高く評価されているアタラヤ地区にあるこのモダンな2階建てテラスハウスは、現代的な快適さ、自然光、そして一流のコスタ・デル・ソルでの生活を卓越した方法で融合させています。西向きに配置され、考え抜かれた配置のこの物件は、午後の豊富な日差しと開けた景色を享受し、広々としたテラスでのリラックスした夜や、夕日を眺めながらゲストをもてなすのに最適な環境を作り出しています。今年初めに完成したこの物件は、家具なしで提供されており、新しいオーナーに独自のスタイルとビジョンを反映したパーソナライズされたインテリアを作成するための白いキャンバスを提供しています。また、プライベート駐車場と、南スペインの長い晴れた季節に涼むのに最適な、手入れの行き届いた共用プールへのアクセスも含まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アタラヤにある確立された住宅街に位置し、景観の整った遊歩道と緑地に囲まれており、静かで安全な環境を提供しています。ビーチ、ゴルフコース、すべての施設からわずか数分でありながら、マルベーリャやエステポナへの優れた接続性を維持しています。
この家には、3つの広々としたベッドルームと設備の整ったバスルームがあり、家族やゲストに十分なスペースを提供しています。1階の明るく風通しの良いリビングエリアからは、プライベートテラスと庭に直接アクセスでき、屋外での食事や地中海式気候を楽しむのに最適です。
今年初めに完成したこの物件は、モダンなデザインと高品質な素材を特徴とする新築です。家具なしで提供されており、オーナーに自分の好みに合わせてインテリアをパーソナライズするユニークな機会を提供します。
この物件は内陸部に位置し、主要な海岸線や大都市の中心部からある程度の距離があります。ビーチ、空港、または大規模なスーパーマーケットへのアクセスには車が必要であり、基本的な施設への直接的な公共交通機関の接続はありません。
この物件は、静かな田園環境を求める個人または家族にとって、ビーチやゴルフコースなどのコスタ・デル・ソルの主要なアトラクションへの簡単なアクセスを望む場合に適した選択肢となるでしょう。モダンなデザイン、豊富な自然光、そしてインテリアの仕上げをパーソナライズする可能性を高く評価する方に適しています。新しい状態と、プライベートガーデンや共用プールなどの提供されるアメニティにより、すぐに移住したい購入者にとっても魅力的です。この地域は、近くにいくつかの有名なゴルフコースがあり、特にゴルフ愛好家にとって魅力的です。主要な海岸線からは一定の距離がありますが、車を必要とする住民にとっては、エステポナとマルベーリャへの簡単なアクセスを維持しながら、喧騒から離れた隠れ家を提供します。
今年初めに完成したこの家は、現代建築の優れた品質を示しています。家には床から天井までの窓があり、自然光を最大限に活用し、屋内と屋外の空間の間のスムーズな移行を促進します。家は西向きで、山と街の開けた景色を提供します。デザインには、エアコンや断熱ガラスを備えた二重窓、ホームオートメーションシステムなどのモダンなアメニティが含まれています。キッチンエリア（指定されていませんが）は、通常、家の全体的な基準に合った高品質の仕上げを備えています。バスルームはモダンなデザインで、エンスイートバスルームが含まれており、マスターベッドルームに利便性と贅沢さを加えています。プライベートテラスとバーベキューエリアは、屋外での生活とエンターテイメントの利便性を提供します。
このテラスハウスは749,000ユーロから提供されています。この価格設定は、高級な雰囲気とゴルフ施設で知られるアタラヤ地区にある物件の立地を反映しています。3ベッドルーム、3バスルームのテラスハウスで、総建築面積112㎡、敷地面積252㎡の物件は、すでに完成しており、すぐに移転可能です。価格には、新築で、状態が良好で、山と街の景色が見えることも考慮されています。これは、コスタ・デル・ソルで新しい物件を探している購入者にとって、即時的なソリューションとなります。
アタラヤ地域は、マルベーリャやエステポナのようなより活気のあるリゾートとは対照的に、静かで高級なライフスタイルを提供します。この地域は、特にゴルフ愛好家や静かな住環境を求める家族に人気があります。田園地帯に位置していますが、この地域には数キロメートル以内にレストラン、ショップ、学校の比較的集中したネットワークがあります。例えば、最寄りのスーパーマーケットと薬局はそれぞれ11kmと6.2km先にありますが、地形のために毎日の通勤には時間がかかる場合があります。平均気温は12〜27°Cの間で変動し、年間3,856時間の太陽光は屋外での活動を可能にします。平均降雨量は少ないですが、年間32の地元の祝日は文化体験の機会を提供します。
アタラヤ地域は、ゴルフコースやいくつかのビーチに近い、静かな田園環境を提供しています。最も近いビーチであるプラヤ・イスダベ（0.5km）、プラヤ・アタライア（0.6km）、サルドゥーナ（0.7km）は、約0.5〜0.7kmの距離にあります。この地域には、ロザロッサ・テニス＆パデルクラブ（1.6km）などのスポーツセンターや、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4km）などのいくつかのゴルフコースがあります。また、エステポナ国際学校（1.5km先）などのインターナショナルスクールにも近いです。マルベーリャ（約5.9km）やエステポナ（約5.9km）などの大都市、およびプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナ（5.9km）の近さにより、住民はショッピング、ダイニング、エンターテイメントの幅広い選択肢を利用できます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県にあるアタラヤの内陸部に位置しています。この地図ビューは、プラヤ・アタライアなどの近くのビーチ、エル・カンパナリオ・ゴルフコースなどのゴルフコース、エステポナやマルベーリャなどの都市と比較した物件の位置を示しています。
アンダルシア州マラガ県に位置するアタラヤは、内陸部にありながら活気あるコスタ・デル・ソルに近い場所にあります。活気に満ちたライフスタイル、ビーチ、ゴルフ施設で知られるエステポナとマルベーリャの間の地域に位置しています。この地域は、沿岸地域の賑わいとは対照的な、より静かで田舎風のライフスタイルを提供しながらも、これらの場所へは車で短時間でアクセスできます。この地域の標高（666m）は、ユニークな視点と潜在的に涼しい気候を提供します。
この物件は、主要な海岸線からある程度の距離にある内陸部、アタラヤ地域に位置しています。プラヤ・デ・カサブランカ、プラヤ・デ・ラ・フォンタニラ、プラヤ・デ・ナゲレスなどのビーチまでの直線距離は約50kmです。しかし、最も近いビーチであるプラヤ・イスダベ、プラヤ・アタライア、サルドゥーナはわずか約0.5〜0.7kmの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットと薬局はそれぞれ11kmと6.2kmにあります。最寄りの病院は24kmです。エル・カンパナリオなどのゴルフコースはわずか1.4kmです。マルベーリャ（約5.9km）やエステポナ（約5.9km）などの都市も簡単にアクセスできます。この地域には7つの公共交通機関路線と50の停留所がありますが、最も遠い路線や停留所への旅行は時間がかかる可能性があるため、車の使用をお勧めします。最寄りの鉄道駅（セテニル）と（アルマルヘン - カニェテ・ラ・レアル）は約9.0〜9.4km、マラガ空港（AGP）は約60kmです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤ地域は海抜666メートルの高台に位置し、沿岸地域とは異なる涼しい微気候に貢献する景色を提供しています。この地域は年間約3,856時間の太陽光を享受しており、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。平均年間気温は19.2°Cで、季節的な変動は12°Cから27°Cの間で、ほとんどの年間を通して気候が穏やかで快適であることを意味します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温はしばしば20°C以上に達し、ビーチや共用プールを楽しむのに最適です。内陸に位置していますが、海から直線距離でわずか50kmであり、穏やかな環境を提供しながら、地中海気候の影響を感じることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・イスダベ（0.5km）、プラヤ・アタライア（0.6km）、サルドゥーナ（0.7km）を含むいくつかのビーチの近くにあります。プラヤ・デ・カサブランカ、プラヤ・デ・ラ・フォンタニラ、プラヤ・デ・ナゲレスなどのより遠いビーチは約50km離れています。この地域はゴルフで有名で、近くのコースにはエル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4km）、エル・パラダイス・ゴルフ・クラブ（2.1km）、ラ・ザガレータ・カントリークラブ（45km）があります。スポーツアクティビティの選択肢も豊富で、ロザロッサ・テニス＆パデルクラブは1.6km先にあります。マルベーリャ近くのプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（5.9km）は、ウォータースポーツやヨットを提供しています。
出典: OpenStreetMap
アンダルシア州マラガ県に位置するアタラヤは、内陸部にありながら活気あるコスタ・デル・ソルに近い場所にあります。活気に満ちたライフスタイル、ビーチ、ゴルフ施設で知られるエステポナとマルベーリャの間の地域に位置しています。この地域は、沿岸地域の賑わいとは対照的な、より静かで田舎風のライフスタイルを提供しながらも、これらの場所へは車で短時間でアクセスできます。この地域の標高（666m）は、ユニークな視点と潜在的に涼しい気候を提供します。
Atalaya may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL785309
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ近郊のAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）などの物件と比較して、アタラヤのこのテラスハウス（749,000ユーロから）はより高い価格帯にあります。この価格差は、通常、より高級なゴルフおよび住宅プロジェクトと関連付けられているアタラヤ地域の独自の魅力を反映している可能性があります。しかし、Alba Benalmadena（699,000ユーロから）の同様の価格は、この地域の価格帯が類似のプロジェクトの影響を受けている可能性を示唆しています。この物件のサイズ（112㎡）と敷地のサイズ（252㎡）は中程度ですが、新築の状態と特定の場所（ゴルフと田園風景の眺め）が価格設定の鍵となります。他の物件と同様に、この物件もビーチや街に近いですが、内陸の立地（標高666m）は、海岸沿いの物件よりも静かな環境を求める人々を惹きつける可能性のある、異なる生活体験を提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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