Apartamento com um quarto localizado em Benahavís, uma pitoresca aldeia montanhosa na província de Málaga. Com 65 m² de área útil, esta propriedade concluída oferece vistas panorâmicas das montanhas circundantes. Situado a apenas 7 km da costa, o apartamento combina a tranquilidade do ambiente rural com a proximidade das praias e campos de golfe de prestígio da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Benahavís, a 174 metros de altitude, posicionado estrategicamente entre Marbella, Estepona e Ronda. A aldeia encontra-se a 14 km de Marbella, oferecendo acesso a serviços urbanos mantendo um ambiente rural tranquilo. A proximidade a campos de golfe de prestígio define a caracterização principal desta localização.
Com 65 m² de área útil e um quarto, este apartamento adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária ou permanente. A disposição com cozinha aberta e terraço proporciona um espaço funcional para vida diária. A existência de licença de aluguer permite flexibilidade na utilização da propriedade entre residência pessoal e investimento.
O projeto encontra-se concluído e pronto para ocupação imediata. Como construção terminada, não há prazos de entrega ou fases de construção em curso. A propriedade apresenta-se em bom estado de conservação, com acabamentos modernos e infraestruturas tecnológicas já instaladas, incluindo fibra ótica e WiFi.
O apartamento não dispõe de piscina privativa, apenas acesso a áreas comunitárias. Não inclui estacionamento designado no preço base. A localização em terreno montanhoso pode apresentar inclinações que limitam a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. O número limitado de quartos (1) restringe o espaço para famílias numerosas.
Ref: VL876981
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária com potencial de investimento. A combinação de ambiente rural tranquilo e proximidade a campos de golfe atrai especificamente entusiastas de golfe que preferem a tranquilidade das zonas montanhosas à agitação costeira. Para investidores, a licença de aluguer existente permite gerar rendimento durante os períodos em que não utilizam a propriedade. Também é adequado para profissionais que trabalham remotamente e procuram um ambiente calmo com boa infraestrutura tecnológica (fibra ótica disponível) e fácil acesso a aeroportos internacionais.
O apartamento apresenta acabamentos modernos com foco em funcionalidade. A cozinha em plano aberto está equipada com eletrodomésticos integrados e áreas de armazenamento. A divisão do quarto inclui um quarto principal com casa de banho privativa. As janelas com duplo vidro contribuem para o isolamento térmico e acústico. A propriedade está equipada com ar condicionado com função de aquecimento e refrigeração. As áreas comuns do condomínio incluem piscina partilhada, campos de ténis e padel, com jardins bem mantidos. A presença de fibra ótica assegura conectividade internet de alta velocidade, essencial para trabalhos remotos ou streaming de conteúdo.
O apartamento está disponível a partir de €225,000. Este preço situa-se dentro da faixa média para apartamentos de um quarto na região de Benahavís, considerando sua proximidade a campos de golfe e o estado de conservação. O valor inclui a licença de aluguer, o que representa um potencial adicional de rendimento para o proprietário. A propriedade está pronta para ocupação imediata, não havendo custos adicionais de finalização de obra.
Benahavís funciona como uma base tranquila para explorar a Costa del Sol. O ritmo diário é marcado pela serenidade do ambiente rural, com pouca agitação mesmo na época turística. Os moradores tipicamente dependem de automóvel para deslocamentos diários, indo a Marbella ou Estepona para compras mais especializadas. A vida local concentra-se no centro da aldeia, onde se encontram a maioria dos serviços, e os fins de semana são frequentemente dedicados a atividades desportivas nos campos de golfe próximos ou a praias a curta distância. A presença de restaurantes reconhecidos adiciona qualidade à experiência residencial, especialmente durante o jantar.
Benahavís oferece um equilíbrio entre vida rural e acesso a serviços urbanos. A cidade dispõe de 14 restaurantes, 4 cafés, 3 bancos e 1 farmácia num raio de 2 km. Para serviços mais especializados, Marbella encontra-se a 14 km, com maior variedade de comércio e serviços. O acesso a praias como Playa del Saladillo e Playa Isdabe requer cerca de 10-15 minutos de carro. O aeroporto de Málaga situa-se a aproximadamente 48 km, ou 45 minutos de carro. A mobilidade diária depende de transporte privado, com apenas uma linha de transporte público disponível na zona. A existência de um ponto de carregamento para veículos elétricos a apenas 296 metros facilita a mobilidade sustentável.
O mapa mostra a localização do apartamento em Benahavís, destacando sua posição estratégica entre a costa e as montanhas. Observa-se a proximidade com campos de golfe de prestígio e a distância relativamente curta até Marbella e Estepona. A representação visual confirma a natureza montanhosa do terreno e a dispersão dos principais serviços urbanos, justificando a necessidade de transporte privado para deslocamentos diários.
Benahavís ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada entre Marbella (14 km a leste), Estepona e Ronda. Esta localização permite aceder tanto às zonas turísticas costeiras como ao interior montanhoso. A aldeia funciona como um ponto intermédio entre a agitação de Puerto Banús (8,7 km) e a tranquilidade das serras. A posição geográfica oferece vistas privilegiadas sobre a costa enquanto mantém um ambiente rural autêntico, distinguindo-se de outras localizações puramente urbanas ou exclusivamente costeiras da região.
As praias mais próximas, Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a cerca de 7 km em linha reta, representando aproximadamente 10-15 minutos de carro. Marbella, como principal cidade da região, fica a 14 km, oferecendo serviços completos incluindo hospitais, centros comerciais e entretenimento. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 48 km, cerca de 45 minutos de viagem. Vários campos de golfe de prestígio encontram-se a curta distância: La Zagaleta (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km). Uma farmácia está disponível a apenas 362 metros do apartamento.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,3°C e oscilação entre 11°C e 26°C. A altitude de 174 metros acima do nível do mar proporciona noites mais frescas durante o verão em comparação com as zonas costeiras. A região registra aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, garantindo condições climáticas favoráveis durante a maior parte do ano. A estação de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização montanhosa oferece proteção contra os ventos mais fortes da costa, criando microclimas agradáveis nas áreas abrigadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas situam-se a aproximadamente 7 km, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe. Estas praias oferecem areal e serviços básicos durante a época balnear. Para recreação desportiva, Benahavís destaca-se pela concentração de campos de golfe de prestígio: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km). A localidade dispõe de 25 instalações desportivas, incluindo o Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), ginásio municipal (0,8 km) e piscinas públicas (1,0 km). Para atividade ao ar livre, os miradouros próximos como Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) oferecem vistas panorâmicas da paisagem montanhosa.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada entre Marbella (14 km a leste), Estepona e Ronda. Esta localização permite aceder tanto às zonas turísticas costeiras como ao interior montanhoso. A aldeia funciona como um ponto intermédio entre a agitação de Puerto Banús (8,7 km) e a tranquilidade das serras. A posição geográfica oferece vistas privilegiadas sobre a costa enquanto mantém um ambiente rural autêntico, distinguindo-se de outras localizações puramente urbanas ou exclusivamente costeiras da região.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Comparado com projetos similares na região, este apartamento em Benahavís posiciona-se numa faixa de preço intermédia. Enquanto Aquamar em Torre del Mar parte de €219.950 e Lantana Residencial em Mijas parte de €205.000, Etherna Homes 2 em Estepona atinge os €259.000. A principal diferença reside na localização: Benahavís oferece um ambiente rural montanhoso em contraste com as localizações mais costeiras dos projetos comparáveis. Esta aldeia distingue-se pela sua reputação gastronómica e concentração de campos de golfe de luxo, enquanto as outras localizações oferecem maior proximidade imediata à praia e maior densidade de serviços. Em termos de valorização, Benahavís mantém preços estáveis devido à sua exclusividade e limitada oferta imobiliária comparativamente a zonas mais turísticas como Marbella.
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