Questo esclusivo attico duplex ad Altos de los Monteros, Málaga, offre un'esperienza abitativa di alto livello su 201 m² di superficie abitabile e 120 m² di terrazza. Con 3 camere da letto e 3 bagni, di cui 2 en-suite, combina comfort moderno e design elegante. L'orientamento a sud garantisce ambienti luminosi e viste magnifiche. La proprietà si distingue per le sue caratteristiche di alta qualità come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e una cucina moderna. Si trova in un complesso condominiale con piscina comune, garage per due veicoli e giardino comune. La posizione combina la vicinanza alla costa con la tranquillità di una zona residenziale consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova ad Altos de los Monteros, una ricercata zona residenziale situata in posizione elevata sopra Marbella. Offre una posizione strategicamente vantaggiosa, garantendo sia la vicinanza alle spiagge sia ai servizi urbani come supermercati e ospedale. La sua posizione rialzata promette anche viste attraenti.
Questo attico è rivolto ad acquirenti che apprezzano il comfort, lo stile e una buona infrastruttura. L'ampio spazio abitativo, le terrazze con vista mare e montagna e le complete dotazioni come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata soddisfano le più alte esigenze abitative. Le strutture comuni come la piscina e il garage completano l'offerta residenziale.
Essendo una nuova costruzione, questo attico rappresenta architettura moderna e qualità costruttiva. È stato progettato ponendo l'accento sull'efficienza energetica e sul comfort, come dimostrano caratteristiche quali il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata. Il completamento come 'nuova costruzione' significa che sarete i primi ad abitare questa moderna residenza.
Il progetto non offre collegamenti diretti con i trasporti pubblici proprio fuori dalla porta, ed è consigliato un veicolo privato per esplorare appieno i dintorni. Sebbene vicino alle spiagge, è necessaria un'auto per il trasporto. La posizione in pendenza, dovuta alla sua posizione elevata, potrebbe rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano una casa di lusso in un ambiente tranquillo ma ben collegato. Le persone che apprezzano finiture di alta qualità, come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, e amano la vicinanza a campi da golf e spiagge, si sentiranno a proprio agio qui. La vista sul mare e sulle montagne lo rende un luogo attraente per coloro che cercano un legame con la natura pur godendo dei comfort di una città come Marbella. La posizione è vantaggiosa anche per le famiglie che necessitano di una buona infrastruttura con scuole e servizi sanitari. La riduzione del prezzo potrebbe essere un incentivo aggiuntivo per acquirenti attenti al budget che cercano un investimento in una località di prima classe.
L'attico duplex si caratterizza per l'alta qualità costruttiva e delle finiture. Essendo una nuova costruzione, sono stati utilizzati materiali e tecniche moderne per garantire durata e comfort. Le dotazioni includono il riscaldamento a pavimento, che fornisce un calore confortevole, e l'aria condizionata per mantenere temperature piacevoli in estate. Le ampie finestre e l'orientamento a sud massimizzano l'ingresso della luce. La cucina è completamente attrezzata e i bagni hanno un design moderno. Servizi aggiuntivi come lavanderia, connessione Internet e tapparelle elettriche aumentano il comfort abitativo. La sicurezza è garantita da sorveglianza 24 ore su 24 e da una comunità recintata.
L'attico duplex è offerto a partire da 1.295.000 €, una riduzione rispetto al prezzo originale di 1.400.000 €. Questa offerta sottolinea l'attrattiva del prezzo per una proprietà di queste dimensioni e dotazioni in questa posizione. Essendo una nuova costruzione, l'attico è immediatamente disponibile. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su 201 m² di superficie abitabile e completati da 120 m² di terrazza. Il prezzo riflette la qualità, la posizione e i comfort moderni della proprietà.
Altos de los Monteros rappresenta un ambiente residenziale di alto livello, caratterizzato dalla sua posizione elevata e dalla vicinanza a Marbella. La zona è dominata da ville moderne e complessi di appartamenti, immersi in un paesaggio curato. La posizione strategica consente un rapido accesso alla costa e alle sue spiagge, nonché ai centri urbani con una varietà di negozi, ristoranti e offerte culturali. La tranquillità della zona residenziale contrasta con il dinamismo di Marbella, ma offre comunque un buon accesso a tutti i servizi necessari. La temperatura media annua di 18,3°C e le 3.848 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per vivere tutto l'anno. L'altitudine media di 190 metri sul livello del mare contribuisce alle viste attraenti, mentre la pendenza moderata verso la spiaggia garantisce una buona accessibilità.
La vita ad Altos de los Monteros offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'ambiente circostante è caratterizzato da residenze ben curate e molta vegetazione, creando un'atmosfera rilassata. La distanza di 2,1 km dal supermercato più vicino e 2,2 km dall'ospedale sottolinea la posizione pratica per la vita quotidiana. Per gli amanti del golf, diversi campi come il Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) e il Santa María Golf & Country Club (6,2 km) sono rapidamente raggiungibili. Anche le spiagge, come El Alicate (4,0 km), non sono lontane, consentendo escursioni spontanee al mare. La vicinanza a scuole internazionali (ad esempio, English International College, 4,5 km) rende la zona attraente anche per le famiglie.
La posizione ad Altos de los Monteros, Málaga, colloca questo attico strategicamente nel cuore della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga, le spiagge e i campi da golf, sottolineando al contempo la tranquilla atmosfera residenziale della zona elevata.
Altos de los Monteros si trova nella parte orientale di Marbella, strategicamente posizionato tra la costa e l'entroterra della Sierra Blanca. Questa posizione offre accesso ai servizi di Marbella, una delle città più conosciute della Costa del Sol, rinomata per i suoi yacht di lusso, boutique esclusive e ristoranti di alta classe. Allo stesso tempo, la posizione elevata consente uno stile di vita più tranquillo, lontano dal trambusto dei lungomari costieri. La regione della Costa del Sol stessa è sinonimo di vita mediterranea con oltre 300 giorni di sole all'anno, campi da golf di prima classe e un impressionante scenario naturale che spazia dalle montagne al mare. Il progetto è quindi ben integrato nel cuore turistico e residenziale dell'Andalusia.
L'accessibilità ad Altos de los Monteros è buona, soprattutto in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. La costa, con spiagge come El Alicate, è a soli 4,0 km, e altre spiagge come Playa de la Bajadilla (4,4 km) sono anch'esse vicine. Marbella è rapidamente raggiungibile e offre una moltitudine di negozi, ristoranti e opportunità ricreative. I supermercati più vicini (2,1 km) e l'ospedale (2,2 km) sono comodamente accessibili. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nella zona circostante offrono alternative, ma un'auto è consigliata per l'uso flessibile delle numerose comodità e l'esplorazione della regione.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa regione della Costa del Sol è subtropicale mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga vita all'aria aperta. La temperatura media varia tra 11°C in inverno e 25°C in estate. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 190 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e spesso una vista panoramica. La pendenza moderata verso la spiaggia del 4,8% è facile da gestire e contribuisce alla vista attraente. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale di Marbella, facilmente raggiungibile dall'attico, offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a 4,0 km ed è conosciuta per la sua sabbia fine. Altre spiagge come Playa de la Bajadilla (4,4 km) e Playa de Artola (7,0 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono diverse comodità. Gli sport acquatici sono ampiamente diffusi qui. Per i golfisti, il Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) e il Santa María Golf & Country Club (6,2 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Porti turistici come Marina Marbella (4,0 km) e Marina la Bajadilla Marbella (4,1 km) invitano a passeggiare e navigare. Centri sportivi nelle vicinanze completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros si trova nella parte orientale di Marbella, strategicamente posizionato tra la costa e l'entroterra della Sierra Blanca. Questa posizione offre accesso ai servizi di Marbella, una delle città più conosciute della Costa del Sol, rinomata per i suoi yacht di lusso, boutique esclusive e ristoranti di alta classe. Allo stesso tempo, la posizione elevata consente uno stile di vita più tranquillo, lontano dal trambusto dei lungomari costieri. La regione della Costa del Sol stessa è sinonimo di vita mediterranea con oltre 300 giorni di sole all'anno, campi da golf di prima classe e un impressionante scenario naturale che spazia dalle montagne al mare. Il progetto è quindi ben integrato nel cuore turistico e residenziale dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL058894
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena (da 699.000 €), questo attico duplex ad Altos de los Monteros si posiziona nel segmento di lusso. Sebbene gli esempi citati siano più attraenti in termini di prezzo, potrebbero non offrire la stessa combinazione di dimensioni, lusso e posizione esclusiva del bene qui descritto. Il prezzo ridotto di 1.295.000 € per un attico di nuova costruzione con 201 m² di superficie abitabile e 120 m² di terrazza vicino a Marbella, con vista mare e finiture di alta qualità come il riscaldamento a pavimento, rappresenta un'opportunità notevole. La vicinanza a Marbella, ai campi da golf e alle scuole internazionali lo distingue dalle proprietà situate in località costiere più lontane o meno affermate. Le strutture condominiali offerte, come la piscina e il garage doppio, sono standard in questo segmento di prezzo, ma sottolineano il valore dell'intero pacchetto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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