Esta moradia geminada nova em Atalaya, Málaga, distribuída por dois níveis, oferece conforto moderno. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 112 m² de área habitacional e um terreno de 252 m², combina funcionalidade com design elegante. A orientação oeste garante sol da tarde e vistas desafogadas, ideais para relaxamento e convívio. A propriedade foi concluída no início do ano e é vendida sem mobília, permitindo a personalização. Uma piscina comum e estacionamento privado complementam a oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior, numa área rural tranquila em Atalaya. A proximidade de praias, campos de golfe e centros urbanos como Marbella e Estepona é garantida, mas requer deslocamento de carro. A localização rural oferece um ambiente sereno, enquanto a infraestrutura da região costeira permanece de fácil acesso.
Esta casa destina-se a compradores que procuram um local tranquilo com bom acesso a atividades costeiras. A construção moderna, o jardim privado e a piscina comum atrairão famílias e casais que valorizam tanto o relaxamento como o acesso a atividades de lazer. A possibilidade de personalização do interior torna-a uma opção atraente para aqueles que desejam projetar a sua casa de acordo com as suas próprias ideias.
A moradia geminada foi concluída no início deste ano, representando uma propriedade nova em excelente estado. Foi concebida com padrões modernos e apresenta uma arquitetura contemporânea. A propriedade é vendida sem mobília, oferecendo aos compradores a liberdade de personalizar o interior ao seu gosto sem comprometer a qualidade da construção.
Por ser uma propriedade no interior, não oferece acesso direto à praia; as praias mais próximas ficam a cerca de 0,5 km. Transportes públicos estão disponíveis, mas um carro é indispensável para a maioria das deslocações diárias e para chegar a destinos mais distantes como o aeroporto de Málaga (60 km). A altitude de 666 m pode influenciar a humidade ou a temperatura sentida para alguns.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um local tranquilo mas bem servido, idealmente equipados com um veículo e que valorizam a qualidade da nova construção. É apropriada para aqueles que procuram uma residência principal na Costa del Sol ou uma propriedade de férias com potencial de personalização. A proximidade a campos de golfe e praias atrai entusiastas do desporto e da praia. Investidores que procuram uma propriedade num bairro residencial estabelecido com boa infraestrutura também podem considerá-la adequada. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade aos centros urbanos.
A moradia geminada destaca-se pelo seu excelente estado de construção nova. Possui uma construção moderna com orientação oeste, que permite abundante luz natural e vistas amplas. Características como ar condicionado, vidros duplos e domótica sublinham o conforto moderno. As casas de banho têm um design elegante, com a suite principal dispondo de casa de banho privativa. O terraço coberto e privado, bem como a opção de churrasqueira, oferecem espaços de convivência exteriores adicionais. Televisão por satélite e Wi-Fi também estão disponíveis. A entrega sem mobília permite a personalização interior.
A moradia geminada em Atalaya é oferecida pelo preço de 749.000 €. Isto reflete a qualidade da nova construção, a localização numa área procurada e as comodidades. A propriedade está disponível de imediato e é vendida sem mobília, permitindo flexibilidade para personalização. Considerando as suas características e localização em comparação com projetos semelhantes na região, como Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), este imóvel posiciona-se na gama de preço médio-alto, devido aos seus atributos específicos como tamanho e terreno.
Atalaya é uma área caracterizada por uma mistura de ambiente rural tranquilo e bom acesso a atividades costeiras. Esta moradia geminada integra-se num bairro residencial com áreas verdes bem cuidadas. A vida quotidiana é marcada pela proximidade de praias como Playa Atalaya (0,6 km) e campos de golfe como El Campanario Golf Course (1,4 km). Os arredores oferecem mais de 200 restaurantes e inúmeras outras comodidades num raio de 2 km, garantindo um bom abastecimento. Com 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses, o clima oferece múltiplas oportunidades de lazer ao ar livre. A localização central permite passeios a cidades vizinhas como Estepona e Marbella.
A vida em Atalaya, Málaga, é caracterizada por um ambiente rural com bom acesso a atividades costeiras. A propriedade está situada num bairro residencial estabelecido, rodeado de áreas verdes. A proximidade imediata de praias (Playa Atalaya, 0,5 km) e campos de golfe (El Campanario Golf, 1,4 km) oferece múltiplas oportunidades de lazer. Num raio de 2 km, encontram-se mais de 200 restaurantes, escolas e farmácias, garantindo um bom abastecimento. A maior distância ao aeroporto de Málaga (60 km) requer um bom planeamento de viagens, enquanto a proximidade a Marbella e Estepona (respectivamente cerca de 5,9 km e 4,4 km até Puerto Deportivo José Banus / Supercharger Estepona) permite trajetos curtos para os centros urbanos.
O mapa mostra a localização do projeto em Atalaya, uma área definida pela sua proximidade a campos de golfe e praias. A paisagem circundante e a distribuição das comodidades, como restaurantes, escolas e centros desportivos, são visualizadas no mapa. Ilustra a acessibilidade do projeto tanto das cidades costeiras como das áreas rurais.
Atalaya situa-se no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas instalações de lazer de primeira classe. O projeto está localizado no interior, mas oferece boas ligações à costa. Posiciona-se entre as conhecidas cidades de Marbella e Estepona, ambas acessíveis num curto percurso de carro. Esta localização central permite o acesso a uma vasta gama de serviços, restaurantes e ofertas culturais, enquanto o ambiente rural do projeto promete paz e descanso.
O acesso a praias como Playa Isdabe é muito bom a aproximadamente 0,5 km em linha reta. Campos de golfe como El Campanario Golf Course ficam a apenas 1,4 km. O centro de Estepona é acessível em poucos minutos de carro pela autoestrada A-7, e Marbella também está ao alcance. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 60 km. Para as compras diárias, um supermercado fica a 11 km e uma farmácia a 6,2 km. Transportes públicos com 7 linhas e 50 paragens estão disponíveis, mas para uma mobilidade flexível, especialmente para explorar a região costeira, recomenda-se um carro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Atalaya goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área oferece longos períodos de sol, aproveitáveis durante todo o ano para atividades ao ar livre. A temporada de banhos dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 666 metros acima do nível do mar pode proporcionar uma brisa ligeiramente mais fresca, especialmente à noite, e oferecer uma vista ligeiramente elevada da paisagem circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O projeto está situado perto de várias praias, incluindo Playa Atalaya (0,6 km) e Playa Isdabe (0,5 km). Estes trechos costeiros fazem parte da Costa del Sol e oferecem as típicas oportunidades de lazer mediterrânico. Num raio de 2 km, encontram-se também vários campos de golfe, como El Campanario Golf Course (1,4 km) e El Paraíso Golf Club (2,1 km). Centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club também estão nas imediações (1,6 km). A proximidade de portos de recreio como Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) alarga a oferta de desportos náuticos e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya situa-se no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas instalações de lazer de primeira classe. O projeto está localizado no interior, mas oferece boas ligações à costa. Posiciona-se entre as conhecidas cidades de Marbella e Estepona, ambas acessíveis num curto percurso de carro. Esta localização central permite o acesso a uma vasta gama de serviços, restaurantes e ofertas culturais, enquanto o ambiente rural do projeto promete paz e descanso.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL785309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia geminada em Atalaya posiciona-se na gama de preço médio-alto. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) oferecem tipicamente unidades mais pequenas ou estão em fases de desenvolvimento diferentes, muitas vezes com preços de entrada mais baixos. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está próxima em termos de preço, mas pode oferecer um tipo diferente de desenvolvimento ou localização. A localização específica de Atalaya, no interior e tranquila, distingue-a de localizações diretamente na praia, enquanto a proximidade a instalações de golfe e lazer estabelecidas sublinha o seu valor. A qualidade da nova construção e a entrega sem mobília oferecem flexibilidade, o que pode justificar o preço de 749.000 €, especialmente no contexto de projetos concluídos mais cedo ou mais tarde.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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