Cet appartement à Altos de los Monteros, Málaga, offre une surface habitable de 157 m² et est situé dans un quartier vallonné et tranquille avec vue sur la côte. Il combine la proximité des commodités quotidiennes avec une position surélevée qui procure un sentiment d'isolement et d'intimité. L'architecture du complexe a été reconnue pour sa valeur dès 2007, ce qui suggère des normes de conception et de construction élevées. L'appartement est prêt à emménager et comprend trois chambres et trois salles de bains, complété par de spacieuses terrasses qui soulignent le style de vie méditerranéen.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont également situés sur la côte, l'appartement à Altos de los Monteros, avec 599 000 €, se positionne dans un segment de prix plus élevé. Cela pourrait être dû à l'emplacement spécifique dans les collines de Marbella, aux vues et à la construction reconnue par les architectes. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une catégorie de prix similaire ou légèrement supérieure. Alors que les projets d'Estepona offrent souvent un accès plus direct à la plage ou un emplacement au cœur des villes côtières, Altos de los Monteros se distingue par une position surélevée et plus calme qui correspond à un style de vie différent. La combinaison offerte ici de tranquillité naturelle, de vues et de proximité avec les infrastructures de Marbella, y compris les terrains de golf et les plages, justifie la tarification dans le contexte des propriétés haut de gamme de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Altos de los Monteros, un quartier résidentiel surélevé près de la côte de Marbella. L'emplacement offre un compromis entre la tranquillité naturelle et la bonne accessibilité aux centres urbains et aux plages. Les environs se caractérisent par une légère pente menant aux plages situées à 4,0 km, et font partie d'une région connue pour sa beauté paysagère et son climat doux.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de confort et de qualité de vie. Les trois chambres et trois salles de bains offrent de l'espace pour la famille ou les invités. Les vastes terrasses – divisées en zones couvertes et découvertes – invitent à la vie en plein air. Les équipements, y compris les piscines communes et les jardins, soutiennent un style de vie détendu dans un environnement attrayant.
Le projet est décrit comme une propriété existante, bien que l'architecture du complexe ait été reconnue pour sa valeur dès 2007. L'appartement lui-même est décrit comme étant en parfait état et prêt à emménager. La construction et les matériaux sont susceptibles de correspondre aux normes élevées de l'époque, avec une surface habitable totale de 157 m², complétée par des espaces de terrasse, des places de parking et des débarras.
Le projet n'offre pas d'accès direct à la plage à pied; les plages les plus proches sont à environ 4,0 km. Les transports publics sont disponibles, mais une voiture est considérée comme pratique pour une flexibilité totale et pour explorer les environs. La pente, bien qu'elle offre des vues, pourrait être une considération pour les personnes à mobilité réduite, tout comme la distance à certaines installations spécifiques.
Cette propriété convient aux personnes et aux familles qui recherchent un quartier résidentiel calme avec un bon accès aux infrastructures côtières. Elle est idéale pour ceux qui apprécient les vues et une position surélevée sans sacrifier les commodités. Les acheteurs qui préfèrent un appartement immédiatement habitable sans travaux de rénovation y trouveront leur compte. L'offre s'adresse également à ceux qui apprécient une combinaison de style de vie méditerranéen avec un accès aux terrains de golf et aux plages. Les trois chambres offrent également une flexibilité pour accueillir des invités ou aménager un bureau à domicile, ce qui les rend également attrayantes pour les travailleurs à distance qui choisissent la Costa del Sol comme lieu de résidence.
L'appartement dispose d'une surface construite de 157 m², dont 142 m² sont consacrés à l'espace de vie, complétés par 22 m² de terrasse couverte et 44 m² de terrasse ouverte. La description 'en parfait état, prêt à emménager' implique un bon entretien et une finition de haute qualité. L'architecture du complexe, reconnue pour sa valeur dès 2007, suggère une construction solide et une conception réfléchie qui perdure aujourd'hui. Les installations communes comprennent quatre piscines, dont une pour enfants, ainsi que des jardins méditerranéens bien entretenus. L'eau chaude, le chauffage et la climatisation sont inclus dans les charges communes, ce qui indique un système centralisé ou efficace.
L'appartement est proposé à partir de 599 000 €, offrant une surface habitable de 157 m² en plus des terrasses. Ce niveau de prix le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché local, reflétant l'emplacement dans un quartier recherché comme Altos de los Monteros et la qualité de la propriété. L'appartement est immédiatement disponible, ce qui élimine les délais d'attente supplémentaires pour la remise. Les charges communes pour les installations telles que la climatisation, le chauffage et l'eau chaude sont déjà incluses dans les frais de communauté, ce qui permet une calcul clair des coûts courants.
Altos de los Monteros représente un quartier résidentiel axé sur le calme et la nature, tout en restant proche de la côte animée de Marbella. Situé à 190 mètres au-dessus du niveau de la mer, il offre souvent une vue panoramique, à la fois sur la mer et sur les montagnes environnantes. La journée commence probablement par le soleil matinal sur les terrasses, suivie d'une journée qui peut être organisée selon les envies : des heures de détente au bord de la piscine commune au milieu de jardins méditerranéens aux excursions vers la côte. Les 4,0 km jusqu'à la plage d'El Alicate et la distance similaire aux supermarchés et à l'hôpital suggèrent un environnement à la fois reposant et fonctionnel. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois soulignent le potentiel d'un style de vie actif en plein air, même en dehors des périodes de vacances.
Altos de los Monteros est niché dans les collines de Marbella, à environ 190 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une alternative plus calme à la côte immédiate. L'environnement combine nature et proximité urbaine. Les 2,1 km jusqu'au supermarché le plus proche et les 2,2 km jusqu'à l'hôpital indiquent une bonne infrastructure de services pour la vie quotidienne. Dans le même temps, des installations de loisirs importantes comme les terrains de golf (Greenlife Golf Driving Range à environ 5,3 km) et les plages (El Alicate à environ 4,0 km) sont facilement accessibles. Les 34 km jusqu'à l'aéroport de Malaga offrent une bonne connexion pour les voyages internationaux, tandis que le centre de Marbella n'est qu'à quelques minutes en voiture.
L'emplacement d'Altos de los Monteros, Málaga, est niché dans les collines surplombant le littoral de Marbella. La carte met en évidence l'altitude du site, la proximité des plages au sud et les terrains de golf environnants ainsi que les espaces verts. La carte montre également la distance relative par rapport aux points importants tels que l'aéroport de Malaga et le centre-ville de Marbella.
Altos de los Monteros est situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et son paysage côtier. L'emplacement est stratégiquement intéressant : proche de la vibrante Marbella, mais dans un environnement plus calme et surélevé. La connexion à l'aéroport de Malaga (34 km) et la proximité d'autres villes côtières comme Estepona ou Benalmádena (en référence aux projets comparatifs) en font un lieu bien connecté au sein de l'Andalousie. La région est une destination établie pour les acheteurs internationaux recherchant à la fois une haute qualité de vie et des infrastructures touristiques.
L'accessibilité de l'appartement est bonne, avec l'aéroport de Malaga à environ 34 km (à vol d'oiseau). Les plages les plus proches comme El Alicate sont à environ 4,0 km, ce qui correspond à un court trajet en voiture. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (2,1 km) et les pharmacies (3,4 km) sont à proximité. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 5-6 km, ce qui augmente l'attractivité pour les amateurs de golf. Le centre de Marbella et les centres commerciaux sont à environ 12 minutes en voiture. Onze lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture, mais un véhicule est recommandé pour explorer pleinement la région.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'Altos de los Monteros bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 11°C et 25°C, créant des conditions agréables toute l'année. La zone est située à 190 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui permet une légère brise et souvent une vue plus claire, notamment sur la mer et les montagnes environnantes. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La pente modérée vers la plage (4,8%) fait partie de la topographie vallonnée qui caractérise le paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à proximité, notamment El Alicate (4,0 km), Playa de la Bajadilla (4,4 km) et Playa de Artola (7,0 km). El Alicate est la plus proche et facilement accessible. Pour les golfeurs, la région offre une multitude d'options : Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) et Santa María Golf & Country Club (6,2 km) ne sont que quelques-uns des parcours à proximité. Les marinas comme Marina Marbella (4,0 km) et Puerto Pesquero (4,2 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. Des centres sportifs sont également facilement accessibles, ce qui souligne la diversité des activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Altos de los Monteros est situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et son paysage côtier. L'emplacement est stratégiquement intéressant : proche de la vibrante Marbella, mais dans un environnement plus calme et surélevé. La connexion à l'aéroport de Malaga (34 km) et la proximité d'autres villes côtières comme Estepona ou Benalmádena (en référence aux projets comparatifs) en font un lieu bien connecté au sein de l'Andalousie. La région est une destination établie pour les acheteurs internationaux recherchant à la fois une haute qualité de vie et des infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL171005
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon logement. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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