هذا المنزل المستقل يقع في منطقة ألتيا هيلز في مقاطعة أليكانتي. تضم العقار 420 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية و 861 مترًا مربعًا من الأرض. المبنى يحتوي على أربع غرف نوم وخمس حمامات. تشمل المرافق مسبحًا خاصًا وتكييفًا ومصعدًا. الفيلا مفروشة بالكامل وتقع في منطقة تتمتع بأمن على مدار 24 ساعة. الشاطئ قريب نسبيًا، ولكن يجب مراعاة انحدار التضاريس (16.3%).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألتيا هيلز على ارتفاع حوالي 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر. أقرب شاطئ (Playa del Bol) يبعد حوالي 300 مترًا في خط مستقيم. المنطقة حضرية، والمرافق متاحة قريبًا. أقرب نقطة مراقبة تبعد 100 متر. التضاريس المحيطة جبلية، مما يؤثر على مسافات المشي.
يوفر هذا العقار 420 مترًا مربعًا من المساحة لأربع غرف نوم، وهو مناسب للعائلات أو للأشخاص الذين يقدرون المساحة. تشمل المرافق تكيف الهواء والمصعد، مما يزيد من راحة المعيشة. تتضمن المساحة الخارجية مسبحًا وتراسًا. العقار مفروش، مما يسهل الانتقال أو الإيجار.
هذا عقار في السوق الثانية، وهو في حالة جيدة. جميع المساحات الرئيسية جاهزة للاستخدام. إذا لزم الأمر، يجب أن يكون المشتري مستعدًا لإجراء إصلاحات أساسية، لكن حالة المبنى تشير إلى الصيانة الدورية.
الموقع في ألتيا هيلز يعني الارتفاع والانحدار. للوصول إلى أقرب شاطئ، يجب النزول والصعود عبر منحدر شديد الانحدار (16.3%)، مما قد يكون صعبًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. أقرب متجر بقالة يبعد حوالي 440 مترًا، ولكن لتسهيل التنقل يُنصح باستخدام السيارة في هذه المنطقة.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن الخصوصية والأمان بالقرب من البحر. وجود المصعد يجعله مناسبًا أيضًا للشخص الذي يخطط للعيش لفترة طويلة ويقدر سهولة الحركة داخل المبنى. المناظر والمساحات الخارجية تضيف قيمة إذا كان المشتري يقدر الحياة في الخارج. هذا الموقع مناسب لمن يمتلك سيارة ويريد العيش في بيئة حضرية ولكن هادئة.
يوجد في المبنى تكييف، وهو أمر ضروري في مناخ أليكانتي. يسهل المصعد الحركة بين الطوابق الثلاثة. تم تصميم المسبح والتراس للاستفادة من المناخ. العقار مفروش، مما يشير إلى جاهزيته. الواجهات والمناطق الخضراء جزء من منطقة محافظ عليها جيدًا.
يبدأ سعر هذا العقار من 3,700,000 يورو. السعر يعكس مستوى المنطقة وحجم المبنى (420 مترًا مربعًا). تضيف مساحة الأرض ومساحات المعيشة قيمة. مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة (مثل بينيسا وفينيسترات، حيث تبدأ الأسعار من 4.25 مليون يورو)، يعتبر هذا الكائن تنافسيًا في منطقة جيدة.
ألتيا هيلز هي منطقة سكنية معروفة بالأمان والإطلالات. في هذا العقار، تتجمع المناظر البانورامية وقرب الشواطئ. الحياة اليومية تشمل القيادة أو المشي لمسافات قصيرة إلى المتاجر القريبة والخدمات. تخطيط المنطقة يركز على الخصوصية. الفرق عن وسط مدينة ألتيا الصاخب بسيط. هناك فرص ترفيهية في مكان قريب، مثل ملعب الجولف القريب. التركيز على مساحات المنزل والتراس يسمح بالعيش في الهواء الطلق لمعظم السنة.
تقع ألتيا هيلز قريبًا من المرافق. يبعد متجر البقالة 442 مترًا. توجد العديد من المطاعم في مكان قريب (68 مطعمًا في نصف قطر 2 كم). أقرب مستشفى يبعد 14 كم، مما يتطلب استخدام السيارة. من حيث النقل، يرتبط العقار بطريق ألتيا الساحلي والطريق السريع الذي يربط بالمدن الأخرى.
تظهر الخريطة التضاريس الشديدة الانحدار بالنسبة للشاطئ. أقرب شاطئ هو Playa del Bol (0.3 كم). تتركز المرافق الرئيسية، مثل المتاجر والمطاعم، في مكان قريب. تُظهر الخريطة أيضًا الموقع بالنسبة لمركز ألتيا وطريق الشاطئ.
تقع ألتيا هيلز بين ألتيا وكالب. إنها جزء من كوستا بلانكا، ولكن تتمتع بجو أكثر هدوءًا من السياحة الجماعية. المنطقة معروفة بالأسعار والجودة العالية. تقدم إطلالات على البحر والجبال.
المسافة إلى الشاطئ (Playa del Bol) حوالي 300 مترًا في خط مستقيم، لكن الطريق شديد الانحدار. يبعد أقرب ملعب جولف (Altea Club de Golf) 1.6 كم. يقع مطار أليكانت إليشي على بعد حوالي 56 كم. النقل العام قريب: محطة قطار ألتيا تبعد 0.3 كم، ويمكن السفر منها على طول الساحل. تتوقف عدة خطوط حافلات (4) في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 56 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Altea | 0.3 km |
| Olla Altea | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ألتيا دافئ، متوسط درجة الحرارة 18.6 درجة. هناك حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر. الموقع على ارتفاع 59 مترًا يقدم ميزة فيما يتعلق بالرياح مقارنة بالعقارات على مستوى سطح البحر. تطل المناظر على الطبيعة والبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ قريبة. يقع Platja de la Solsida و Platja de la Barreta de Gualda على بعد أقل من 1 كم. أقرب ميناء (Port d'Altea) يبعد 1.1 كم. يمكن لعب الجولف في Altea Club de Golf (1.6 كم). يقع مركز رياضي (Polideportivo Altea Garganes) على بعد 1.0 كم. توجد مدرسة دولية على مسافة 5.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألتيا هيلز بين ألتيا وكالب. إنها جزء من كوستا بلانكا، ولكن تتمتع بجو أكثر هدوءًا من السياحة الجماعية. المنطقة معروفة بالأسعار والجودة العالية. تقدم إطلالات على البحر والجبال.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 68 mm |
| فبراير | 11.3°C | 41 mm |
| مارس | 13.8°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 19.0°C | 43 mm |
| يونيو | 23.3°C | 21 mm |
| يوليو | 26.4°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 61 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL274371
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالفلل في المدن المجاورة بينيسا وفينيسترات، حيث تبدأ الأسعار من 4.25 مليون يورو، فإن هذا العقار بـ 3.7 مليون يورو يمثل خيارًا تنافسيًا في ألتيا هيلز. المنطقة أكثر كثافة من حيث البناء وتقدم خدمات أفضل مقارنة بالعقارات الواقعة في الداخل. في اتجاه كالب، مستوى السعر مماثل، لكن ألتيا تقدم جوًا أكثر استرخاءً.
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته المتعمقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء và قابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
