דירה בן חדר שנמצאת בבנהאביס, כפר הררי שקט בפרובינציית מאלגה. הדירה בשטח של 65 מ"ר כוללת חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד ומרפסת עם נוף להרים. הנכס ממוקם באזור מגורים עם בריכת שחייה משותפת, מגרשי טניס ופאדל טניס. בניית הנכס הושלמה והוא מוכן לאכלוס מיידי. הדירה ממוקמת בגובה 174 מטר מעל פני הים, במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף ובקרבת מספר מגרשי גולף יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנהאביס, כפר הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה, במרחק של 7 ק"מ מהחוף. המיקום מציע נוף פנורמי להרים ומספק אווירה שקטה הרחק מהמולת החוף. האזור מתאפיין בטבע עשיר ובסביבה כפרית, עם גישה נוחה למסלולי הליכה וטיולים. מיקומה של הדירה מאפשר ניצול של פעילויות הגולף הרבות באזור תוך שמירה על אופי כפרי.
הדירה מעוצבת עם מטבח פתוח המתחבר לחלל המגורים, המאפשר חיי יומיום נוחים לאדם או זוג. חדר השינה המרווח והמואר כולל חדר אמבטיה צמוד, המספק פרטיות ונוחות. המרפסת הפונה מזרחה מאפשרת ליהנות מאור הבוקר והצללים אחר הצהריים. מתקני הקהילה כוללים בריכת שחייה, מגרשי טניס ופאדל, המגוונים את אפשרויות הפנאי בסביבה הביתית.
הנכס נמצא במצב בנייה מושלם ומוכן לאכלוס מיידי. כל מערכות הבניין פעילות ונבדקו, כולל מערכת מיזוג האוויר, חשמל ואינסטלציה. הדירה כוללת חלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי, וכן חיבור אינטרנט סיבים אופטיים. לא נדרשים השקעות נוספות או זמן המתנה לסיום עבודות בנייה, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים או להשכרה.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית משויכת, מה שעלול להצריך חיפוש חניה ציבורית באזור. המיקום הכפרי דורש שימוש ברכב לצורך רוב הפעילויות היומיומיות, כולל קניות וגישה לחוף. הדירה אינה מתאימה למשפחות עם ילדים רבים בשל מספר החדרים המצומצם. אין גישה ישירה למתקנים לנכים בתוך היחידה עצמה, אם כי המתחם כולל נגישות מסוימת.
Ref: VL876981
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים דיור קבוע או נכס נופש בסביבה שקטה ויוקרתית. היא אידיאלית לחובבי גולף, עם גישה קלה למגרשי גולף יוקרתיים כמו לה זגאלטה ומרביה קלאב. עבור אנשים עובדים מרחוק, הדירה מספקת סביבה שקטה עם חיבור אינטרנט סיבים אופטיים מהיר. היא גם מתאימה כנכס השקעה בשל הביקוש הגבוה להשכרה באזור בנהאביס, במיוחד בעונת הגולף והקיץ. עבור גמלאים המעוניינים באיכות חיים טובה, הדירה מציעה סביבה שקטה עם גישה נוחה למרפאות ושירותי בריאות. עם זאת, היא אינה מתאימה למי שמחפש חיי לילה תוססים או גישה מיידית לחוף ללא שימוש ברכב.
הדירה בנויה בתקן גבוה, עם דגש על איכות חומרים ועמידות לאורך זמן. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים ועם פנלים איכותיים. חדר האמבטיה כולל אריחים איכותיים ומתקנים מודרניים, עם מקלחת גדולה ונוחה. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה, חשוב במיוחד בחודשי החורף כאשר הטמפרטורות יורדות. מערכת מיזוג האוויר כוללת חימום וקירור, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. חיבור הסיבים האופטיים מאפשר אינטרנט מהיר, הכרחי עבור עובדים מרחוק או הזרמת מדיה באיכות גבוהה. החומרים המשמשים בריצוף ובחיפויים נבחרו בקפידה לעמידותם בתנאי האקלים המקומיים.
מחיר הדירה עומד על €225,000, המייצג ערך התחלתי לדירת בן חדר באזור יוקרתי כמו בנהאביס. המחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כאשר פרויקטים מקבילים במיג'ס מתחילים מ-€205,000 ובאסטפונה מ-€259,000. המחיר כולל את כל המתקנים הקהילתיים כמו הבריכה ומגרשי הספורט, המגביהים את ערך הנכס. חשוב לציין כי יש להוסיף מע"מ ועלויות רישום נוטריוניות למחיר הרשום, שיגדילו את העלות הכוללת בכ-12-15%.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשגרה יומית שלווה עם דגש על איכות חיים בסביבה הררית. בבוקר, אור השמש המזרחי מאיר את המרפסת ויוצר אווירה נעימה לארוחת בוקר. במהלך היום, ניתן לנצל את מתקני הקהילה כמו הבריכה או מגרשי הספורט. הקרבה למסעדות ובתי קפה בבנהאביס, המכונה "חדר האוכל של קוסטה דל סול", מציעה מגוון אפשרויות לארוחות צהריים וערב. בערב, האווירה השקטה של הכפר ההררי מספקת מפלט מהרעש וההמולה של אזורי החוף. לסופי שבוע, ניתן לבקר במרביה או פוארטו בנוס הסמוכים, הנמצאים בנסיעה של 10-15 דקות, לחיי לילה וקניות.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה איזון בין חיי כפר שקטים לבין גישה נוחה לתשתיות אורבניות. במרחק הליכה קצר (362 מטר) נמצאת בית מרקחת, ומספר בנקים ובתי קפה נמצאים בטווח של כ-2 ק"מ מהדירה. עבור צרכים יומיומיים, יש צורך בנסיעה של כ-4 ק"מ לסופרמרקט הקרוב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.7 ק"מ, נסיעה של כ-10 דקות ברכב. הקהילה המקומית בבנהאביס מונה כ-9,500 תושבים, יחסית קטנה ושמרנית, המאפשרת חיי קהילה קרובים עם שירותים אישיים. ישנם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים באזור, המציעים חינוך איכותי למשפחות עם ילדים. התשתיות הרפואיות כוללות שני מרכזי בריאות אזוריים המספקים שירותי רפואה ראשונית.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בבנהאביס, בין מרביה, אסטפונה ורונדה. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בלב האזור הכפרי עם גישה נוחה למגרשי גולף יוקרתיים בסביבה הקרובה. המרחקים לחוף (כ-7 ק"מ) ולערים הגדולות (כ-14 ק"מ למרביה) באים לידי ביטוי במפה, המראה גם את תוואי ההרים והעמקים המאפיינים את האזור. נקודות העניין העיקריות בסביבה מסומנות, כולל מגרשי גולף, נמל יאכטות פוארטו בנוס, ואתרי תצפית פנורמיים.
בנהאביס ממוקמת באזור אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות: מרביה (14 ק"מ), אסטפונה (מרחק קצר יותר) ורונדה (מרחק גדול יותר). היא מהווה גשר גיאוגרפי בין אזור החוף העמוס של קוסטה דל סול לבין הפנים ההררי של אנדלוסיה. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות משני עולמות: חיים שקטים בכפר הררי עם גישה מהירה לחוף ולערים הגדולות. בהשוואה לערים הסמוכות, בנהאביס שומרת על אופי כפרי אותנטי תוך מתן שירותים ברמה גבוהה. האוכלוסייה המקומית (כ-9,500 תושבים) קטנה יחסית למרביה (כ-148,000 תושבים), מה שתורם לאווירה אינטימית וקהילתית יותר. המיקום על ציר תיירותי מרכזי בין מרביה לאסטפונה הופך אותה ליעד פופולרי עבור תיירים ותושבים זרים.
הדירה ממוקמת במרחק של 6.9-7.0 ק"מ מחופי פלאיה דל סלאדיו ופלאיה איסדאבה, כ-10-15 דקות נסיעה ברכב. הערים הגדולות מרביה (14 ק"מ) ואסטפונה (מרחק קצר יותר) נגישות בקלות בנסיעה קצרה של 15-20 דקות, המציעות מגוון רחב של שירותים, חנויות ובידור. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 48 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה, בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק דומה של 49 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף יוקרתיים: לה זגאלטה (1.9 ק"מ), מרביה קלאב (2.6 ק"מ), ואל איגרל (3.1 ק"מ). ישנן 25 מתקני ספורט באזור, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי לתושבים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהאביס ממוקמת בגובה 174 מטר מעל פני הים, המקנה לה אקלים מתון יותר מאזורי החוף הסמוכים. טמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. ישנם 3,846 שעות שמש בשנה, המבטיחות מזג אוויר נעים במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור מתאפיין בטבע הררי עשיר עם מסלולי הליכה רבים, נהרות (כגון גוואדלמינה) ונופים פנורמיים. כמות המשקעים השנתית מתונה, המאפשרת חיים בחיק הטבע מבלי להתמודד עם רטיבות מוגזמת במהלך רוב השנה. הגובה והמיקום ההררי יוצרים מיקרו-אקלים נעים, במיוחד בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק קצר של 7 ק"מ נמצאים חופי פלאיה דל סלאדיו ופלאיה איסדאבה, המציעים חוויית חוף איכותית. אף שהם אינם מסומנים כחופי דגל כחול במאגר הנתונים, הם ידועים במים הצלולים והתנאים הנוחים לרחצה. לחובבי גולף, בנהאביס היא גן עדן עם גישה למספר מגרשי גולף יוקרתיים: לה זגאלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מרביה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ), ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ). באזור ישנם 25 מתקני ספורט, כולל פאביון מוניסיפל דה דפורטס (0.6 ק"מ), גימנסיו מוניסיפל (0.8 ק"מ), ופיסינאס מוניסיפלס (1.0 ק"מ). נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס נמצא במרחק של 8.7 ק"מ, המציע אפשרויות בילוי וקניות יוקרה. מרפסת התצפית מיראדור דל טחו דל נוביו (0.5 ק"מ) מציעה נוף מרהיר לסביבה ההררית.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת באזור אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות: מרביה (14 ק"מ), אסטפונה (מרחק קצר יותר) ורונדה (מרחק גדול יותר). היא מהווה גשר גיאוגרפי בין אזור החוף העמוס של קוסטה דל סול לבין הפנים ההררי של אנדלוסיה. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות משני עולמות: חיים שקטים בכפר הררי עם גישה מהירה לחוף ולערים הגדולות. בהשוואה לערים הסמוכות, בנהאביס שומרת על אופי כפרי אותנטי תוך מתן שירותים ברמה גבוהה. האוכלוסייה המקומית (כ-9,500 תושבים) קטנה יחסית למרביה (כ-148,000 תושבים), מה שתורם לאווירה אינטימית וקהילתית יותר. המיקום על ציר תיירותי מרכזי בין מרביה לאסטפונה הופך אותה ליעד פופולרי עבור תיירים ותושבים זרים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך תחרותי במחיר של €225,000. במיג'ס, פרויקט לנטנה רזידנסיאל מציע דירות דומות החל מ-€205,000, אך במיקום פחות יוקרתי ועם פחות קרבה למתקני הגולף היוקרתיים. לעומת זאת, באסטפונה, פרויקט אתרנה הומס 2 מתחיל מ-€259,000, מחיר גבוה במעל 15% מהדירה בבנהאביס. בהשוואה לאזור טורה דל מאר, שם פרויקט אקוומאר מציע מחירים דומים החל מ-€219,950, בנהאביס נהנית ממעמד יוקרתי יותר ומחיבור טוב יותר לתשתיות במרביה הסמוכה. היתרון הייחודי של בנהאביס הוא השילוב בין אווירה כפרית הררית לבין גישה מהירה לחוף ולערים הגדולות, מה שהופך אותה ליעד מבוקש יותר מאזורים פנימיים אחרים. הביקוש לנכסים בבנהאביס יציב, עם 2,299 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמצביע על שוק בריא ויציב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID