Diese freistehende Villa in Atalaya, Málaga, repräsentiert eine exklusive Wohnmöglichkeit in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an wichtige Annehmlichkeiten bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 575 m² auf einem 555 m² großen Grundstück, bietet diese Neubauimmobilie ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Die Villa kombiniert modernes Design mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und genießt eine westliche Ausrichtung, die lange Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden ermöglicht. Sie ist Teil einer etablierten Urbanisation, die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Zentren verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Atalaya, einem Gebiet, das sich durch seine ländliche Ruhe auszeichnet und dennoch die Nähe zu Küstenregionen und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Lage ermöglicht ein privates Wohngefühl, während wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken erreichbar sind. Die umgebende Natur und die sanften Hügel prägen das Landschaftsbild und bieten eine entspannte Kulisse für das tägliche Leben.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine großzügige, moderne Wohnlösung mit umfassender Ausstattung suchen. Die fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fitnessraum, ein Spielzimmer und ein SPA-Bereich erfüllen gehobene Wohnwünsche. Die private Poolanlage und der Gartenbereich sind ideal für Erholung und Unterhaltung.
Als Neubauprojekt ist diese Villa auf dem neuesten Stand der Bautechnik und des Designs. Die Fertigstellung ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Moderne Materialien und energieeffiziente Technologien, wie Aerothermie und Doppelverglasung, sind integriert. Die Villa wurde mit Blick auf Langlebigkeit und Komfort konzipiert, inklusive Einbauschränken und pflegeleichter Oberflächen.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die Entfernung zu größeren Städten und dem Flughafen ist beträchtlich, was längere Reisezeiten bedeuten kann. Die Wohnanlage liegt nicht direkt am Meer, sondern im Landesinneren, und die umliegende Bebauung ist gemischt. Es handelt sich um eine Neubauimmobilie, die noch keine etablierte Nachbarschaftshistorie vorweisen kann.
Ref: VL041552
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Residenz in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und moderne Annehmlichkeiten legen, wie beispielsweise einen eigenen Fitnessraum und SPA-Bereich. Golfer finden hier ihr Paradies, mit mehreren namhaften Plätzen in unmittelbarer Nähe. Personen, die ein Refugium abseits des Massentourismus suchen, aber dennoch die Nähe zu Stränden (Playa Isdabe 0.5 km, Playa Atalaya 0.6 km) und städtischen Zentren wie Marbella und Estepona schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Immobilie ist auch für Käufer attraktiv, die eine sofort beziehbare Neubauwohnung mit hoher Bauqualität und zeitgemäßem Design wünschen, ohne lange Bauzeiten in Kauf nehmen zu müssen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität und eine sorgfältige Auswahl an Materialien aus. Die Innenausstattung ist modern und funktional gestaltet. Hochwertige Porzellanböden, Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche tragen zum Wohnkomfort bei. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgen eine Klimaanlage und teilweise Fußbodenheizung. Das aerothermische System und die Doppelverglasung gewährleisten eine gute Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Bäder sind modern gestaltet und bieten teilweise Ausblicke in die Natur. Die Oberflächen sind auf Langlebigkeit und einfache Pflege ausgelegt, was den Unterhalt der Immobilie erleichtert.
Diese freistehende Villa wird zu einem Preis ab €1,850,000 angeboten. Die Immobilie umfasst fünf Schlafzimmer und vier Bäder auf einer Wohnfläche von 575 m². Das Grundstück hat eine Größe von 555 m². Als Neubauprojekt ist die Villa sofort verfügbar. Die Preisgestaltung reflektiert die gehobene Ausstattung, die großzügigen Dimensionen und die exklusive Lage in Atalaya. Es sind keine weiteren Preisvarianten oder Ausstattungsoptionen für dieses spezifische Objekt angegeben. Die Kosten für den Unterhalt, wie z.B. für den privaten Garten und Pool, sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen vom Käufer getragen werden.
Atalaya, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für ein entspanntes Leben abseits des Trubels der Küstenorte eignet. Die Villa, auf einer Anhöhe von 666 Metern gelegen, profitiert von einem milden Klima mit durchschnittlich 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Der fünfmonatige Badesaison und die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen wie El Campanario (1.4 km) und El Paraíso (2.1 km) prägen den Lebensstil. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur gekennzeichnet, mit einer hohen Dichte an Restaurants (201) und Sportzentren wie dem RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km). Trotz der ländlichen Lage sind essenzielle Dienstleistungen wie Apotheken (6.2 km) und Supermärkte (11 km) erreichbar, während größere Städte und der Flughafen Malaga etwa 60 km entfernt liegen.
Das Leben in Atalaya, Málaga, ist geprägt von einer Verbindung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Villa liegt in einer etablierten Urbanisation, die eine gute Infrastruktur bietet. Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte und Apotheken gedeckt, die sich in einem Radius von 6.2 bis 11 km befinden. Für kulinarische Genüsse sorgen rund 201 Restaurants in der näheren Umgebung. Die Anbindung an internationale Schulen wie The International School of Estepona (1.5 km) ist gegeben. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter Tennis- und Padelplätze sowie mehrere Golfplätze. Die Nähe zu Stränden wie Playa Atalaya (0.6 km) und die Erreichbarkeit von Puerto Banús (5.9 km) und Marbella Centro erweitern das Freizeitangebot erheblich.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Atalaya, Málaga. Sie hebt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und Sportzentren hervor. Gleichzeitig wird die Position im ländlichen Hinterland deutlich, mit größerer Entfernung zu den größeren Metropolen und dem Flughafen. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt für die geografische Einbettung des Projekts in die Costa del Sol Region.
Atalaya befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Geografisch liegt die Urbanisation landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küste. Die Villa ist strategisch positioniert, um sowohl die Ruhe des Hinterlandes zu genießen als auch die Annehmlichkeiten der Küstenstädte wie Estepona (etwa 10 km entfernt) und Marbella (etwa 15 km entfernt) zu nutzen. Die Anbindung an Málaga und den Flughafen (60 km) ist gut, was die Erreichbarkeit für internationale Reisende erleichtert. Im Vergleich zu reinen Strandlagen bietet Atalaya eine etwas erhöhte, ruhigere Umgebung mit stärkerem Fokus auf Golf und Natur.
Die Villa ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, erfordert jedoch ein Auto für die meisten Erledigungen. Die nächste Supermarkt ist 11 km entfernt, die nächste Apotheke 6.2 km. Größere Einkaufszentren und medizinische Einrichtungen (Krankenhaus 24 km) sind in Estepona oder Marbella zu finden. Die Strände sind gut erreichbar, mit Playa Atalaya nur 0.6 km entfernt. Beliebte Golfplätze wie El Campanario Golf Course sind in 1.4 km erreichbar. Der Flughafen Malaga ist etwa 60 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die 7 lokalen ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen bieten zwar eine gewisse Mobilität, sind aber für den täglichen Bedarf weniger praktisch.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19.2°C. Mit über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimm-Saison (Wassertemperatur über 20°C) ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Villa liegt auf einer Höhe von 666 Metern, was zu einem angenehmen Mikroklima beitragen kann, insbesondere in den Sommermonaten. Die umgebende Landschaft ist von mediterraner Vegetation geprägt, mit Olivenbäumen und Pinien. Die Topografie ist leicht hügelig, was zu Ausblicken in die Natur beiträgt und die Landnutzung beeinflusst. Die Nähe zu Naturschutzgebieten ist nicht explizit angegeben, jedoch ist die ländliche Umgebung charakteristisch.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Basis für Strandliebhaber und Golfer. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) und Salduna (0.7 km). Diese Küstenabschnitte sind Teil der Costa del Sol und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv, mit dem El Campanario Golf Course nur 1.4 km entfernt. Weitere renommierte Clubs wie El Paraíso Golf Club (2.1 km) und La Zagaleta Country Club (45 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es nahegelegene Sportzentren wie RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km), die das Freizeitangebot abrunden. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (5.9 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge auf dem Meer.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Geografisch liegt die Urbanisation landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küste. Die Villa ist strategisch positioniert, um sowohl die Ruhe des Hinterlandes zu genießen als auch die Annehmlichkeiten der Küstenstädte wie Estepona (etwa 10 km entfernt) und Marbella (etwa 15 km entfernt) zu nutzen. Die Anbindung an Málaga und den Flughafen (60 km) ist gut, was die Erreichbarkeit für internationale Reisende erleichtert. Im Vergleich zu reinen Strandlagen bietet Atalaya eine etwas erhöhte, ruhigere Umgebung mit stärkerem Fokus auf Golf und Natur.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die deutlich niedrigere Einstiegspreise ab €418.800 bzw. €320.000 aufweisen und sich eher an ein breiteres Käufersegment richten, positioniert sich diese Villa in Atalaya im Premiumsegment. Der Preis von €1,850,000 spiegelt die Größe, die luxuriöse Ausstattung und die exklusive, ruhige Lage wider. Während die genannten Vergleichsprojekte eher Stadthäuser oder kleinere Villen in unmittelbarer Nähe zu städtischen Zentren oder dem Strand darstellen, bietet Atalaya eine größere Privatsphäre und mehr Raum im ländlichen Hinterland. Alba Benalmadena, mit einem Einstiegspreis von €699.000, liegt preislich dazwischen, fokussiert sich aber auf eine andere Region an der Costa del Sol. Die hier beschriebene Villa in Atalaya ist charakteristisch für Käufer, die eine gehobene, freistehende Residenz mit Fokus auf Ruhe, Raum und hochwertiger Ausstattung suchen, oft in der Nähe von Golfplätzen und mit einem Bedarf an einem privaten Fahrzeug für die Fortbewegung.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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