Questa villa indipendente ad Atalaya, Málaga, rappresenta un'opportunità di alloggio esclusiva in un ambiente rurale tranquillo, che a sua volta offre un buon collegamento ai servizi essenziali. Con una generosa superficie abitabile di 575 m² su un terreno di 555 m², questa proprietà di nuova costruzione offre il massimo comfort e privacy. La villa combina un design moderno con finiture di alta qualità e gode di un'orientamento a ovest, che consente una prolungata esposizione solare fino a sera. Fa parte di un'urbanizzazione consolidata, promettendo la vicinanza a campi da golf, spiagge e centri urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova ad Atalaya, una zona caratterizzata dalla sua tranquillità rurale pur offrendo vicinanza a regioni costiere e servizi urbani. La posizione consente una sensazione di vita privata, mentre importanti strutture come supermercati e farmacie sono accessibili. La natura circostante e le dolci colline modellano il paesaggio, offrendo un ambiente rilassato per la vita quotidiana.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa spaziosa e moderna con un equipaggiamento completo. Le cinque camere da letto e i quattro bagni offrono spazio per famiglie o ospiti. Servizi aggiuntivi come una palestra, una sala giochi e un'area SPA soddisfano i desideri di una vita di alto livello. La piscina privata e l'area giardino sono ideali per il relax e l'intrattenimento.
Come nuova costruzione, questa villa è all'avanguardia nella tecnologia e nel design costruttivo. Il completamento è terminato, consentendo un'occupazione immediata. Sono integrati materiali moderni e tecnologie a risparmio energetico, come l'aerotermia e il doppio vetro. La villa è stata progettata pensando alla durabilità e al comfort, inclusi armadi a muro e superfici di facile manutenzione.
Il progetto non offre una vicinanza immediata ai trasporti pubblici, il che sottolinea la necessità di un veicolo proprio. La distanza dalle grandi città e dall'aeroporto è considerevole, il che può comportare lunghi tempi di viaggio. L'urbanizzazione non è situata direttamente sul mare, ma nell'entroterra, e il vicinato è misto. Si tratta di una proprietà nuova che non ha ancora una storia consolidata del vicinato.
Ref: VL041552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una residenza tranquilla ma ben collegata in un attraente contesto paesaggistico. È adatta a famiglie che apprezzano spazio, privacy e comfort moderni, come una palestra privata e un'area SPA. I golfisti troveranno qui il loro paradiso, con diversi campi rinomati nelle immediate vicinanze. Persone che cercano un rifugio lontano dal turismo di massa, pur apprezzando la vicinanza a spiagge (Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km) e centri urbani come Marbella ed Estepona, si sentiranno a loro agio qui. La proprietà è inoltre attraente per gli acquirenti che desiderano una casa nuova pronta per essere abitata, con alta qualità costruttiva e design contemporaneo, senza dover affrontare lunghi tempi di costruzione.
La villa si distingue per l'alta qualità costruttiva e un'attenta selezione dei materiali. Gli interni sono progettati in modo moderno e funzionale. Pavimenti in gres porcellanato di alta qualità, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata contribuiscono al comfort abitativo. Aria condizionata e riscaldamento a pavimento parziale garantiscono una temperatura ambiente piacevole. Il sistema aerotermico e il doppio vetro assicurano una buona efficienza energetica e sostenibilità. I bagni hanno un design moderno e a volte offrono viste sulla natura. Le finiture sono progettate per durabilità e facile manutenzione, semplificando la cura della proprietà.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo a partire da €1.850.000. La proprietà comprende cinque camere da letto e quattro bagni su una superficie abitabile di 575 m². La parcella ha una superficie di 555 m². Essendo un nuovo progetto, la villa è disponibile immediatamente. La definizione del prezzo riflette le finiture di alta gamma, le dimensioni generose e la posizione esclusiva ad Atalaya. Non sono specificate altre varianti di prezzo o opzioni di finitura per questa specifica proprietà. I costi di manutenzione, come quelli del giardino e della piscina privati, non sono inclusi nel prezzo di acquisto e sono a carico dell'acquirente.
Atalaya, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un ambiente tranquillo e vicino alla natura, ideale per una vita rilassata lontano dal trambusto delle località costiere. La villa, situata a un'altitudine di 666 metri, beneficia di un clima mite con una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare di cinque mesi e la vicinanza a numerosi campi da golf come El Campanario (1,4 km) e El Paraíso (2,1 km) caratterizzano lo stile di vita. L'ambiente è caratterizzato da un mix di idillio rurale e infrastrutture moderne, con un'alta densità di ristoranti (201) e centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Nonostante la posizione rurale, sono accessibili servizi essenziali come farmacie (6,2 km) e supermercati (11 km), mentre le città più grandi e l'aeroporto di Malaga si trovano a circa 60 km.
La vita ad Atalaya, Málaga, è caratterizzata da una combinazione di tranquillità rurale e vicinanza a diverse opportunità di svago. La villa si trova in un'urbanizzazione consolidata che offre una buona infrastruttura. Le necessità quotidiane sono coperte da supermercati e farmacie situati in un raggio di 6,2-11 km. Circa 201 ristoranti nelle vicinanze soddisfano le esigenze culinarie. L'accesso a scuole internazionali come la The International School of Estepona (1,5 km) è garantito. La zona offre inoltre numerose attività sportive, tra cui campi da tennis e padel, oltre a diversi campi da golf. La vicinanza a spiagge come Playa Atalaya (0,6 km) e l'accessibilità di Puerto Banús (5,9 km) e Marbella Centro ampliano notevolmente l'offerta di svago.
Questa mappa mostra la posizione della villa ad Atalaya, Málaga. Evidenzia la vicinanza ai servizi locali come spiagge, campi da golf e centri sportivi. Allo stesso tempo, viene evidenziata la posizione nell'entroterra rurale, con una maggiore distanza dalle grandi metropoli e dall'aeroporto. La mappa serve come riferimento visivo per l'inserimento geografico del progetto nella regione della Costa del Sol.
Atalaya si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una delle regioni costiere più ambite della Spagna, nota per il suo clima mediterraneo e l'alta qualità della vita. Geograficamente, l'urbanizzazione si trova nell'entroterra, ma a distanza relativa dalla costa. La villa è strategicamente posizionata per godere della tranquillità dell'entroterra e, allo stesso tempo, accedere ai servizi delle città costiere come Estepona (circa 10 km) e Marbella (circa 15 km). Il collegamento con Malaga e l'aeroporto (60 km) è buono, facilitando l'accesso per i viaggiatori internazionali. Rispetto alle località puramente costiere, Atalaya offre un ambiente leggermente più elevato e tranquillo, con un maggiore focus sul golf e sulla natura.
La villa è ben collegata alla rete di trasporti regionale, ma richiede un'auto per la maggior parte degli spostamenti. Il supermercato più vicino si trova a 11 km, la farmacia più vicina a 6,2 km. Grandi centri commerciali e strutture mediche (ospedale 24 km) si trovano a Estepona o Marbella. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa Atalaya a soli 0,6 km. Campi da golf rinomati come El Campanario Golf Course si trovano a 1,4 km. L'aeroporto di Malaga dista circa 60 km, offrendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Le 7 linee di trasporto pubblico locali e le 50 fermate offrono una certa mobilità, ma sono meno pratiche per le esigenze quotidiane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,2°C. Con oltre 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi (temperatura dell'acqua superiore a 20°C), la regione è ideale per le attività all'aperto. La villa è situata a un'altitudine di 666 metri, il che può contribuire a un microclima piacevole, soprattutto durante i mesi estivi. Il paesaggio circostante è caratterizzato da vegetazione mediterranea, con ulivi e pini. La topografia è leggermente collinare, offrendo viste sulla natura e influenzando l'uso del suolo. La vicinanza a riserve naturali non è esplicitamente indicata, ma l'ambiente rurale è caratteristico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un'eccellente base per gli amanti della spiaggia e del golf. Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km). Questi tratti costieri fanno parte della Costa del Sol e offrono diverse opportunità ricreative. Per i golfisti, la posizione è particolarmente attraente, con El Campanario Golf Course a soli 1,4 km di distanza. Altri rinomati club come El Paraíso Golf Club (2,1 km) e La Zagaleta Country Club (45 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili. Inoltre, ci sono centri sportivi nelle vicinanze come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), che completano l'offerta ricreativa. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in mare.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una delle regioni costiere più ambite della Spagna, nota per il suo clima mediterraneo e l'alta qualità della vita. Geograficamente, l'urbanizzazione si trova nell'entroterra, ma a distanza relativa dalla costa. La villa è strategicamente posizionata per godere della tranquillità dell'entroterra e, allo stesso tempo, accedere ai servizi delle città costiere come Estepona (circa 10 km) e Marbella (circa 15 km). Il collegamento con Malaga e l'aeroporto (60 km) è buono, facilitando l'accesso per i viaggiatori internazionali. Rispetto alle località puramente costiere, Atalaya offre un ambiente leggermente più elevato e tranquillo, con un maggiore focus sul golf e sulla natura.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che presentano prezzi di partenza significativamente inferiori a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente, e si rivolgono a un segmento di acquirenti più ampio, questa villa ad Atalaya si posiziona nel segmento premium. Il prezzo di €1.850.000 riflette le dimensioni, le finiture di lusso e la posizione esclusiva e tranquilla. Mentre i progetti di confronto menzionati rappresentano più case a schiera o ville più piccole nelle immediate vicinanze dei centri urbani o della spiaggia, Atalaya offre maggiore privacy e spazio nell'entroterra rurale. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €699.000, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma si concentra su un'altra regione della Costa del Sol. La villa qui descritta ad Atalaya è caratteristica per gli acquirenti che cercano una residenza indipendente di alta gamma con focus su tranquillità, spazio e finiture di alta qualità, spesso vicino a campi da golf e con la necessità di un veicolo privato per la mobilità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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