Esta moradia isolada em Altea Hills oferece uma área habitacional de 420 m² distribuída por três pisos. Dispondo de 4 quartos e 5 casas de banho, a propriedade situa-se numa zona residencial com segurança 24 horas. A localização elevada, a 59 metros acima do nível do mar, proporciona vistas panorâmicas. A propriedade inclui piscina privada, jardim e terraços, encontrando-se mobilada e equipada com ar condicionado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está localizada em Altea Hills, um complexo residencial montanhoso. A distância em linha reta até ao mar (Playa del Bol) é de 300 metros, mas a área é caracterizada por uma inclinação de 16.3%. O acesso rodoviário é necessário para os deslocamentos diários. O projeto fica a 56 km (em linha reta) do aeroporto de Alicante.
Com uma área de 420 m² e um lote de 861 m², a propriedade está desenhada para acomodar famílias ou grupos numerosos. A presença de um ascensor facilita a circulação entre os três pisos. Os quatro quartos oferecem espaços distintos, enquanto as cinco casas de banho distribuem a utilização funcional dos espaços habitacionais.
Esta propriedade está classificada como 'usada' em bom estado de conservação. Não é um projeto de construção nova, pelo que está disponível para transferência imediata em comparação com os tempos de espera típicos de construções novas. A estrutura já está concluída e mobilada.
A inclinação acentuada (16.3%) em direção ao mar torna a praia acessível apenas a pé com dificuldade; recomenda-se o uso de automóvel. Sendo uma moradia isolada, a manutenção do jardim e da piscina privada é da responsabilidade do comprador. A distância aos serviços diários como supermercados é de 442 m, exigindo transporte para cargas pesadas.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência permanente com elevados padrões de privacidade e segurança, sem desejar aguardar os tempos de construção de uma nova villa. É adequada para famílias que necessitem de vários quartos e espaços comuns amplos. A presença do ascensor torna-a acessível mesmo para quem não deseja enfrentar escadas frequentemente. É também adequada para quem deseja uma casa de férias já mobilada e pronta a usar, sem as complexidades de remodelação. Não é adequada para quem procura um passeio directo a pé para o centro da cidade ou praia devido à inclinação.
A villa é descrita como bem mantida e mobilada. Os materiais interiores incluem acabamentos modernos na cozinha e iluminação natural ampla. A presença de um ascensor privativo é um elemento técnico de relevo que adiciona conforto funcional. O ar condicionado está instalado para a gestão do clima. Exteriormente, a piscina privada e as áreas de solarium estão pavimentadas com materiais adequados ao clima marítimo. Os acabamentos mantêm um estilo mediterrânico atualizado.
O preço de partida para esta propriedade é de €3,700,000. Considerando a dimensão (420 m²), o preço por metro quadrado situa-se numa faixa alta para o mercado de Altea, justificado pela localização panorâmica e pelos acabamentos de luxo. A comparação com outras villas na zona (ex. a partir de €6,490,000 em Altea) sugere um posicionamento competitivo no segmento de luxo acessível.
Viver em Altea Hills significa residir num complexo residencial fechado e vigiado, longe do tráfego do centro urbano, mas perto da costa. O dia típico começa com a luz do mar nos terraços virados a sul. A área é conhecida pela privacidade oferecida pela vegetação e pela topografia montanhosa. Os espaços exteriores privados permitem almoçar ao ar livre durante grande parte do ano devido ao clima ameno. O acesso controlado garante um ambiente tranquilo. A proximidade com o porto de Altea (1.1 km) oferece opções de lazer, mas a vida quotidiana centra-se na tranquilidade residencial.
Altea Hills é um enclave residencial que privilegia a segurança e a vista em detrimento da pedonalidade. A proximidade com o campo de golfe Altea Club (1.6 km) oferece uma atividade recreativa próxima. Para os serviços diários, como o supermercado (442 m) e a farmácia (2.6 km), é necessário o uso de automóvel. A ligação com Altea e a Costa Blanca é garantida pela estrada N-332. A área oferece uma mistura de residências permanentes e casas de férias, mantendo uma certa vitalidade durante todo o ano.
O mapa mostra a localização da villa no cimo das colinas de Altea, destacando a distância em linha reta até ao mar (300 m) e a proximidade ao porto e ao campo de golfe. Nota-se a distância à autoestrada principal AP-7.
Altea Hills situa-se na Costa Blanca, a norte de Alicante e a sul de Valência. A localização oferece um compromisso entre a acessibilidade aos serviços da cidade de Altea e a tranquilidade de uma zona residencial montanhosa. Está bem ligada aos principais polos de atração da região como Benidorm (a sul) e Calpe (a norte).
O transporte público está disponível com a estação de Altea a 300 m (em linha reta), embora o acesso físico exija considerar a topografia. O aeroporto de Alicante dista 56 km em linha reta, cerca de 45-50 minutos de carro. A praia mais próxima é Playa del Bol a 300 m, mas o desnível requer carro ou uma caminhada exigente. Campos de golfe como o Altea Club de Golf estão a 1.6 km.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 56 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Altea | 0,3 km |
| Olla Altea | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 59 metros acima do nível do mar oferece ventilação natural e vistas panorâmicas. A zona desfruta de 3,856 horas de sol anuais. A temperatura média anual é de 18.6°C, com uma época de banho de 5 meses. A exposição e a altitude contribuem para mitigar o calor do verão em comparação com as áreas de planície.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é Playa del Bol (300 m em linha reta). O porto de Altea (Port d'Altea) situa-se a 1.1 km. Para os desportistas, o Altea Club de Golf está a 1.6 km. A piscina privada na villa oferece uma alternativa recreativa imediata sem necessidade de deslocações.
Fonte: OpenStreetMap
Altea Hills situa-se na Costa Blanca, a norte de Alicante e a sul de Valência. A localização oferece um compromisso entre a acessibilidade aos serviços da cidade de Altea e a tranquilidade de uma zona residencial montanhosa. Está bem ligada aos principais polos de atração da região como Benidorm (a sul) e Calpe (a norte).
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 41 mm |
| Março | 13.8°C | 45 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Maio | 19.0°C | 43 mm |
| Junho | 23.3°C | 21 mm |
| Julho | 26.4°C | 7 mm |
| Agosto | 26.9°C | 10 mm |
| Setembro | 23.8°C | 44 mm |
| Outubro | 19.4°C | 87 mm |
| Novembro | 15.1°C | 76 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 61 mm |
Muito íngreme
Ref: VL274371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos de luxo na região, esta villa oferece um preço de partida inferior (€3.7M) relativamente a villas semelhantes em Altea que partem de €6.4M, apesar de oferecer áreas comparáveis (420 m²). Em Benissa, villas como o Falco 8 partem de €4.25M, posicionando esta propriedade como uma opção competitiva no segmento de moradias de gama alta. Comparativamente a Benidorm (Villa Roma 15 a partir de €4.45M), Altea Hills oferece um ambiente mais residencial e menos turístico. A diferença principal reside na topografia: aqui a vista panorâmica é prioritária em relação à proximidade pedonal direta ao centro.
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