Будинок із напівприватним розташуванням у районі Аталая, Малага, пропонує сучасний дизайн та функціональність. Розташований у тихому сільському середовищі, цей двоповерховий будинок забезпечує комфортне проживання з акцентом на природне освітлення та зв’язок з навколишнім простором. Загальна площа 112 м² та ділянка 252 м² створюють приватний простір для відпочинку та розваг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Аталая, далі від узбережжя, створює більш спокійну атмосферу порівняно з прибережними районами. Це означає, що мешканці можуть насолоджуватися сільським оточенням, але повинні враховувати більші відстані до основних пляжів та міської інфраструктури, що робить автомобіль необхідним для повсякденного життя.
Цей будинок підійде тим, хто шукає спокійне життя з доступом до природних ландшафтів, але не бажає відмовлятися від зручностей. Наявність приватного саду, тераси та комунального басейну задовольняє потреби в особистому просторі та можливостях для відпочинку на свіжому повітрі.
Об'єкт є новобудовою, завершеною на початку поточного року. Це означає, що будинок відповідає сучасним будівельним нормам та стандартам енергоефективності. Покупці отримують нерухомість у відмінному стані, готову до індивідуального оздоблення за власним смаком.
Нерухомість пропонується без меблів, що дає змогу новому власнику створити індивідуальний інтер'єр. Відстань до великих міст, таких як Марбелья та Естепона, вимагає використання автомобіля для більшості поїздок. Також, розташування на висоті 666 метрів над рівнем моря може впливати на сприйняття клімату.
Цей будинок ідеально підходить для тих, хто шукає постійне місце проживання або другий дім у спокійному, але добре пов'язаному середовищі. Сімейні пари або родини з дітьми оцінять приватний сад, близькість до міжнародної школи (1.5 км) та безпечне середовище. Поціновувачі гольфу матимуть зручний доступ до кількох полів, включаючи El Campanario Golf Course (1.4 км). Особи, які прагнуть до тихого способу життя, але бажають залишатися недалеко від міської інфраструктури, такої як ресторани (201) та магазини (11 км до найближчого супермаркету), знайдуть це місце привабливим. Західна орієнтація будинку та простора тераса створюють ідеальні умови для насолоди вечірнім сонцем та краєвидами.
Будинок, завершений на початку поточного року, демонструє високу якість нової забудови. Він оснащений системою кондиціонування повітря для забезпечення комфортної температури протягом усього року. Великі вікна сприяють природному освітленню та покращують зв'язок між внутрішнім та зовнішнім простором. Стандартні характеристики новобудови, такі як подвійне скління, забезпечують тепло- та звукоізоляцію. Наявність сучасної системи 'domotics' (розумний дім) може свідчити про використання передових технологій для підвищення комфорту та безпеки. Хоча будинок продається без меблів, це надає можливість індивідуального дизайну інтер'єру з використанням високоякісних матеріалів, що відповідають сучасним естетичним тенденціям.
Початкова ціна цього напівприватного будинку становить 749 000 євро. Вона відображає нову конструкцію, сучасні зручності та розташування в престижному районі. З трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, будинок пропонує простір для сім'ї або як будинок для відпочинку. Площа будинку 112 м² на ділянці 252 м² забезпечує баланс між житловим простором та приватним зовнішнім оточенням. Ціна відповідає ринковому рівню для новобудов у цьому регіоні, враховуючи якість оздоблення та зручності, такі як спільний басейн та приватна парковка.
Аталая – це місце, що поєднує сільський спокій із близькістю до розвиненої інфраструктури. Мешканці можуть насолоджуватися тишею та простором, проте матимуть легкий доступ до ресторанів (201), аптек (28) та банків (23) у межах кількох кілометрів. Близькість до спортивних центрів, таких як RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 км), та кількох полів для гольфу, включаючи El Campanario Golf Course (1.4 км), робить цей район привабливим для активного відпочинку. Розташування на висоті 666 метрів над рівнем моря може створювати унікальний мікроклімат, а значна кількість сонячних годин (3856 на рік) підкреслює привабливість регіону для тих, хто цінує сонячну погоду. Однак, відсутність безпосереднього доступу до пляжів (найближчі за 0.5 км) означає, що для пляжного відпочинку потрібно буде подолати певну відстань.
Життя в Аталая передбачає спокійний ритм, характерний для сільської місцевості, але з доступністю до міських зручностей. Найближча аптека розташована всього за 6.2 км, тоді як супермаркет знаходиться на відстані 11 км, що робить автомобіль практично необхідним для повсякденних покупок. Наявність 201 ресторану, 49 кафе та 23 банків у найближчому радіусі свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру. Для сімей з дітьми доступні 4 школи, а також міжнародна школа The International School of Estepona (1.5 км). Спортивні можливості представлені тенісними та падел-клубами, а також кількома гольф-полями, що робить цей район привабливим для любителів активного відпочинку.
Ця карта показує розташування проекту в Аталая, Малага. Вона ілюструє близькість до місцевих визначних пам'яток, таких як поля для гольфу та спортивні клуби, а також відстань до узбережжя та основних міст регіону. Масштаб карти дозволяє оцінити загальну доступність та інтеграцію проекту в місцеву інфраструктуру.
Аталая розташована вглибині материка, між узбережжям та гірськими масивами. Це надає їй унікального характеру, що відрізняється від прибережних міст, таких як Марбелья чи Естепона. Попри це, розташування забезпечує відносно легкий доступ до обох міст: Марбелья знаходиться за приблизно 9 км, а Естепона — за 5.9 км (відстань до Пуерто Банус). Така позиція дозволяє мешканцям насолоджуватися спокоєм сільської місцевості, але мати доступ до міської інфраструктури, ресторанів, магазинів та культурних подій у найближчих містах.
Розташування в Аталая передбачає певну ізольованість від великих транспортних вузлів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 60 км по прямій, що вимагає поїздки автомобілем. Найближчі пляжі, такі як Playa Atalaya, розташовані за 0.6 км, проте більші та відоміші пляжі, як-от Playa de Casablanca, знаходяться на відстані 50 км. Доступ до гольф-полів є відносно легким: El Campanario Golf Course розташований лише за 1.4 км, а інші поля — у радіусі 40-50 км. Для доступу до магазинів, ресторанів та інших послуг, що знаходяться на відстані 6.2 км (аптека) до 11 км (супермаркет), автомобіль є обов'язковим.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Аталая характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19.2°C. Температури коливаються від 12°C взимку до 27°C влітку, створюючи комфортні умови для проживання. З приблизно 3856 сонячними годинами на рік, цей район є одним із найсонячніших у Європі. Зважаючи на висоту 666 метрів над рівнем моря, клімат може бути трохи прохолоднішим, ніж на узбережжі, особливо вночі. Сезон для купання триває близько 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Розташування у пагорбистій місцевості може пропонувати панорамні краєвиди на гори, що додає природної привабливості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Незважаючи на те, що Аталая розташована не безпосередньо на узбережжі, близькість до пляжів є відносною. Найближчі пляжі, такі як Playa Atalaya та Playa Isdabe, знаходяться за 0.5-0.6 км, але вони можуть бути менш розвиненими, ніж популярні пляжі далі вздовж узбережжя. Для доступу до відомих пляжних зон, таких як Марбелья, знадобиться автомобіль. Район багатий на можливості для гольфу: El Campanario Golf Course (1.4 км), El Paraíso Golf Club (2.1 км) та інші. Також є спортивні центри, зокрема RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 км), що робить його привабливим для любителів активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Аталая розташована вглибині материка, між узбережжям та гірськими масивами. Це надає їй унікального характеру, що відрізняється від прибережних міст, таких як Марбелья чи Естепона. Попри це, розташування забезпечує відносно легкий доступ до обох міст: Марбелья знаходиться за приблизно 9 км, а Естепона — за 5.9 км (відстань до Пуерто Банус). Така позиція дозволяє мешканцям насолоджуватися спокоєм сільської місцевості, але мати доступ до міської інфраструктури, ресторанів, магазинів та культурних подій у найближчих містах.
Atalaya may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL785309
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проектами Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, які пропонуються за нижчими цінами (від 418 800 € та 320 000 € відповідно), цей будинок в Аталая позиціонується як більш преміальний варіант, що відображено у ціні 749 000 €. Проект Alba Benalmadena (від 699 000 €) знаходиться в іншій локації та має схожий ціновий діапазон. Основна відмінність полягає в локації: Естепона, як правило, пропонує прямий доступ до пляжів та більш розвинену прибережну інфраструктуру, тоді як Аталая зосереджена на спокої сільської місцевості та близькості до полів для гольфу. Будинок в Аталая, будучи новобудовою, може пропонувати сучасніші стандарти будівництва та дизайну порівняно з деякими старшими об'єктами в Естепоні, але ця перевага відображається у вищій вартості. Відстань до пляжів (50 км до відомих) та необхідність автомобіля для щоденних поїздок можуть бути факторами, що відрізняють Аталая від прибережних проектів.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
