Questa villa indipendente ad Altea Hills offre 420 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani. Con 4 camere da letto e 5 bagni, la proprietà si trova in una zona residenziale con sicurezza 24 ore su 24. La posizione elevata di 59 metri sul livello del mare offre panorami sul Mediterraneo. La proprietà include piscina privata, giardino e terrazze, arredata e dotata di aria condizionata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata ad Altea Hills, un complesso residenziale collinare. La distanza in linea d'aria al mare (Playa del Bol) è di 300 metri, ma l'area è caratterizzata da un pendio del 16.3%. L'accesso veicolare è necessario per gli spostamenti quotidiani. Il progetto dista 56 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Alicante.
Con una superficie di 420 m² e un lotto di 861 m², la proprietà è progettata per accogliere famiglie o gruppi numerosi. La presenza di un ascensore facilita la circolazione tra i tre piani. Le quattro camere da letto offrono spazi distinti, mentre le cinque sale da bagno distribuiscono l'uso funzionale degli spazi abitativi.
Questa proprietà è classificata come 'usato' in buone condizioni di manutenzione. Non è un progetto di costruzione nuova (nuova costruzione), quindi è disponibile per un trasferimento immediato rispetto ai tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La struttura è già completata e arredata.
La pendenza ripida (16.3%) verso il mare rende la spiaggia accessibile solo a piedi con difficoltà; l'uso dell'auto è consigliato. Essendo una villa indipendente, la manutenzione del giardino e della piscina privata è a carico dell'acquirente. La distanza dai servizi quotidiani come i supermercati è di 442 m, richiedendo un mezzo di trasporto per i carichi pesanti.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente con elevati standard di privacy e sicurezza, senza voler attendere i tempi di costruzione di una nuova villa. È adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto e spazi comuni ampi. La presenza dell'ascensore la rende accessibile anche per chi non desidera affrontare scale frequenti. È adatta anche a chi desidera una casa di vacanza già arredata e pronta all'uso, senza le complessità della ristrutturazione. Non è adatta a chi cerca una passeggiata diretta a piedi verso il centro città o la spiaggia a causa della pendenza.
La villa è descritta come ben tenuta e arredata. I materiali interni includono finiture moderne in cucina e illuminazione naturale ampia. La presenza di un ascensore privato è un elemento tecnico di rilievo che aggiunge comfort funzionale. L'aria condizionata è installata per la gestione del clima. Esternamente, la piscina privata e le aree solarium sono pavimentate con materiali adatti al clima marino. Le finiture mantengono uno stile mediterraneo aggiornato.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €3,700,000. Considerando le dimensioni (420 m²), il prezzo per metro quadrato si colloca in una fascia alta per il mercato di Altea, giustificato dalla posizione panoramica e dai finitures di lusso. Il confronto con altre ville nella zona (es. da €6,490,000 ad Altea) suggerisce un posizionamento competitivo nel segmento di lusso accessibile.
Vivere ad Altea Hills significa risiedere in una zona residenziale chiusa e sorvegliata, lontano dal traffico del centro urbano ma vicina alla costa. La giornata tipo inizia con la luce del mare sulle terrazze esposte a sud. L'area è nota per la privacy offerta dalla vegetazione e dalla topografia collinare. Gli spazi esterni privati consentono di pranzare all'aperto per gran parte dell'anno grazie al clima mite. L'accesso controllato garantisce un ambiente tranquillo. La vicinanza al porto di Altea (1.1 km) offre opzioni per il tempo libero, ma la vita quotidiana è incentrata sulla tranquillità residenziale.
Altea Hills è un'enclave residenziale che privilegia la sicurezza e la vista rispetto alla pedonalità. La vicinanza al campo da golf Altea Club (1.6 km) offre un'attività ricreativa vicina. Per i servizi quotidiani, come il supermercato (442 m) e la farmacia (2.6 km), è necessario l'uso dell'auto. La connessione con Altea e la Costa Blanca è garantita dalla strada N-332. L'area offre un mix di residenze permanenti e case vacanza, mantenendo una certa vitalità durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione della villa in cima alle colline di Altea, evidenziando la distanza in linea d'aria dal mare (300 m) e la vicinanza al porto e al campo da golf. Si nota la distanza dall'autostrada principale AP-7.
Altea Hills si trova sulla Costa Blanca, a nord di Alicante e a sud di Valencia. La posizione offre un compromesso tra l'accessibilità ai servizi della città di Altea e la tranquillità di una zona residenziale collinare. È ben collegata ai principali poli attrattori della regione come Benidorm (a sud) e Calpe (a nord).
Il trasporto pubblico è disponibile con la stazione di Altea a 300 m (in linea d'aria), anche se l'accesso fisico richiede considerare la topografia. L'aeroporto di Alicante dista 56 km in linea d'aria, circa 45-50 minuti di auto. La spiaggia più vicina è Playa del Bol a 300 m, ma il dislivello richiede l'auto o una camminata impegnativa. Campi da golf come Altea Club de Golf sono a 1.6 km.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 56 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Altea | 0,3 km |
| Olla Altea | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 59 metri sul livello del mare offre ventilazione naturale e viste panoramiche. La zona gode di 3,856 ore di sole annue. La temperatura media annua è di 18.6°C, con una stagione balneare di 5 mesi. L'esposizione e l'altezza contribuiscono a mitigare il calore estivo rispetto alle aree di pianura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa del Bol (300 m in linea d'aria). Il porto di Altea (Port d'Altea) si trova a 1.1 km. Per gli sportivi, l'Altea Club de Golf è a 1.6 km. La piscina privata nella villa offre un'alternativa ricreativa immediata senza necessità di spostamenti.
Fonte: OpenStreetMap
Altea Hills si trova sulla Costa Blanca, a nord di Alicante e a sud di Valencia. La posizione offre un compromesso tra l'accessibilità ai servizi della città di Altea e la tranquillità di una zona residenziale collinare. È ben collegata ai principali poli attrattori della regione come Benidorm (a sud) e Calpe (a nord).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 41 mm |
| Marzo | 13.8°C | 45 mm |
| Aprile | 16.0°C | 44 mm |
| Maggio | 19.0°C | 43 mm |
| Giugno | 23.3°C | 21 mm |
| Luglio | 26.4°C | 7 mm |
| Agosto | 26.9°C | 10 mm |
| Settembre | 23.8°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 87 mm |
| Novembre | 15.1°C | 76 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 61 mm |
Molto ripido
Ref: VL274371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti di lusso nella regione, questa villa offre un prezzo di partenza inferiore (€3.7M) rispetto a ville simili ad Altea che partono da €6.4M, pur offrendo metrature comparabili (420 m²). A Benissa, ville come il Falco 8 partono da €4.25M, posizionando questa proprietà come un'opzione competitiva nel segmento delle ville di fascia alta. Rispetto a Benidorm (Villa Roma 15 da €4.45M), Altea Hills offre un ambiente più residenziale e meno turistico. La differenza principale risiede nella topografia: qui la vista panoramica è prioritaria rispetto alla vicinatura pedonale diretta al centro.
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