Dieses Projekt, gelegen in Altea Hills, Alicante, bietet eine freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 420 m² auf einem Grundstück von 861 m². Die Residence verfügt über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, verteilt auf drei Etagen. Zu denmerkmalen gehören ein privater Swimmingpool, ein Aufzug und eine Klimaanlage. Die Lage befindet sich 59 Meter über dem Meeresspiegel mit einem steilen Gefälle von 16,3 % zum Meer. Das Objekt wird zu einem Preis ab €3.700.000 zum Verkauf angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich im Viertel Altea Hills, das zur Gemeinde Altea gehört. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit Einrichtungen in Gehweite. Das Grundstück liegt in relativ kurzer Entfernung zur Küste, wobei die signifikanten Höhenunterschiede und das steile Gelände den Zugang zu Fuß beeinflussen.
Mit 420 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet dieser Haustyp Platz für mehrere Bewohner oder Familien. Das Vorhandensein eines Aufzugs erleichtert die vertikale Zirkulation im Haus. Die 5 Badezimmer unterstützen eine funktionale Aufteilung für die numerous Schlafzimmer.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie (Second-hand). Der Zustand wird als gut gepflegt beschrieben. Es gibt keine Neubauphase abzuwarten; die Wohnung ist sofort nutzbar.
Das Gefälle des Grundstücks von 16,3 % ist erheblich, was bedeutet, dass der Garten und die Umgebung nicht flach sind. Dies wirkt sich auf die Bewegungsfreiheit im Freien für Personen mit Mobilitätseinschränkungen aus. Die Lage am Hang erfordert Transport, um Niveaus zu überwinden.
Eine typische Situation für einen Kauf in Altea Hills ist die Suche nach einem dauerhaften Hauptwohnsitz für eine Familie, die städtische Einrichtungen und das Meer kombinieren möchte. Die 4 Schlafzimmer machen es geeignet für Familien mit älteren Kindern oder Gästezimmern. Die Lage erfordert Komfort mit Höhenunterschieden und Autofahren.
Die Beschreibung nennt den Zustand 'gut' und 'gut gepflegt'. Die Wohnung verfügt über technische Einrichtungen wie einen Aufzug und eine Klimaanlage, was auf ein modernes Wohnniveau hindeutet. Die Beschaffenheit der Materialien ist nicht näher spezifiziert, fällt aber in das Segment der 'Luxusimmobilien' basierend auf Preisklasse und Viertel.
Der Preis für diese Villa liegt bei €3.700.000. Vergleichbare Objekte in der Region, wie FALCO 8 in Benissa, werden ab €4.250.000 angeboten, was diese Immobilie im höheren Segment des Marktes in der Umgebung von Benissa und Altea positioniert. Preise in diesem Segment variieren stark je nach Aussicht und Grundstücksgröße.
Die Umgebung von Altea Hills ist residential und grenzt direkt an Naturschutzgebiete und die Küste der Marina Baixa. Mit 15.058 Einwohnern in der unmittelbaren Umgebung handelt es sich um ein bewohntes Gebiet, das nicht nur vom Tourismus lebt. Die Nähe zum Bahnhof Altea (0,3 km Luftlinie) macht die Region ohne exklusive Nutzung des Autos zugänglich. Der steile Hang sorgt für ein natürliches Plateau, wo viele Villen gebaut sind, was Privatsphäre bietet aber auch Treppen in der direkten Wohnumgebung bedeutet.
Die unmittelbare Umgebung bietet Einrichtungen in Gehweite, einschließlich Supermärkte und Restaurants. Das Vorhandensein von 43 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und 4 Linien deutet auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Altea und Benidorm hin. Die Nähe zu verschiedenen Marinas und Golfplätzen (innerhalb 11 km) definiert den Lebensstil als maritim und auf Erholung ausgerichtet.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im Verhältnis zur Küstenlinie und dem steilen Hang zum Meer. Die Bebauung ist auf dem Bergrücken von Altea Hills deutlich erkennbar.
Altea Hills liegt im Norden der Costa Blanca, zwischen den Städten Benidorm und Calp. Das Gebiet ist autofrei und liegt direkt hinter der Küstenstraße N-332. Im Vergleich zur Costa del Sol ist die Costa Blanca ruhiger und weniger urbanisiert, bietet aber vergleichbare Annehmlichkeiten.
Der nächstgelegene Strand (Playa del Bol) befindet sich 300 Meter Luftlinie entfernt, aufgrund der Höhenunterschiede ist der Fußweg körperlich anstrengender. Ein Supermarkt liegt 442 Meter entfernt. Der Flughafen Alicante liegt 56 Kilometer Luftlinie entfernt.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 56 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Altea | 0,3 km |
| Olla Altea | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Altea hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6 °C mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate. Die Lage in 59 Metern Höhe bietet Belüftung und Blick auf das Mittelmeer. Das steile Gefälle von 16,3 % zum Meer sorgt für mikroklimatische Effekte wie Windfang.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Es gibt verschiedene Strände in der Nähe, von felsigen Buchten (Playa del Bol) bis zu längeren Sandstränden. Die 'Blaue Flagge' Status wird in der Region häufig erreicht. Für Golfer liegt der Altea Club de Golf 1,6 km entfernt. Es gibt mehrere Sporthallen und Tennisclubs in der direkten Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Altea Hills liegt im Norden der Costa Blanca, zwischen den Städten Benidorm und Calp. Das Gebiet ist autofrei und liegt direkt hinter der Küstenstraße N-332. Im Vergleich zur Costa del Sol ist die Costa Blanca ruhiger und weniger urbanisiert, bietet aber vergleichbare Annehmlichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 68 mm |
| Februar | 11.3°C | 41 mm |
| März | 13.8°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 19.0°C | 43 mm |
| Juni | 23.3°C | 21 mm |
| Juli | 26.4°C | 7 mm |
| August | 26.9°C | 10 mm |
| September | 23.8°C | 44 mm |
| Oktober | 19.4°C | 87 mm |
| November | 15.1°C | 76 mm |
| Dezember | 11.6°C | 61 mm |
Sehr steil
Ref: VL274371
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Benissa und Finestrat bietet Altea Hills eine zentralere Lage zu den Yachthäfen von Altea und Calp. Der Preis von €3,7 Millionen ist wettbewerbsfähig für die direkte Küstenlinie, besonders im Vergleich zu den Preisen in den exklusiveren Urbanisationen von Benidorm (Villa Roma), die oft höher liegen. Die Bauqualität dieses spezifischen Objekts (Gebraucht) unterscheidet sich von Neubauprojekten wie FALCO 8, was dem Investor eine andere Ausstattungsgarantie bietet.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnbarkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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