Dieses Apartment in Altos de los Monteros, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 157 m² und liegt in einer ruhigen Hügellage mit Blick auf die Küste. Es kombiniert die Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten mit einer erhöhten Position, die ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Privatsphäre vermittelt. Die Architektur des Komplexes wurde bereits 2007 als schützenswert eingestuft, was auf einen hohen gestalterischen und baulichen Standard hinweist. Die Wohnung ist bezugsfertig und umfasst drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, ergänzt durch großzügige Terrassenbereiche, die den mediterranen Lebensstil unterstreichen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich ebenfalls an der Küste befinden, positioniert sich das Apartment in Altos de los Monteros mit €599.000 in einem höheren Preissegment. Dies könnte auf die spezifische Lage in den Hügeln von Marbella, die Ausblicke und die von Architekten anerkannte Bauweise zurückzuführen sein. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich in einer ähnlichen oder leicht höheren Kategorie. Während die Estepona-Projekte oft direkteren Strandzugang oder eine Lage im Herzen von Küstenorten bieten, zeichnet sich Altos de los Monteros durch eine erhöhte, ruhigere Positionierung aus, die einen anderen Lebensstil anspricht. Die hier angebotene Kombination aus naturverbundener Ruhe, Ausblicken und der Nähe zu Marbellas Infrastruktur, einschließlich Golfplätzen und Stränden, rechtfertigt die Preisgestaltung im Kontext der Premium-Immobilien an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Altos de los Monteros, einer erhöhten Wohngegend nahe der Küste von Marbella. Die Lage bietet einen Kompromiss zwischen naturnaher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Stränden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine leichte Hanglage aus, die zu den 4,0 km entfernten Stränden führt, und ist Teil einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihr mildes Klima bekannt ist.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine Verbindung von Komfort und Lebensqualität suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Raum für Familien oder Gäste. Die großzügigen Terrassenflächen – aufgeteilt in überdachte und offene Bereiche – laden zu einem Leben im Freien ein. Die Ausstattung, einschließlich der Gemeinschaftspools und Gärten, unterstützt einen entspannten Lebensstil in einer attraktiven Umgebung.
Das Projekt ist als Bestandsobjekt beschrieben, jedoch wurde die Architektur des Komplexes bereits 2007 für ihren Wert anerkannt. Die Wohnung selbst wird als in perfektem Zustand und bezugsfertig beschrieben. Die Bauweise und die Materialien dürften den damaligen hohen Standards entsprechen, mit einer Gesamtwohnfläche von 157 m², ergänzt durch Terrassenflächen, Parkplätze und Lagerräume.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang zu Fuß, die nächstgelegenen Strände sind etwa 4,0 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch wird für volle Flexibilität und zur Erkundung der weiteren Umgebung ein Auto als praktisch erachtet. Die Hanglage, obwohl sie Ausblicke ermöglicht, könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Überlegung darstellen, ebenso wie die Entfernung zu einigen spezifischen Einrichtungen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Küsteninfrastruktur suchen. Sie ist ideal für jene, die Wert auf Ausblicke und eine erhöhte Position legen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Käufer, die eine sofort bewohnbare Wohnung ohne Renovierungsbedarf bevorzugen, werden hier fündig. Ebenso spricht das Angebot Menschen an, die eine Kombination aus mediterranem Lebensstil mit Zugang zu Golfplätzen und Stränden schätzen. Die drei Schlafzimmer bieten zudem Flexibilität für die Unterbringung von Gästen oder die Einrichtung eines Home-Office, was sie auch für Fernarbeiter attraktiv macht, die die Costa del Sol als Wohnort wählen möchten.
Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von 157 m², wobei 142 m² als Wohnfläche ausgewiesen sind, ergänzt durch 22 m² überdachte und 44 m² offene Terrassenflächen. Die Beschreibung als 'perfekter Zustand, bezugsfertig' impliziert eine gute Instandhaltung und hochwertige Ausführung. Die Architektur des Komplexes, die bereits 2007 als schützenswert anerkannt wurde, deutet auf eine solide Bauweise und durchdachte Gestaltung hin, die auch heute noch Bestand hat. Die Gemeinschaftseinrichtungen umfassen vier Swimmingpools, darunter ein Kinderbecken, sowie gepflegte mediterrane Gärten. Die Warmwasserversorgung, Heizung und Klimaanlage sind in den Gemeinschaftskosten enthalten, was auf ein zentralisiertes oder effizientes System hinweist.
Das Apartment wird ab €599.000 angeboten und bietet eine Wohnfläche von 157 m² zuzüglich Terrassenflächen. Dieses Preisniveau positioniert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, reflektierend die Lage in einer begehrten Gegend wie Altos de los Monteros und die Qualität der Immobilie. Die Wohnung ist als sofort bezugsfertig ausgewiesen, was zusätzliche Wartezeiten für die Übergabe entfällt. Die Nebenkosten für Gemeinschaftseinrichtungen wie Klimaanlage, Heizung und Warmwasser sind bereits in den Gemeinschaftsgebühren enthalten, was eine klare Kalkulation der laufenden Kosten ermöglicht.
Altos de los Monteros repräsentiert eine Wohngegend, die auf Ruhe und Natur ausgerichtet ist, aber dennoch die Nähe zur lebendigen Küste Marbellas nicht vermissen lässt. Die Lage auf einer Höhe von 190 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft einen weiten Ausblick, sowohl auf das Meer als auch auf die umliegenden Berge. Der Tag beginnt hier wahrscheinlich mit der Morgensonne auf den Terrassen, gefolgt von einem Tag, der je nach Wunsch gestaltet werden kann: von entspannten Stunden am Gemeinschaftspool inmitten mediterraner Gärten bis hin zu Ausflügen an die Küste. Die 4,0 km zum Strand El Alicate und die ähnliche Entfernung zu Supermärkten und dem Krankenhaus deuten auf eine Umgebung hin, die sowohl erholsam als auch funktional ist. Die 3,848 Sonnenstunden pro Jahr und ein vier Monate langer Schwimmsaison unterstreichen das Potenzial für einen aktiven Lebensstil im Freien, selbst außerhalb der Hauptferienzeiten.
Altos de los Monteros liegt eingebettet in die Hügel Marbellas, etwa 190 Meter über dem Meeresspiegel, und bietet eine ruhigere Alternative zur unmittelbaren Küste. Die Umgebung verbindet Natur mit städtischer Nähe. Die 2,1 km bis zum nächsten Supermarkt und 2,2 km bis zum Krankenhaus deuten auf eine gute Versorgungsinfrastruktur für den Alltag hin. Gleichzeitig sind wichtige Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze (Greenlife Golf Driving Range ca. 5,3 km entfernt) und Strände (El Alicate ca. 4,0 km entfernt) gut erreichbar. Die 34 km zum Flughafen Málaga bieten eine solide Anbindung für internationale Reisen, während das Zentrum von Marbella nur wenige Fahrminuten entfernt ist.
Die Lage von Altos de los Monteros, Málaga, ist in den Hügeln oberhalb der Küstenlinie von Marbella angesiedelt. Die Karte verdeutlicht die Erhöhung des Standortes, die Nähe zu den Stränden im Süden und die umgebenden Golfplätze sowie Grünflächen. Die Karte zeigt auch die relative Distanz zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga und dem Stadtzentrum von Marbella.
Altos de los Monteros befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Die Lage ist strategisch günstig: nahe dem lebhaften Marbella, aber dennoch in einer ruhigeren, erhöhten Umgebung. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) und die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona oder Benalmádena (als Referenz für Vergleichsprojekte) machen es zu einem gut vernetzten Standort innerhalb Andalusiens. Die Region ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch touristische Infrastruktur suchen.
Die Erreichbarkeit der Wohnung ist gut, mit dem Flughafen Málaga ca. 34 km (hemelsbreed) entfernt. Die nächstgelegenen Strände wie El Alicate sind etwa 4,0 km entfernt, was einer kurzen Autofahrt entspricht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (2,1 km) und Apotheken (3,4 km) in unmittelbarer Nähe. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von etwa 5-6 km erreichbar, was die Attraktivität für Golfliebhaber erhöht. Das Zentrum von Marbella und Einkaufszentren sind ca. 12 Minuten Fahrtzeit entfernt. Elf öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe bieten Alternativen zum Auto, jedoch wird ein Fahrzeug für die volle Erkundung der Region empfohlen.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Altos de los Monteros profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11°C und 25°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Das Gebiet liegt 190 Meter über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise und oft klarere Sicht ermöglicht, insbesondere auf das Meer und die umliegenden Berge. Der Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die moderate Hangneigung zum Strand (4,8%) ist Teil der hügeligen Topographie, die die Landschaft prägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter El Alicate (4,0 km), Playa de la Bajadilla (4,4 km) und Playa de Artola (7,0 km). El Alicate ist der nächstgelegene und gut erreichbar. Für Golfer bietet die Umgebung eine Fülle von Optionen: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) und Santa María Golf & Country Club (6,2 km) sind nur einige der nahegelegenen Plätze. Marinas wie Marina Marbella (4,0 km) und Puerto Pesquero (4,2 km) bieten Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren sind ebenfalls gut erreichbar, was die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Quelle: OpenStreetMap
Altos de los Monteros befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Die Lage ist strategisch günstig: nahe dem lebhaften Marbella, aber dennoch in einer ruhigeren, erhöhten Umgebung. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) und die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona oder Benalmádena (als Referenz für Vergleichsprojekte) machen es zu einem gut vernetzten Standort innerhalb Andalusiens. Die Region ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch touristische Infrastruktur suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL171005
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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