المنطقة المحيطة بها توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميسيريكورديا. يمكن لعشاق الغولف العثور على نوادي لاورو جولف وجولف دي غوادالخورسي على بعد حوالي 20 كم، وكامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد حوالي 27 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 30 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى حمام السباحة البلدي (Piscina Municipal de Álora) على بعد 0.3 كم ومركز الرياضة (Deportes de Álora) على بعد 1 كم، مما يلبي احتياجات الرياضة والترفيه المتنوعة.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألورا في المناطق الداخلية من الأندلس، مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 24 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا. تقع بالقرب من وادي غوادالورس (Guadalhorce Valley)، وتحيط بها التلال والمناظر الطبيعية الريفية. تعتبر المنطقة محورًا مهمًا يربط المناطق الساحلية بالجزء الداخلي من الأندلس. بالمقارنة مع الوجهات السياحية الساحلية مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تقدم ألورا تجربة معيشة إسبانية أكثر تقليدية وهدوءًا، مع الحفاظ على اتصال جيد بالنقل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL258023
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في ألورا مساحة أرض أكبر بكثير وبيئة معيشية مختلفة. في حين أن هذه المشاريع الساحلية قد تكون أقرب إلى الشواطئ والمرافق السياحية المطورة، فإن المشروع في ألورا، بسعر يبدأ من 370,000 يورو، يوفر مساحة ريفية أوسع ونمط حياة أكثر هدوءًا. كما أنها تمثل خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة مقارنة بـ Alba Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو)، مع موقع داخلي فريد. تكمن قيمة هذا العقار في قطعة الأرض الكبيرة، وجوه الريف، والقرب من مالاغا، مما يميزه عن مشاريع الواجهة البحرية البحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
