Dieses exklusive Anwesen in Bel Air, Málaga, verkörpert modernen Luxus und mediterranes Wohnen. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 1040 m² Grundstück bietet diese freistehende Villa großzügigen Raum und Privatsphäre. Die Lage an der Neuen Goldenen Meile kombiniert Ruhe mit Stadtnähe und exzellenter Erreichbarkeit, was sie zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die eine hochwertige Residenz an der Costa del Sol suchen. Das Design legt Wert auf Helligkeit, Komfort und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen, um das ganzjährige Klima optimal zu nutzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Bel Air, einem begehrten Viertel an der Neuen Goldenen Meile in der Nähe von Estepona. Sie liegt in einer städtischen Umgebung, in der wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, modernen Komfort und eine gehobene Ausstattung legen. Die großzügige Aufteilung mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, die durchdachte Architektur und die Integration von Smart-Home-Technologie erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche. Der Außenbereich mit privatem Pool lädt zum Entspannen ein und bietet ideale Bedingungen für das Leben im Freien.
Die Villa repräsentiert eine Neubukonstruktion mit exzellentem Zustand. Sie kombiniert moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und finishes. Die Immobilie ist auf dem neuesten Stand der Technik, inklusive Klimatisierung, Fußbodenheizung und Domotik, was einen hohen Wohnkomfort garantiert und die Immobilie für eine langfristige Nutzung attraktiv macht.
Dieses Anwesen bietet keine Einschränkungen hinsichtlich des Bauzustandes oder der Ausstattung; es handelt sich um einen Neubau in exzellentem Zustand. Es ist wichtig zu beachten, dass die hier angegebenen Entfernungen Luftlinienmaße sind. Die tatsächlichen Fahrwege können je nach Verkehr und Route variieren. Die Villa wird ohne Möblierung verkauft, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Ref: VL708362
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für eine Zielgruppe, die eine hochwertige Residenz mit modernen Annehmlichkeiten in einer etablierten und gut angebundenen Lage an der Costa del Sol sucht. Es spricht Käufer an, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und eine attraktive Umgebung mit Zugang zu Golf, Strand und städtischer Infrastruktur legen. Ideal für Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein luxuriöses Feriendomizil suchen, das das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen es auch für Expats und Familien mit Kindern attraktiv. Die Konzeption als Neubau mit exzellentem Zustand und moderner Technik entspricht dem Wunsch nach einem sorgenfreien Wohnerlebnis.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine hochwertige Verarbeitung aus. Als Neubau in einem hervorragenden Zustand, verfügt sie über moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Große Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung maximieren den Lichteinfall und die Verbindung zum Außenbereich. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Detailgestaltung prägen das gesamte Interieur und sorgen für eine zeitlose Ästhetik. Smarte Haustechnik (Domotik) erhöht den Wohnkomfort und die Effizienz.
Die freistehende Villa in Bel Air, Málaga, wird zu einem Preis ab €2.750.000 angeboten. Das Objekt verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Bäder, mit einer Wohnfläche von 355 m² auf einem 1040 m² großen Grundstück. Diese Preisgestaltung reflektiert die Premium-Lage, die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Verfügbarkeit und genaue Preise können je nach gewählter Einheit und Ausbaustufe variieren. Es ist ratsam, sich für die aktuellsten Informationen und spezifische Verfügbarkeiten direkt an den Anbieter zu wenden.
Bel Air ist eine etablierte städtische Urbanisation, die eine Mischung aus Villen und Apartments bietet und sich durch ihre Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, ist aber gleichzeitig lebendig dank einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Sportzentren im Umkreis von 2 km. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Strände als auch renommierte Golfplätze bequem zu erreichen. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Der moderate Höhenunterschied von 32 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand von 3,1% tragen zum angenehmen Wohngefühl bei. Die zahlreichen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) spiegeln die reiche Kultur der Region wider und bieten Gelegenheiten zur Erholung und Teilnahme an lokalen Festen.
Das Leben in Bel Air, Málaga, bedeutet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Lebendigkeit. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Supermärkte (255 m) und Apotheken (358 m), was den Alltag erleichtert. Zahlreiche Restaurants (21 im 2-km-Radius) und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu den Stränden wie Playa del Saladillo (0,9 km) und zu renommierten Golfplätzen wie dem El Paraíso Golf Club (1,3 km). Die städtische Umgebung ist gut erschlossen, bietet aber gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten in einer gepflegten Wohngegend mit einer Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel.
Diese Villa befindet sich in Bel Air, einer etablierten Wohngegend in der Nähe von Estepona an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die strategische Lage in Bezug auf Strände, Golfplätze und städtische Annehmlichkeiten, was die Attraktivität für Käufer unterstreicht, die eine Kombination aus Strandnähe und guter Infrastruktur suchen.
Bel Air liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung an der 'Neuen Goldenen Meile' bietet eine exzellente Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Estepona mit seinem charmanten Altstadtkern und dem modernen Yachthafen ist schnell erreichbar. Marbella und der glamouröse Puerto Banús sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von luxuriösen Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätzen und schönen Stränden, was die Costa del Sol zu einem begehrten Wohnort macht.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist nur 0,9 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter der El Paraíso Golf Club, sind ebenfalls in etwa 1,3 km erreichbar. Die Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (255 m bzw. 358 m). Das Stadtzentrum von Estepona ist gut erreichbar, und die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 44 km (Luftlinie). Die Region verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrssystem mit 32 Haltestellen und 6 Linien im Umkreis, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden (2,0 km).
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air profitiert vom milden mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was einen ausgedehnten Aufenthalt im Freien ermöglicht. Das Meer ist fast das ganze Jahr über nutzbar, mit einem empfohlenen Schwimm- und Badezeitraum von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf einer moderaten Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (3,1%) schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt zwischen 12°C und 27°C, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in Bel Air bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Die Strände Playa del Saladillo (0,9 km) und Playa del Sol Villacana (1,3 km) sind schnell erreichbar und laden zum Entspannen und Schwimmen ein. Für Golfer sind die nahegelegenen Plätze wie El Paraíso Golf Club (1,3 km) ein großes Plus. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Clubs (z.B. Club de Tenis in 0,5 km Entfernung). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (8,4 km) erweitert die Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung an der 'Neuen Goldenen Meile' bietet eine exzellente Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Estepona mit seinem charmanten Altstadtkern und dem modernen Yachthafen ist schnell erreichbar. Marbella und der glamouröse Puerto Banús sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von luxuriösen Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätzen und schönen Stränden, was die Costa del Sol zu einem begehrten Wohnort macht.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Estepona und Marbella wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), die sich eher im Segment der Apartments oder kleineren Stadthäuser bewegen, positioniert sich diese freistehende Villa in Bel Air in einem höheren Preissegment, beginnend bei €2.750.000. Sie bietet eine signifikant größere Wohn- und Grundstücksfläche sowie mehr Schlaf- und Badezimmer. Während die genannten Vergleichsobjekte attraktiv für Käufer mit kleinerem Budget sind, richtet sich diese Villa an jene, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und großzügigen Wohnraum legen. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber typischerweise weniger Grundstücksfläche als diese exklusive Villa. Die Lage in Bel Air, an der 'Neuen Goldenen Meile', bietet eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und Zugang zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden, was in dieser Preiskategorie von Käufern erwartet wird.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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