Cet appartement à Arroyo de la Miel offre une combinaison équilibrée de confort urbain et de proximité avec la côte. Avec 82 m² d'espace habitable et trois chambres, il convient bien aux familles ou comme résidence spacieuse. La situation dans un environnement urbain établi avec des commodités accessibles à pied souligne son applicabilité pratique. L'appartement a été récemment rénové et est prêt à être occupé, ce qui le rend attrayant aussi bien pour les propriétaires que pour les investisseurs qui apprécient un équipement solide et une bonne rentabilité locative.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Arroyo de la Miel, un quartier de Benalmádena, dans une zone urbaine bien desservie. Les commerces et services sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La proximité des plages et des transports, comme la gare, est un facteur important de la qualité de l'emplacement.
Cet appartement s'adresse aux personnes recherchant une solution de logement pratique avec un bon accès aux commodités urbaines et aux loisirs. Trois chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou l'utilisation d'un bureau à domicile. L'équipement rénové et la terrasse existante augmentent le confort de vie.
Le bâtiment est classé comme 'Prêt' (Gereed), ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que l'appartement peut être occupé immédiatement. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens d'un projet en cours, mais d'une propriété existante qui a été rénovée et est prête à être emménagée.
L'appartement est situé au 1er étage et ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut être un inconvénient pour les personnes à mobilité réduite. L'orientation de la terrasse est à l'est, ce qui limite l'ensoleillement l'après-midi. Les images présentées peuvent ne refléter que partiellement la taille réelle et la vue.
Cet appartement convient à une variété de profils d'acheteurs. C'est une option attrayante pour les familles à la recherche d'une solution de logement avec suffisamment d'espace (trois chambres) et une bonne infrastructure (écoles, commerces). La proximité de la plage et des installations de loisirs le rend également intéressant pour les couples ou les célibataires qui mènent un style de vie actif et apprécient l'atmosphère méditerranéenne. Les investisseurs pourraient trouver l'emplacement dans une zone de vacances populaire et la proximité des transports publics avantageuses pour la location. L'équipement rénové et le bon état de la propriété réduisent les efforts de rénovation immédiats, ce qui en fait une solution 'prête à emménager'. Les personnes envisageant un changement de climat par rapport à une région plus froide vers la Costa del Sol bénéficieront du climat doux toute l'année et des nombreuses heures d'ensoleillement.
L'appartement présente un équipement de base solide et des rénovations récentes qui améliorent le confort de vie. Les murs ont été fraîchement peints, assurant une apparence soignée. Le sol est revêtu de vinyle de haute qualité, réputé pour sa durabilité et sa facilité d'entretien, offrant une sensation agréable. La cuisine est décrite comme 'entièrement équipée' ('Fully Fitted'), suggérant qu'elle est dotée des installations et appareils nécessaires. La salle de bain a été récemment rénovée et présente un design moderne et fonctionnel. Des caractéristiques supplémentaires telles que des placards intégrés ('Fitted Wardrobes') maximisent l'espace de rangement. Le double vitrage ('Double Glazing') contribue à améliorer l'isolation thermique et phonique. La climatisation assure des températures agréables pendant les mois les plus chauds. La terrasse est couverte ('Covered Terrace'), offrant un espace extérieur supplémentaire.
L'appartement est proposé au prix de 280.000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen des biens disponibles dans la région de Benalmádena. La propriété dispose de trois chambres et d'une surface habitable de 82 m², ce qui donne un prix au mètre carré d'environ 3.415 €. Ce calcul est indicatif, car le prix final dépend des caractéristiques spécifiques et de la demande du marché. L'appartement est classé comme 'Prêt' et est donc immédiatement disponible. L'indication 'à partir de' n'est pas applicable ici, car il s'agit d'un bien unique et prêt à l'emploi.
La vie à Arroyo de la Miel est caractérisée par une forte concentration d'installations qui facilitent le quotidien. La proximité immédiate d'un supermarché (138 m) et d'une pharmacie (226 m) permet des courses rapides. Avec 164 restaurants dans un rayon de 2 km et 22 banques, l'approvisionnement est très bon. La connexion au réseau de transports publics est excellente : la gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel est à seulement 600 mètres, et 7 lignes de transports en commun différentes avec un total de 50 arrêts sont disponibles. Cela facilite les déplacements vers les villes voisines comme Malaga (environ 12 km à l'est) ou Fuengirola. La zone est classée comme 'Zone Commerciale' ('Commercial Area') et 'Proche des Commerces' ('Close To Shops'), indiquant un environnement commercial animé. La résidence dispose d'un jardin communautaire qui peut contribuer à la détente. La sécurité est assurée par un interphone ('Entry Phone').
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Arroyo de la Miel, une partie de Benalmádena. Elle visualise la proximité de points importants tels que la gare, la plage, le supermarché et la pharmacie, soulignant l'accessibilité et la position centrale.
Arroyo de la Miel est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 12 km à l'ouest de Malaga et entre les villes côtières populaires de Torremolinos et Fuengirola. Cette position permet une bonne connexion à la région métropolitaine de Malaga ainsi qu'aux centres touristiques de la Costa del Sol occidentale. La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la région, de Marbella à l'ouest à Nerja à l'est. Benalmádena elle-même est connue pour son mélange de plages, d'installations de loisirs et d'une infrastructure urbaine bien développée qui offre une haute qualité de vie même en dehors de la haute saison touristique. La province de Malaga fait partie de l'Andalousie, une communauté autonome à la riche culture et histoire.
L'accessibilité est une caractéristique essentielle de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, se trouve à 1,5 km, ce qui représente une courte distance jusqu'à la mer. Plusieurs parcours de golf sont disponibles à proximité, notamment le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2,3 km. La connexion au réseau routier est bonne : la gare d'Arroyo de la Miel est à seulement 0,6 km, permettant les trajets quotidiens. L'autoroute est accessible via les routes principales voisines. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 8,8 km (à vol d'oiseau), ce qui rend les voyages en avion très pratiques. Les transports publics sont bien développés avec 7 lignes et 50 arrêts. Pour les automobilistes, des installations importantes comme une borne de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 6,2 km.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle est de 18,2°C, avec des variations entre 11°C en hiver et jusqu'à 26°C en été. La région reçoit historiquement un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an, avec une moyenne de 3 891 heures, ce qui fait du climat une attraction majeure. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ quatre mois. L'altitude de 120 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, légèrement atténué par les températures extrêmes du plein été. L'orientation de la terrasse (est) signifie qu'elle reçoit le soleil le matin, tandis que le soleil de l'après-midi et du soir est moins présent dans l'appartement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de Santa Ana est à seulement 1,5 km et est connue pour ses bonnes installations. Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil sont également à proximité. Ces plages font partie des 15 km de littoral de Benalmádena. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité : le Golf Benalmadena Pitch& Putt est à 2,3 km, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 4,9 km et le Club de Golf Málaga Parador à 7,8 km. Les amateurs de sport trouveront également divers centres sportifs tels que le Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) et le Club de Raqueta (1,4 km) à proximité immédiate. Plusieurs points de vue comme le Mirador Los Cañones (2,6 km) offrent des vues panoramiques sur la côte et l'arrière-pays.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 12 km à l'ouest de Malaga et entre les villes côtières populaires de Torremolinos et Fuengirola. Cette position permet une bonne connexion à la région métropolitaine de Malaga ainsi qu'aux centres touristiques de la Costa del Sol occidentale. La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la région, de Marbella à l'ouest à Nerja à l'est. Benalmádena elle-même est connue pour son mélange de plages, d'installations de loisirs et d'une infrastructure urbaine bien développée qui offre une haute qualité de vie même en dehors de la haute saison touristique. La province de Malaga fait partie de l'Andalousie, une communauté autonome à la riche culture et histoire.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL881845
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Arroyo de la Miel se positionne de manière attractive en termes de prix. Le prix moyen au mètre carré d'environ 3 415 € est inférieur à celui des nouveaux projets plus chers à Estepona, qui offrent souvent des constructions plus récentes et des équipements communautaires plus complets. Alba Benalmádena, également à proximité, commence à un prix nettement plus élevé de 699 000 €, ce qui pourrait indiquer des appartements de luxe ou des penthouses. L'appartement proposé ici à Arroyo de la Miel se distingue par son emplacement établi dans un environnement urbain avec disponibilité immédiate et bonne infrastructure à un niveau de prix plus accessible. Alors que les nouvelles constructions privilégient souvent les commodités modernes comme les piscines et les salles de sport, cette propriété offre l'avantage d'une proximité immédiate avec toutes les nécessités quotidiennes et une bonne connectivité de transport, ce qui en fait un choix pratique pour les acheteurs qui valorisent la fonctionnalité et la durabilité.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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