Cette maison jumelée neuve à Atalaya, Málaga, s'étend sur deux niveaux et offre un confort moderne. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 112 m² de surface habitable et un terrain de 252 m², elle combine fonctionnalité et design élégant. L'orientation ouest assure un ensoleillement l'après-midi et des vues dégagées, idéales pour la détente et les réceptions. La propriété a été achevée début d'année et est vendue non meublée, offrant des possibilités de personnalisation. Une piscine commune et un parking privé complètent l'offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à l'intérieur des terres, dans un environnement rural calme à Atalaya. La proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains tels que Marbella et Estepona est assurée, mais nécessite un déplacement en voiture. La localisation rurale offre un cadre paisible, tandis que l'infrastructure de la région côtière reste facilement accessible.
Cette maison s'adresse aux acheteurs recherchant un lieu de vie calme avec un bon accès aux activités côtières. La construction moderne, le jardin privé et la piscine commune séduiront les familles et les couples qui apprécient à la fois la détente et l'accès aux loisirs. La possibilité d'une décoration intérieure personnalisée en fait un choix attrayant pour ceux qui souhaitent aménager leur foyer selon leurs propres goûts.
La maison jumelée a été achevée au début de cette année, représentant une propriété neuve en excellent état. Elle a été conçue selon des normes modernes et présente une architecture contemporaine. La propriété est vendue non meublée, offrant aux acheteurs la liberté de personnaliser l'intérieur selon leurs goûts sans compromis sur la qualité de construction.
Étant une propriété située à l'intérieur des terres, elle n'offre pas un accès direct à la plage; les plages les plus proches sont à environ 0,5 km. Les transports publics sont disponibles, mais une voiture est indispensable pour la plupart des déplacements quotidiens et pour atteindre des destinations plus éloignées comme l'aéroport de Malaga (60 km). L'altitude de 666 m pourrait influencer l'humidité ou la température ressentie pour certains.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de vie calme mais bien desservi, idéalement équipés d'un véhicule et valorisant la qualité de la construction neuve. Elle convient à ceux qui envisagent une résidence principale sur la Costa del Sol ou une propriété de vacances avec un potentiel de personnalisation. La proximité des terrains de golf et des plages attire les amateurs de sport et de plage. Les investisseurs à la recherche d'une propriété dans un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure pourraient également y trouver leur compte. L'emplacement offre un équilibre entre le calme rural et la proximité des centres urbains.
La maison jumelée se distingue par son excellent état de neuf. Elle bénéficie d'une construction moderne orientée à l'ouest, permettant une grande luminosité et des vues dégagées. Des caractéristiques telles que la climatisation, le double vitrage et la domotique soulignent le confort moderne. Les salles de bains sont élégamment conçues, la chambre principale disposant d'une salle de bain attenante (Ensuite). La terrasse couverte et privée, ainsi que la possibilité d'installer un barbecue, offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires. La télévision par satellite et le WiFi sont également disponibles. La livraison non meublée permet une personnalisation intérieure.
La maison jumelée à Atalaya est proposée au prix de 749 000 €. Cela reflète la qualité de la nouvelle construction, l'emplacement dans un quartier recherché et les équipements. La propriété est disponible immédiatement et vendue non meublée, offrant une flexibilité pour la personnalisation. Compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement par rapport à des projets similaires dans la région, tels que Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce bien se positionne dans la gamme de prix moyenne à supérieure, en raison de ses attributs spécifiques comme la taille et le terrain.
Atalaya est un quartier qui se distingue par un mélange d'environnement rural calme et d'un bon accès aux activités côtières. Cette maison jumelée s'intègre dans un quartier résidentiel avec des espaces verts bien entretenus. La vie quotidienne est marquée par la proximité des plages comme Playa Atalaya (0,6 km) et des terrains de golf comme El Campanario Golf Course (1,4 km). Les environs offrent plus de 200 restaurants et de nombreuses autres commodités dans un rayon de 2 km, assurant un bon approvisionnement. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat offre de multiples possibilités de loisirs en plein air. La localisation centrale permet des excursions vers des villes voisines comme Estepona et Marbella.
La vie à Atalaya, Málaga, est caractérisée par un environnement rural avec un bon accès aux activités côtières. La propriété est située dans un quartier résidentiel établi, entouré d'espaces verts. La proximité immédiate des plages (Playa Atalaya, 0,5 km) et des terrains de golf (El Campanario Golf, 1,4 km) offre de multiples possibilités de loisirs. Dans un rayon de 2 km, on trouve plus de 200 restaurants, des écoles et des pharmacies, assurant un bon approvisionnement. La distance plus importante de l'aéroport de Malaga (60 km) nécessite une bonne planification des voyages, tandis que la proximité de Marbella et Estepona (respectivement environ 5,9 km et 4,4 km jusqu'à Puerto Deportivo José Banus / Supercharger Estepona) permet des trajets courts vers les centres urbains.
La carte montre l'emplacement du projet à Atalaya, une zone définie par sa proximité avec les terrains de golf et les plages. Le paysage environnant et la distribution des commodités telles que les restaurants, les écoles et les centres sportifs sont visualisés sur la carte. Elle illustre l'accessibilité du projet tant depuis les villes côtières que depuis les zones rurales.
Atalaya est située au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et ses loisirs de premier ordre. Le projet est situé à l'intérieur des terres, mais offre néanmoins un bon accès à la côte. Il se positionne entre les villes bien connues de Marbella et Estepona, toutes deux accessibles en peu de temps en voiture. Cette position centrale permet l'accès à un large éventail de services, de restaurants et d'offres culturelles, tandis que l'environnement rural du projet promet calme et détente.
L'accès aux plages comme Playa Isdabe est très bon à environ 0,5 km à vol d'oiseau. Les terrains de golf comme El Campanario Golf Course ne sont qu'à 1,4 km. Le centre-ville d'Estepona est accessible en quelques minutes en voiture via l'autoroute A-7, et Marbella est également à portée de main. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 60 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 11 km et une pharmacie à 6,2 km. Les transports publics avec 7 lignes et 50 arrêts sont disponibles, mais pour une mobilité flexible, notamment pour explorer la région côtière, une voiture est recommandée.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'Atalaya bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de longues périodes de soleil, exploitables toute l'année pour des activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer peut entraîner une brise légèrement plus fraîche, surtout le soir, et offrir une vue légèrement plus élevée sur le paysage environnant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet est situé à proximité de plusieurs plages, dont Playa Atalaya (0,6 km) et Playa Isdabe (0,5 km). Ces tronçons côtiers font partie de la Costa del Sol et offrent des possibilités de loisirs typiquement méditerranéennes. Dans un rayon de 2 km, on trouve également plusieurs terrains de golf, dont El Campanario Golf Course (1,4 km) et El Paraíso Golf Club (2,1 km). Des centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club sont également à proximité immédiate (1,6 km). La proximité de ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) élargit l'offre de sports nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est située au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et ses loisirs de premier ordre. Le projet est situé à l'intérieur des terres, mais offre néanmoins un bon accès à la côte. Il se positionne entre les villes bien connues de Marbella et Estepona, toutes deux accessibles en peu de temps en voiture. Cette position centrale permet l'accès à un large éventail de services, de restaurants et d'offres culturelles, tandis que l'environnement rural du projet promet calme et détente.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL785309
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette maison jumelée à Atalaya se positionne dans la gamme de prix moyenne à supérieure. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) proposent généralement des unités plus petites ou se trouvent dans des phases de développement différentes, souvent avec des prix d'entrée plus bas. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais peut offrir un type de développement ou un emplacement différent. La localisation spécifique d'Atalaya, à l'intérieur des terres et calme, la distingue des emplacements directement en bord de mer, tandis que la proximité d'installations de golf et de loisirs établies souligne sa valeur. La qualité de la nouvelle construction et la livraison non meublée offrent une flexibilité qui peut justifier le prix de 749 000 €, en particulier dans le contexte de projets achevés plus tôt ou plus tard.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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