Ce projet, situé à Altea Hills, Alicante, propose une villa indépendante avec une surface habitable de 420 m² sur un terrain de 861 m². La résidence comprend 4 chambres et 5 salles de bain réparties sur trois niveaux. Les équipements notables incluent une piscine privée, un ascenseur et la climatisation. Situé à 59 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site présente une pente raide de 16,3 % vers la mer. Le bien est proposé à la vente à partir de 3 700 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans le quartier d'Altea Hills, partie de la municipalité d'Altea. Le cadre est urbanisé avec des commodités à distance de marche. Le terrain est situé à une distance relativement courte de la côte, bien que le changement d'élévation significatif et la forte pente influencent l'accès piéton.
Avec 420 m² d'espace de vie sur trois niveaux, cette maison offre une capacité pour plusieurs résidents ou familles. L'inclusion d'un ascenseur facilite la circulation verticale dans la propriété. Les 5 salles de bain soutiennent une disposition fonctionnelle pour les nombreuses chambres.
Il s'agit d'une propriété de revente (ancienne). L'état est décrit comme bien entretenu. Il n'y a pas de phase de construction neuve à attendre ; la maison est disponible pour une occupation immédiate.
La pente du terrain de 16,3 % est significative, ce qui signifie que le jardin et les environs ne sont pas plats. Cela impacte la mobilité extérieure pour les personnes à mobilité réduite. L'emplacement de colline nécessite de naviguer sur les changements d'élévation.
Un scénario typique pour un achat à Altea Hills est une recherche de résidence principale permanente pour une famille souhaitant combiner commodités urbaines et accès à la mer. Les 4 chambres le rendent adapté aux familles avec enfants plus âgés ou des chambres d'amis. L'emplacement exige un confort avec les changements d'élévation et la conduite.
L'annonce décrit la propriété comme « en bon état » et « bien entretenue ». Les équipements techniques comme un ascenseur et la climatisation indiquent un niveau moderne de confort résidentiel. Les finitions spécifiques des matériaux ne sont pas détaillées, mais elle relève de la catégorie des « logements de luxe » basée sur le prix et le quartier.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 3 700 000 €. Des propriétés comparables dans la région, telles que FALCO 8 à Benissa, sont listées à partir de 4 250 000 €, positionnant cette maison dans le segment supérieur du marché immobilier de Benissa et Altea. Les prix dans ce segment varient considérablement en fonction des vues et de la taille du terrain.
Les environs d'Altea Hills sont résidentiels, bordant directement les zones naturelles et la côte de la Marina Baixa. Avec une population locale de 15 058 habitants, la zone offre un environnement de vie au-delà du simple tourisme. La proximité de la gare d'Altea (0,3 km à vol d'oiseau) permet une accessibilité régionale sans l'utilisation exclusive de la voiture. La forte inclinaison crée un plateau naturel pour les villas, offrant de l'intimité mais impliquant des escaliers dans l'environnement immédiat.
L'environnement immédiat offre des commodités à distance de marche, y compris des supermarchés et des restaurants. La présence de 43 arrêts de transport en commun et de 4 lignes indique une bonne connectivité avec les villes environnantes comme Altea et Benidorm. Les marinas et terrains de golf à proximité (dans un rayon de 11 km) définissent le style de vie comme maritime et axé sur les loisirs.
La carte montre la position de la propriété par rapport à la ligne côtière et la forte pente descendant vers la mer. L'urbanisation est clairement visible sur la crête d'Altea Hills.
Altea Hills est situé dans le nord de la Costa Blanca, entre Benidorm et Calp. La zone est piétonne et se trouve directement derrière la route côtière N-332. Par rapport à la Costa del Sol, la Costa Blanca est plus calme et moins urbanisée mais offre des commodités comparables.
La plage la plus proche (Playa del Bol) est à 300 mètres à vol d'oiseau ; en raison de l'élévation, la marche est plus strenue. Un supermarché se trouve à 442 mètres. L'aéroport d'Alicante est à 56 km.
| Distance plage | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 56 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Altea | 0,3 km |
| Olla Altea | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Altea a une température annuelle moyenne de 18,6 °C avec 3 856 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'élévation à 59 mètres offre une ventilation et une vue sur la mer. La forte pente de 16,3 % vers la mer influence l'exposition au vent.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Il y a diverses plages à proximité, allant des criques rocheuses (Playa del Bol) aux longues étendues de sable. La région obtient fréquemment le statut de « Pavillon Bleu ». Pour les golfeurs, le Club de Golf Altea est situé à 1,6 km. Plusieurs centres sportifs et clubs de tennis sont à proximité.
Source: OpenStreetMap
Altea Hills est situé dans le nord de la Costa Blanca, entre Benidorm et Calp. La zone est piétonne et se trouve directement derrière la route côtière N-332. Par rapport à la Costa del Sol, la Costa Blanca est plus calme et moins urbanisée mais offre des commodités comparables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 68 mm |
| Février | 11.3°C | 41 mm |
| Mars | 13.8°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 19.0°C | 43 mm |
| Juin | 23.3°C | 21 mm |
| Juillet | 26.4°C | 7 mm |
| Août | 26.9°C | 10 mm |
| Septembre | 23.8°C | 44 mm |
| Octobre | 19.4°C | 87 mm |
| Novembre | 15.1°C | 76 mm |
| Décembre | 11.6°C | 61 mm |
Très escarpé
Ref: VL274371
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets à Benissa et Finestrat, Altea Hills offre une localisation plus centrale par rapport aux marinas d'Altea et Calp. Le prix de 3,7 millions d'euros est concurrentiel pour la côte immédiate, surtout comparé aux prix des urbanisations plus exclusives de Benidorm (Villa Roma) qui sont souvent plus élevés. La qualité de construction de cette propriété de revente spécifique diffère des nouveaux développements comme FALCO 8, offrant à l'investisseur un ensemble différent de garanties de finition.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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