Cette villa individuelle à Atalaya, Málaga, représente une opportunité de logement exclusive dans un environnement rural tranquille, tout en offrant un bon accès aux commodités essentielles. Avec une surface habitable généreuse de 575 m² sur un terrain de 555 m², cette propriété neuve offre un maximum de confort et d'intimité. La villa combine un design moderne avec des équipements de haute qualité et bénéficie d'une orientation ouest, permettant un ensoleillement prolongé jusqu'au soir. Elle fait partie d'une urbanisation établie, promettant la proximité des terrains de golf, des plages et des centres urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Atalaya, une zone caractérisée par sa tranquillité rurale tout en étant proche des régions côtières et des commodités urbaines. L'emplacement permet une sensation de vie privée, tandis que les installations importantes comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles. La nature environnante et les collines douces façonnent le paysage et offrent un cadre détendu pour la vie quotidienne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement spacieuse et moderne avec un équipement complet. Les cinq chambres et quatre salles de bains offrent de l'espace pour les familles ou les invités. Des commodités supplémentaires telles qu'une salle de sport, une salle de jeux et un espace SPA répondent aux désirs de vie haut de gamme. La piscine privée et le jardin sont idéaux pour la détente et le divertissement.
En tant que nouvelle construction, cette villa est à la pointe de la technologie de construction et du design. L'achèvement est terminé, permettant une occupation immédiate. Des matériaux modernes et des technologies écoénergétiques, comme l'aérothermie et le double vitrage, sont intégrés. La villa a été conçue pour la durabilité et le confort, comprenant des armoires encastrées et des surfaces faciles d'entretien.
Le projet n'offre pas de proximité immédiate avec les transports en commun, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel. La distance des grandes villes et de l'aéroport est considérable, ce qui peut signifier de longs temps de trajet. La résidence n'est pas située directement en bord de mer, mais à l'intérieur des terres, et le voisinage est mixte. Il s'agit d'une propriété neuve qui n'a pas encore d'historique de voisinage établi.
Ref: VL041552
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence calme mais bien desservie, dans un cadre paysager attrayant. Elle est idéale pour les familles qui privilégient l'espace, l'intimité et les commodités modernes, comme une salle de sport et un espace SPA privés. Les golfeurs y trouveront leur paradis, avec plusieurs parcours renommés à proximité. Les personnes recherchant un refuge loin du tourisme de masse, tout en appréciant la proximité des plages (Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km) et des centres urbains comme Marbella et Estepona, s'y sentiront bien. La propriété est également attrayante pour les acheteurs qui souhaitent une maison neuve immédiatement disponible avec une haute qualité de construction et un design contemporain, sans avoir à supporter de longs délais de construction.
La villa se distingue par sa haute qualité de construction et une sélection rigoureuse de matériaux. L'intérieur est conçu de manière moderne et fonctionnelle. Des sols en porcelaine de haute qualité, des armoires encastrées et une cuisine entièrement équipée contribuent au confort de vie. La climatisation et le chauffage par le sol partiel assurent une température ambiante agréable. Le système aérothermique et le double vitrage garantissent une bonne efficacité énergétique et une durabilité. Les salles de bains sont modernes et offrent parfois des vues sur la nature. Les finitions sont conçues pour la durabilité et la facilité d'entretien, ce qui simplifie l'entretien de la propriété.
Cette villa individuelle est proposée à un prix de départ de 1 850 000 €. La propriété comprend cinq chambres et quatre salles de bains sur une surface habitable de 575 m². La superficie du terrain est de 555 m². En tant que projet neuf, la villa est disponible immédiatement. La tarification reflète les équipements haut de gamme, les dimensions généreuses et l'emplacement exclusif à Atalaya. Aucune autre variante de prix ou option d'équipement n'est spécifiée pour cette propriété particulière. Les coûts d'entretien, tels que ceux du jardin et de la piscine privés, ne sont pas inclus dans le prix d'achat et sont à la charge de l'acheteur.
Atalaya, située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, offre un environnement calme et proche de la nature, idéal pour une vie détendue loin de l'agitation des localités côtières. La villa, perchée à 666 mètres d'altitude, bénéficie d'un climat doux avec une température moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade de cinq mois et la proximité de nombreux terrains de golf comme El Campanario (1,4 km) et El Paraíso (2,1 km) caractérisent le style de vie. L'environnement est marqué par un mélange d'idylle rurale et d'infrastructures modernes, avec une forte densité de restaurants (201) et de centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Malgré la situation rurale, des services essentiels tels que des pharmacies (6,2 km) et des supermarchés (11 km) sont accessibles, tandis que les grandes villes et l'aéroport de Malaga sont à environ 60 km.
La vie à Atalaya, Málaga, est marquée par une combinaison de tranquillité rurale et de proximité avec diverses possibilités de loisirs. La villa est située dans une urbanisation établie, offrant une bonne infrastructure. Les besoins quotidiens sont couverts par des supermarchés et des pharmacies situés dans un rayon de 6,2 à 11 km. Environ 201 restaurants dans les environs proches satisfont les envies culinaires. L'accès aux écoles internationales comme The International School of Estepona (1,5 km) est assuré. La région offre également de nombreuses possibilités sportives, dont des terrains de tennis et de padel, ainsi que plusieurs parcours de golf. La proximité des plages comme Playa Atalaya (0,6 km) et l'accessibilité de Puerto Banús (5,9 km) et Marbella Centro élargissent considérablement l'offre de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Atalaya, Málaga. Elle met en évidence la proximité des commodités locales telles que les plages, les terrains de golf et les centres sportifs. En même temps, la position à l'intérieur des terres et plus rurale est clairement indiquée, avec une plus grande distance par rapport aux grandes métropoles et à l'aéroport. La carte sert de repère visuel pour l'intégration géographique du projet dans la région de la Costa del Sol.
Atalaya est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus recherchées d'Espagne, connue pour son climat méditerranéen et sa haute qualité de vie. Géographiquement, l'urbanisation se trouve à l'intérieur des terres, mais à relative proximité de la côte. La villa est stratégiquement positionnée pour profiter du calme de l'arrière-pays tout en accédant aux commodités des villes côtières comme Estepona (environ 10 km) et Marbella (environ 15 km). La connexion à Malaga et à l'aéroport (60 km) est bonne, facilitant l'accès pour les voyageurs internationaux. Comparée aux emplacements purement côtiers, Atalaya offre un environnement légèrement plus élevé et plus calme, avec un accent plus marqué sur le golf et la nature.
La villa est bien reliée au réseau de transport régional, mais nécessite une voiture pour la plupart des déplacements. Le supermarché le plus proche est à 11 km, la pharmacie la plus proche à 6,2 km. Les grands centres commerciaux et les installations médicales (hôpital 24 km) se trouvent à Estepona ou Marbella. Les plages sont facilement accessibles, avec Playa Atalaya à seulement 0,6 km. Les parcours de golf populaires comme El Campanario Golf Course sont à 1,4 km. L'aéroport de Malaga est à environ 60 km, offrant une bonne connexion aux liaisons aériennes internationales. Les 7 lignes de transports en commun locales et les 50 arrêts offrent une certaine mobilité, mais sont moins pratiques pour les besoins quotidiens.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya jouit d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne annuelle étant de 19,2°C. Avec plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois (température de l'eau supérieure à 20°C), la région est idéale pour les activités de plein air. La villa est située à une altitude de 666 mètres, ce qui peut contribuer à un microclimat agréable, surtout pendant les mois d'été. Le paysage environnant est caractérisé par une végétation méditerranéenne, avec des oliviers et des pins. La topographie est légèrement vallonnée, offrant des vues sur la nature et influençant l'utilisation des terres. La proximité de réserves naturelles n'est pas explicitement indiquée, mais l'environnement rural est caractéristique.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre une excellente base pour les amateurs de plage et de golf. Plusieurs plages sont à proximité immédiate, dont Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) et Salduna (0,7 km). Ces tronçons côtiers font partie de la Costa del Sol et offrent diverses possibilités de loisirs. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement attrayant, avec le parcours El Campanario Golf Course à seulement 1,4 km. D'autres clubs réputés comme El Paraíso Golf Club (2,1 km) et La Zagaleta Country Club (45 km) sont également facilement accessibles. De plus, il existe des centres sportifs à proximité comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), qui complètent l'offre de loisirs. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en mer.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus recherchées d'Espagne, connue pour son climat méditerranéen et sa haute qualité de vie. Géographiquement, l'urbanisation se trouve à l'intérieur des terres, mais à relative proximité de la côte. La villa est stratégiquement positionnée pour profiter du calme de l'arrière-pays tout en accédant aux commodités des villes côtières comme Estepona (environ 10 km) et Marbella (environ 15 km). La connexion à Malaga et à l'aéroport (60 km) est bonne, facilitant l'accès pour les voyageurs internationaux. Comparée aux emplacements purement côtiers, Atalaya offre un environnement légèrement plus élevé et plus calme, avec un accent plus marqué sur le golf et la nature.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui présentent des prix de départ nettement inférieurs à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, et s'adressent à un segment d'acheteurs plus large, cette villa à Atalaya se positionne dans le segment premium. Le prix de 1 850 000 € reflète la taille, les équipements luxueux et l'emplacement exclusif et calme. Alors que les projets comparés mentionnés représentent plutôt des maisons de ville ou des villas plus petites à proximité immédiate des centres urbains ou de la plage, Atalaya offre plus d'intimité et d'espace dans l'arrière-pays rural. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais se concentre sur une autre région de la Costa del Sol. La villa décrite ici à Atalaya est caractéristique pour les acheteurs qui recherchent une résidence indépendante haut de gamme, axée sur le calme, l'espace et des équipements de haute qualité, souvent à proximité des terrains de golf et nécessitant un véhicule privé pour se déplacer.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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