Este apartamento em Altos de los Monteros, Málaga, oferece uma área útil de 157 m² e está localizado numa zona de colinas tranquilas com vista para a costa. Combina a proximidade a comodidades diárias com uma posição elevada que proporciona uma sensação de isolamento e privacidade. A arquitetura do complexo foi reconhecida pelo seu valor em 2007, sugerindo elevados padrões de design e construção. O apartamento está pronto a habitar e inclui três quartos e três casas de banho, complementado por amplos terraços que enfatizam o estilo de vida mediterrânico.
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), que também se situam na costa, o apartamento em Altos de los Monteros, com €599.000, posiciona-se num segmento de preço mais elevado. Isto pode dever-se à localização específica nas colinas de Marbella, às vistas e à construção reconhecida por arquitetos. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se numa categoria de preço semelhante ou ligeiramente superior. Enquanto os projetos de Estepona oferecem frequentemente acesso mais direto à praia ou uma localização no coração das cidades costeiras, Altos de los Monteros distingue-se por uma posição elevada e mais calma que atrai um estilo de vida diferente. A combinação oferecida aqui de tranquilidade natural, vistas e proximidade às infraestruturas de Marbella, incluindo campos de golfe e praias, justifica a precificação no contexto das propriedades de luxo da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Altos de los Monteros, uma zona residencial elevada perto da costa de Marbella. A localização oferece um compromisso entre a tranquilidade natural e a boa acessibilidade aos centros urbanos e praias. Os arredores caracterizam-se por uma ligeira inclinação que conduz às praias situadas a 4,0 km, e fazem parte de uma região conhecida pela sua beleza paisagística e clima ameno.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma combinação de conforto e qualidade de vida. Os três quartos e três casas de banho oferecem espaço para a família ou convidados. As amplas varandas, divididas em áreas cobertas e descobertas, convidam à vida ao ar livre. As comodidades, incluindo as piscinas comuns e os jardins, apoiam um estilo de vida relaxado num ambiente atraente.
O projeto é descrito como uma propriedade existente, embora a arquitetura do complexo tenha sido reconhecida pelo seu valor já em 2007. O apartamento em si é descrito como estando em perfeito estado e pronto a habitar. A construção e os materiais provavelmente correspondem aos elevados padrões da época, com uma área útil total de 157 m², complementada por áreas de terraço, lugares de estacionamento e arrecadações.
O projeto não oferece acesso direto à praia a pé; as praias mais próximas estão a cerca de 4,0 km. O transporte público está disponível, mas um carro é considerado prático para flexibilidade total e para explorar os arredores. A inclinação, embora ofereça vistas, pode ser uma consideração para pessoas com mobilidade reduzida, assim como a distância a algumas instalações específicas.
Esta propriedade é adequada para pessoas e famílias que procuram uma zona residencial tranquila com bom acesso à infraestrutura costeira. É ideal para aqueles que valorizam as vistas e uma posição elevada sem sacrificar as comodidades. Compradores que preferem um apartamento pronto a habitar sem necessidade de renovação encontrarão aqui o que procuram. A oferta também atrai pessoas que apreciam uma combinação de estilo de vida mediterrânico com acesso a campos de golfe e praias. Os três quartos oferecem também flexibilidade para acomodar convidados ou estabelecer um escritório em casa, tornando-os atraentes também para trabalhadores remotos que escolhem a Costa del Sol como local de residência.
O apartamento tem uma área construída de 157 m², dos quais 142 m² correspondem à área de estar, complementados por 22 m² de terraço coberto e 44 m² de terraço descoberto. A descrição de 'perfeito estado, pronto a habitar' implica uma boa manutenção e uma execução de alta qualidade. A arquitetura do complexo, reconhecida pelo seu valor já em 2007, sugere uma construção sólida e um design bem pensado que ainda hoje se mantém. As instalações comuns incluem quatro piscinas, uma delas para crianças, e jardins mediterrânicos bem conservados. A água quente, o aquecimento e o ar condicionado estão incluídos nas taxas de condomínio, indicando um sistema centralizado ou eficiente.
O apartamento é oferecido a partir de €599.000, oferecendo uma área útil de 157 m² mais áreas de terraço. Este nível de preço posiciona-o no segmento médio-alto do mercado local, refletindo a localização numa zona procurada como Altos de los Monteros e a qualidade da propriedade. O apartamento está pronto para habitar imediatamente, o que elimina tempos de espera adicionais para a entrega. As despesas comuns para instalações como ar condicionado, aquecimento e água quente já estão incluídas nas taxas de condomínio, permitindo uma clara planificação dos custos correntes.
Altos de los Monteros representa uma área residencial focada na calma e na natureza, mas que ainda assim não renuncia à proximidade da vibrante costa de Marbella. Situado a 190 metros acima do nível do mar, oferece frequentemente vistas amplas, tanto para o mar como para as montanhas circundantes. O dia provavelmente começa com o sol da manhã nos terraços, seguido de um dia que pode ser organizado de acordo com os desejos: desde horas de relaxamento na piscina comum no meio de jardins mediterrânicos até excursões à costa. Os 4,0 km até à praia El Alicate e a distância semelhante aos supermercados e ao hospital sugerem um ambiente que é ao mesmo tempo relaxante e funcional. As 3.848 horas de sol por ano e uma época balnear de quatro meses sublinham o potencial de um estilo de vida ativo ao ar livre, mesmo fora das épocas de férias.
Altos de los Monteros situa-se nas colinas de Marbella, a cerca de 190 metros acima do nível do mar, oferecendo uma alternativa mais tranquila à costa imediata. O ambiente combina natureza com proximidade urbana. Os 2,1 km até ao supermercado mais próximo e os 2,2 km até ao hospital indicam uma boa infraestrutura de serviços para o dia a dia. Ao mesmo tempo, importantes instalações de lazer como campos de golfe (Greenlife Golf Driving Range a cerca de 5,3 km) e praias (El Alicate a cerca de 4,0 km) são de fácil acesso. Os 34 km até ao aeroporto de Málaga oferecem uma boa ligação para viagens internacionais, enquanto o centro de Marbella fica a poucos minutos de carro.
A localização de Altos de los Monteros, Málaga, situa-se nas colinas acima da linha costeira de Marbella. O mapa realça a altitude do local, a proximidade às praias a sul e os campos de golfe circundantes, bem como as áreas verdes. O mapa também mostra a distância relativa a pontos importantes como o aeroporto de Málaga e o centro de Marbella.
Altos de los Monteros está situado na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e paisagem costeira. A localização é estrategicamente favorável: perto da vibrante Marbella, mas ainda assim numa zona mais calma e elevada. A ligação ao aeroporto de Málaga (34 km) e a proximidade a outras cidades costeiras como Estepona ou Benalmádena (como referência a projetos comparativos) tornam-na um local bem conectado dentro da Andaluzia. A região é um destino estabelecido para compradores internacionais que procuram tanto alta qualidade de vida como infraestrutura turística.
A acessibilidade do apartamento é boa, com o aeroporto de Málaga a cerca de 34 km (aéreo). As praias mais próximas, como El Alicate, estão a cerca de 4,0 km, o que corresponde a um curto trajeto de carro. Para as necessidades diárias, supermercados (2,1 km) e farmácias (3,4 km) estão próximos. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de cerca de 5-6 km, o que aumenta o apelo para os amantes de golfe. O centro de Marbella e os centros comerciais ficam a cerca de 12 minutos de carro. Onze linhas de transporte público e 50 paragens próximas oferecem alternativas ao carro, mas recomenda-se um veículo para explorar a região na sua totalidade.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Altos de los Monteros beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C e historicamente 3.848 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 11°C e 25°C, criando condições agradáveis durante todo o ano. A área está situada a 190 metros acima do nível do mar, o que permite uma ligeira brisa e frequentemente uma vista mais clara, especialmente para o mar e as montanhas circundantes. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água se mantêm acima dos 20°C. A inclinação moderada para a praia (4,8%) faz parte da topografia ondulada que caracteriza a paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Existem várias praias nas proximidades, incluindo El Alicate (4,0 km), Playa de la Bajadilla (4,4 km) e Playa de Artola (7,0 km). El Alicate é a mais próxima e de fácil acesso. Para os golfistas, a região oferece uma abundância de opções: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) e Santa María Golf & Country Club (6,2 km) são apenas alguns dos campos próximos. Marinas como Marina Marbella (4,0 km) e Puerto Pesquero (4,2 km) oferecem atividades náuticas e de lazer. Centros desportivos são também de fácil acesso, o que sublinha a diversidade de oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros está situado na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e paisagem costeira. A localização é estrategicamente favorável: perto da vibrante Marbella, mas ainda assim numa zona mais calma e elevada. A ligação ao aeroporto de Málaga (34 km) e a proximidade a outras cidades costeiras como Estepona ou Benalmádena (como referência a projetos comparativos) tornam-na um local bem conectado dentro da Andaluzia. A região é um destino estabelecido para compradores internacionais que procuram tanto alta qualidade de vida como infraestrutura turística.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.8°C | 35 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 15 mm |
| Outubro | 17.9°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL171005
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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