شقة منزلقة واحدة مكتملة في بناهافيس، مالاغا. تقع هذه الشقة بمساحة 65 مترًا مربعًا في بيئة ريفية هادئة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتوفر غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مع شرفة توفر إطلالات بانورامية على الجبال. يقع المشروع بالقرب من مناطق الجولف المشهورة مثل لا زاغاليتا ونادي ماربيا كلوب للجولف، ويبعد حوالي 7 كيلومترات عن الشواطئ. اكتمل البناء بالفعل، مما يسمح بالانتقال الفوري. يعكس التصميم الحديث للشقة اتجاهاً نحو المساحات المضاءة جيدًا مع فصل معيشة مفتوح يربط مباشرة بالشرفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بناهافيس، بلدة جبلية تقع بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. يقع في بيئة ريفية هادئة مع إطلالات جبلية، ويحيط به عدد من ملاعب الجولف الفاخرة. تتوفر في الجوار المباشر مرافق رياضية ومناطق طبيعية محمية. يوفر الموقع مزيجًا من العزلة في بيئة طبيعية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في غضون دقائق بالسيارة.
تلبية الشقة المتطلبات الأساسية للإقامة المريحة لشخص أو زوجين. التصميم الداخلي يركز على الاستخدام الفعال للمساحة مع منطقة معيشة مفتوحة تتيح تدفق الضوء الطبيعي. توفر الغرفة الواحدة والحمام إعدادًا عمليًا للإقامة الدائمة أو الاستخدام كمنزل عطلات. الشقة مجهزة بتكييف الهواء لتوفير الراحة في جميع الفصول، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام في المناخ المحلي.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للانتقال الفوري. تم البناء وفقًا للمعايير الحديثة مع استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة. تتميز الشقة بنوافذ مزدوجة الزجاج وعزل حراري جيد، مما يساهم في كفاءة الطاقة. ينعكس هذا النهج في جماليات الشقة الحديثة والتشطيبات العملية التي لا تتطلب صيانة معقدة. حالة المشروع الجاهزة تسمح للمشترين بالاستقرار دون انتظار عمليات بناء أو تراخيص إضافية.
يقتصر المشروع على شقة واحدة بغرفة نوم واحدة، مما قد لا يكون كافيًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. الموقع يبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية، مما يتطلب ملكية سيارة للتنقل اليومي. لا توجد مرافق تجارية أو خدمات مباشرة ضمن المجمع السكني، ويجب الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية باستخدام وسائل النقل. المسافة إلى الشواطئ تتطلب استخدام السيارة دائمًا.
Ref: VL876981
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات في إسبانيا مع إمكانية الاستثمار. موقعها في بناهافيس يجذب أولئك الذين يفضلون البيئة الجبلية الهادئة على مقربة من المرافق الحضرية والساحلية. خاصة جذابة لعشاق الجولف، حيث تقع ثلاثة من أشهر ملاعب الجولف في المنطقة على بعد بضع دقائق بالسيارة. بالنسبة للمستثمرين، تقدم الشقة فرصة مثيرة للاهتمام بسبب ترخيص التأجير المضمن، مما يسمح بتحقيق دخل فوري من خلال الإيجار السياحي. يتمتع سوق العقارات في بناهافيس بثبات نسبي في القيمة، مما يجعله استثمارًا آمنًا نسبيًا في سوق العقارات الإسبانية. كما يناسب المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى مرافق راقية. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة في بيئة طبيعية هادئة مع إمكانية الوصول إلى مطاعم ومحلات ومستشفيات في المدن المجاورة مثل ماربيا وإستيبونا خلال فترة قصيرة بالسيارة.
تم بناء الشقة باستخدام مواد وتقنيات عالية الجودة مع التركيز على المتانة والكفاءة في استخدام الطاقة. النوافذ المزدوجة الزجاج تضمن عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا، مما يحسن من كفاءة الطاقة ويوفر بيئة معيشية هادئة. نظام تكييف الهواء المركب يسمح بالتحكم في درجة الحرارة في جميع أنحاء الوحدة، مما يضمن الراحة طوال العام بغض النظر عن تقلبات الطقس في المنطقة. تتميز المنطقة المفتوحة المطابخ بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة، مصممة لتدوم مع الاستخدام اليومي. الأرضيات في جميع أنحاء الشقة مصنوعة من مواد سهلة الصيانة ومقاومة للتآكل، مما يجعل تنظيفها أمرًا سهلاً ويقلل من الحاجة إلى الصيانة المتكررة. الحمام مجهز بأدوات صحية عالية الجودة مع تشطيبات حديثة. نظام الأنابيب والتهوية مصمم وفقًا للمعايير الحديثة لمنع المشاكل الشائعة مثل الرطوبة والعفن. في المناطق المشتركة، تم تصميم المسبح والحدائق باستخدام مواد متينة مقاومة للمناخ المحلي. مرافق الترفيه مثل ملعب التنس وملعب البادل بنيت باستخدام مواد احترافية، مما يضمن جودة تجربة المستخدم وطول عمرها.
تبدأ أسعار الشقة بمبلغ 225,000 يورو، وتعتبر هذه النقطة定价 تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه في بناهافيس المرغوبة وقربه من مرافق الجولف الفاخرة. تشمل التكاليف الإضافية المحتملة رسوم المجتمع السكني للصيانة المشتركة للمرافق مثل المسبح والحدائق والمناطق الرياضية. يجب على المشترين المحتملين أيضًا مراعاة ضرائب نقل الملكية والرسوم القانونية المرتبطة بشراء العقار في إسبانيا، والتي تتراوح عادةً بين 8-12٪ من سعر الشراء.
الحياة في هذه الشقة في بناهافيس توفر تجربة فريدة تجمع بين الهدوء الريفي والوصول إلى مرافق الترفيه الفاخرة. تبدأ الأيام في هذه الشقة بأشعة الشمس الصباحية التي تدخل من خلال النوافذ الكبيرة المواجهة للشرق، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة. بعد تناول الفطور في المنطقة المفتوحة، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع الاستمتاع بالمناظر الجبلية المحيطة. خلال النهار، يتيح الموقع الوصول السهل إلى ملاعب الجولف القريبة، حيث تقع ثلاثة من أفضل الملاعب في المنطقة على بعد أقل من 3 كيلومترات. يمكن للمهتمين بالأنشطة الرياضية استخدام الملاعب المجاورة أو المرافق الرياضية البلدية التي تقع على بعد كيلومتر واحد فقط. في المساء، توفر بناهافيس، المعروفة باسم "غرفة الطعام في كوستا ديل سول"، مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام مع 14 مطعمًا في نطاق 2 كيلومتر. بعد العشاء، يمكن للسكان العودة إلى الهدوء النسبي للشقة والاسترخاء في المساحة المخصصة مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية تحت نجوم السماء الصافية التي تميز هذه المنطقة الجبلية.
تتميز البيئة المحيطة بالمشروع بمزيج فريد من الطبيعة الجبلية والمرافق الحضرية القريبة. يبعد المشروع حوالي 14 كم عن ماربيا، أحد أكبر المراكز الحضرية في المنطقة مع 147,958 نسمة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والتسهيلات. تقع مستشفى على بعد 6.7 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت الأساسية في غضون دقائق بالسيارة. البنية التحتية للنقل في المنطقة تعتمد بشكل أساسي على السيارات الخاصة، مع وجود خط حافلة واحد فقط في المنطقة. هذا يجعل امتلاك سيارة أمرًا ضروريًا للتنقل اليومي. تقع الشواطئ الأقرب مثل بلايا ديل سالاديلو على بعد حوالي 7 كم، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها. في الوقت نفسه، يقع المشروع في قلب منطقة الجولف في كوستا ديل سول، مع ثلاثة ملاعب جولف مشهورة على بعد أقل من 3 كم. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة المحيطة، بما في ذلك مركز رياضي بلدي على بعد 0.6 كم وحمام سباحة عام على بعد 1 كم. يوفر هذا المزيج بين الطبيعة والمرافق الفاخرة بيئة معيشية جذابة لأولئك الذين يبحثون عن أكثر من مجرد منزل ساحلي عادي.
توضح الخريطة موقع المشروع في بناهافيس، مع إبراز قربه من ملاعب الجولف الرئيسية مثل لا زاغاليتا وماربيا كلوب. تظهر الخريطة أيضًا المسافات إلى الشواطئ القريبة والمدن الرئيسية مثل ماربيا. يعكس الموقع الوضع الجغرافي الفريد لمنطقة بناهافيس بين الجبال والساحل، مع إمكانية الوصول إلى كلتا المنطقتين بسهولة عبر شبكة الطرق المحلية. تُظهر الخريطة أيضًا الارتفاع التضاريسي للمنطقة الذي يوفر إطلالات بانورامية.
يقع المشروع في بناهافيس، بلدة جبلية تقع في قلب المنطقة الغربية من كوستا ديل سول. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا (14 كم) وإستيبونا (على بعد مسافة قصيرة بالسيارة) وروندا (أبعد في الداخل). هذا الموقع يجعله جزءًا من ما يُعرف بـ "المثلث الذهبي" للمنطقة، الذي يضم بعض أكثر المواقع المرغوبة في الساحل الإسباني. في المنطقة الأوسع، يقع المشروع على بعد حوالي 60 كم من مالاغا، المركز الإداري والاقتصادي للمنطقة، وعلى بعد حوالي 56 كم من الجزيرة الخضراء، الميناء البحري الهام. هذا الموقع يوفر توازنًا بين العزلة النسبية للمناطق الجبلية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والساحلية، مما يجعله موقعًا جذابًا لكل من الإقامة الدائمة والعطلات.
يقع المشروع على بعد 48 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهي المسافة الأكثر أهمية للمسافرين الدوليين. يمكن الوصول إلى المطار في حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة عبر الطرق السريعة. الشواطئ الأقرب مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي تقع على بعد حوالي 7 كم، مما يتطلب حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. تتوفر ثلاثة من أفضل ملاعب الجولف في المنطقة في proximity مباشر: نادي لا زاغاليتا للجولف على بعد 1.9 كم، ونادي ماربيا كلوب للجولف على بعد 2.6 كم، ونادي إل هيجيرال للجولف على بعد 3.1 كم. تقع ماربيا، المركز الحضري الرئيسي، على بعد 14 كم فقط، وتوفر مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات. المدن الكبرى الأخرى في المنطقة تشمل إستيبون (على بعد مسافة قصيرة بالسيارة) ومالاغا (على بعد 60 كم). يقع ميناء بويرتو بانوس الشهير على بعد 8.7 كم، ويوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية والترفيهية الراقية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في بناهافيس بدفئه المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 11 درجة مئوية في الشهر الأكثر برودة و26 درجة مئوية في الشهر الأكثر سخونة، مما يخلق مناخًا مريحًا معظم أيام السنة. يستمتع السكان بحوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله أحد أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية من أواخر الربيع إلى منتصف الخريف. يقع المشروع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف الحارة، مع الحفاظ على دفئ كافٍ خلال أشهر الشتاء. تساهم التضاريس الجبلية المحيطة في توفير إطلالات بانورامية ومناظر طبيعية متنوعة، مع وجود عدد من نقاط المراقبة القريبة مثل ميرادور ديل تاخو ديل نوفيو على بعد 0.5 كم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ عالية الجودة تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل الشواطئ الأقرب بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، وكلاهما على بعد حوالي 7 كم. لا توجد معلومات متاحة عن حصول هذه الشواطئ على راية البحر الأزرق، لكنها تعتبر مناطق سباحة نظيفة ومناسبة للعائلات. الجوانب الأكثر تميزًا للمنطقة هي ملاعب الجولف الراقية، مع ثلاثة من أفضل الملاعب في المنطقة على بعد مسافة قصيرة: نادي لا زاغاليتا للجولف على بعد 1.9 كم، ونادي ماربيا كلوب للجولف على بعد 2.6 كم، ونادي إل هيجيرال للجولف على بعد 3.1 كم. توفر هذه الملاعب فرصًا للعب الجولف طوال العام بفضل المناخ المعتدل. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، تتوفر مرافق متعددة في المنطقة المحيطة، بما في ذلك مركز رياضي بلدي على بعد 0.6 كم وملعب بلدي على بعد 0.8_km. كما يوجد حمام سباحة عام على بعد 1 كم، مما يوفر بديلاً للمسبح المشترك في المجمع السكني خلال أشهر الصيف.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بناهافيس، بلدة جبلية تقع في قلب المنطقة الغربية من كوستا ديل سول. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا (14 كم) وإستيبونا (على بعد مسافة قصيرة بالسيارة) وروندا (أبعد في الداخل). هذا الموقع يجعله جزءًا من ما يُعرف بـ "المثلث الذهبي" للمنطقة، الذي يضم بعض أكثر المواقع المرغوبة في الساحل الإسباني. في المنطقة الأوسع، يقع المشروع على بعد حوالي 60 كم من مالاغا، المركز الإداري والاقتصادي للمنطقة، وعلى بعد حوالي 56 كم من الجزيرة الخضراء، الميناء البحري الهام. هذا الموقع يوفر توازنًا بين العزلة النسبية للمناطق الجبلية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والساحلية، مما يجعله موقعًا جذابًا لكل من الإقامة الدائمة والعطلات.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
عند مقارنة مشروع بناهافيس مع مشاريع مماثلة في المنطقة،有几个distinctive advantages تبرز. بالمقارنة مع مشروع Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو)، يقدم مشروع بناهافيس موقعًا أكثر تميزًا بالقرب من ملاعب الجولف الفاخرة ومنطقة الجذب السياحي راقية مثل ماربيا وبويرتو بانوس. مقارنةً بمشروع Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، يتميز مشروع بناهافيس بإطلالات جبلية فريدة وبيئة أكثر هدوءًا بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة. على الرغم من أن أسعار Lantana أقل قليلاً، إلا أن قيمة مشروع بناهافيس تأتي من موقعه الاستثنائي في قلب منطقة الجولف وقربه من المرافق الراقية. ومن ناحية أخرى، يعتبر مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) أكثر تكلفة، مما يجعل مشروع بناهافيس خيارًا أكثر تنافسية من حيث السعر مع تقديم موقع استثنائي في بلدة بناهافيس المرغوبة. تمتلك بناهافيس هوية فريدة كمكان يركز على الجولف والمطاعم الراقية، مما يميزها عن المناطق الساحلية التقليدية. يجمع المشروع بين جاذبية المنطقة الريفية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يوفر تجربة معيشية متكاملة لا تقدمها المشاريع الموجودة في المدن الساحلية الكبيرة وحدها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID