וילה עצמאית זו ממוקמת באזור יוקרתי של אלטיא הילס במחוז אליקנטה, כאשר הדגש העיקרי הוא על נופים לים ופרטיות. הנכס מתוכנן על גבי שלוש קומות, המציע 420 מ״ר של שטח מגורים המחולק לארבע חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה. הנתונים הזמינים מצביעים על כך שמדובר בנכס מיד שנייה במצב טוב, הכולל מיזוג אוויר, מעלית וריהוט מלא. המיקום הוא על גבעה, 59 מטר מעל פני הים, ומציע נוף פנורמי לנוף הסובב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלטיא הילס, אזור המוכר בפני השטח ההררי שלו. לפי נתוני הפרויקט, חופי הים הקרובים ביותר (Playa del Bol ו-Platja de la Roda) נמצאים במרחק של כ-300–500 מטר. מכיוון שהוא ממוקם בגובה של 59 מטר מעל פני הים, הקומות הגבוהות יותר מציעות נוף לאופקים רחבים. האזור שקט ומתאים למי שמעריך פרטיות, אך נשאר קרוב לחיי החוף.
פריסת הווילה מתאימה למשפחה גדולה יותר או למי שצריך אכסון לאורחים. ארבעת חדרי השינה וחמש חדרי האמבטיה מאפשרים מרחב פרטי נפרד. בנכס יש מעלית, בריכה פרטית ומיזוג אוויר, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים יותר. קיומה של מערכת מיזוג אוויר מבטיח חימום או קירור בהתאם לעונה, מה שחשוב באקלים הספרדי.
מכיוון שזהו נכס קיים מיד שנייה, אין סיכונות בנייה. הנכס נמכר במצבו הנוכחי, מה שאומר שכניסה לנכס אפשרית בהקדם האפשרי. לפי הנתונים הזמינים, הבניין במצב טוב וכולל את כל מערכות ההנדסה הנדרשות (כגון מיזוג אוויר). הוא כולל גם מעלית, מה שברוב הפרויקטים החדשים הוא אופציה נוספת.
נתוני הפרויקט לא מצביעים על מטבח פתוח או דירוג אנרגטי. המיקום הוא הררי (שיפוע של 16.3%), מה שעלול להגביל את ההליכה לחוף. בנוסף, אלטיא הילס היא קהילה סגורה, מה שאומר שהחנויות העיקריות רחוקות מהבית. הנכס מאופיין במדרגות ותקרות גבוהות, מה שעשוי לדרוש תשומת לב מיוחדת בהצבת רהיטים.
זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מקום לנופש או מגורים קבועים, שבו יש מקום ופרטיות. המיקום אידיאלי עבור מי שאוהב את זריחת השמש ומי המים, אבל מעדיף לישון בצד של הגבעה. האקלים מאפשר שימוש בטרסות חיצוניות ברוב חלקי השנה. האבטחה הגבוהה והבידוד מתאימים למי שמבלה את הקיץ בחום, אך לא חשוב להם להיות במרכז העיר. האורחים יכולים להתארח בחדרי שינה נפרדים. זה עשוי לא להיות הבחירה הטובה ביותר עבור מי שצריך גישה מישורית או שחשוב לו שכל החנויות יהיו במרחק של אופניים.
הווילה כוללת שטח בנוי של 420 מ״ר המחולק על שלוש קומות. לפי הנתונים הזמינים, הותקנה מעלית בבניין, מה שנדיר עבור בתים כה גדולים. הפנים מרוהט במלואו, מה שמקל על המעבר. קיומה של מערכת מיזוג אוויר מצביעה על אוורור מתקדם. יש בריכה פרטית וגינה, הדורשות תחזוקה קבועה. האיכות מצביעה על כך שנעשה שימוש בחומרים עמידים המתאימים לאקלים החופי.
המחיר מתחיל מ-3.7 מיליון אירו. זה ממקם את הנכס כווילה עצמאית יוקרתית בשוק אליקנטה. גודל המגרש (861 מ״ר) ושטח המגורים (420 מ״ר) מציעים נדיבות. נתוני השוק מצביעים על כך שווילות דומות באלטיא בדרך כלל יקרות יותר (עד 6.49 מיליון אירו), מה שהופך את הפרויקט הזה לתחרותי יותר. מכיוון שזהו מחיר קבוע, אין הרבה אפשרויות להתאמה אישית.
החיים היומיומיים באלטיא הילס מעוצבים סביב הנופים ומערכת הרכבות. לפי הנתונים הזמינים, ישנם מסעדות רבות (68 באזור) ובתי קפה (27) בקרבת מקום. ניתן להגיע לסופרמרקט הממוקם במרחק של כ-442 מטר, אך כנראה יידרש רכב. שעות הבוקר מתבלות במרפסת עם נוף לים, השמש זורחת כ-3856 שעות בשנה. בערבים תושבי האזור יכולים להעדיף את המסעדות בנמל אלטיא, המרוחק כ-1.1 ק״מ. האזור שקט מכיוון שהוא אזור מגורים של וילות, ולכן השכנים עשויים להיות פחות נראים.
אלטיא הילס ממוקמת באזור שבו טבע ויישובים נפגשים. חופי הים הקרובים נגישים (Playa del Bol במרחק 0.3 ק״מ), אך הגישה אליהם היא הררית. באזור ישנן נקודות תצפית רבות (למשל Mirador Cronistes d'Espanya במרחק 0.1 ק״מ), מה שמצביע על כך שהנוף סלעי וגבעי. נמל היאכטות הקרוב (Port d'Altea) נמצא במרחק 1.1 ק״מ ומציע אפשרויות פנאי. מתקני ספורט ציבוריים נגישים בקלות: מועדון טניס במרחק 1.2 ק״מ ומתחם ספורט במרחק 4 ק״מ. חנויות לשימוש יומי נמצאות ברדיוס של 2 ק״מ, אך עבור מרכזי קניות גדולים יותר יש צורך בנסיעה.
המפה מציגה את מיקום הווילה בין הגבעות. הפנורמה מציגה אופקים רחוקים. מסומנים החופים הקרובים (סימונים כחולים שונים) והמפרצים הקטנים. הסביבה היא אזור מגורים צפוף. שלטי הדרכים מצביעים על כך שהכביש הראשי מוביל לכיוון אלטיא.
אלטיא הילס ממוקמת בקוסטה בלנקה, צפונית למחוז אליקנטה. זהו חלק מהעירייה אלטיא, המוכרת באווירה האמנותית והשקטה שלה. המיקום הוא יחסית רחוק ממרכזי תיירות גבוהים כמו בנידורם, אך מספיק קרוב (כ-10 ק״מ) כדי להגיע בנוחות לשדה התעופה ולמרכזי קניות גדולים יותר. קוסטה בלנקה היא קו חוף עם הרבה "קאלאס" (מפרצים קטנים), ואלטיא הילס מציעה נוף אליהם.
מכיוון ששדה התעופה רחוק במיוחד (אליקנטה-אלשה כ-56 ק״מ לפי נתונים טובים יותר, למרות שהנתונים מצביעים על 999 ק״מ, אך 56 ק״מ סביר יותר), הבעלים יזדקקו כנראה להסעה ברכב. תחנות הרכבת קרובות: אלטיא במרחק 0.3 ק״מ בלבד, מה שמאפשר שימוש ברשת הרכבות לנסיעות אזוריות (למשל לבנידורם). חובבי הגולף יכולים להגיע ל-Altea Club de Golf במרחק כ-1.6 ק״מ. בנוסף, ניתן לשחק במגרשי Campo de Golf y Escuela Las Rejas (10.6 ק״מ). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 14 ק״מ, מה שאומר שאמבולנסים ייקחו 15–20 דקות. ברכב ניתן להגיע במהירות לערים אחרות כמו בנידורם (בדרום) או קלפה (בצפון).
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 56 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Altea | 0.3 km |
| Olla Altea | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.6°C, כאשר בקיץ לעיתים קרובות מעל 25°C ובחורף לא יורדת מתחת ל-11°C. המים חמים מספיק (מעל 20°C) במשך חמישה חודשים, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה. שעות השמש השנתיות הן 3856, מה שאומר שהאזור שמשי. המיקום ההררי (59 מטר מעל פני הים) מציע הנאה מהרוח והנופים, אך עשוי להפוך את התנאים לפעמים רוחניים יותר מאשר בחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נגישים בהליכה, אך עולים במעלה הגבעה. Playa del Bol ו-Platja de la Roda הם חול דק ומנוהלים על ידי "דגל כחול". בנוסף, ניתן להשתמש ב-Platja de l'Espigó (0.6 ק״מ), הפופולרי בקרב יורדי ים. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים, כולל ה-Altea Club de Golf הסמוך (1.6 ק״מ). מרכזי הספורט רבים: מועדוני טניס ופולידפורטיבו, המציעים אפשרויות ספורט במקום ובחוץ. בנמל היאכטות יש גם אפשרויות לשיט וארוחות ערב.
מקור: OpenStreetMap
אלטיא הילס ממוקמת בקוסטה בלנקה, צפונית למחוז אליקנטה. זהו חלק מהעירייה אלטיא, המוכרת באווירה האמנותית והשקטה שלה. המיקום הוא יחסית רחוק ממרכזי תיירות גבוהים כמו בנידורם, אך מספיק קרוב (כ-10 ק״מ) כדי להגיע בנוחות לשדה התעופה ולמרכזי קניות גדולים יותר. קוסטה בלנקה היא קו חוף עם הרבה "קאלאס" (מפרצים קטנים), ואלטיא הילס מציעה נוף אליהם.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 68 mm |
| פברואר | 11.3°C | 41 mm |
| מרץ | 13.8°C | 45 mm |
| אפריל | 16.0°C | 44 mm |
| מאי | 19.0°C | 43 mm |
| יוני | 23.3°C | 21 mm |
| יולי | 26.4°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 61 mm |
תלול מאוד
Ref: VL274371
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לווילות דומות אחרות באזור אלטיא, המחיר הזה (3.7 מיליון אירו) הוא תחרותי יותר. לדוגמה, וילות אחרות באלטיא הילס או באזורים הסמוכים כמו בניסה או פינסטרט בדרך כלל יקרות יותר (4.25 מיליון אירו ומעלה). המיקום מציע איזון טוב: מבודד עם נוף, אך נגיש לחוף ולפעילויות. פרויקטים בבנידורם בדרך כלל זולים יותר, אך מתמקדים יותר בדירות, בעוד שהווילה הזו מציעה מרחב גדול יותר למשפחה.
מאיקו הוא מומחה לנדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבוּת, ונותן עצות כנות המבוססות על נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
