Diese Wohnung in Arroyo de la Miel bietet eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort und Nähe zur Küste. Mit 82 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern ist sie gut geeignet für Familien oder als geräumige Residenz. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreicht die praktische Anwendbarkeit. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist bezugsfertig, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht, die Wert auf eine solide Ausstattung und gute Vermietbarkeit legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Arroyo de la Miel, einem Ortsteil von Benalmádena, in einer urbanen Zone mit guter Infrastruktur. Geschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Stränden und Verkehrsanbindungen wie dem Bahnhof ist ein wichtiger Faktor für die Standortqualität.
Dieses Apartment spricht Personen an, die eine praktische Wohnlösung mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Freizeitangebote suchen. Drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gästezimmer oder Home-Office-Nutzung. Die renovierte Ausstattung und die vorhandene Terrasse erhöhen den Wohnkomfort.
Das Gebäude ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnung sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um einen Neubau im Sinne eines aktuellen Bauprojekts, sondern um eine Bestandsimmobilie, die renoviert wurde und bereit für den Einzug ist.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über keinen Aufzug, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität relevant sein kann. Die Ausrichtung der Terrasse ist nach Osten, was die Sonneneinstrahlung am Nachmittag begrenzt. Die dargestellten Bilder könnten die tatsächliche Größe und Aussicht nur teilweise wiedergeben.
Dieses Apartment eignet sich für eine Vielzahl von Käuferprofilen. Es ist eine attraktive Option für Familien, die eine Wohnlösung mit ausreichend Platz (drei Schlafzimmer) und guter Infrastruktur (Schulen, Geschäfte) suchen. Die Nähe zum Strand und zu Freizeiteinrichtungen macht es auch für Paare oder Einzelpersonen interessant, die einen aktiven Lebensstil pflegen und die mediterrane Atmosphäre genießen möchten. Investoren könnten die Lage in einem beliebten Feriengebiet und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln als vorteilhaft für die Vermietung erachten. Die renovierte Ausstattung und der gute Zustand der Immobilie reduzieren den Aufwand für sofortige Renovierungen, was es zu einer 'Move-in-ready'-Lösung macht. Personen, die eine Umstellung von einem kälteren Klima auf die Costa del Sol erwägen, profitieren vom ganzjährigen milden Klima und den vielen Sonnenstunden.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer soliden Grundausstattung und kürzlichen Renovierungen, die den Wohnkomfort verbessern. Die Wände wurden frisch gestrichen, was für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt. Als Bodenbelag wurde hochwertiges Vinyl verlegt, das als langlebig und pflegeleicht gilt und eine angenehme Haptik bietet. Die Küche ist als 'Fully Fitted' beschrieben, was darauf hindeutet, dass sie mit den notwendigen Einbauten und Geräten ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und weist ein modernes, funktionales Design auf. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') maximieren den Stauraum. Doppelverglasung ('Double Glazing') trägt zur Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung bei. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Terrasse ist überdacht ('Covered Terrace') und bietet zusätzlichen Außenbereich.
Das Apartment wird zu einem Preis von 280.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der verfügbaren Objekte in der Region Benalmádena. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und eine Wohnfläche von 82 m², was einen Preis pro Quadratmeter von etwa 3.415 € ergibt. Diese Kalkulation ist als Richtwert zu verstehen, da der endgültige Preis von spezifischen Merkmalen und der Marktnachfrage abhängt. Die Wohnung ist als 'Gereed' klassifiziert und somit sofort verfügbar. Die Angabe 'vanaf' ist hier nicht zutreffend, da es sich um ein einzelnes, bezugsfertiges Objekt handelt.
Das Leben in Arroyo de la Miel ist geprägt von einer hohen Dichte an Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (138 m) und einer Apotheke (226 m) ermöglicht schnelle Erledigungen. Mit 164 Restaurants im Umkreis von 2 km und 22 Banken ist die Versorgungslage sehr gut. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Benalmadena - Arroyo de la Miel ist nur 600 Meter entfernt, und es stehen 7 verschiedene ÖPNV-Linien mit insgesamt 50 Haltestellen zur Verfügung. Dies erleichtert Fahrten in umliegende Städte wie Málaga (ca. 12 km östlich) oder Fuengirola. Die Umgebung ist als 'Commercial Area' und 'Close To Shops' klassifiziert, was auf ein lebhaftes Geschäftsumfeld hindeutet. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, der zur Erholung beitragen kann. Die Sicherheit wird durch eine Gegensprechanlage ('Entry Phone') gewährleistet.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Arroyo de la Miel, einem Teil von Benalmádena. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Bahnhof, dem Strand, dem Supermarkt und der Apotheke, was die gute Erreichbarkeit und zentrale Lage unterstreicht.
Arroyo de la Miel liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 12 km westlich von Málaga und zwischen den beliebten Küstenorten Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Metropolregion Málaga sowie an die touristischen Zentren der westlichen Costa del Sol. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Region, von Marbella im Westen bis nach Nerja im Osten. Benalmádena selbst ist bekannt für seine Mischung aus Stränden, Freizeiteinrichtungen und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur, die auch außerhalb der touristischen Hauptsaison eine hohe Lebensqualität bietet. Die Provinz Málaga ist Teil Andalusiens, einer autonomen Gemeinschaft mit reicher Kultur und Geschichte.
Die Erreichbarkeit ist ein Kernmerkmal dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa de Santa Ana, ist 1.5 km entfernt, was einen kurzen Weg zum Meer bedeutet. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis vorhanden, darunter der Golf Benalmadena Pitch& Putt in 2.3 km Entfernung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Der Bahnhof Arroyo de la Miel ist nur 0.6 km entfernt, was tägliche Pendelfahrten ermöglicht. Die Autobahn ist über die nahegelegenen Hauptstraßen erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 8.8 km (hemelsbreed) entfernt, was Flugreisen sehr bequem macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 7 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Für Autofahrer sind wichtige Versorgungseinrichtungen wie eine EV-Ladestation in 6.2 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18.2°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Region erhält historisch gesehen eine hohe Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr, mit durchschnittlich 3.891 Stunden, was das Klima zu einem Hauptanziehungspunkt macht. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Höhenlage von 120 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das von den extremen Temperaturen des Hochsommers etwas abgemildert wird. Die Luv-Lage der Terrasse (Osten) bedeutet, dass sie am Morgen Sonnenlicht erhält, während die Nachmittags- und Abendsonne in der Wohnung weniger präsent ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Santa Ana ist nur 1.5 km entfernt und ist für seine gute Ausstattung bekannt. Ebenfalls nahegelegen sind Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil. Diese Strände sind Teil des 15 km langen Küstenstreifens von Benalmádena. Für Golfer gibt es mehrere Optionen im Umkreis: Der Golf Benalmadena Pitch& Putt ist 2.3 km entfernt, während der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 4.9 km und der Club de Golf Málaga Parador in 7.8 km erreichbar sind. Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren wie das Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) und den Club de Raqueta (1.4 km) in unmittelbarer Nähe. Mehrere Aussichtspunkte wie der Mirador Los Cañones (2.6 km) bieten Panoramablicke über die Küste und das Hinterland.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 12 km westlich von Málaga und zwischen den beliebten Küstenorten Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Metropolregion Málaga sowie an die touristischen Zentren der westlichen Costa del Sol. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Region, von Marbella im Westen bis nach Nerja im Osten. Benalmádena selbst ist bekannt für seine Mischung aus Stränden, Freizeiteinrichtungen und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur, die auch außerhalb der touristischen Hauptsaison eine hohe Lebensqualität bietet. Die Provinz Málaga ist Teil Andalusiens, einer autonomen Gemeinschaft mit reicher Kultur und Geschichte.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL881845
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Arroyo de la Miel preislich attraktiv. Die durchschnittliche Quadratmeterpreis von ca. 3.415 € liegt unter dem von höherpreisigen Neubauprojekten in Estepona, die oft neuere Bauweisen und umfassendere Gemeinschaftseinrichtungen bieten. Alba Benalmádena, ebenfalls in der Nähe, startet bei einem deutlich höheren Preispunkt von 699.000 €, was auf Luxusapartments oder Penthouses hindeuten könnte. Die hier angebotene Wohnung in Arroyo de la Miel besticht durch ihre etablierte Lage in einer urbanen Umgebung mit sofortiger Verfügbarkeit und guter Infrastruktur zu einem zugänglicheren Preisniveau. Während neuere Entwicklungen oft auf moderne Annehmlichkeiten wie Pools und Fitnessstudios setzen, bietet dieses Objekt den Vorteil der unmittelbaren Nähe zu allen alltäglichen Notwendigkeiten und einer guten Verkehrsanbindung, was es zu einer praktischen Wahl für Käufer macht, die Wert auf Funktionalität und Langlebigkeit legen.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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