关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Atalaya 一个成熟的住宅区内，周围环绕着园景步道和绿地，营造出宁静而安全的环境。它距离海滩、高尔夫球场和所有便利设施仅几分钟路程，同时又易于到达马贝拉和埃斯特波纳。
该住宅提供三间宽敞的卧室和设备齐全的浴室，为家庭或客人提供了充足的空间。地面层的明亮客厅区域可直接通往私人露台和花园，非常适合户外用餐或享受地中海气候。
该房产于今年年初完工，是一处新建住宅，采用现代设计和优质材料。它被提供为未装修状态，为业主提供了个性化其内部空间以符合其品味的独特机会。
该房产位于内陆地区，距离主要海岸线和大型城镇中心有一定距离。前往海滩、机场或大型超市需要驾车，并且没有直接的公共交通连接到核心设施。
对于寻求宁静的乡村环境但又希望方便地前往太阳海岸主要景点（如海滩和高尔夫球场）的个人或家庭来说，此房产可能是一个合适的选择。它适合那些欣赏现代设计、充足自然光线以及能够个性化室内装饰的人。由于其新建状态和提供的便利设施（如私人花园和公共游泳池），它也适合那些希望立即入住的买家。该地区对于高尔夫爱好者尤其有吸引力，周围有几家著名的高尔夫球场。虽然距离主要海岸线有一定距离，但对于需要汽车的居民来说，它提供了远离喧嚣的避风港，同时仍能轻松前往埃斯特波纳和马贝拉。
该住宅在今年早些时候完工，展示了现代建筑的卓越品质。该房产设有落地窗，可最大限度地利用自然光，并促进室内外空间之间的流畅过渡。房屋采用西向设计，可欣赏开阔的山景和城市景观。设计中融入了现代舒适设施，如空调和带有隔热双层玻璃窗的双层玻璃，以及用于家庭自动化的系统。厨房区域（虽然未指定）通常采用高品质装修，以匹配房屋的整体标准。浴室采用现代风格，并配有套间浴室，为主要卧室增添了便利性和奢华感。私人露台和烧烤区提供了户外生活和娱乐的便利。
该联排别墅的起价为 749,000 欧元。该定价反映了该房产在 Atalaya 地区的位置，这是一个以其高档氛围和高尔夫设施而闻名的区域。该房产类型为三居室、三卫浴联排别墅，总建筑面积为 112 平方米，占地面积为 252 平方米。该定价还考虑了该房产是新建住宅，状况良好，并享有山景和城市景观。该房产已完工，可立即入住，为寻求在太阳海岸购买新房产的买家提供即时解决方案。
Atalaya 地区提供了一种宁静而高档的生活方式，与马贝拉和埃斯特波纳等更繁忙的度假胜地形成对比。该地区尤其受到高尔夫爱好者和寻求安静住宅环境的家庭的欢迎。尽管地处乡村，但该地区拥有一个相对集中的餐厅、商店和学校网络，距离仅几公里。例如，最近的超市和药房分别在 11 公里和 6.2 公里处，但由于这里的地形，每天的通勤可能需要更长的时间。平均气温在 12-27°C 之间，加上每年 3,856 小时的日照，使得户外活动成为可能。平均降雨量较低，但每年有 32 个当地节假日，提供了文化体验的机会。
Atalaya 地区提供了宁静的乡村环境，靠近高尔夫球场和一些海滩。最近的海滩 Playa Isdabe、Playa Atalaya 和 Salduna 距离酒店仅约 0.5-0.7 公里。该地区拥有丰富的体育中心，如 RozaRossa 网球和板网球俱乐部（1.6 公里），以及多家高尔夫球场，如 El Campanario 高尔夫球场（1.4 公里）。它还靠近国际学校，例如距离 1.5 公里的 Estepona 国际学校。马贝拉和埃斯特波纳等主要城镇的距离约为 5.9 公里（靠近 Puerto Deportivo José Banus），为居民提供了更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。
该物业位于 Atalaya，一个位于安达卢西亚马拉加省的内陆地区。此地图视图显示了该房产相对于附近海滩（如 Playa Atalaya）、高尔夫球场（如 El Campanario Golf Course）以及埃斯特波纳和马贝拉等城镇的位置。
Atalaya 位于安达卢西亚省马拉加省，坐落在内陆地区，但靠近繁华的太阳海岸。它位于埃斯特波纳和马贝拉之间的区域，这两个城镇都以其充满活力的生活方式、海滩和高尔夫设施而闻名。该地区提供了一种更宁静、更乡村的生活方式，与沿海地区的喧嚣形成对比，但距离这些景点仅很短的车程。该地区的海拔高度（666 米）提供了独特的视角和可能更凉爽的气候。
该房产位于 Atalaya，这是一个内陆地区，距离主要海岸线有一定距离。Hemelsbrede 距离海滩（如 Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla 和 Playa de Nagüeles）约为 50 公里。然而，最近的海滩 Playa Isdabe、Playa Atalaya 和 Salduna 距离仅约 0.5-0.7 公里。最近的超市和药房分别在 11 公里和 6.2 公里处。最近的医院距离 24 公里。高尔夫球场（如 El Campanario）距离仅 1.4 公里。马贝拉（约 5.9 公里）和埃斯特波纳（约 5.9 公里）等城镇也在方便的范围内。虽然该地区有 7 条公交线路和 50 个公交站点，但建议出行使用汽车，因为最远的 OV 线路和站点可能需要长途跋涉才能到达。最近的火车站（Setenil）和（Almargen - Cañete la Real）位于约 9.0-9.4 公里处，而马拉加机场（AGP）距离约 60 公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya 地区坐落在海拔 666 米处，享有凉爽的微气候，与沿海地区不同。该地区受益于每年约 3,856 小时的充足阳光，为户外活动提供了理想条件。平均年气温为 19.2°C，季节性变化在 12°C 至 27°C 之间，这意味着全年大部分时间天气温和宜人。游泳季节长达 5 个月，水温经常达到或超过 20°C，非常适合在海滩或提供的社区游泳池中享受。该地区虽然内陆，但距离海仅 50 公里（Hemelsbrede），靠近海滩，提供了宁静的环境，同时又能感受到地中海气候的影响。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近几个海滩，包括 Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km), 和 Salduna (0.7 km)。更远一些的海滩，如 Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, 和 Playa de Nagüeles，距离酒店约 50 公里。该地区以高尔夫而闻名，附近的球场包括 El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km), 和 La Zagaleta Country Club (45 km)。体育活动的选择也很丰富，RozaRossa 网球和板网球俱乐部距离 1.6 公里。马贝拉附近的 Puerto Deportivo José Banus（5.9 公里）提供水上运动和游艇活动。
来源: OpenStreetMap
Atalaya 位于安达卢西亚省马拉加省，坐落在内陆地区，但靠近繁华的太阳海岸。它位于埃斯特波纳和马贝拉之间的区域，这两个城镇都以其充满活力的生活方式、海滩和高尔夫设施而闻名。该地区提供了一种更宁静、更乡村的生活方式，与沿海地区的喧嚣形成对比，但距离这些景点仅很短的车程。该地区的海拔高度（666 米）提供了独特的视角和可能更凉爽的气候。
Atalaya may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL785309
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等埃斯特波纳附近的房产相比，Atalaya 的这座联排别墅（起价 749,000 欧元）价格更高。这种价格差异可能反映了 Atalaya 地区的特定吸引力，该地区通常与更高端的高尔夫和住宅开发项目相关联。然而，Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格相似，表明该地区的价格范围可能受到类似项目的影响。该房产的面积（112 平方米）和地块大小（252 平方米）在中等范围内，但其新建状态和特定位置（高尔夫和乡村景观）是其定价的关键因素。与其他项目一样，该房产靠近海滩和城镇，但其内陆位置（海拔 666 米）提供了不同的生活体验，这可能吸引那些寻求比海滨房产更安静环境的买家。
Maiko是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸以及其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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