تعتبر هذه الشقة في Altos de los Monteros خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والطبيعة وجودة الحياة. يقع المشروع بين تلال ماربيا المذهلة، على بعد دقائق فقط من الشاطئ وملاعب الجولف القريبة، وهو عبارة عن تطوير بمعايير بناء عالية صممه اثنان من المهندسين المعماريين الإسبان البارزين، مانويل دي لاس كاساس ورافائيل نارفيز، وتم تضمين مفهومهما في الكتاب المرموق "مهندسو إسبانيا". تم الاعتراف بالمشروع من قبل مجلس مدينة ماربيا كمنطقة محمية، مما يدل على قيمته المعمارية.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في Altos de los Monteros بسعر 599,000 يورو مساحة معيشة أكبر (223 مترًا مربعًا مقابل 142 مترًا مربعًا أو أكثر) وموقعًا متميزًا على التل مع إطلالات على البحر. ومع ذلك، فإن المشاريع في Estepona أكثر تنافسية من حيث السعر وقد تكون أقرب إلى الشاطئ. مقارنة بـ Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن Altos de los Monteros أقل سعرًا، على الرغم من أن Alba Benalmádena قد تقدم بناءً أحدث أو مرافق مختلفة. تكمن جاذبية Altos de los Monteros في جودة بنائه، ومزيج الجولف والبيئة الطبيعية، وهيبة ماربيا، على الرغم من أن سعرها أعلى من بعض الخيارات في Estepona ولكنه أقل من عروض Benalmádena الراقية. المنطقة التي يقع فيها المشروع (Altos de los Monteros) معروفة بهدوئها ومعايير البناء العالية، وهي تختلف عن كثافة التطوير في بعض مناطق Estepona، وكذلك عن منتجعات Benalmádena الأكثر وجهة سياحية. بالنظر إلى مساحتها وتصميمها والمرافق التي يوفرها المجمع، فإن السعر البالغ 599,000 يورو يعتبر معقولًا في السوق الراقية، لا سيما في منطقة ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في تلال ماربيا، ويوفر إطلالات مفتوحة على البحر. على الرغم من أنه بعيد عن صخب الشاطئ، إلا أنه يقع على مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ ومرافق المدينة، مما يوفر تجربة معيشية هادئة ومريحة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن الراحة والمساحة. توفر منطقة المعيشة الفسيحة، وغرفة النوم الرئيسية الملحقة بحمام، والمساحات الإضافية في التراس، مساحة معيشة واسعة للعائلات والأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
هذه الشقة ليست مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للشاطئ أو وسط المدينة في متناول اليد. على الرغم من قربه من المناطق الرئيسية، فإن الوصول إلى هذه المرافق يتطلب سيارة. بالإضافة إلى ذلك، كونها تقع في منطقة مرتفعة، فقد تكون عرضة لظروف جوية معينة أو تأثيرات موسمية.
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في Altos de los Monteros مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ ولكنها لا ترغب في التنازل عن الراحة. إنها خيار جذاب للمشترين الذين يتطلعون إلى الحصول على منزل مريح في منطقة ماربيا، خاصة لأولئك الذين يستمتعون بالاستيقاظ على مناظر مفتوحة للبحر والجبال. الشقة جاهزة للسكن، ومجهزة بنظام تكييف/تدفئة مركزي، كما أن رسوم المجتمع تشمل المياه الساخنة، مما يوفر راحة إضافية وتكاليف صيانة منخفضة للمشترين الذين يبحثون عن البساطة. مع ثلاث غرف نوم فسيحة (غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي)، وحمامين، ومرحاض للضيوف، فهي مثالية للمعيشة العائلية أو استضافة الضيوف. توفر التراسين (أحدهما مغطى والآخر مفتوح) مساحة خارجية واسعة للاستمتاع بالمناظر المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، توفر حمامات السباحة الأربعة والحدائق المتوسطية داخل المجمع فرصًا للسكان للاسترخاء والترفيه. كما يوفر العقار موقفين للسيارات وغرفتي تخزين، مما يلبي احتياجات الراحة والتخزين. بالنسبة لمحبي الجولف الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، ويقع الشاطئ على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة، مما يجعله مثاليًا أيضًا لعشاق الشاطئ.
تم بناء الشقة بمواد عالية الجودة وحرفية، بتصميم من المهندسين المعماريين المشهورين مانويل دي لاس كاساس ورافائيل نارفيز، وتم تضمين تصميمهما في كتاب "مهندسو إسبانيا". يشير هذا إلى الاهتمام بالجودة المعمارية. الشقة في حالة جيدة وجاهزة للانتقال الفوري. رسوم المجتمع تشمل تكييف الهواء/التدفئة والمياه الساخنة، مما يدل على الاهتمام بالكفاءة الحرارية والراحة. تشمل المساحات الداخلية منطقة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة نوم رئيسية ملحقة بحمام، مصممة لتوفير الراحة والوظائف. بالإضافة إلى ذلك، يضيف موقفان للسيارات وغرفتا تخزين إلى طابعها العملي. يعزز المجمع، الذي يضم أربعة حمامات سباحة وحدائق متوسطية مُعتنى بها جيدًا، من جودة المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 599,000 يورو. تبلغ مساحة البناء الإجمالية للشقة 223 مترًا مربعًا، بما في ذلك 142 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية القابلة للسكن، و 22 مترًا مربعًا من التراس المغطى، و 44 مترًا مربعًا من التراس المفتوح. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في ماربيا، وتصميمها الفسيح، وتضمين تكاليف تكييف الهواء/التدفئة والمياه الساخنة في رسوم المجتمع. يوفر المجمع أيضًا أربعة مسابح (بما في ذلك مسبح للأطفال) وحدائق متوسطية جميلة، مما يعزز جاذبية العقار. بالإضافة إلى ذلك، يتم توفير موقفين للسيارات وغرفتي تخزين.
يجمع نمط الحياة في Altos de los Monteros بين الهدوء والراحة. تشتهر المنطقة بمحيطها الطبيعي الخلاب والمناظر الجبلية الخلابة، بينما تقع أيضًا على مقربة من وسط مدينة ماربيا النابض بالحياة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بصباحات هادئة مع إطلالات على البحر من الشرفة أو التنزه في المساء على شاطئ El Alicate القريب. يمكن الوصول بسهولة إلى الضروريات اليومية من السوبر ماركت الواقع على بعد 2.1 كم، في حين أن المستشفى والصيدلية يقعان على مقربة (2.2 كم و 3.4 كم على التوالي). يوفر وجود 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات خيارات نقل لأولئك الذين لا يحتاجون إلى قيادة السيارة يوميًا. في حين أن معظم المرافق يمكن الوصول إليها بسهولة عن طريق السيارة، فإن ارتفاعها النسبي (190 مترًا فوق مستوى سطح البحر) يعني أن الاستمتاع بالمناظر الخلابة يأتي مع بعض التنازلات فيما يتعلق بالتنقل.
يوفر Altos de los Monteros أسلوب حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في ماربيا. تقع المنطقة في التلال على ارتفاع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر. تقع المرافق مثل السوبر ماركت (2.1 كم) والمستشفى (2.2 كم) والصيدلية (3.4 كم) على مسافة معقولة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الترفيه، تقع شواطئ El Alicate و Playa de la Bajadilla على بعد 4.0 كم و 4.4 كم على التوالي. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب على بعد 5.3 كم في Greenlife Golf Driving Range. تضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يشير إلى ثراء مواردها التعليمية. بالإضافة إلى ذلك، توفر 5 مراكز صحية و 32 مهرجانًا محليًا دعمًا مجتمعيًا جيدًا وتجربة ثقافية للمقيمين. على الرغم من وجود 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، فإن امتلاك سيارة سيجعل التنقل أسهل بكثير.
توضح هذه الخريطة موقع Altos de los Monteros ، مع تسليط الضوء على قربه من وسط مدينة ماربيا والساحل وملاعب الجولف المحيطة. كما تحدد المسافات الرئيسية ، مثل تلك التي تصل إلى شاطئ El Alicate (4.0 كم) ومطار مالاغا (34 كم) ، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا لإمكانية الوصول إلى المنطقة ومرافقها.
يقع Altos de los Monteros في قلب كوستا ديل سول ، بالقرب من مركز ماربيا النابض بالحياة. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز ، حيث تقع على تلال خلابة تطل على البحر. يوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. مع ما يقرب من 34 كم إلى مطار مالاغا ، فإنه يوفر سهولة للسفر الدولي. تفتخر المنطقة بالعديد من المعالم السياحية ، بما في ذلك الشواطئ والمراسي وملاعب الجولف ، مما يجعلها مثالية لقضاء العطلات والإقامة الدائمة. يشير متوسط مستوى الدخل في المنطقة ، بالإضافة إلى الموارد التعليمية والطبية الوفيرة ، إلى نضجها واستقرارها.
تقع الشقة على مسافة معقولة من شاطئ El Alicate (4.0 كم) وشاطئ Playa de la Bajadilla (4.4 كم)، وهي مناسبة جدًا لعشاق الشاطئ. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Greenlife Golf Driving Range (5.3 كم) و Santa María Golf & Country Club (6.2 كم). يقع سوبر ماركت (2.1 كم) ومستشفى (2.2 كم) وصيدلية (3.4 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، ولكن نظرًا للمسافات، سيكون امتلاك سيارة أكثر ملاءمة. يقع وسط مدينة ماربيا ومركز La Cañada للتسوق على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية ، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تستمتع بساعات شمس وفيرة تبلغ 3848 ساعة سنويًا ، مما يجعلها وجهة مشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر ، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. على ارتفاع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بنسيم منعش وإطلالات واسعة. تتميز المنطقة بانحدار معتدل يبلغ 4.8٪ ، مما يتيح مناظر بانورامية للبحر. تخلق هذه الخصائص المناخية والجغرافية ظروفًا مواتية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والجمال الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة ، بما في ذلك El Alicate (4.0 كم) و Playa de la Bajadilla (4.4 كم) ، وكلاهما يتمتع بسمعة طيبة. بالنسبة لعشاق الجولف ، تضم المنطقة العديد من الملاعب مثل Greenlife Golf Driving Range (5.3 كم) و Greenlife Golf Marbella (5.6 كم) و Santa María Golf & Country Club (6.2 كم). توفر المراكز الرياضية مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 كم) و Pabellón de Gimnasia Rítmica (4.6 كم) خيارات لنمط حياة نشط. توفر المراسي القريبة مثل Marina Marbella (4.0 كم) و Puerto Pesquero (4.2 كم) فرصًا للرياضات المائية والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Altos de los Monteros في قلب كوستا ديل سول ، بالقرب من مركز ماربيا النابض بالحياة. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز ، حيث تقع على تلال خلابة تطل على البحر. يوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. مع ما يقرب من 34 كم إلى مطار مالاغا ، فإنه يوفر سهولة للسفر الدولي. تفتخر المنطقة بالعديد من المعالم السياحية ، بما في ذلك الشواطئ والمراسي وملاعب الجولف ، مما يجعلها مثالية لقضاء العطلات والإقامة الدائمة. يشير متوسط مستوى الدخل في المنطقة ، بالإضافة إلى الموارد التعليمية والطبية الوفيرة ، إلى نضجها واستقرارها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 60 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL171005
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
