Cette propriété exclusive à Bel Air, Málaga, incarne le luxe moderne et la vie méditerranéenne. Avec 5 chambres et 5 salles de bains sur un terrain de 1040 m², cette villa individuelle offre espace et intimité. La localisation sur le Nouveau Mille d'Or combine tranquillité et proximité de la ville avec une excellente accessibilité, en faisant un choix de premier ordre pour les acheteurs exigeants recherchant une résidence de haute qualité sur la Costa del Sol. La conception met l'accent sur la luminosité, le confort et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs pour une exploitation optimale du climat tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Bel Air, un quartier recherché sur le Nouveau Mille d'Or, près d'Estepona. Elle se trouve dans un environnement urbain où les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité des plages et des terrains de golf souligne l'attrait de la localisation pour les activités de loisirs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui valorisent l'intimité, le confort moderne et des finitions de haute qualité. La disposition spacieuse avec cinq chambres et cinq salles de bains, l'architecture réfléchie et l'intégration de la technologie domotique répondent aux souhaits de vie exigeants. L'espace extérieur avec piscine privée invite à la détente et offre des conditions idéales pour la vie en plein air.
La villa représente une nouvelle construction en excellent état. Elle combine architecture moderne et matériaux de haute qualité. La propriété est à la pointe de la technologie, incluant climatisation, chauffage au sol et domotique, garantissant un confort de vie élevé et rendant la propriété attrayante pour une utilisation à long terme.
Cette propriété n'offre pas de restrictions en termes d'état de construction ou d'équipements ; il s'agit d'une nouvelle construction en excellent état. Il est important de noter que les distances indiquées ici sont des distances à vol d'oiseau. Les trajets réels peuvent varier en fonction du trafic et de l'itinéraire. La villa est vendue non meublée, ce qui offre des possibilités de personnalisation.
Ref: VL708362
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à une clientèle recherchant une résidence de haute qualité avec des équipements modernes dans un emplacement établi et bien desservi sur la Costa del Sol. Elle s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, le confort et un environnement attrayant avec accès au golf, à la plage et aux infrastructures urbaines. Idéal pour les familles cherchant une résidence permanente ou une maison de vacances de luxe utilisable toute l'année. La proximité des écoles internationales et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga la rendent également attrayante pour les expatriés et les familles avec enfants. La conception en tant que nouvelle construction avec un excellent état et une technologie moderne répond au désir d'une expérience de vie sans souci.
La villa se caractérise par une excellente qualité de construction et des finitions haut de gamme. En tant que nouvelle construction en excellent état, elle dispose d'équipements modernes tels que le chauffage au sol et la climatisation pour un confort toute l'année. De grandes fenêtres et une conception d'espace ouverte maximisent la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de qualité et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. Des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails caractérisent l'ensemble de l'intérieur, créant une esthétique intemporelle. La technologie domotique améliore le confort et l'efficacité.
La villa individuelle de Bel Air, Málaga, est proposée à partir de 2.750.000 €. La propriété dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, avec une surface habitable de 355 m² sur un terrain de 1040 m². Cette tarification reflète l'emplacement premium, la construction moderne et les finitions de haute qualité. La disponibilité et les prix exacts peuvent varier en fonction de l'unité choisie et du niveau de finition. Il est conseillé de contacter directement le promoteur pour obtenir les informations les plus récentes et la disponibilité spécifique.
Bel Air est une urbanisation urbaine établie, offrant un mélange de villas et d'appartements et se distinguant par sa proximité avec toutes les commodités importantes. La région est connue pour son atmosphère calme, tout en étant animée grâce à une variété de restaurants, de magasins et de centres sportifs dans un rayon de 2 km. L'emplacement permet d'accéder facilement aux plages et aux terrains de golf renommés. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an, invite à profiter de la vie en plein air. La dénivellation modérée de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage de 3,1% contribuent à une sensation de bien-être. Les nombreuses fêtes locales (32 par an) reflètent la riche culture de la région et offrent des occasions de détente et de participation aux fêtes locales.
Vivre à Bel Air, Málaga, c'est profiter d'un équilibre entre le calme et la vivacité urbaine. L'environnement immédiat offre des commodités accessibles à pied comme des supermarchés (255 m) et des pharmacies (358 m), ce qui facilite le quotidien. De nombreux restaurants (21 dans un rayon de 2 km) et cafés invitent à la détente. La localisation permet des trajets courts vers les plages comme Playa del Saladillo (0,9 km) et vers des terrains de golf renommés comme le El Paraíso Golf Club (1,3 km). L'environnement urbain est bien desservi, tout en offrant des lieux de retraite dans un quartier résidentiel soigné à une altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Cette villa est située à Bel Air, un quartier résidentiel établi près d'Estepona sur la Costa del Sol. La carte illustre la localisation stratégique par rapport aux plages, terrains de golf et commodités urbaines, soulignant l'attrait pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité de la plage et d'une bonne infrastructure.
Bel Air est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Ce positionnement sur le 'Nouveau Mille d'Or' offre une excellente connexion aux villes principales de la région. Estepona, avec son charmant centre historique et son port de plaisance moderne, est rapidement accessible. Marbella et le glamour de Puerto Banús ne sont qu'à une courte distance en voiture. La région est caractérisée par des complexes résidentiels de luxe, des terrains de golf de première classe et de belles plages, faisant de la Costa del Sol un lieu de résidence très recherché.
La villa est idéalement située. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, est à seulement 0,9 km. Plusieurs terrains de golf, dont le El Paraíso Golf Club, sont également accessibles à environ 1,3 km. Les supermarchés et pharmacies sont à proximité immédiate (255 m et 358 m respectivement). Le centre-ville d'Estepona est facilement accessible, et la distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 44 km (à vol d'oiseau). La région dispose d'un réseau de transport public bien développé avec 32 arrêts et 6 lignes dans le voisinage, ce qui facilite la mobilité même sans voiture. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles (2,0 km).
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air bénéficie du climat méditerranéen doux de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région enregistre historiquement un impressionnant total de 3 845 heures d'ensoleillement par an, permettant de profiter pleinement des activités de plein air. La mer est accessible presque toute l'année, avec une période recommandée pour la baignade d'environ 6 mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude modérée de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (3,1%) créent un microclimat agréable. La température moyenne annuelle varie entre 12°C et 27°C, favorisant diverses activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation à Bel Air offre un accès direct à une multitude d'activités de loisirs. Les plages de Playa del Saladillo (0,9 km) et Playa del Sol Villacana (1,3 km) sont rapidement accessibles et invitent à la détente et à la baignade. Pour les golfeurs, les parcours voisins tels que le El Paraíso Golf Club (1,3 km) représentent un atout majeur. De plus, la région abrite de nombreux centres sportifs, dont des clubs de tennis et de padel (par exemple, Club de Tenis à 0,5 km). La proximité de marinas comme Puerto Banús (8,4 km) élargit les possibilités de sports nautiques et d'excursions.
Source: OpenStreetMap
Bel Air est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Ce positionnement sur le 'Nouveau Mille d'Or' offre une excellente connexion aux villes principales de la région. Estepona, avec son charmant centre historique et son port de plaisance moderne, est rapidement accessible. Marbella et le glamour de Puerto Banús ne sont qu'à une courte distance en voiture. La région est caractérisée par des complexes résidentiels de luxe, des terrains de golf de première classe et de belles plages, faisant de la Costa del Sol un lieu de résidence très recherché.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Comparée à d'autres projets dans la région d'Estepona et de Marbella, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui se concentrent davantage sur les appartements ou les petites maisons de ville, cette villa individuelle à Bel Air se positionne dans un segment de prix plus élevé, à partir de 2 750 000 €. Elle offre une surface habitable et un terrain significativement plus grands, ainsi que plus de chambres et de salles de bains. Alors que les propriétés comparées susmentionnées sont attrayantes pour les acheteurs avec un budget plus restreint, cette villa s'adresse à ceux qui recherchent l'exclusivité, l'intimité et un espace de vie spacieux. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais offre généralement moins de terrain que cette villa exclusive. La localisation à Bel Air, sur le 'Nouveau Mille d'Or', offre un excellent équilibre entre le calme et l'accès à des terrains de golf et des plages de premier ordre, ce qui est attendu par les acheteurs dans cette gamme de prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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