立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナアビスの山岳地帯に位置し、内陸部ながらも海岸から7kmの距離にあります。周囲は静かで田園的な環境で、自動車が日常的な移動に必須となります。ゴルフコースが近くに複数あり、車で約10分で到達できます。
1ベッドルームのレイアウトは、シングルやカップル、週末の休暇に最適です。エアコン、二重窓、光ファイバーなどのモダンな設備が整っており、快適な生活をサポートします。65㎡の居住スペースは機能的で、必要な生活空間を提供します。
このアパートメントは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建設プロジェクトは終了しており、追加の建設作業や待機時間は不要です。物件は良好な状態に維持されています。
この物件は大規模な敷地を持つ独立住宅ではなく、アパートメントユニットです。海岸へのアクセスには自動車が必要で、徒歩での生活には制限があります。都市部の利便性とは異なり、田園環境のための生活スタイルに適応する必要があります。
Ref: VL876981
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインの田園地帯での静かな生活を求めつつ、コスタデルソルの利便性を享受したい方に適しています。週末や休暇用のセカンドホームとして、あるいはゴルフ愛好家にとって理想的な場所です。また、投資としてレンタル収入を期待する場合にも有効で、完成しているためすぐに収益化が可能です。自動車での移動が問題ない方、山岳地帯の自然環境を好む方、近くにゴルフコースやレストランを必要とする方に特に適しています。
このアパートメントは良好な状態に維持されており、モダンな仕上がりが特徴です。内装はオープンプランのキッチンとリビングエリアが一体となっており、空間を有効活用しています。バスルームは完全に装備され、ベッドルームは広く明るいです。設備としてエアコン（暖房・冷房）、二重窓、光ファイバーのWi-Fi接続が含まれており、現代的な生活ニーズに対応します。共用エリアとして手入れの行き届いた庭園、プール、パデルテニスコート、テニスコートが利用でき、質の高い生活環境を提供します。
この物件の価格は22万5,000ユーロからです。1ベッドルーム、1バスルーム、65㎡の居住スペースを備え、ベナアビス地域の類似物件と比較して競争力のある価格設定です。同地域の類似プロジェクトとしては、トーレ・デル・マルのアクアマール（21万9,950ユーロ～）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロ～）、エステポナのエゼルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロ～）が参考となります。
ベナアビスのこのアパートメントでの生活は、山岳地帯の穏やかさとコスタデルソルの利便性を組み合わせたものです。朝は東向きのテラスでコーヒーを楽しみながら山々を眺め、午後はコミュニティプールでリラックスしたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりできます。車での移動が基本となるため、日常の買い物や海岸へのアクセスを計画する必要があります。近隣にはレストランやカフェが点在し、週末には地元の文化やイベントを体験することができます。
このアパートメントからは、日常生活に必要な施設へのアクセスが可能です。最寄りのスーパーマーケットは4km、薬局は362m、病院は6.7kmに位置しています。14のレストラン、4つのカフェ、3つの銀行が2km圏内にあり、日々のニーズを満たすことができます。教育施設としては、13の小学校と11の中学校が地域内にあります。公共交通機関は限られており、自動車が必須です。海岸や都市部へのアクセスには車を使用する必要がありますが、ベナアビスの中心部は約14km離れたマルベージャや、56km離れたアルヘシラスといった大きな都市にアクセスしやすい位置にあります。
この物件はベナアビスの山岳地帯に位置し、海岸線から約7km内陸にあります。周囲はゴルフコースに囲まれ、自然豊かな環境です。地図上で確認できるように、マルベージャまでは約14km、エステポナまでは約10kmの距離に位置しています。
この物件はベナアビスに位置し、マルベージャ（14km）、エステポナ、ロンダといった主要都市の間にある山岳地帯にあります。マルベージャは約14万8,000人の人口を持ち、地域の主要都市の一つです。アルヘシラス（56km、約12万2,000人）やマラガ（60km、約57万9,000人）といった大都市にも比較的アクセスしやすい位置にあります。コスタデルソルの内陸部にありながら、海岸へのアクセスも良好で、両方の利点を享受できる立地です。
このアパートメントから主要な施設までの距離は以下の通りです。最寄りのビーチ（プラヤ・デル・サラディージョなど）までは約7km、車で約15分です。ゴルフコースは非常に近く、ラ・ザガレタ・カントリー・クラブまでは1.9km、マルベージャ・クラブ・ゴルフ・リゾートまでは2.6kmです。マラガ空港までは48km、約45分の車移動が必要です。近くにはEV充電ポイントも296mの距離にあります。これらの施設へのアクセスには自動車が必須であり、公共交通機関の便は1路線のみで制限されています。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスの気候は非常に恵まれており、年平均気温は18.3°C、年間日照時間は3,846時間に達します。冬の平均気温は11°C、夏は26°C程度で、1年を通して過ごしやすい気候です。水浴シーズンは4ヶ月間（水温20°C以上）で、地中海の気候を満喫できます。標高174mの山岳地帯に位置するため、海岸部より少し涼しく、湿度も低めです。この気候特性は、アウトドア活動やゴルフ、登山など、様々なレクリエーション活動に適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ベナアビスから近いビーチには、プラヤ・デル・サラディージョ（6.9km）、プラヤ・イサダベ（7.0km）などがあります。これらのビーチは車で約15分で到達できます。ゴルフ愛好家には最適な場所で、ラ・ザガレタ・カントリー・クラブ（1.9km）、マルベージャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）といった有名コースが近くにあります。地域内には25のスポーツ施設があり、パデリオン・ムニシパル・デ・デポルテス（0.6km）、ヒムナシオ・ムニシパル（0.8km）、ピシナス・ムニシパレス（1.0km）などが利用可能です。これらの施設は、居住者に多様なレクリエーション活動の機会を提供します。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はベナアビスに位置し、マルベージャ（14km）、エステポナ、ロンダといった主要都市の間にある山岳地帯にあります。マルベージャは約14万8,000人の人口を持ち、地域の主要都市の一つです。アルヘシラス（56km、約12万2,000人）やマラガ（60km、約57万9,000人）といった大都市にも比較的アクセスしやすい位置にあります。コスタデルソルの内陸部にありながら、海岸へのアクセスも良好で、両方の利点を享受できる立地です。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
ベナアビスは、コスタデルソルの他の地域とは異なる特徴を持っています。海岸部のリゾート地と比較して、より静かで自然に囲まれた環境を提供しながら、海岸へのアクセスも良好です。マルベージャやエステポナといった繁忙な海岸都市からは約10-15km離れているため、喧騒を避けつつ必要なサービスへのアクセスも可能です。トーレ・デル・マルのアクアマール（21万9,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロ～）と比較して、この物件は山岳地帯の景色とゴルフ施設の近さという点で優位性があります。一方、エステポナのエゼルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロ～）よりは価格面で競争力がありますが、海岸への直接アクセスでは劣ります。ベナアビスは「コスタデルソルのダイニングルーム」として知られ、その食文化も地域の魅力の一つです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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