تقع هذه الفيلا الحديثة المكونة من 5 غرف نوم و 4 حمامات في أتايا (ماربيا)، بمساحة مبنية 575 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 575 مترًا مربعًا. تقع الفيلا في بيئة ريفية هادئة، ولكنها قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف. توفر مساحة معيشة حديثة مع مسبح خاص وحديقة ومناطق خارجية واسعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بنمط الحياة في جنوب إسبانيا. العقار جديد ويتميز بالاستدامة والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في أتايا، وهي منطقة داخلية معروفة بهدوئها ومناظرها الريفية. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها قريبة من الشواطئ والمرافق الرياضية الرئيسية مثل نوادي التنس والبادل. يوفر هذا الموقع توازنًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون الابتعاد عن وسائل الراحة.
تم تصميم هذه الفيلا للعائلات التي تسعى إلى الراحة وأسلوب الحياة العصري. تتميز بخمس غرف نوم وأربع حمامات، ومساحات معيشة واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل. توفر وسائل الراحة مثل المسبح الخاص والحديقة والتراس الشمسي فرصًا وفيرة للاسترخاء والترفيه، مما يلبي احتياجات جودة الحياة العالية.
العقار جديد ويمثل أحدث معايير البناء في المنطقة. تم تجهيزه بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء، وتدفئة أرضية جزئية، ونظام هوائي حراري لضمان كفاءة الطاقة والراحة. كمشروع جديد، فإنه يوفر تصميمًا عصريًا وتشطيبات عالية الجودة.
يقع العقار في الداخل، على بعد 50 كم من الشواطئ الرئيسية (مثل كازابلانكا ولا فونتانيا) و 60 كم من المطار. في حين أن هناك 7 خطوط نقل عام، فإن السيارة ضرورية للتنقلات اليومية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت ومستشفى على بعد 11 كم و 24 كم على التوالي.
Ref: VL041552
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن هادئ وواسع، مع رغبتهم في أن يكونوا قريبين من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية. إنها مثالية للعائلات التي ترغب في امتلاك منزل حديث في بيئة ريفية في جنوب إسبانيا. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة ولكنهم يحتاجون أيضًا إلى وسائل الراحة مثل المطاعم والمدارس والصيدليات. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الأربع مساحة كبيرة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف ضيوف. 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة توفر فرصًا لعشاق الهواء الطلق والشمس.
هذه الفيلا جديدة وتمثل أعلى معايير البناء الحديث. يشتمل التصميم الداخلي على مطبخ مجهز بالكامل، وتدفئة أرضية جزئية، وأرضيات بورسلين، ونظام هوائي حراري لضمان كفاءة الطاقة والراحة. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين. تتميز جميع الحمامات بتصميمات حديثة ونوافذ كبيرة توفر إطلالات خارجية. يوفر الزجاج المزدوج عزلًا إضافيًا للحرارة والصوت، في حين تضمن المواد عالية الجودة المتانة والجماليات.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,850,000 يورو. يضم العقار 5 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة مبنية 575 مترًا مربعًا وقطعة أرض 555 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر حجم العقار وحالته الجديدة وموقعه المتميز في منطقة أتايا، المعروفة بهدوئها وقربها من ملاعب الجولف. لا تتوفر حاليًا نقاط سعر أخرى أو أنواع عقارات، ولكن المساحة المتاحة وعدد الغرف توفر مساحة معيشة كبيرة.
أتايا هي منطقة ريفية هادئة توفر نمط حياة مريح. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء وقربها من ملاعب الجولف، مثل ملعب El Campanario Golf Course الذي يبعد 1.4 كم فقط. تقع الفيلا على بعد 0.5-0.6 كم فقط من شواطئ Playa Atalaya و Playa Isdabe. يوجد 201 مطعم و 4 مدارس و 28 صيدلية و 49 مقهى في المنطقة المحيطة، مما يوفر سهولة للسكان. تضم المنطقة أيضًا مرافق رياضية مثل نوادي التنس والبادل، بالإضافة إلى مدارس دولية تلبي احتياجات العائلات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع أشعة الشمس الوفيرة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توفر منطقة أتايا نمط حياة هادئًا تحيط به المناظر الطبيعية الريفية. تقع الفيلا في منطقة قريبة من ملاعب الجولف (مثل El Campanario Golf Course، 1.4 كم) والشواطئ (مثل Playa Atalaya، 0.6 كم). يوجد 201 مطعم و 4 مدارس و 28 صيدلية في المنطقة المجاورة. في حين أن هناك 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، فإن امتلاك سيارة ضروري للتنقلات اليومية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 11 كم ومستشفى على بعد 24 كم. يمكن الوصول بسهولة إلى مدن مثل إيستيبونا وماربيا، بالإضافة إلى مرسى بويرتو بانوس الشهير.
توضح هذه الخريطة موقع أتايا، وهي منطقة داخلية بالقرب من ماربيا. يسلط الضوء على موقع العقار في بيئة هادئة، بالقرب من مجموعة متنوعة من الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مع توضيح المسافات إلى المدن الرئيسية والمطار.
يقع العقار في أتايا، بالقرب من ماربيا، في منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة. يوفر موقع أتايا الداخلي أجواء ريفية هادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن القريبة مثل إيستيبونا وماربيا. إنه يوازن بين هدوء الريف وحيوية الساحل.
يقع العقار على بعد 0.5 كم من الشواطئ (مثل Playa Atalaya) و 1.4 كم من ملعب El Campanario للجولف. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 11 كم و 6.2 كم على التوالي. أقرب مستشفى على بعد 24 كم. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينتي ماربيا وإيستيبونا، ولكن مطار مالاغا (AGP) على بعد مسافة كبيرة تبلغ حوالي 60 كم. يوجد 7 خطوط نقل عام في المنطقة، ولكن السيارة هي الأكثر ملاءمة للتنقل. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 40 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أتايا بمناخ لطيف على مدار العام، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يدوم 5 أشهر. تقع الفيلا على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها بيئة ريفية توفر أجواء طبيعية هادئة. على الرغم من أنها ليست فيو مباشر للبحر، إلا أن القرب من الشواطئ (0.5-0.6 كم) يجعل من الممكن الاستمتاع بالحياة الساحلية. يوجد 7 خطوط نقل عام في المنطقة، ولكن السيارة ضرورية للوصول إلى المتاجر أو المستشفيات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا إيسدابي (0.5 كم) وبلايا أتايا (0.6 كم) وسالدونا (0.7 كم). وهي قريبة أيضًا من ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك ملعب الكامبوناريو للجولف (1.4 كم) ونادي الباراويسو للجولف (2.1 كم). تشمل المرافق الرياضية نادي روزاروسا للتنس والبادل (1.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، يقع مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس الشهير على بعد 5.9 كم، مما يوفر سهولة لعشاق الرياضات المائية. تقع المدارس الدولية وخيارات تناول الطعام المتنوعة أيضًا على مسافة قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في أتايا، بالقرب من ماربيا، في منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة. يوفر موقع أتايا الداخلي أجواء ريفية هادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن القريبة مثل إيستيبونا وماربيا. إنه يوازن بين هدوء الريف وحيوية الساحل.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (إيستيبونا، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (إيستيبونا، تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في أتايا (تبدأ من 1,850,000 يورو) تقع في الشريحة العليا من حيث السعر. ومع ذلك، فإن حجمها (575 مترًا مربعًا) وحجم قطعة الأرض (555 مترًا مربعًا) يفوقان بكثير مشاريع الشقق في إيستيبونا. مقارنة بـ Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، تقدم فيلا أتايا مزيدًا من التفرد والمساحة كونها فيلا منفصلة وليست شقة. يركز موقع أتايا بشكل أكبر على الريف والجولف، بينما قد تكون المشاريع في إيستيبونا أقرب إلى الساحل ومراكز المدن. تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن مسكن أكثر اتساعًا وخصوصية وفخامة، والذين لا يمانعون في دفع علاوة مقابل التفرد والموقع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
