يقدم هذا المنزل العصري المكون من طابقين في منطقة أتايا المرغوبة مزيجًا استثنائيًا من الراحة الحديثة والضوء الطبيعي وأسلوب الحياة المتميز على كوستا ديل سول. يواجه العقار الغرب ويتمتع بموقع استراتيجي، ويستفيد من أشعة الشمس الوفيرة بعد الظهر والمناظر المفتوحة، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء في المساء على التراس الواسع أو لاستضافة الضيوف أثناء مشاهدة غروب الشمس. تم الانتهاء من العقار مؤخرًا في بداية هذا العام وهو معروض بدون أثاث، مما يمنح المالك الجديد لوحة فارغة لإنشاء ديكور داخلي مخصص يعكس أسلوبه ورؤيته. كما يشمل موقف سيارات خاص ووصولاً إلى مسبح مشترك يتم صيانته جيدًا، وهو مثالي للانتعاش خلال مواسم الشمس الطويلة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي سكني راسخ في أتايا، محاط بممرات ذات مناظر طبيعية ومناطق خضراء، مما يوفر بيئة هادئة وآمنة. إنه على بعد دقائق فقط من الشواطئ وملاعب الجولف وجميع وسائل الراحة، مع الحفاظ على اتصال ممتاز بماربيا وإستيونا.
يتميز المنزل بثلاث غرف نوم فسيحة وحمامات مجهزة بالكامل، مما يوفر مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. توفر منطقة المعيشة المشرقة في الطابق الأرضي وصولاً مباشراً إلى التراس الخاص والحديقة، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تم الانتهاء من العقار في بداية هذا العام، وهو عبارة عن بناء جديد يتميز بتصميم حديث ومواد عالية الجودة. يتم عرضه بدون أثاث، مما يمنح المالكين فرصة فريدة لتخصيص المساحات الداخلية لتناسب أذواقهم.
يقع العقار في منطقة داخلية، على مسافة من الخط الساحلي الرئيسي والمراكز الحضرية الكبرى. يتطلب الوصول إلى الشواطئ أو المطار أو محلات السوبر ماركت الكبرى سيارة، ولا يوجد اتصال مباشر بالمواصلات العامة إلى المرافق الأساسية.
قد يكون هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية على كوستا ديل سول مثل الشواطئ وملاعب الجولف. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون التصميم الحديث والضوء الطبيعي الوفير وإمكانية تخصيص الديكور الداخلي. نظرًا لحالته الجديدة والمرافق المقدمة مثل الحديقة الخاصة والمسبح المشترك، فهو جذاب أيضًا للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال على الفور. المنطقة جذابة بشكل خاص لعشاق الجولف، مع العديد من الملاعب الشهيرة القريبة. في حين أنه يقع على مسافة من الخط الساحلي الرئيسي، إلا أنه يوفر ملاذًا من الصخب مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى إستيونا وماربيا للسكان الذين يحتاجون إلى سيارة.
تم الانتهاء من هذا المنزل في وقت سابق من هذا العام، وهو يعرض الجودة الممتازة للبناء الحديث. يتميز المنزل بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، مما يزيد من الاستفادة من الضوء الطبيعي ويعزز الانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. المنزل مواجه للغرب ويوفر مناظر مفتوحة للجبال والمناطق الحضرية. يشتمل التصميم على وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء والنوافذ مزدوجة الزجاج مع زجاج مزدوج معزول حراريًا، بالإضافة إلى نظام للأتمتة المنزلية. عادةً ما تكون منطقة المطبخ (على الرغم من عدم تحديدها) مصممة بتشطيبات عالية الجودة لتتناسب مع المعايير العامة للمنزل. الحمامات ذات تصميم عصري وتضم حمامات داخلية، مما يضيف الراحة والفخامة إلى غرفة النوم الرئيسية. توفر الشرفة الخاصة ومنطقة الشواء سهولة المعيشة والترفيه في الهواء الطلق.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 749,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقع العقار في منطقة أتايا، وهي منطقة معروفة بأجوائها الراقية ومرافق الجولف. تم الانتهاء من العقار، وهو منزل شبه منفصل بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة بناء 112 مترًا مربعًا وقطعة أرض 252 مترًا مربعًا، وهو جاهز للسكن. السعر يأخذ في الاعتبار أيضًا أنه بناء جديد وفي حالة ممتازة، ويوفر إطلالات على الجبل والمدينة، مما يجعله حلاً فوريًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار جديد على كوستا ديل سول.
تقدم منطقة أتايا نمط حياة هادئًا وفاخرًا، يتناقض مع المنتجعات الأكثر حيوية مثل ماربيا وإستيونا. تعتبر المنطقة جذابة بشكل خاص لعشاق الجولف والعائلات التي تبحث عن بيئة سكنية سلمية. على الرغم من كونها ريفية، إلا أن المنطقة تضم شبكة متقاربة نسبيًا من المطاعم والمتاجر والمدارس على بعد بضعة كيلومترات. على سبيل المثال، تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 11 كم و 6.2 كم على التوالي، ولكن قد تستغرق الرحلات اليومية وقتًا أطول بسبب التضاريس. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، بالإضافة إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية متاحة. هطول الأمطار معتدل، ولكن 32 عطلة محلية سنويًا توفر فرصًا للتجارب الثقافية.
توفر منطقة أتايا بيئة ريفية هادئة مع قربها من ملاعب الجولف وبعض الشواطئ. الشواطئ القريبة مثل بلايا إيسدابي (0.5 كم) وبلايا أتايا (0.6 كم) وسالودونا (0.7 كم). يتميز المنتجع بالعديد من المراكز الرياضية مثل نادي روزاروسا للتنس والباديل (1.6 كم) والعديد من ملاعب الجولف مثل ملعب إل كامباناريو للجولف (1.4 كم). كما أنه قريب من المدارس الدولية، مثل المدرسة الدولية في إستيونا على بعد 1.5 كم. القرب من المدن الكبرى مثل ماربيا (حوالي 5.9 كم) وإستيونا (حوالي 5.9 كم)، بالإضافة إلى مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (5.9 كم)، يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
يقع العقار في أتايا، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مالاغا، الأندلس. يعرض منظر الخريطة هذا موقع العقار بالنسبة للشواطئ القريبة (مثل بلايا أتايا) وملاعب الجولف (مثل ملعب إل كامباناريو للجولف) والمدن مثل إستيونا وماربيا.
تقع أتايا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، في الداخل ولكنها قريبة من كوستا ديل سول الصاخبة. تقع في المنطقة بين إستيونا وماربيا، وهما مدينتان معروفتان بأسلوب حياتهما النابض بالحياة وشواطئهما ومرافقهما للجولف. توفر المنطقة نمط حياة أكثر هدوءًا وريفية، على عكس صخب المناطق الساحلية، ولكنها لا تزال على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من هذه الأماكن. يوفر ارتفاع المنطقة (666 مترًا) منظورًا فريدًا ومناخًا أكثر برودة محتمل.
يقع العقار في أتايا، وهي منطقة داخلية على مسافة من الخط الساحلي الرئيسي. المسافة الجوية إلى شواطئ مثل بلايا دي كاسابلانكا، وبلايا دي لا فونتانيلا، وبلايا دي ناغويلز تبلغ حوالي 50 كم. ومع ذلك، فإن الشواطئ القريبة بلايا إيسدابي، وبلايا أتايا، وسالودونا تقع على بعد حوالي 0.5-0.7 كم. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 11 كم و 6.2 كم على التوالي. يقع أقرب مستشفى على بعد 24 كم. تقع ملاعب الجولف مثل إل كامباناريو على بعد 1.4 كم فقط. تقع مدن مثل ماربيا (حوالي 5.9 كم) وإستيونا (حوالي 5.9 كم) أيضًا في متناول اليد. في حين أن المنطقة لديها 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، يوصى باستخدام السيارة، حيث قد تستغرق الرحلات عبر أبعد خطوط النقل العام وقتًا طويلاً. تقع أقرب محطات القطار (Setenil) و (Almargen - Cañete la Real) على بعد حوالي 9.0-9.4 كم، بينما يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 60 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع منطقة أتايا على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات تساهم في مناخ محلي بارد يختلف عن المناطق الساحلية. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع تباين موسمي يتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يعني أن معظم العام لطيف ومعتدل. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وغالبًا ما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وهي مثالية للاستمتاع بالشواطئ أو المسبح المجتمعي. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها تقع على بعد 50 كم فقط من البحر (جويًا)، مما يوفر بيئة هادئة مع الاحتفاظ بتأثير المناخ المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا إيسدابي (0.5 كم)، وبلايا أتايا (0.6 كم)، وسالودونا (0.7 كم). الشواطئ الأبعد مثل بلايا دي كاسابلانكا، وبلايا دي لا فونتانيلا، وبلايا دي ناغويلز تقع على بعد حوالي 50 كم. تشتهر المنطقة بالجولف، وتشمل الملاعب القريبة ملعب إل كامباناريو للجولف (1.4 كم) ونادي إل بارايسو للجولف (2.1 كم) ونادي لا زاغاليتا الريفي (45 كم). خيارات الأنشطة الرياضية وفيرة أيضًا، حيث يقع نادي روزاروسا للتنس والباديل على بعد 1.6 كم. يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (5.9 كم) القريب من ماربيا رياضات مائية ورحلات بحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أتايا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، في الداخل ولكنها قريبة من كوستا ديل سول الصاخبة. تقع في المنطقة بين إستيونا وماربيا، وهما مدينتان معروفتان بأسلوب حياتهما النابض بالحياة وشواطئهما ومرافقهما للجولف. توفر المنطقة نمط حياة أكثر هدوءًا وريفية، على عكس صخب المناطق الساحلية، ولكنها لا تزال على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من هذه الأماكن. يوفر ارتفاع المنطقة (666 مترًا) منظورًا فريدًا ومناخًا أكثر برودة محتمل.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL785309
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات القريبة من إستيونا مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا المنزل شبه المنفصل في أتايا (بدءًا من 749,000 يورو) بسعر أعلى. قد يعكس هذا الاختلاف في الأسعار الجاذبية المحددة لمنطقة أتايا، والتي ترتبط عادةً بمشاريع الجولف والسكن الأكثر رقياً. ومع ذلك، فإن السعر المماثل لـ Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) يشير إلى أن نطاق الأسعار في المنطقة قد يتأثر بالمشاريع المماثلة. تقع مساحة هذا العقار (112 مترًا مربعًا) وحجم الأرض (252 مترًا مربعًا) ضمن النطاق المتوسط، ولكن حالته الجديدة وموقعه المحدد (مع مناظر للجولف والريف) هما عاملان رئيسيان في تسعيره. مثل العقارات الأخرى، يقع هذا العقار بالقرب من الشواطئ والمدن، ولكن موقعه الداخلي (666 مترًا فوق مستوى سطح البحر) يوفر تجربة معيشية مختلفة قد تجذب أولئك الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا من العقارات المطلة على الواجهة البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
