Questo appartamento ad Arroyo de la Miel offre una combinazione equilibrata di comfort urbano e vicinanza alla costa. Con 82 m² di superficie abitabile e tre camere da letto, è adatto a famiglie o come residenza spaziosa. La posizione in un ambiente urbano consolidato con servizi raggiungibili a piedi sottolinea la sua praticità. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è pronto per essere abitato, rendendolo attraente sia per i proprietari di casa che per gli investitori che apprezzano un buon equipaggiamento e una solida redditività locativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova ad Arroyo de la Miel, un quartiere di Benalmádena, in una zona urbana ben servita. Negozi e servizi sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza alle spiagge e ai collegamenti di trasporto, come la stazione ferroviaria, è un fattore importante per la qualità della posizione.
Questo appartamento si rivolge a persone che cercano una soluzione abitativa pratica con buon accesso a servizi urbani e ricreativi. Tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o uso come ufficio domestico. L'equipaggiamento rinnovato e la terrazza esistente aumentano il comfort abitativo.
L'edificio è classificato come 'Pronto' (Gereed), il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e l'appartamento può essere occupato immediatamente. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso di un progetto in corso, ma di una proprietà esistente che è stata ristrutturata ed è pronta per essere abitata.
L'appartamento si trova al 1° piano e non dispone di ascensore, il che può essere uno svantaggio per persone con mobilità ridotta. L'orientamento della terrazza è a est, il che limita l'irraggiamento solare pomeridiano. Le immagini presentate potrebbero riflettere solo parzialmente le dimensioni e la vista reali.
Questo appartamento è adatto a una varietà di profili di acquirenti. È un'opzione interessante per famiglie che cercano una soluzione abitativa con spazio sufficiente (tre camere da letto) e buona infrastruttura (scuole, negozi). La vicinanza alla spiaggia e ai servizi ricreativi lo rende interessante anche per coppie o single che conducono uno stile di vita attivo e apprezzano l'atmosfera mediterranea. Gli investitori potrebbero trovare vantaggiosa la posizione in una popolare zona turistica e la vicinanza ai trasporti pubblici per l'affitto. L'equipaggiamento rinnovato e le buone condizioni della proprietà riducono lo sforzo di ristrutturazioni immediate, rendendolo una soluzione 'pronta per essere abitata'. Le persone che considerano un cambio di clima da una regione più fredda alla Costa del Sol beneficeranno del clima mite tutto l'anno e delle numerose ore di sole.
L'appartamento presenta una solida base di equipaggiamento e recenti ristrutturazioni che migliorano il comfort abitativo. Le pareti sono state appena tinteggiate, garantendo un aspetto curato. Il pavimento è in vinile di alta qualità, noto per la sua durata e facilità di manutenzione, offrendo una sensazione piacevole. La cucina è descritta come 'completamente attrezzata' ('Fully Fitted'), suggerendo che sia dotata degli arredi ed elettrodomestici necessari. Il bagno è stato recentemente rinnovato e presenta un design moderno e funzionale. Caratteristiche aggiuntive come gli armadi a muro ('Fitted Wardrobes') massimizzano lo spazio di stoccaggio. Il doppio vetro ('Double Glazing') contribuisce a migliorare l'isolamento termico e acustico. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli durante i mesi più caldi. La terrazza è coperta ('Covered Terrace'), offrendo uno spazio esterno aggiuntivo.
L'appartamento è offerto al prezzo di 280.000 €. Questa tariffazione lo posiziona nel segmento medio delle proprietà disponibili nella regione di Benalmádena. La proprietà dispone di tre camere da letto e una superficie abitabile di 82 m², con un prezzo al metro quadrato di circa 3.415 €. Questo calcolo è indicativo, poiché il prezzo finale dipende dalle caratteristiche specifiche e dalla domanda del mercato. L'appartamento è classificato come 'Pronto' ed è quindi immediatamente disponibile. L'indicazione 'a partire da' non è applicabile qui, trattandosi di un'unità singola e pronta per essere abitata.
La vita ad Arroyo de la Miel è caratterizzata da un'alta densità di servizi che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza immediata a un supermercato (138 m) e a una farmacia (226 m) consente commissioni rapide. Con 164 ristoranti in un raggio di 2 km e 22 banche, l'offerta è molto buona. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è eccellente: la stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel si trova a soli 600 metri e ci sono 7 diverse linee di trasporto pubblico con un totale di 50 fermate disponibili. Ciò facilita gli spostamenti verso città vicine come Malaga (circa 12 km a est) o Fuengirola. La zona è classificata come 'Area Commerciale' ('Commercial Area') e 'Vicino ai Negozi' ('Close To Shops'), indicando un ambiente commerciale vivace. Il residence dispone di un giardino comune che può contribuire al relax. La sicurezza è garantita da un citofono ('Entry Phone').
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento ad Arroyo de la Miel, una parte di Benalmádena. Visualizza la vicinanza a punti chiave come la stazione ferroviaria, la spiaggia, il supermercato e la farmacia, sottolineando la buona accessibilità e la posizione centrale.
Arroyo de la Miel è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 12 km a ovest di Malaga e tra le popolari località costiere di Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione consente un buon collegamento con la regione metropolitana di Malaga, nonché con i centri turistici della Costa del Sol occidentale. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera regione, da Marbella a ovest a Nerja a est. Benalmádena è nota per il suo mix di spiagge, strutture ricreative e un'infrastruttura urbana ben sviluppata che offre un'alta qualità di vita anche al di fuori dell'alta stagione turistica. La provincia di Malaga fa parte dell'Andalusia, una comunità autonoma ricca di cultura e storia.
L'accessibilità è una caratteristica fondamentale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, si trova a 1,5 km, il che rappresenta un breve tragitto verso il mare. Diversi campi da golf sono disponibili nelle vicinanze, tra cui il Golf Benalmádena Pitch& Putt a 2,3 km. Il collegamento alla rete stradale è buono: la stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel si trova a soli 0,6 km, consentendo gli spostamenti quotidiani. L'autostrada è accessibile tramite le principali strade vicine. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 8,8 km (in linea d'aria), rendendo i viaggi in aereo molto comodi. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 7 linee e 50 fermate. Per gli automobilisti, sono disponibili servizi importanti come un punto di ricarica per veicoli elettrici a 6,2 km.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol. La temperatura media annua è di 18,2°C, con variazioni tra 11°C in inverno e fino a 26°C in estate. La regione riceve storicamente un elevato numero di ore di sole all'anno, con una media di 3.891 ore, il che rende il clima un'attrazione principale. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 120 metri sul livello del mare offre un clima piacevole, leggermente attenuato dalle temperature estreme della piena estate. L'orientamento della terrazza (est) significa che riceve il sole al mattino, mentre il sole del pomeriggio e della sera è meno presente nell'appartamento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Santa Ana si trova a soli 1,5 km ed è nota per le sue buone strutture. Nelle vicinanze si trovano anche Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil. Queste spiagge fanno parte del tratto costiero di 15 km di Benalmádena. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: il Golf Benalmádena Pitch& Putt si trova a 2,3 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 4,9 km e il Club de Golf Málaga Parador a 7,8 km. Gli appassionati di sport troveranno anche vari centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) e il Club de Raqueta (1,4 km) nelle immediate vicinanze. Diversi punti panoramici come il Mirador Los Cañones (2,6 km) offrono viste panoramiche sulla costa e sull'entroterra.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 12 km a ovest di Malaga e tra le popolari località costiere di Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione consente un buon collegamento con la regione metropolitana di Malaga, nonché con i centri turistici della Costa del Sol occidentale. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera regione, da Marbella a ovest a Nerja a est. Benalmádena è nota per il suo mix di spiagge, strutture ricreative e un'infrastruttura urbana ben sviluppata che offre un'alta qualità di vita anche al di fuori dell'alta stagione turistica. La provincia di Malaga fa parte dell'Andalusia, una comunità autonoma ricca di cultura e storia.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL881845
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento ad Arroyo de la Miel si posiziona in modo attraente per quanto riguarda il prezzo. Il prezzo medio al metro quadrato di circa 3.415 € è inferiore a quello di nuovi progetti più costosi a Estepona, che spesso offrono costruzioni più recenti e servizi comunitari più completi. Alba Benalmádena, anch'essa nelle vicinanze, parte da un prezzo significativamente più alto di 699.000 €, il che potrebbe indicare appartamenti di lusso o attici. L'appartamento offerto qui ad Arroyo de la Miel si distingue per la sua posizione consolidata in un ambiente urbano con disponibilità immediata e buona infrastruttura a un livello di prezzo più accessibile. Mentre i nuovi sviluppi spesso privilegiano comfort moderni come piscine e palestre, questa proprietà offre il vantaggio della vicinanza immediata a tutte le necessità quotidiane e una buona connettività di trasporto, rendendola una scelta pratica per gli acquirenti che apprezzano la funzionalità e la durata.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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