Questo appartamento ad Altos de los Monteros, Málaga, offre una superficie abitabile di 157 m² e si trova in una zona collinare tranquilla con vista sulla costa. Combina la vicinanza ai servizi quotidiani con una posizione elevata che offre un senso di isolamento e privacy. L'architettura del complesso è stata riconosciuta per il suo valore già nel 2007, suggerendo elevati standard di progettazione e costruzione. L'appartamento è pronto per essere abitato e comprende tre camere da letto e tre bagni, completato da ampi terrazzi che sottolineano lo stile di vita mediterraneo.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), anch'essi situati sulla costa, l'appartamento ad Altos de los Monteros, con i suoi €599.000, si posiziona in una fascia di prezzo più elevata. Ciò potrebbe essere dovuto alla specifica posizione sulle colline di Marbella, alle viste e alla costruzione riconosciuta da architetti. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una categoria di prezzo simile o leggermente superiore. Mentre i progetti di Estepona offrono spesso un accesso più diretto alla spiaggia o una posizione nel cuore delle località costiere, Altos de los Monteros si distingue per una posizione elevata e più tranquilla che attrae uno stile di vita diverso. La combinazione offerta qui di tranquillità naturale, viste e vicinanza alle infrastrutture di Marbella, inclusi campi da golf e spiagge, giustifica la tariffazione nel contesto delle proprietà di lusso della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova ad Altos de los Monteros, una zona residenziale elevata vicino alla costa di Marbella. La posizione offre un compromesso tra la tranquillità naturale e la buona accessibilità ai centri urbani e alle spiagge. L'ambiente è caratterizzato da una leggera pendenza che conduce alle spiagge situate a 4,0 km, e fa parte di una regione nota per la sua bellezza paesaggistica e il clima mite.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di comfort e qualità della vita. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio per la famiglia o gli ospiti. Le ampie terrazze, suddivise in zone coperte e scoperte, invitano alla vita all'aria aperta. I servizi, comprese le piscine comuni e i giardini, supportano uno stile di vita rilassato in un ambiente attraente.
Il progetto è descritto come una proprietà esistente, sebbene l'architettura del complesso sia stata riconosciuta per il suo valore già nel 2007. L'appartamento stesso è descritto come in perfette condizioni e pronto per essere abitato. La costruzione e i materiali probabilmente corrispondono agli elevati standard dell'epoca, con una superficie abitabile totale di 157 m², integrata da aree terrazzate, posti auto e ripostigli.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia a piedi; le spiagge più vicine si trovano a circa 4,0 km. I trasporti pubblici sono disponibili, ma un'auto è considerata pratica per la massima flessibilità e per esplorare i dintorni. La pendenza, sebbene offra viste, potrebbe essere una considerazione per persone con mobilità ridotta, così come la distanza da alcune strutture specifiche.
Questa proprietà è adatta a persone e famiglie che cercano una zona residenziale tranquilla con buon accesso alle infrastrutture costiere. È ideale per coloro che apprezzano le viste e una posizione elevata senza rinunciare alle comodità. Gli acquirenti che preferiscono un appartamento immediatamente abitabile senza bisogno di ristrutturazioni lo troveranno qui. L'offerta attrae anche persone che apprezzano una combinazione di stile di vita mediterraneo con accesso a campi da golf e spiagge. Le tre camere da letto offrono inoltre flessibilità per ospitare ospiti o creare un home office, rendendole attraenti anche per i lavoratori a distanza che scelgono la Costa del Sol come luogo di residenza.
L'appartamento ha una superficie costruita di 157 m², di cui 142 m² sono destinati alla zona giorno, integrati da 22 m² di terrazzo coperto e 44 m² di terrazzo scoperto. La descrizione 'in perfette condizioni, pronto per essere abitato' implica una buona manutenzione e un'esecuzione di alta qualità. L'architettura del complesso, riconosciuta per il suo valore già nel 2007, suggerisce una costruzione solida e una progettazione ponderata che perdura ancora oggi. I servizi comuni includono quattro piscine, di cui una per bambini, e giardini mediterranei ben curati. L'acqua calda, il riscaldamento e l'aria condizionata sono inclusi nelle spese condominiali, indicando un sistema centralizzato o efficiente.
L'appartamento è offerto a partire da €599.000, offrendo una superficie abitabile di 157 m² oltre alle aree terrazzate. Questo livello di prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, riflettendo la posizione in una zona desiderabile come Altos de los Monteros e la qualità della proprietà. L'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente, eliminando tempi di attesa aggiuntivi per la consegna. Le spese comuni per servizi come aria condizionata, riscaldamento e acqua calda sono già incluse nelle quote condominiali, consentendo una chiara pianificazione dei costi correnti.
Altos de los Monteros rappresenta un'area residenziale incentrata sulla calma e sulla natura, ma che non rinuncia alla vicinanza alla vibrante costa di Marbella. Situato a 190 metri sul livello del mare, spesso offre viste ampie, sia sul mare che sulle montagne circostanti. La giornata inizia probabilmente con il sole del mattino sulle terrazze, seguita da una giornata che può essere organizzata secondo i desideri: da ore di relax nella piscina comune immersa in giardini mediterranei a escursioni sulla costa. I 4,0 km fino alla spiaggia El Alicate e la distanza simile ai supermercati e all'ospedale suggeriscono un ambiente sia rilassante che funzionale. Le 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi sottolineano il potenziale per uno stile di vita attivo all'aperto, anche al di fuori dei periodi di vacanza.
Altos de los Monteros è immerso nelle colline di Marbella, a circa 190 metri sul livello del mare, offrendo un'alternativa più tranquilla alla costa immediata. L'ambiente combina natura e vicinanza urbana. I 2,1 km fino al supermercato più vicino e i 2,2 km fino all'ospedale indicano una buona infrastruttura di servizi per la vita quotidiana. Allo stesso tempo, importanti strutture ricreative come campi da golf (Greenlife Golf Driving Range a circa 5,3 km) e spiagge (El Alicate a circa 4,0 km) sono facilmente raggiungibili. I 34 km fino all'aeroporto di Malaga offrono un buon collegamento per viaggi internazionali, mentre il centro di Marbella è a pochi minuti di auto.
La posizione di Altos de los Monteros, Málaga, è situata nelle colline sopra il litorale di Marbella. La mappa evidenzia l'altitudine del sito, la vicinanza alle spiagge a sud e ai campi da golf circostanti, nonché alle aree verdi. La mappa mostra anche la distanza relativa da punti importanti come l'aeroporto di Malaga e il centro di Marbella.
Altos de los Monteros si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e il suo paesaggio costiero. La posizione è strategicamente favorevole: vicino alla vivace Marbella, ma comunque in una zona più tranquilla ed elevata. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (34 km) e la vicinanza ad altre città costiere come Estepona o Benalmádena (come riferimento a progetti comparativi) la rendono una località ben collegata all'interno dell'Andalusia. La regione è una destinazione consolidata per acquirenti internazionali alla ricerca sia di alta qualità della vita che di infrastrutture turistiche.
L'accessibilità dell'appartamento è buona, con l'aeroporto di Malaga a circa 34 km (aereo). Le spiagge più vicine come El Alicate si trovano a circa 4,0 km, che corrispondono a un breve tragitto in auto. Per le necessità quotidiane, supermercati (2,1 km) e farmacie (3,4 km) sono nelle vicinanze. Diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di circa 5-6 km, il che aumenta l'attrattiva per gli amanti del golf. Il centro di Marbella e i centri commerciali si trovano a circa 12 minuti di auto. Undici linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto, ma un veicolo è raccomandato per esplorare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Altos de los Monteros beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e storicamente 3.848 ore di sole all'anno. Le temperature variano tipicamente tra 11°C e 25°C, creando condizioni piacevoli tutto l'anno. La zona si trova a 190 metri sul livello del mare, il che consente una leggera brezza e spesso una vista più chiara, in particolare verso il mare e le montagne circostanti. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La pendenza moderata verso la spiaggia (4,8%) fa parte della topografia collinare che caratterizza il paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze si trovano diverse spiagge, tra cui El Alicate (4,0 km), Playa de la Bajadilla (4,4 km) e Playa de Artola (7,0 km). El Alicate è la più vicina e facilmente raggiungibile. Per i golfisti, la regione offre una ricchezza di opzioni: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) e Santa María Golf & Country Club (6,2 km) sono solo alcuni dei campi vicini. Marine come Marina Marbella (4,0 km) e Puerto Pesquero (4,2 km) offrono opportunità per sport acquatici e tempo libero. Anche i centri sportivi sono facilmente raggiungibili, sottolineando la diversità delle opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e il suo paesaggio costiero. La posizione è strategicamente favorevole: vicino alla vivace Marbella, ma comunque in una zona più tranquilla ed elevata. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (34 km) e la vicinanza ad altre città costiere come Estepona o Benalmádena (come riferimento a progetti comparativi) la rendono una località ben collegata all'interno dell'Andalusia. La regione è una destinazione consolidata per acquirenti internazionali alla ricerca sia di alta qualità della vita che di infrastrutture turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL171005
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare l'immobile giusto. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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