Dieses neu erbaute Reihenhaus in Atalaya, Málaga, bietet auf zwei Ebenen modernen Wohnkomfort. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 112 m² Wohnfläche und einem 252 m² großen Grundstück, kombiniert es Funktionalität mit stilvollem Design. Die Westausrichtung sorgt für Nachmittagssonne und offene Ausblicke, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Das Objekt wurde Anfang des Jahres fertiggestellt und wird unmöbliert angeboten, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Gemeinschaftspool und private Parkplätze ergänzen das Angebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung von Atalaya. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Marbella und Estepona ist gegeben, erfordert jedoch eine Anreise mit dem Auto. Die ländliche Lage bietet eine ruhige Kulisse, während die Infrastruktur der Küstenregion gut erreichbar bleibt.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Küstenaktivitäten suchen. Die moderne Bauweise, der private Garten und der Gemeinschaftspool sprechen Familien und Paare an, die sowohl Entspannung als auch Zugang zu Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Möglichkeit zur individuellen Innengestaltung macht es attraktiv für jene, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Reihenhaus wurde Anfang dieses Jahres fertiggestellt und repräsentiert eine Neubauimmobilie in exzellentem Zustand. Es wurde mit modernen Standards konzipiert und bietet eine zeitgemäße Architektur. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was den Käufern die Freiheit gibt, die Inneneinrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten, ohne Kompromisse bei der Bausubstanz eingehen zu müssen.
Als landinwärts gelegenes Objekt ist die direkte Strandlage nicht gegeben; die nächsten Strände sind ca. 0,5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch ist ein Auto für die meisten täglichen Erledigungen und die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen wie dem Flughafen Malaga (60 km) unerlässlich. Die Höhenlage von 666 m könnte für manche die Luftfeuchtigkeit oder gefühlte Temperatur beeinflussen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen, idealerweise mit einem Fahrzeug ausgestattet sind und Wert auf Neubauqualität legen. Es passt für jene, die einen Hauptwohnsitz an der Costa del Sol anstreben oder eine Ferienimmobilie mit Potenzial für die Selbstgestaltung wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Sportbegeisterte und Strandliebhaber an. Auch Investoren, die eine Immobilie in einem etablierten Wohngebiet mit guter Infrastruktur suchen, könnten hier fündig werden. Die Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch seinen exzellenten Zustand als Neubau aus. Es verfügt über eine moderne westorientierte Bauweise, die viel natürliches Licht und weitreichende Ausblicke ermöglicht. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Doppelverglasung und Domotik (Hausautomatisierung) unterstreichen den modernen Komfort. Die Bäder sind stilvoll gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt (Ensuite). Die überdachte und private Terrasse sowie die Option für Grillmöglichkeiten bieten erweiterte Wohnbereiche im Freien. Satellitenfernsehen und WLAN sind ebenfalls vorhanden. Die unmöblierte Übergabe erlaubt eine persönliche Anpassung der Innenausstattung.
Das Reihenhaus in Atalaya wird zu einem Preis von 749.000 € angeboten. Dies spiegelt die Neubauqualität, die Lage in einer begehrten Gegend und die Ausstattung wider. Die Immobilie ist frei verfügbar und wird unmöbliert verkauft, was Spielraum für individuelle Gestaltung bietet. Angesichts der Merkmale und der Lage im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie z.B. Alba Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Objekt im mittleren bis oberen Preissegment, bedingt durch die spezifischen Attribute wie Größe und Grundstück.
Atalaya ist eine Gegend, die sich durch eine Mischung aus ruhiger Landschaft und guter Erreichbarkeit von Küstenaktivitäten auszeichnet. Dieses Reihenhaus fügt sich in eine Wohnsiedlung mit gepflegten Grünflächen ein. Das tägliche Leben wird von der Nähe zu Stränden wie Playa Atalaya (0,6 km) und Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km) geprägt. Die Umgebung bietet über 200 Restaurants und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten innerhalb eines 2-km-Radius, was eine gute Versorgung sicherstellt. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsaison bietet das Klima vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die zentrale Lage ermöglicht Ausflüge zu nahegelegenen Städten wie Estepona und Marbella.
Das Leben in Atalaya, Málaga, ist geprägt von einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an Küstenaktivitäten. Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend, umgeben von Grünflächen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden (Playa Atalaya, 0,5 km) und Golfplätzen (El Campanario Golf, 1,4 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In einem Umkreis von 2 km befinden sich über 200 Restaurants, Schulen und Apotheken, was eine gute Versorgung gewährleistet. Die größere Entfernung zum Flughafen Malaga (60 km) erfordert eine gute Reiseplanung, während die Nähe zu Marbella und Estepona (jeweils ca. 5,9 km und 4,4 km bis Puerto Deportivo José Banus / Supercharger Estepona) kurze Wege zu urbanen Zentren ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Atalaya, einem Gebiet, das durch seine Nähe zu Golfplätzen und Stränden definiert ist. Die umgebende Landschaft und die Verteilung der Annehmlichkeiten wie Restaurants, Schulen und Sportzentren werden durch die Karte visualisiert. Sie verdeutlicht die Erreichbarkeit des Projekts sowohl von den Küstenstädten als auch von ländlichen Gebieten.
Atalaya befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Das Projekt liegt landeinwärts, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an die Küste. Es positioniert sich zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona, die beide innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar sind. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Angeboten, während die ländliche Umgebung des Projekts Ruhe und Erholung verspricht.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Isdabe ist mit etwa 0,5 km Luftlinie sehr gut. Golfplätze wie El Campanario Golf Course sind nur 1,4 km entfernt. Das Stadtzentrum von Estepona ist über die Autobahn A-7 in wenigen Fahrminuten erreichbar, Marbella liegt ebenfalls in Reichweite. Der Flughafen Malaga ist ca. 60 km entfernt. Für die alltäglichen Besorgungen ist ein Supermarkt in 11 km und eine Apotheke in 6,2 km Entfernung gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel mit 7 Linien und 50 Haltestellen sind vorhanden, jedoch ist für eine flexible Mobilität, insbesondere zur Erkundung der Küstenregion, ein Auto empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Atalaya genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresmitteltemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet das Gebiet lange Perioden mit Sonnenschein, die das ganze Jahr über für Aktivitäten im Freien genutzt werden können. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einer etwas kühleren Brise führen, insbesondere in den Abendstunden, und bietet möglicherweise einen erhöhten Blick auf die umliegende Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Projekt liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter Playa Atalaya (0,6 km) und Playa Isdabe (0,5 km). Diese Küstenabschnitte sind Teil der Costa del Sol und bieten typische mediterrane Freizeitmöglichkeiten. Im Umkreis von 2 km befinden sich zudem mehrere Golfplätze, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km). Sportzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (1,6 km). Die Nähe zu Sporthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) erweitert das Angebot an Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Das Projekt liegt landeinwärts, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an die Küste. Es positioniert sich zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona, die beide innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar sind. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Angeboten, während die ländliche Umgebung des Projekts Ruhe und Erholung verspricht.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL785309
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Reihenhaus in Atalaya im mittleren bis oberen Preissegment. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) bieten typischerweise kleinere Einheiten oder befinden sich in anderen Entwicklungsphasen, oft mit niedrigeren Einstiegspreisen. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, bietet aber möglicherweise eine andere Art von Entwicklung oder Lage. Die spezifische Lage von Atalaya, landeinwärts und ruhig, unterscheidet es von direkten Strandlagen, während die Nähe zu etablierten Golf- und Freizeiteinrichtungen seinen Wert unterstreicht. Die Neubauqualität und die unmöblierte Übergabe bieten Flexibilität, was den Preis von 749.000 € rechtfertigen kann, insbesondere im Kontext von Projekten, die früher oder später fertiggestellt wurden.
Maiko ist ein Experte für Immobilien im spanischen Markt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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