アルトス・デ・ロス・モンテロスにあるこのマンションは、静けさ、自然、そして質の高い生活を求める人々にとって理想的な選択肢です。マルベーリャの壮大な丘陵地帯に位置し、ビーチや近くのゴルフコースからわずか数分です。Loma De Los Monterosは、著名なスペインの建築家、マヌエル・デ・ラス・カサスとラファエル・ナルバエスによって設計された高水準の建築プロジェクトであり、そのコンセプトは有名な「スペインの建築家」の本に含まれています。このプロジェクトは、マルベーリャ市議会によって保護地域として認められており、その建築的価値を証明しています。
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、アルトス・デ・ロス・モンテロスのこの3ベッドルームアパート（599,000ユーロ）は、より広い居住スペース（223㎡対142㎡以上）と、海を見下ろすより優れた丘の上の立地を提供します。ただし、エステポナのプロジェクトは価格競争力があり、ビーチに近い可能性があります。ベナエルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較して、アルトス・デ・ロス・モンテロスは安価ですが、Alba Benalmádenaは新しい建設や異なる設備を提供している可能性があります。アルトス・デ・ロス・モンテロスの魅力は、その建設品質、ゴルフと自然環境の組み合わせ、そしてマルベーリャの威信にありますが、価格はエステポナのいくつかの選択肢よりも高いですが、ベナエルマデナの高級オファーよりも低くなっています。プロジェクトが位置する地域（アルトス・デ・ロス・モンテロス）は、その静けさと高い建築基準で知られており、エステポナの一部の開発密度とは異なり、ベナエルマデナのより観光志向のリゾート環境とも異なります。そのサイズ、デザイン、および複合施設によって提供される設備を考慮すると、599,000ユーロという価格は、特にマルベーリャ地域において、高級市場では妥当なものです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャの丘陵地帯に位置するこのプロジェクトは、海の開けた眺めを提供します。ビーチの喧騒からは離れていますが、ビーチや街の施設へは車で短時間でアクセスでき、静かで便利な生活体験を提供します。
このアパートは、快適さと広さを求める個人に適しています。広々としたリビングエリア、専用バスルーム付きのマスターベッドルーム、そして追加のテラスエリアは、家族や追加のスペースを必要とする個人に十分な生活空間を提供します。
このアパートは、徒歩でビーチや市内中心部にアクセスできることを優先する方には適していません。主要エリアに近いにもかかわらず、これらの施設へのアクセスには車が必要です。さらに、高台に位置しているため、特定の気象条件や季節的な影響を受ける可能性があります。
アルトス・デ・ロス・モンテロスにあるこの3ベッドルームのアパートは、静かなライフスタイルを求めるが、利便性を犠牲にしたくない個人または家族に適しています。マルベーリャ地域で快適な家を持ちたいと考えている購入者、特に海と山の開けた景色を眺めながら目覚めるのが好きな人々にとって、魅力的な選択肢です。すぐに住める状態のアパートは、セントラルエアコン/暖房システムを備えており、コミュニティ料金には温水が含まれているため、シンプルさを求める購入者にはさらなる利便性と低運営コストを提供します。3つの広々としたベッドルーム（マスターベッドルームには専用バスルーム）、2つのバスルーム、1つのゲスト用トイレがあり、家族での生活やゲストのをもてなしに最適です。2つのテラス（1つは屋根付き、1つはオープン）は、周囲を楽しむための十分な屋外スペースを提供します。さらに、敷地内の4つのプールと地中海庭園は、住民にリラクゼーションとエンターテイメントの機会を提供します。この物件には2台分の駐車スペースと2つの収納ルームも含まれており、利便性と収納のニーズを満たします。アクセスを重視するゴルファーにとっては、近くにいくつかのゴルフコースがあり、ビーチまで車でわずか8分なので、ビーチ愛好家にも理想的です。
このアパートは、著名な建築家マヌエル・デ・ラス・カサスとラファエル・ナルバエスによって設計され、そのコンセプトは「スペインの建築家」の本に掲載されており、高品質の素材と高い建築基準で建てられています。これは建築品質への配慮を示しています。アパートは良好な状態で、すぐに住むことができます。コミュニティ料金には、エアコン/暖房と温水が含まれており、エネルギー効率と快適性への配慮を示しています。内部のスペースには、広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そして快適さと機能性を提供するように設計された専用バスルーム付きのマスターベッドルームが含まれています。さらに、2台分の駐車スペースと2つの収納ルームが実用性を高めています。4つのスイミングプールと手入れの行き届いた地中海庭園がある複合施設は、生活の質をさらに向上させています。
この3ベッドルームのアパートの価格は599,000ユーロからです。アパートの総建築面積は223㎡で、うち142㎡は居住スペース、22㎡は屋根付きテラス、44㎡はオープンテラスです。この価格は、マルベーリャでの優れた立地、広々とした間取り、そしてコミュニティ料金に含まれるエアコン/暖房および温水費用を反映しています。この複合施設には、4つのスイミングプール（子供用プールを含む）と美しい地中海庭園もあり、物件の魅力を高めています。さらに、2台分の駐車スペースと2つの収納ルームが提供されています。
アルトス・デ・ロス・モンテロスでのライフスタイルは、静けさと利便性を兼ね備えています。この地域は、マルベーリャの活気ある中心部に近いながらも、絵のように美しい自然環境と息をのむような山の景色で知られています。住民は、バルコニーからの海の眺めを楽しみながら穏やかな朝を過ごしたり、近くのエル・アリカーテ・ビーチで夕方の散歩を楽しんだりできます。日用品は2.1km先のスーパーマーケットから簡単に手に入り、病院や薬局も近くにあります（それぞれ2.2kmと3.4km）。11のバス路線と50のバス停の存在は、毎日車を使用しない人々にとって交通手段を提供します。ほとんどの施設には車で簡単にアクセスできますが、比較的高い標高（海抜190メートル）は、素晴らしい景色を楽しむにはある程度の移動性の妥協が必要であることを意味します。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャの利便施設に近いながらも、静かなライフスタイルを提供します。この地域は、海を見下ろす190メートルの標高の丘の上に位置しています。スーパーマーケット（2.1km）、病院（2.2km）、薬局（3.4km）への距離は妥当で、日常のニーズを満たしています。レクリエーションを求める人々にとって、エル・アリカーテ・ビーチとプラヤ・デ・ラ・バハディージャ・ビーチはそれぞれ4.0kmと4.4km先にあります。ゴルフ愛好家は、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（5.3km）から5.3km以内のコースを利用できます。この地域には41の小学校と28の中学校があり、教育資源が豊富であることを示しています。さらに、5つの健康センターと32の地元のフェスティバルは、住民に良好なコミュニティサポートと文化体験を提供します。11のバス路線と50のバス停があっても、車を所有することは移動を大幅に容易にするでしょう。
この地図は、アルトス・デ・ロス・モンテロスの場所を示しており、マルベーリャ中心部、海岸線、周辺のゴルフコースへの近さを強調しています。また、エル・アリカーテ・ビーチ（4.0km）やマラガ空港（34km）までの主要な距離も示しており、潜在的な購入者に地域のアクセシビリティと利便性についての視覚的な理解を提供しています。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、コスタ・デル・ソルの中核部に位置し、マルベーリャの活気ある中心部に近接しています。この地域は、海を見下ろす絵のように美しい丘陵地帯にあるという、その優れた立地で知られています。周辺地域への容易なアクセスを維持しながら、穏やかな雰囲気を提供します。マラガ空港まで約34kmの距離は、国際旅行に便利です。この地域には、ビーチ、マリーナ、ゴルフコースなど、数多くの観光名所があり、休暇にも永住にも理想的な場所となっています。地域の平均所得水準と豊富な教育・医療資源は、その成熟度と安定性を示しています。
このアパートは、ビーチ愛好家に最適な、エル・アリカーテ・ビーチ（4.0km）とプラヤ・デ・ラ・バハディージャ・ビーチ（4.4km）から妥当な距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル国際空港（AGP）は約34km（直線距離）の距離にあり、国際旅行に便利です。ゴルフ愛好家は、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（5.3km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（6.2km）に簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（2.1km）、病院（2.2km）、薬局（3.4km）はすべて車で短時間でアクセスできます。この地域は11の公共交通機関路線と50のバス停でサービスされていますが、距離を考慮すると、車を所有する方が便利でしょう。マルベーリャ市内中心部とラ・カニャーダ・ショッピングセンターは、車でわずか12分です。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候を誇り、年間平均気温は18.3℃で、11℃から25℃の間で変動します。年間3,848時間の豊富な日照があり、日当たりの良い目的地となっています。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。海抜190メートルの高さに位置し、住民は爽やかなそよ風とパノラマビューを楽しむことができます。地形は4.8％の穏やかな傾斜があり、絵のように美しい海の眺めに貢献しています。これらの気候的および地理的な特徴は、アウトドアアクティビティと自然の美しさを楽しむための好条件を生み出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトは、エル・アリカーテ（4.0km）とプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（4.4km）を含むいくつかの人気ビーチの近くに位置しており、どちらも高い評価を得ています。ゴルファーにとって、この地域にはグリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（5.3km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（5.6km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（6.2km）など、多数のゴルフコースがあります。スポーツセンター、例えばコンプレホ・ポリデポルティーボ・アントニオ・セラーノ・リマ（4.1km）やパベリョン・デ・ヘムナシア・リトミカ（4.6km）は、アクティブなライフスタイルのためのオプションを提供しています。近くのマリーナ、例えばマリーナ・マルベーリャ（4.0km）やプエルト・ペスケロ（4.2km）は、ウォータースポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、コスタ・デル・ソルの中核部に位置し、マルベーリャの活気ある中心部に近接しています。この地域は、海を見下ろす絵のように美しい丘陵地帯にあるという、その優れた立地で知られています。周辺地域への容易なアクセスを維持しながら、穏やかな雰囲気を提供します。マラガ空港まで約34kmの距離は、国際旅行に便利です。この地域には、ビーチ、マリーナ、ゴルフコースなど、数多くの観光名所があり、休暇にも永住にも理想的な場所となっています。地域の平均所得水準と豊富な教育・医療資源は、その成熟度と安定性を示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 60 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.9°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.5°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL171005
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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