דירה זו ב-Altos de los Monteros היא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים שקט, טבע ואיכות חיים גבוהה. ממוקם בלב גבעות מרבלה המרהיבות, במרחק דקות ספורות מהחוף ומגולף קרוב, Loma De Los Monteros הוא פרויקט בעל סטנדרטים בנייה גבוהים, שתוכנן על ידי שני אדריכלים ספרדים בולטים, מנואל דה לה קאזאס ורפאל נרוואז, שקונספטם נכלל בספר היוקרתי 'אדריכלים ספרדים'. הפרויקט הוכר על ידי מועצת העיר מרבלה כאזור מוגן, המעיד על ערכו האדריכלי.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), דירה זו בת שלושה חדרי שינה ב-Altos de los Monteros, במחיר 599,000 €, מציעה שטח מגורים גדול יותר (223 מ"ר לעומת 142 מ"ר או יותר) ומיקום גבעה עדיף עם נוף לים. עם זאת, פרויקטים באסטפונה תחרותיים יותר מבחינת מחיר ועשויים להיות קרובים יותר לחוף. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €), Altos de los Monteros זול יותר, אם כי Alba Benalmádena עשויה להציע בנייה חדשה יותר או מתקנים שונים. האטרקטיביות של Altos de los Monteros טמונה באיכות הבנייה שלו, בשילוב של גולף וסביבה טבעית, ובאקסקלוסיביות של מרבלה, למרות שמחירו גבוה יותר מכמה אפשרויות באסטפונה, אך נמוך יותר מהצעות יוקרה בבנאלמדנה. האזור בו ממוקם הפרויקט (Altos de los Monteros) ידוע בשלוותו ובסטנדרטי הבנייה הגבוהים שלו, השונים מצפיפות הפיתוח באזורים מסוימים של אסטפונה, כמו גם מסביבת הנופש התיירותית יותר של בנאלמדנה. בהתחשב בגודלו, בעיצובו ובמתקנים שהמתחם מציע, המחיר של 599,000 € סביר בשוק היוקרה, במיוחד באזור מרבלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם על גבעות מרבלה ומציע נופים פתוחים של הים. למרות שהוא מרוחק מההמולה של החוף, הוא נמצא במרחק נסיעה קצרה ברכב מהחופים וממתקני העיר, ומציע חווית מגורים שקטה ונוחה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים נוחות ומרחב. אזור המגורים המרווח, חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד ומרפסות נוספות מספקים מרחב מחיה נאות למשפחות ולאנשים הזקוקים למרחב נוסף.
דירה זו אינה מתאימה לאלו המעדיפים גישה לחוף הים או למרכז העיר ברגל. למרות הקרבה לאזורים המרכזיים, הגעה למתקנים אלו תדרוש רכב. בנוסף, בהיותו ממוקם באזור מוגבה, הוא עשוי להיות חשוף לתנאי מזג אוויר ספציפיים או להשפעות עונתיות.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה ב-Altos de los Monteros מתאימה ליחידים או משפחות המחפשים אורח חיים שקט, אך אינם רוצים להתפשר על הנוחות. זוהי אופציה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים בבית נוח באזור מרבלה, במיוחד עבור אלה שנהנים להתעורר לנוף פתוח של הים וההרים. הדירה מוכנה למעבר, מצוידת במערכת מיזוג אוויר/חימום מרכזית, ודמי הקהילה כוללים מים חמים, מה שמספק נוחות נוספת ועלויות תפעול נמוכות למי שמחפש פשטות. עם שלושה חדרי שינה מרווחים (חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד), שני חדרי רחצה ושירותים לאורחים אחד, היא אידיאלית למגורים משפחתיים או לאירוח אורחים. שתי המרפסות (אחת מקורה, אחת פתוחה) מציעות שטח חיצוני נדיב ליהנות מהסביבה. בנוסף, ארבעת הבריכות והגנים הים תיכוניים במתחם מספקים לדיירים הזדמנויות למנוחה ובידור. הנכס כולל גם שני מקומות חניה ושני מחסנים, העונים על צרכי נוחות ואחסון. עבור חובבי גולף המעדיפים נגישות, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, ומרחק של 8 דקות נסיעה בלבד לחוף הים הופך אותו לאידיאלי גם עבור חובבי החוף.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים ותקני בנייה גבוהים, שתוכננו על ידי אדריכלים מוכרים, מנואל דה לה קאזאס ורפאל נרוואז, שקונספטם נכלל בספר "אדריכלים ספרדים". זה מרמז על תשומת לב לאיכות הארכיטקטונית. הדירה במצב טוב ומוכנה למעבר מיידי. דמי הקהילה כוללים מיזוג אוויר/חימום ומים חמים, מה שמעיד על תשומת לב ליעילות אנרגטית ונוחות. החללים הפנימיים כוללים אזור מגורים מרווח, מטבח מאובזר במלואו וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, שתוכננו לספק נוחות ופונקציונליות. בנוסף, שני מקומות חניה ושני מחסנים מוסיפים לפונקציונליות שלו. המתחם, עם ארבע בריכות שחייה וגנים ים תיכוניים מטופחים, משפר עוד יותר את איכות החיים.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מתחילה במחיר של 599,000 €. שטח הבנייה הכולל של הדירה הוא 223 מ"ר, מתוכם 142 מ"ר משטח מגורים, 22 מ"ר מרפסת מקורה ו-44 מ"ר מרפסת פתוחה. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר במרבלה, את התכנון המרווח ואת הכללת עלויות מיזוג האוויר/חימום ומים חמים בדמי הקהילה. המתחם מציע גם ארבעה בריכות שחייה (כולל בריכה לילדים) וגנים ים תיכוניים מטופחים, מה שמגביר את האטרקטיביות של הנכס. בנוסף, מסופקים שני מקומות חניה ושני מחסנים.
סגנון החיים ב-Altos de los Monteros משלב שלווה עם נוחות. האזור ידוע בסביבתו הטבעית הציורית ונופי ההרים עוצרי הנשימה, תוך שהוא קרוב גם למרכז התוסס של מרבלה. התושבים יכולים ליהנות מבקרים שקטים עם נוף לים מהמרפסת או מטיולים ערב על חוף El Alicate הסמוך. צרכים יומיומיים נגישים בקלות מהסופרמרקט הממוקם במרחק 2.1 ק"מ, בעוד שבית החולים ובית המרקחת נמצאים גם הם בקרבת מקום (2.2 ק"מ ו-3.4 ק"מ בהתאמה). נוכחותם של 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מספקת אפשרויות תחבורה לאלו שאינם זקוקים לשימוש יומיומי ברכב. למרות שרוב המתקנים נגישים בקלות ברכב, הגובה היחסי (190 מטר מעל פני הים) פירושו שהנאה מהנופים המרהיבים דורשת פשרה מסוימת במובן הניידות.
Altos de los Monteros מציעה אורח חיים שליו, תוך היותה קרובה למתקני מרבלה. האזור ממוקם על גבעות בגובה 190 מטר מעל פני הים, עם נוף לים. המרחקים לסופרמרקט (2.1 ק"מ), בית חולים (2.2 ק"מ) ובית מרקחת (3.4 ק"מ) סבירים, ומספקים את הצרכים היומיומיים. עבור אלו המחפשים בילוי, חופי El Alicate ו-Playa de la Bajadilla נמצאים במרחק 4.0 ק"מ ו-4.4 ק"מ בהתאמה. חובבי גולף יכולים ליהנות מהמסלולים במרחק 5.3 ק"מ ב-Greenlife Golf Driving Range. באזור יש 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מה שמצביע על משאבי החינוך העשירים שלו. בנוסף, 5 מרכזי בריאות ו-32 פסטיבלים מקומיים מספקים תמיכה קהילתית טובה וחוויה תרבותית לתושבים. למרות קיומם של 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, בעלות על רכב הייתה מקלה מאוד על התנועה.
מפה זו ממחישה את מיקומו של Altos de los Monteros, ומדגישה את קרבתו למרכז מרבלה, לקו החוף ולגולף הסמוכים. היא גם מציינת מרחקים מרכזיים, כגון אל חוף El Alicate (4.0 ק"מ) ושדה התעופה מלאגה (34 ק"מ), ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ויזואלית של הנגישות והנוחות של האזור.
Altos de los Monteros ממוקם בלב קוסטה דל סול, קרוב למרכז התוסס של מרבלה. האזור ידוע במיקומו המובחר, הממוקם על גבעות ציוריות המשקיפות אל הים. הוא מציע אווירה שלווה, תוך שהוא נגיש בקלות לאזורים הסובבים. עם כ-34 ק"מ לשדה התעופה מלאגה, הוא מספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. האזור מתגאה באטרקציות תיירותיות רבות, כולל חופים, מרינות ומגרשי גולף, מה שהופך אותו למקום אידיאלי הן לחופשה והן למגורים קבועים. רמת ההכנסה הממוצעת באזור, כמו גם משאבי החינוך והבריאות השופעים, מעידים על בגרותו ויציבותו.
הדירה ממוקמת במרחק סביר מחוף El Alicate (4.0 ק"מ) ומחוף Playa de la Bajadilla (4.4 ק"מ), מה שהופך אותה לאידיאלית עבור חובבי חוף. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ (בקו אווירי), ומספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות אל Greenlife Golf Driving Range (5.3 ק"מ) ואל Santa María Golf & Country Club (6.2 ק"מ). סופרמרקט (2.1 ק"מ), בית חולים (2.2 ק"מ) ובית מרקחת (3.4 ק"מ) נמצאים כולם במרחק נסיעה קצר ברכב. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, אך בהתחשב במרחקים, בעלות על רכב תהיה נוחה יותר. מרכז העיר מרבלה ומרכז הקניות La Cañada נמצאים במרחק של 12 דקות נסיעה בלבד ברכב.
| מרחק מהים | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעה בין 11 מעלות צלזיוס ל-25 מעלות צלזיוס. הוא נהנה מ-3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. בגובה של 190 מטר מעל פני הים, הדיירים יכולים ליהנות מבריזה מרעננת ונופים פנורמיים. השטח כולל שיפוע מתון של 4.8%, התורם לנופים ימיים ציוריים. מאפיינים אקלימיים וגיאוגרפיים אלה יוצרים תנאים נוחים ליהנות מפעילויות חוצות ויופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פרויקט זה ממוקם בסמוך למספר חופים פופולריים, כולל El Alicate (4.0 ק"מ) ו-Playa de la Bajadilla (4.4 ק"מ), שניהם נהנים ממוניטין טוב. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגרשי גולף רבים, כגון Greenlife Golf Driving Range (5.3 ק"מ), Greenlife Golf Marbella (5.6 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (6.2 ק"מ). מרכזי ספורט, כמו Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 ק"מ) ו-Pabellón de Gimnasia Rítmica (4.6 ק"מ), מציעים אפשרויות לאורח חיים פעיל. מרינות סמוכות, כגון Marina Marbella (4.0 ק"מ) ו-Puerto Pesquero (4.2 ק"מ), מספקות הזדמנויות לספורט ימי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
Altos de los Monteros ממוקם בלב קוסטה דל סול, קרוב למרכז התוסס של מרבלה. האזור ידוע במיקומו המובחר, הממוקם על גבעות ציוריות המשקיפות אל הים. הוא מציע אווירה שלווה, תוך שהוא נגיש בקלות לאזורים הסובבים. עם כ-34 ק"מ לשדה התעופה מלאגה, הוא מספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. האזור מתגאה באטרקציות תיירותיות רבות, כולל חופים, מרינות ומגרשי גולף, מה שהופך אותו למקום אידיאלי הן לחופשה והן למגורים קבועים. רמת ההכנסה הממוצעת באזור, כמו גם משאבי החינוך והבריאות השופעים, מעידים על בגרותו ויציבותו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 60 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL171005
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצעים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
